2025年度租賃房屋合同違約責(zé)任及賠償合同范本

2025年度租賃房屋合同違約責(zé)任及賠償合同范本甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、違約責(zé)任1.乙方如未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.乙方如提前終止租賃合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。4.甲方如未按合同約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。二、賠償1.乙方因自身原因造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。2.乙方如違反合同約定，造成第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方如未按合同約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方居住的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋安全和使用狀況良好。有權(quán)要求乙方遵守房屋租賃合同約定的使用規(guī)則。義務(wù)：在租賃期間，保持房屋的完好狀態(tài)，及時(shí)修復(fù)乙方報(bào)告的房屋損壞。保障乙方正常使用房屋的權(quán)利，不得隨意提高租金或單方面解除合同。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施，但應(yīng)合理使用并保持房屋原狀。如遇到房屋損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)。義務(wù)：按照合同約定支付租金，不得拖欠或拒付。保持房屋及其附屬設(shè)施的清潔和良好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、房屋維護(hù)與維修1.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔工作。對(duì)于非乙方造成的房屋損壞，乙方有義務(wù)向甲方報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行維修。2.維修責(zé)任對(duì)于房屋的維修，甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)告后的______個(gè)工作日內(nèi)安排維修。如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式，在每月的______日前支付租金。2.租金調(diào)整租金調(diào)整需提前______個(gè)月通知乙方，調(diào)整后的租金自下一租賃期開(kāi)始生效。八、合同解除與終止1.合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.合同終止租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自動(dòng)終止。如乙方提前搬離，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)比例的租金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、居住習(xí)慣以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價(jià)格、房屋維護(hù)記錄等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年____