2024年房地產(chǎn)交易項(xiàng)目合作協(xié)議

2024年房地產(chǎn)交易項(xiàng)目合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條合同主體1.1甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法擁有者，擁有對(duì)所涉房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)及處置權(quán)。1.2乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的法人，愿意接受甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目并進(jìn)行開發(fā)。第二條合作宗旨2.1甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行合作開發(fā)。2.2雙方承諾在合作過程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第三條合作項(xiàng)目3.1項(xiàng)目名稱：__________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________3.3項(xiàng)目規(guī)模：__________3.4項(xiàng)目性質(zhì)：__________第四條合作期限4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。4.2在合作期限內(nèi)，雙方應(yīng)共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，保證項(xiàng)目按期完成。4.3如雙方同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條合作內(nèi)容5.1甲方責(zé)任：5.1.1提供項(xiàng)目所需的全部合法手續(xù)，包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。5.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的拆遷、安置及補(bǔ)償工作。5.1.3協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)。5.1.4按照約定向乙方支付合作款項(xiàng)。5.2乙方責(zé)任：5.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、銷售等工作。5.2.2保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3按照約定支付合作款項(xiàng)。5.2.4項(xiàng)目完成后，按照約定分配利潤(rùn)。5.3合作雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等環(huán)節(jié)，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第六條合作投資及回報(bào)6.1甲方投資：6.1.1甲方以所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目作為投資，占總投資額的__________%。6.1.2甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后__________日內(nèi)，將項(xiàng)目相關(guān)資料及手續(xù)移交給乙方。6.2乙方投資：6.2.1乙方以現(xiàn)金作為投資，占總投資額的__________%。6.2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后__________日內(nèi)，將投資款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。6.3投資回報(bào)：6.3.1項(xiàng)目完成后，甲乙雙方按照各自的投資比例分享項(xiàng)目利潤(rùn)。6.3.2利潤(rùn)分配應(yīng)在每年財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)束后__________日內(nèi)完成。第七條項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目決策：7.1.1項(xiàng)目的重大決策應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。7.1.2雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理決策。7.2項(xiàng)目進(jìn)度：7.2.1乙方應(yīng)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并按計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目。7.2.2若項(xiàng)目進(jìn)度出現(xiàn)延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取補(bǔ)救措施。7.3項(xiàng)目質(zhì)量：7.3.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方監(jiān)督。7.3.2若項(xiàng)目存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：8.1.1甲方承擔(dān)因項(xiàng)目手續(xù)不全或存在法律糾紛而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2乙方承擔(dān)因項(xiàng)目施工、銷售等原因產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。8.2違約責(zé)任：8.2.1若甲方未能按照約定提供項(xiàng)目手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，金額為總投資額的__________%。8.2.2若乙方未能按照約定支付投資款項(xiàng)或完成項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，金額為總投資額的__________%。第九條保密條款9.1保密義務(wù)：9.1.1雙方在合作過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.1.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.2保密例外：9.2.1法律、法規(guī)要求披露的信息除外。9.2.2公開渠道獲取的信息除外。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟費(fèi)用：10.2.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第十一章項(xiàng)目變更及終止11.1項(xiàng)目變更：11.1.1項(xiàng)目變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2項(xiàng)目變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，且不影響已投入資金的回收。11.2項(xiàng)目終止：11.2.1在合作期限內(nèi)，如因不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止項(xiàng)目。11.2.2項(xiàng)目終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，并妥善處理善后事宜。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：12.1.1項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。12.1.2甲方不得侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方許可，不得使用、披露或允許他人使用。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：12.2.1乙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)項(xiàng)目開發(fā)過程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2.2若第三方侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)采取法律手段維護(hù)權(quán)益。第十三條保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)責(zé)任：13.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，為項(xiàng)目辦理保險(xiǎn)，包括但不限于工程保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。13.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.2保險(xiǎn)賠償：13.2.1保險(xiǎn)發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)合同約定索賠。13.2.2保險(xiǎn)賠償不足以彌補(bǔ)損失部分，由乙方承擔(dān)。第十四條稅費(fèi)14.1稅費(fèi)承擔(dān)：14.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。14.1.2雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。14.2稅費(fèi)爭(zhēng)議：14.2.1若因稅費(fèi)問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理。第十五條其他條款15.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2本協(xié)議一式兩份，甲乙