2025年上海市簡單房屋租賃合同（2篇）

2025年上海市簡單房屋租賃合同上海市標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃合同模板甲方（出租方）：____（出租方全稱/個(gè)人姓名）乙方（承租方）：____（承租方全稱/個(gè)人姓名）鑒于甲乙雙方就位于上海市的房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成共識，特訂立以下條款：一、房屋詳情物業(yè)地址：____建筑面積：____平方米租賃樓層：____月租金：人民幣____元整租金支付方式：每月____日前一次性支付至甲方指定賬戶。二、租賃規(guī)定1.乙方需按期支付租金，逾期支付將產(chǎn)生逾期違約金，按每日租金的____%計(jì)算。2.自甲方交付房屋之日起，乙方須在____日內(nèi)完成公共事業(yè)費(fèi)用的過戶，并在租賃期間按時(shí)繳納。3.入住前，乙方需對房屋進(jìn)行全面檢查并簽署損壞情況清單，如有損壞需負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。4.租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)給第三方。5.甲方確保房屋的安全、衛(wèi)生及基本設(shè)施的正常使用。乙方應(yīng)遵守公共安全規(guī)定，不得從事危險(xiǎn)行為。6.甲方需提前____天書面通知，方可進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.如需進(jìn)行房屋大修、改建等需乙方搬離的情況，甲方應(yīng)提前____天書面通知乙方，并提供相應(yīng)補(bǔ)償或協(xié)助尋找臨時(shí)住所。三、保證金1.乙方需支付人民幣____元整作為保證金，以確保履行租賃合同。租賃期滿且房屋狀況良好時(shí)，保證金將無息退還。2.如乙方違反合同導(dǎo)致?lián)p失，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)違約金，并視情況決定是否繼續(xù)執(zhí)行合同。四、違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求支付逾期違約金并解除本合同。2.對于其他合同條款的違反，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金并解除本合同。五、其他條款1.本合同共____份，雙方各執(zhí)____份，自簽署之日起具有法律效力。2.合同附件包括：房屋損壞情況清單、甲方及乙方身份證復(fù)印件等。3.爭議解決方式：雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)，可向上海市____人民法院提起訴訟。4.其他事項(xiàng)：____甲方簽字（蓋章）：____乙方簽字（蓋章）：____日期：____年____月____日2025年上海市簡單房屋租賃合同（二）房屋租賃合同甲方（出租方）：（出租方名稱）乙方（承租方）：（承租方名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所持有的房屋租賃給乙方使用事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：（具體地址）1.2房屋面積：____平方米1.3使用用途：____（住宅/商鋪/辦公等）第二條租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃截止日期：____年____月____日第三條租金及支付方式3.1本合同租金為每月人民幣____元。3.2乙方應(yīng)按照月為單位向甲方支付租金。3.3租金支付日期為每月的第一個(gè)工作日前。第四條房屋用途及保障4.1乙方承諾將所租房屋用作____（住宅/辦公等）。4.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施，未經(jīng)甲方同意，不得隨意損壞、更改房屋結(jié)構(gòu)和裝飾。第五條維修和裝修5.1日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前以書面形式告知甲方，并獲得甲方同意后方可進(jìn)行。第六條電力、水費(fèi)等費(fèi)用6.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)電力、水費(fèi)等公共設(shè)施費(fèi)用，并按時(shí)繳納。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未全面、及時(shí)履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2若乙方在合同期滿后未主動(dòng)退還房屋，甲方有權(quán)對乙方的物品進(jìn)行處理或索賠。第八條保密責(zé)任8.1甲乙雙方對彼此了解并因履行本合同而了解到的商業(yè)、技術(shù)、管理等方面的秘密信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露或向第三方披露。第九條合同的解除、終止以及爭議解決9.1合同期滿：合同期滿后，甲方無條件收回房屋，乙方應(yīng)主動(dòng)返還房屋。9.2提前解除：非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。9.3不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.4爭議解決：對于因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。10.2