工程計價相關(guān)知識

工程計價相關(guān)知識演講人：日期：目錄工程計價基本概念工程造價構(gòu)成與分類工程計價依據(jù)與流程施工圖預(yù)算編制方法技巧招投標階段計價要點解析竣工結(jié)算與決算階段計價問題處理工程變更與索賠管理在計價中應(yīng)用01工程計價基本概念工程計價定義工程計價是指在工程建設(shè)過程中，對工程項目的造價進行計算、預(yù)測、優(yōu)化、監(jiān)控和管理的活動。工程計價目的合理確定工程造價，提高投資效益，保證工程質(zhì)量，促進建設(shè)工程項目的順利進行。工程計價定義與目的遵循客觀經(jīng)濟規(guī)律，保證工程計價準確性；合理確定工程造價水平，體現(xiàn)公平競爭；控制工程投資規(guī)模，提高投資效益。工程計價原則包括定額計價法、清單計價法、總價合同計價法等，根據(jù)工程項目的特點和實際情況選擇合適的方法。工程計價方法工程計價原則及方法工程計價重要性工程計價是工程項目投資、決策、管理的重要環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到工程建設(shè)的成本、質(zhì)量和進度。工程計價應(yīng)用領(lǐng)域廣泛應(yīng)用于建筑工程、市政工程、交通工程、水利工程等領(lǐng)域，是工程項目管理的重要組成部分。工程計價重要性及應(yīng)用領(lǐng)域02工程造價構(gòu)成與分類建筑工程費用設(shè)備及工器具購置費用包括各類建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的建造費用，如土建、水暖、電氣等費用。指為項目購置或自制的達到固定資產(chǎn)標準的各種設(shè)備、工具、器具及生產(chǎn)家具和備品備件的費用。工程造價構(gòu)成要素工程建設(shè)其他費用包括土地征用及遷移補償費、土地使用權(quán)出讓金、建設(shè)單位管理費、勘察設(shè)計費、研究試驗費、工程監(jiān)理費等。預(yù)備費包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費，用于應(yīng)對不可預(yù)見的費用增加和價格波動。按建設(shè)性質(zhì)分類包括新建、擴建、改建、遷建等，每種類型具有不同的造價特點和規(guī)律。工程造價分類及特點01按建設(shè)用途分類包括生產(chǎn)性建設(shè)項目和非生產(chǎn)性建設(shè)項目，生產(chǎn)性建設(shè)項目投資大、回收期長，非生產(chǎn)性建設(shè)項目則更注重使用功能和投資效益。02按工程規(guī)模分類分為大型、中型、小型項目，不同規(guī)模的工程項目具有不同的造價水平和管理要求。03工程造價特點大額性、個別性、動態(tài)性、層次性、兼容性等，這些特點決定了工程造價管理的復(fù)雜性和挑戰(zhàn)性。04建筑工程費用與設(shè)備工器具購置費用的關(guān)系二者相互關(guān)聯(lián)，建筑工程費用高可能帶來設(shè)備工器具購置費用的增加，反之亦然。建筑工程費用與工程建設(shè)其他費用的關(guān)系建筑工程費用是工程建設(shè)其他費用的基礎(chǔ)，其他費用通常按建筑工程費用的一定比例計取。設(shè)備工器具購置費用與工程建設(shè)其他費用的關(guān)系設(shè)備工器具購置費用越高，對工程建設(shè)其他費用的需求也越大，如運輸費、安裝費等。各類費用與預(yù)備費的關(guān)系預(yù)備費用于應(yīng)對不可預(yù)見的費用增加，各類費用的變化都可能影響預(yù)備費的計取和使用。各類工程造價關(guān)系剖析03工程計價依據(jù)與流程工程造價定義工程造價是指工程的建造價格，包括工程建設(shè)的全部費用或建筑安裝工程價格及建設(shè)工程總價格。計價依據(jù)重要性計價依據(jù)是工程計價的基礎(chǔ)和核心，直接影響工程造價的準確性和合理性。計價依據(jù)類型計價依據(jù)主要包括工程定額、指標、費用標準以及市場價格信息等。工程計價依據(jù)概述定額是規(guī)定消耗在單位產(chǎn)品上的人工、材料、機械等要素的標準，是計價的基本依據(jù)。定額應(yīng)用指標是反映工程建設(shè)過程中各類消耗和水平的綜合參數(shù)，是計價的重要參考。指標應(yīng)用費用標準是規(guī)定各項費用開支的限額和范圍，是控制工程造價的重要手段。費用標準應(yīng)用定額、指標和費用標準應(yīng)用010203工程計價流程包括預(yù)算編制、招標控制價審核、工程變更與簽證、結(jié)算審核等環(huán)節(jié)，應(yīng)確保各環(huán)節(jié)順暢銜接。計價流程梳理加強計價依據(jù)管理，提高計價人員專業(yè)素質(zhì)，采用信息化手段提高計價效率，注重工程變更與簽證的管理和控制。