2025年南寧市租賃市場住宅租賃合同模板

2025年南寧市租賃市場住宅租賃合同模板甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為______，位于______（詳細地址）。房屋2（如有）：名稱為______，位于______。租賃房屋應符合國家相關標準以及甲方特定的房屋要求（如安全、衛(wèi)生等）。2.房屋質量要求乙方租賃的房屋應具備質量合格證明文件，如房屋產權證明、房屋質量檢測報告等。房屋的質量應滿足居住要求，包括但不限于通風、采光、供暖等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自租賃之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質量問題導致的居住不便或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金租金為每月______元，租金支付方式為______（如每月支付、季度支付等）。租金總額為______元（大寫：______），租金支付時間及方式以合同約定為準。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將房屋交付至乙方指定地點。乙方應在收到房屋后______個工作日內進行驗收，如有異議，應在驗收之日起______個工作日內提出。2.交房地點甲方將房屋交付至乙方位于______（詳細地址）的居住場所。四、房屋維護與責任1.房屋維護乙方應妥善使用房屋，保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋結構或用途。乙方負責房屋的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當導致的房屋損壞，乙方應負責修復或承擔相應費用。2.責任劃分甲方負責房屋的產權和使用權，以及房屋的維修和保養(yǎng)。乙方負責房屋的日常使用和居住，并承擔因自身原因導致的房屋損壞或損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的房屋進行合理檢查，確保房屋符合租賃要求。有權在租賃期滿后收回房屋，但需提前______個月通知乙方。義務：向乙方提供符合租賃要求的房屋，并保證房屋的安全和適宜居住。維護房屋的基本設施，確保房屋的正常使用。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，乙方有權使用房屋，并享有居住權。乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)情況選擇續(xù)租或搬離。義務：按時支付租金，并遵守租賃合同中的相關規(guī)定。負責房屋的日常維護，如因乙方使用不當導致的房屋損壞，乙方應負責修復或承擔相應費用。六、房屋維護與責任1.房屋維護乙方應妥善使用房屋，保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋結構或用途。乙方負責房屋的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當導致的房屋損壞，乙方應負責修復或承擔相應費用。2.責任劃分甲方負責房屋的產權和使用權，以及房屋的維修和保養(yǎng)。乙方負責房屋的日常使用和居住，并承擔因自身原因導致的房屋損壞或損失。七、付款方式與期限1.首付款租賃合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應在每月的______日前支付下一個月的租金。3.保證金乙方在簽訂合同時支付______元作為保證金，租賃期滿且房屋無損壞的情況下，甲方應無息退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供房屋，每逾期一天，應按照首付款的______%向乙方支付違約金。如甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應按照租金總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部租金。如乙方擅自搬離房屋或損壞房屋，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、居住安排等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代