2025年度二手房買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋抵押情況2.7房屋租賃情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5付款憑證4.交房及入住事宜4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3入住手續(xù)4.4入住時(shí)間5.房屋交接及驗(yàn)收5.1房屋交接方式5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間5.4驗(yàn)收責(zé)任6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025年度二手房買賣合同》。1.2合同當(dāng)事人甲方（賣方）：_________，身份證號(hào)碼：_________。乙方（買方）：_________，身份證號(hào)碼：_________。1.3合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同在_________（具體地點(diǎn)）簽訂。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于_________（具體地址）。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)________（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。2.3房屋面積房屋總面積為_(kāi)________平方米。2.4房屋用途房屋用途為_(kāi)________（如：住宅、商用等）。2.5房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得合法的房屋權(quán)屬證明。2.6房屋抵押情況房屋不存在任何抵押情況。2.7房屋租賃情況房屋不存在任何租賃情況。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。3.2付款方式a.首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣_(tái)________元；b.尾款：房屋交接后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣_(tái)________元。3.3付款時(shí)間首付款和尾款的支付時(shí)間如上所述。3.4付款地點(diǎn)首付款和尾款的支付地點(diǎn)為_(kāi)________（具體地點(diǎn)）。3.5付款憑證乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第四條交房及入住事宜4.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前，將房屋交付給乙方。4.2交房條件a.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；b.房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；c.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合使用要求。4.3入住手續(xù)乙方應(yīng)在房屋交接后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢入住手續(xù)。4.4入住時(shí)間乙方應(yīng)在辦理入住手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)完成入住。第五條房屋交接及驗(yàn)收5.1房屋交接方式房屋交接采用_________（如：自行交接、委托第三方交接等）方式。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》附件一中的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收時(shí)間房屋驗(yàn)收時(shí)間為合同約定的交房時(shí)間。5.4驗(yàn)收責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋交接及驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作，乙方負(fù)責(zé)房屋的驗(yàn)收。第六條房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類a.契稅；b.稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體房屋交易涉及的稅費(fèi)由_________（如：甲方、乙方等）承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋交接后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。7.2過(guò)戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶涉及的費(fèi)用由_________（如：甲方、乙方等）承擔(dān)。7.3過(guò)戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方提供相關(guān)材料。第八條違約責(zé)任8.1違約情形a.甲方未按約定時(shí)間交房；b.乙方未按約定時(shí)間付款；c.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)________；b.因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：a.協(xié)商解決；b.仲裁；c.訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)________（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。9.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條合同解除條件10.1合同解除條件a.一方嚴(yán)重違約；b.出現(xiàn)不可抗力；c.雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序合同解除程序如下：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除；c.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同生效條件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)本合同在_________（具體地點(diǎn)）生效。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件附件一包括房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等。12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二為甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.3附件三：其他相關(guān)證明材料附件三包括但不限于購(gòu)房款支付憑證、稅費(fèi)支付憑證等。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)a.按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；b.由雙方協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明其他約定事項(xiàng)的說(shuō)明如下：第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在_________（具體地點(diǎn)）簽署。14.3合同簽署人甲方（賣方）：_________；乙方（買方）：_________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中的“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢顧問(wèn)等。1.2范圍第三方介入包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、提供服務(wù)、執(zhí)行評(píng)估、提供法律咨詢等。第二條甲乙雙方引入第三方的方式2.1引入方式a.雙方協(xié)商一致；b.簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；c.第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任a.依法依規(guī)提供專業(yè)服務(wù)；b.對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的敏感信息。3.2權(quán)利第三方有權(quán)：a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，與甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；c.要求甲乙雙方提供必要的信息和材料。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由引入方承擔(dān)，但甲乙雙方另有約定的除外。4.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和地點(diǎn)由雙方在書面協(xié)議中約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元。5.2責(zé)任限額的計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：a.第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失；b.第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的損失；c.第三方因疏忽、過(guò)失或違法行為而產(chǎn)生的損失。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更方式a.雙方協(xié)商一致；b.簽訂書面變更協(xié)議；c.變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。6.2變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條第三方介入的終止7.1終止條件a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2終止程序第三方介入終止程序如下：a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；b.第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作；c.雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入與其他各方的責(zé)任劃分8.1責(zé)任劃分第三方介入期間，甲乙雙方、第三方及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：a.甲乙雙方對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；b.第三方對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.其他相關(guān)方按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2責(zé)任追究若第三方介入期間發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入期間繼續(xù)適用，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致且簽訂書面協(xié)議另有約定。