優(yōu)化建議工程計價流程梳理與優(yōu)化建議04施工圖預(yù)算編制方法技巧熟悉施工圖紙全面熟悉施工圖紙，了解設(shè)計意圖、工程特點和構(gòu)造做法。編制施工圖預(yù)算定額根據(jù)施工圖紙和預(yù)算定額，計算分部分項工程量，并套用相應(yīng)定額。搜集資料搜集與施工圖預(yù)算編制相關(guān)的資料，如施工合同、招標文件、市場價格信息等。施工圖預(yù)算編制準備工作清單計價法適用于工程量清單計價，具有單價相對固定、結(jié)算簡便等優(yōu)點。定額計價法根據(jù)預(yù)算定額和工程量計算規(guī)則，計算工程造價，適用于施工圖預(yù)算較為穩(wěn)定的工程項目。實物量法根據(jù)施工圖紙和現(xiàn)場實際情況，計算實際工程量，再根據(jù)市場價格信息計算工程造價，適用于工程變更較多的項目。020301施工圖預(yù)算編制方法選擇審查工程量檢查施工圖預(yù)算中工程量計算是否準確，是否存在漏算、多算現(xiàn)象。審查定額套用檢查定額套用是否合理，是否符合相關(guān)規(guī)定，避免高估冒算。審查材料價格關(guān)注材料市場價格變化，及時調(diào)整施工圖預(yù)算中的材料價格，確保預(yù)算的準確性。調(diào)整預(yù)算根據(jù)審查結(jié)果，對施工圖預(yù)算進行調(diào)整，確保預(yù)算符合實際工程情況。施工圖預(yù)算審查與調(diào)整策略05招投標階段計價要點解析招標文件對計價影響分析招標范圍與計價方式明確招標范圍，確定采用哪種計價方式，如總價合同、單價合同等。工程量清單與計價要求詳細列出工程量清單，明確計價要求和計算規(guī)則。材料設(shè)備標準與品牌要求規(guī)定材料設(shè)備的標準和品牌，對價格產(chǎn)生直接影響。風險評估與費用分攤合理評估風險，明確費用分攤原則，避免后續(xù)爭議。成本核算與定價策略進行詳細的成本核算，制定合理的定價策略，確保報價具有競爭力。報價策略與技巧運用靈活運用不平衡報價、突然降價等策略，提高中標率。報價分析與風險評估對報價進行全面分析，評估潛在風險，制定應(yīng)對措施。保密措施與防泄密策略加強保密工作，防止報價泄密，影響投標結(jié)果。投標報價策略制定與實施01020304明確合同價款在發(fā)生變更時的調(diào)整機制，確保雙方權(quán)益。合同價款確定方式探討變更與調(diào)整機制設(shè)計明確索賠程序和爭議解決方式，降低合同履行風險。索賠與爭議解決途徑合理安排預(yù)付款比例和結(jié)算方式，減輕企業(yè)資金壓力。預(yù)付款與結(jié)算方式安排探討合同價款是否通過協(xié)商確定，以及市場競爭對定價的影響。協(xié)商定價與市場競爭06竣工結(jié)算與決算階段計價問題處理竣工結(jié)算編制方法及注意事項嚴格依據(jù)合同條款01竣工結(jié)算必須嚴格按照合同約定進行，確保結(jié)算金額與合同條款一致，避免糾紛。審查施工圖紙與工程變更02對施工圖紙和工程變更進行仔細審查，確保結(jié)算內(nèi)容與實際施工情況相符。合理計算工程量與費用03按照約定的計算規(guī)則和標準，準確計算工程量，并合理分攤各項費用。注意結(jié)算資料的完整性和規(guī)范性04確保結(jié)算資料齊全、準確，便于后續(xù)審核和審計?？⒐Q算應(yīng)涵蓋項目全部費用，包括工程費用、設(shè)備購置費、其他費用等。遵循相關(guān)法律法規(guī)和會計準則，確保決算編制合法、合規(guī)。確保決算數(shù)據(jù)真實可靠，反映項目實際投資情況?？⒐Q算需經(jīng)過嚴格審核，確保數(shù)據(jù)準確無誤，為后續(xù)資產(chǎn)管理提供可靠依據(jù)?？⒐Q算內(nèi)容組成和編制要求決算內(nèi)容完整性決算編制規(guī)范性決算數(shù)據(jù)真實性決算審核嚴格性后期評估與總結(jié)反饋機制建立評估項目效益對項目進行經(jīng)濟效益和社會效益評估，分析項目是否達到預(yù)期目標。02040301反饋機制建立建立有效的反饋機制，及時收集各方意見，不斷改進和完善項目管理和實施。總結(jié)項目經(jīng)驗對項目實施過程中的經(jīng)驗教訓進行總結(jié)，為后續(xù)類似項目提供參考。評估與總結(jié)的持續(xù)性將評估與總結(jié)作為項目管理的重要環(huán)節(jié)，貫穿于項目全過程，不斷提高項目管理水平。07工程變更與索賠管理在計價中應(yīng)用包括設(shè)計變更、材料設(shè)備變更、施工工藝變更、工程范圍變更等。工程變更類型通過對比合同、圖紙、技術(shù)規(guī)范等文件，及時發(fā)現(xiàn)變更情況。變更識別方法提交變更申請、審核變更方案、評估變更費用、簽訂變更協(xié)議等。變更處理程序工程變更類型識別及處理程序010203索賠事件發(fā)生原因和預(yù)防措施索賠事件原因包括合同違約、工程變更、自然災(zāi)害、政策法規(guī)變化等。加強合同管理、規(guī)范工程變更程序、及時辦理索