簡單版二手房屋買賣合同樣本二

第第頁合同編號:________簡單版二手房屋買賣合同樣本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同樣本二系由以下當(dāng)事人共同制定：賣方：[賣方姓名]，中華人民共和國合法公民，身份證號碼：[填寫身份證號碼]，以下簡稱“賣方”。買方：[買方姓名]，中華人民共和國合法公民，身份證號碼：[填寫身份證號碼]，以下簡稱“買方”。鑒于賣方合法擁有位于[填寫房屋詳細(xì)地址]的二手房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售；買方有意購買該房屋，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同目的：1.買方購買賣方所擁有的該房屋，以實(shí)現(xiàn)住房需求；2.賣方出售該房屋，以獲取相應(yīng)房款。背景：賣方已取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，具備出售該房屋的完全權(quán)利；買方已充分了解該房屋的實(shí)際情況，并具備購買該房屋的經(jīng)濟(jì)能力及意愿。雙方為明確各自權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：買方購買該房屋的總價款為人民幣[填寫總價款金額]元整（大寫：人民幣[填寫大寫金額]元整），該價格系雙方根據(jù)市場價格及房屋實(shí)際情況協(xié)商確定。2.支付方式：a)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向賣方支付購房定金人民幣[填寫定金金額]元整（大寫：人民幣[填寫大寫金額]元整），作為購買該房屋的誠意金；b)買方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起7個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款（即總價款減去定金）。3.支付賬戶：a)定金支付賬戶：賣方指定以下賬戶為接收定金的唯一賬戶：-開戶行：[填寫開戶行名稱]-賬戶名：[填寫賬戶名]-賬號：[填寫賬號]b)剩余房款支付賬戶：賣方指定以下賬戶為接收剩余房款的唯一賬戶：-開戶行：[填寫開戶行名稱]-賬戶名：[填寫賬戶名]-賬號：[填寫賬號]4.買方在支付定金及剩余房款時，應(yīng)注明款項(xiàng)用途，如“[賣方姓名]房屋購房定金”或“[賣方姓名]房屋剩余房款”。5.雙方確認(rèn)，買方支付定金后，若因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，定金不予退還；若因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方應(yīng)雙倍返還定金。6.買方支付剩余房款后，賣方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至買方名下。如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)買方支付定金的期限為本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)；b)買方支付剩余房款的期限為辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起7個工作日內(nèi)；c)雙方應(yīng)在買方支付剩余房款后30日內(nèi)辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)定金支付地點(diǎn)：買方根據(jù)賣方的賬戶信息，在指定銀行辦理支付；b)房屋過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：雙方共同到[填寫房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)名稱]辦理。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)買方權(quán)利與義務(wù)：-買方有權(quán)在支付定金后要求賣方房屋相關(guān)資料，以便了解房屋真實(shí)情況；-買方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額支付定金和剩余房款；-買方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中應(yīng)配合賣方，所需資料。b)賣方權(quán)利與義務(wù)：-賣方有權(quán)按照本合同約定收取定金和剩余房款；-賣方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛等影響過戶的問題；-賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至買方名下。4.違約責(zé)任：a)如買方未按約定支付定金或剩余房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為總價款的10%；b)如賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為總價款的10%；c)雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中的相關(guān)信息；c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[填寫房屋所在地]人民法院訴訟解決；c)爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同簽訂后，如雙方同意，可以書面形式對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力；b)在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以協(xié)商解除合同；c)除法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定外，任何一方不得單方面解除合同；d)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因及合同履行情況，協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容及法律后果，自愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方；b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址，如需變更聯(lián)系地址，應(yīng)及時通知對方；c)通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)；以直接交付方式送達(dá)的，以實(shí)際交付日期為準(zhǔn)。2.其他條款：a)本合同的任何條款不得被解釋為對任何一方的放棄或限制其享有的法定權(quán)利；b)本合同部分條款無效不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其余條款；c)本合同附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份；b)雙方確認(rèn)，本合同及其附件中所涉及的簽名、印章均為合法有效；c)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，嚴(yán)格遵守合同規(guī)定。雙方在充分理解本合同各項(xiàng)條款含義及法律后果的基礎(chǔ)上，自愿簽訂本合同，并承諾按照本合同約定履行義務(wù)。賣方（蓋章）：_________________買方（蓋章）