第十條第三方介入的保密條款10.1保密義務(wù)a.對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密；b.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得泄露或使用上述信息。10.2違約責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、房屋交易稅費(fèi)清單等。說(shuō)明：此附件為合同的重要組成部分，用于明確房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)歸屬和交易稅費(fèi)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。3.附件三：購(gòu)房款支付憑證詳細(xì)要求：提供購(gòu)房款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付購(gòu)房款。4.附件四：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納的收據(jù)或電子憑證。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.附件五：房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的房屋交接確認(rèn)書。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已按照合同約定完成交接。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于證明合同內(nèi)容的變更及生效日期。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交房。乙方未按約定時(shí)間付款。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。第三方未履行其合同約定的義務(wù)。任何一方泄露商業(yè)秘密。任何一方未遵守保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)________；因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方違約責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元；保密違約責(zé)任由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交房，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)________元，并賠償乙方因延誤入住造成的損失；乙方未按約定時(shí)間付款，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收到房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)________元；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)人民幣_(tái)________元的賠償責(zé)任。全文完。2025年度二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書信息2.2房屋地址及用途2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請(qǐng)8.2登記費(fèi)用8.3登記時(shí)間9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同變更及修改14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方就二手房買賣事宜所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書信息房屋所有權(quán)人為賣方，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，登記日期為_(kāi)_____。2.2房屋地址及用途房屋位于______，用途為_(kāi)_____。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。第三條買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：______；法定代表人/負(fù)責(zé)人：______；聯(lián)系方式：______。3.2賣方信息賣方名稱：______；法定代表人/負(fù)責(zé)人：______；聯(lián)系方式：______。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式（1）首付款：買方在簽訂本合同后______日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的______%作為首付款；（2）尾款：買方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后______日內(nèi)支付剩余房屋交易價(jià)格的______%作為尾款。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（4）房屋不存在任何未告知買方的權(quán)利瑕疵。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋無(wú)漏水、滲水、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題；（4）房屋無(wú)噪音、氣味等影響居住的問(wèn)題。第六條過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用包括但不限于：（1）契稅；（2）印花稅；（3）登記費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。上述費(fèi)用由買方承擔(dān)。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求支付相關(guān)稅費(fèi)。第八部分：合同如下：第八條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請(qǐng)賣方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，并將申請(qǐng)材料提交給買方。8.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、公告費(fèi)等，由賣方承擔(dān)。8.3登記時(shí)間賣方應(yīng)在提交登記申請(qǐng)后______日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定支付房款；（3）房屋存在隱瞞的重大瑕疵；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第十條合同解除及終止條件10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十一部分：爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。第十二部分：合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件本合同解除條件參照第十條“合同解除及終止條件”。第十三部分：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同附件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)本合同的送達(dá)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同變更及修改本合同的變更及修改應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)支付等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）擔(dān)保公司；（3）律師事務(wù)所；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）其他提供相關(guān)服務(wù)的第三方。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）甲乙雙方將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件；（3）第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額；（2）責(zé)任限額的計(jì)算方法；（3）責(zé)任限額的支付方式和時(shí)間。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中了解甲乙雙方的相關(guān)信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損失的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立履行服務(wù)義務(wù)。5.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分（1）第三方之間因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，由各自承擔(dān)；（2）第三方之間因合作提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，由合作各方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方僅提供相關(guān)服務(wù)。6.2合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)通知第三方有關(guān)合同履行變更的事項(xiàng)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，甲乙雙方及第三方之間的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同“爭(zhēng)議解決方式”條款執(zhí)行。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后，甲乙雙方及第三方之間的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，參照本合同“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”條款執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件（1）第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；（2）第三方提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受重大損失；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序甲乙雙方解除合同時(shí)，應(yīng)按照本合同“合同解除及終止條件”條款執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。9.2合同終止程序甲乙雙方終止合同時(shí)，應(yīng)按照本合同“合同解除及終止條件”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的最新有效復(fù)印件，確保信息清晰可辨。附件說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，為過(guò)戶手續(xù)提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的所有附件，如房屋設(shè)施清單、維修責(zé)任說(shuō)明等。附件說(shuō)明：詳細(xì)列明房屋買賣的附加條款和條件，確保雙方權(quán)益。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋面積的官方