2025年度房地產(chǎn)抵押貸款合同范本（二零二五版）

2025年度房地產(chǎn)抵押貸款合同范本（二零二五版）甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款提供方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額與期限乙方同意向甲方提供貸款金額為______元，貸款期限為______年。甲方應(yīng)在貸款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)收到貸款資金。2.貸款利率與還款方式貸款利率為______%，按年利率計算，每年支付一次。還款方式為等額本息或等額本金，具體還款計劃由雙方協(xié)商確定。二、貸款條件與要求1.甲方須提供合法有效的身份證件、房產(chǎn)證明等相關(guān)材料。2.甲方信用記錄良好，無不良信用記錄。3.甲方同意按照乙方要求提供其他相關(guān)材料。乙方對甲方提供的材料進(jìn)行審核，并在審核通過后發(fā)放貸款。三、還款責(zé)任與違約責(zé)任1.甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃按時還款。1）要求甲方支付逾期利息；2）要求甲方提前償還全部貸款本金及利息；3）采取法律手段追討貸款。3.甲方如提前還款，需提前通知乙方，并按照合同約定支付提前還款利息。四、合同解除與爭議解決1.合同解除條件：1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。2.爭議解決方式：1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的貸款進(jìn)行審查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)貸款使用不符合約定，有權(quán)要求乙方改正或停止使用。有權(quán)根據(jù)貸款使用情況調(diào)整貸款額度，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)按照約定的還款計劃還款。為乙方提供貸款使用情況的相關(guān)信息，并配合乙方的審查和監(jiān)督。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供貸款后，有權(quán)要求甲方按照約定還款。如因甲方原因?qū)е逻€款延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間和金額提供貸款。對甲方提供的貸款使用信息保密，不得泄露給第三方。六、貸款使用與監(jiān)督1.貸款使用甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。甲方應(yīng)定期向乙方報告貸款使用情況，并接受乙方的監(jiān)督。2.貸款監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于審查財務(wù)報表、現(xiàn)場檢查等。如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)使用貸款的行為，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于暫停貸款、要求提前還款等。七、還款方式與期限1.還款計劃甲方應(yīng)根據(jù)合同約定的還款計劃按時還款，包括本金和利息。還款計劃應(yīng)包括每月還款金額、還款日期等詳細(xì)信息。2.還款監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按時足額還款。如甲方未按時還款，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于催收、訴訟等。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定還款，每逾期一天，應(yīng)按照未還款金額的______%向乙方支付違約金。如甲方故意隱瞞貸款使用情況或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供貸款或提供虛假貸款信息，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本抵押貸款合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本抵押貸款合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本抵押貸款合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本抵押貸款合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本抵押貸款合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方財務(wù)信息、貸款用途、信用狀況以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款利率、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本抵押貸款合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本抵押貸款合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____