房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)房屋交易代理合同

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)房屋交易代理合同合同編號：__________甲方（委托人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（受托人/房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：名稱：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書編號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.1委托人甲方作為委托人，希望通過乙方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)房屋交易的目的。甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供必要的信息和協(xié)助。1.2受托人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供房屋交易代理服務(wù)。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，盡職盡責(zé)地為甲方提供服務(wù)。二、房屋基本情況2.1房屋坐落甲方委托乙方代理交易的房屋位于[具體地址]。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋權(quán)屬情況該房屋的所有權(quán)人為[所有權(quán)人姓名]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，房屋土地使用權(quán)證號為[具體證號]。該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或限制交易的情況。三、委托事項(xiàng)3.1委托出售/購買房屋甲方委托乙方作為其獨(dú)家代理人，出售/購買上述房屋。3.2委托價(jià)格甲方委托乙方出售該房屋的價(jià)格為[具體價(jià)格]元；甲方委托乙方購買房屋的預(yù)算價(jià)格為[具體價(jià)格]元。3.3委托期限本委托合同的委托期限自[起始日期]起至[截止日期]止。在委托期限內(nèi)，甲方不得擅自撤銷委托或另行委托他人。四、委托權(quán)限4.1一般代理權(quán)限乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行房屋交易的一般性事務(wù)，包括但不限于了解市場行情、發(fā)布房源信息/尋找購房客戶、安排看房等。4.2特別授權(quán)事項(xiàng)甲方特別授權(quán)乙方代表其進(jìn)行以下事項(xiàng)：（1）與潛在買家/賣家進(jìn)行價(jià)格協(xié)商；（2）簽訂房屋買賣合同及相關(guān)協(xié)議；（3）辦理房屋過戶手續(xù)；（4）代收房款/代付房款（如有需要）。五、經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容5.1提供房源信息/尋找購房客戶乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托要求，通過各種渠道收集房源信息/尋找購房客戶，并及時(shí)向甲方反饋。乙方應(yīng)保證所提供的房源信息/購房客戶信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2協(xié)助查看房屋乙方應(yīng)協(xié)助甲方或潛在買家查看房屋，包括安排看房時(shí)間、提供看房便利等。在看房過程中，乙方應(yīng)向甲方或潛在買家介紹房屋的基本情況和周邊環(huán)境。5.3協(xié)助協(xié)商價(jià)格乙方應(yīng)根據(jù)市場行情和房屋實(shí)際情況，協(xié)助甲方與潛在買家/賣家進(jìn)行價(jià)格協(xié)商，爭取達(dá)成雙方滿意的交易價(jià)格。5.4協(xié)助簽訂合同乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買家/賣家簽訂房屋買賣合同及相關(guān)協(xié)議，保證合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和雙方的意愿。在簽訂合同前，乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)解釋合同條款，解答甲方的疑問。5.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備相關(guān)資料、向房地產(chǎn)管理部門提交申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。乙方應(yīng)保證過戶手續(xù)的辦理合法、合規(guī)、及時(shí)。六、經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方仍有?quán)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取部分服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.2支付方式甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金；在房屋過戶手續(xù)完成之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付剩余的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。甲方可以通過現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。七、雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1委托人的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利甲方有權(quán)了解房屋交易的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)。甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，如發(fā)覺乙方存在違規(guī)行為或服務(wù)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方改正或終止合同。如甲方對房屋交易價(jià)格、交易條件等有特殊要求，有權(quán)在委托期限內(nèi)提出變更要求，但應(yīng)提前通知乙方。（2）義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)情況和相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、購房合同等。甲方應(yīng)配合乙方的工作，包括協(xié)助查看房屋、提供相關(guān)證明文件、參加協(xié)商談判等。甲方應(yīng)按照本合同的約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的交易行為。7.2受托人的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成房屋交易代理服務(wù)。如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）義務(wù)乙方應(yīng)盡職盡責(zé)地為甲方提供房屋交易代理服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露甲方的信息。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，進(jìn)行房屋交易代理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和交易安全。如因乙方的原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿苫蚪o甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方提供房屋的真實(shí)情況和相關(guān)資料，導(dǎo)致房屋交易無法進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如甲方未按照本合同的約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已提供服務(wù)的費(fèi)用及違約金。（3）如甲方在委托期限內(nèi)擅自撤銷委托或另行委托他人，應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。8.2受托人違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定為甲方提供房屋交易代理服務(wù)，導(dǎo)致房屋交易無法進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（3）如乙方在房屋交易過程中存在違規(guī)行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定接受處罰。九、合同的變更與解除9.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。（2）如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以協(xié)商變更本合同的內(nèi)容。9.2合同解除的情形（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如甲方未按照本合同的約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。（3）如乙方未按照本合同的約定為甲方提供房屋交易代理服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。十、爭議解決方式10.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)申請調(diào)解。10.2仲裁解決如協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。10.3訴訟解決如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁裁決被人民法院依法撤銷，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式本合同履行過程中，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，否則視為未變更。通知送達(dá)對方之日起，視為對方已收到通知。十二、保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。12.2保密期限本合同的保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后[X]年。十三、其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)，及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。