簡(jiǎn)單版二手房屋買賣合同樣本二

第第頁(yè)合同編號(hào):________簡(jiǎn)單版二手房屋買賣合同樣本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同樣本二系由以下當(dāng)事人共同制定：賣方：[賣方姓名]，中華人民共和國(guó)合法公民，身份證號(hào)碼：[填寫身份證號(hào)碼]，以下簡(jiǎn)稱“賣方”。買方：[買方姓名]，中華人民共和國(guó)合法公民，身份證號(hào)碼：[填寫身份證號(hào)碼]，以下簡(jiǎn)稱“買方”。鑒于賣方合法擁有位于[填寫房屋詳細(xì)地址]的二手房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售；買方有意購(gòu)買該房屋，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同目的：1.買方購(gòu)買賣方所擁有的該房屋，以實(shí)現(xiàn)住房需求；2.賣方出售該房屋，以獲取相應(yīng)房款。背景：賣方已取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，具備出售該房屋的完全權(quán)利；買方已充分了解該房屋的實(shí)際情況，并具備購(gòu)買該房屋的經(jīng)濟(jì)能力及意愿。雙方為明確各自權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：買方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣[填寫總價(jià)款金額]元整（大寫：人民幣[填寫大寫金額]元整），該價(jià)格系雙方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及房屋實(shí)際情況協(xié)商確定。2.支付方式：a)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房定金人民幣[填寫定金金額]元整（大寫：人民幣[填寫大寫金額]元整），作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金；b)買方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款（即總價(jià)款減去定金）。3.支付賬戶：a)定金支付賬戶：賣方指定以下賬戶為接收定金的唯一賬戶：-開戶行：[填寫開戶行名稱]-賬戶名：[填寫賬戶名]-賬號(hào)：[填寫賬號(hào)]b)剩余房款支付賬戶：賣方指定以下賬戶為接收剩余房款的唯一賬戶：-開戶行：[填寫開戶行名稱]-賬戶名：[填寫賬戶名]-賬號(hào)：[填寫賬號(hào)]4.買方在支付定金及剩余房款時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途，如“[賣方姓名]房屋購(gòu)房定金”或“[賣方姓名]房屋剩余房款”。5.雙方確認(rèn)，買方支付定金后，若因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，定金不予退還；若因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方應(yīng)雙倍返還定金。6.買方支付剩余房款后，賣方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至買方名下。如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)買方支付定金的期限為本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)；b)買方支付剩余房款的期限為辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起7個(gè)工作日內(nèi)；c)雙方應(yīng)在買方支付剩余房款后30日內(nèi)辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)定金支付地點(diǎn)：買方根據(jù)賣方的賬戶信息，在指定銀行辦理支付；b)房屋過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：雙方共同到[填寫房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)名稱]辦理。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)買方權(quán)利與義務(wù)：-買方有權(quán)在支付定金后要求賣方房屋相關(guān)資料，以便了解房屋真實(shí)情況；-買方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額支付定金和剩余房款；-買方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中應(yīng)配合賣方，所需資料。b)賣方權(quán)利與義務(wù)：-賣方有權(quán)按照本合同約定收取定金和剩余房款；-賣方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛等影響過戶的問題；-賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至買方名下。4.違約責(zé)任：a)如買方未按約定支付定金或剩余房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為總價(jià)款的10%；b)如賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為總價(jià)款的10%；c)雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中的相關(guān)信息；c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[填寫房屋所在地]人民法院訴訟解決；c)爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同簽訂后，如雙方同意，可以書面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力；b)在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以協(xié)商解除合同；c)除法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定外，任何一方不得單方面解除合同；d)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因及合同履行情況，協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容及法律后果，自愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方；b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址，如需變更聯(lián)系地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；c)通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)；以直接交付方式送達(dá)的，以實(shí)際交付日期為準(zhǔn)。2.其他條款：a)本合同的任何條款不得被解釋為對(duì)任何一方的放棄或限制其享有的法定權(quán)利；b)本合同部分條款無效不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其余條款；c)本合同附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份；b)雙方確認(rèn)，本合同及其附件中所涉及的簽名、印章均為合法有效；c)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，嚴(yán)格遵守合同規(guī)定。雙方在充分理解本合同各項(xiàng)條款含義及法律后果的基礎(chǔ)上，自愿簽訂本合同，并承諾按照本合同約定履行義務(wù)。賣方（蓋章）：_________________買方（蓋章）