2024年建筑工程項(xiàng)目承包協(xié)議

2024年建筑工程項(xiàng)目承包協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1除非本協(xié)議另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：1.1.1“工程項(xiàng)目”指本協(xié)議項(xiàng)下的建筑工程項(xiàng)目，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。1.1.2“合同總價(jià)”指甲乙雙方在合同中約定的工程項(xiàng)目總價(jià)。1.1.3“施工圖紙”指由甲方提供的，乙方依據(jù)進(jìn)行施工的圖紙。1.1.4“工程進(jìn)度計(jì)劃”指甲乙雙方商定的，乙方按照施工的進(jìn)度計(jì)劃。第二章工程項(xiàng)目的范圍及內(nèi)容2.1乙方同意按照甲方提供的施工圖紙和工程進(jìn)度計(jì)劃，完成以下工程項(xiàng)目的施工：2.1.1土建工程：包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水等。2.1.2安裝工程：包括電氣、給排水、通風(fēng)、空調(diào)等。2.1.3裝飾工程：包括內(nèi)外墻裝修、地面裝修、門窗安裝等。第三章工程項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工：3.1.1國(guó)家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2甲方提供的施工圖紙及工程規(guī)范。3.1.3乙方自身的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四章工程項(xiàng)目的進(jìn)度及工期4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，保證工程項(xiàng)目按期完成。4.2乙方應(yīng)提前通知甲方工程項(xiàng)目的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，包括但不限于開工、驗(yàn)收、交付等。4.3如因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取一切合理措施減少工期延誤。第五章工程項(xiàng)目的支付及驗(yàn)收5.1甲方按照以下方式支付合同總價(jià)：5.1.1工程項(xiàng)目開工前支付合同總價(jià)10%的預(yù)付款。5.1.2工程項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付合同總價(jià)30%的進(jìn)度款。5.1.3工程項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)50%的驗(yàn)收款。5.1.4工程項(xiàng)目交付使用后支付合同總價(jià)10%的質(zhì)保金。5.2乙方應(yīng)在工程項(xiàng)目完成后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后15日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.3甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付驗(yàn)收款。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在15日內(nèi)完成整改，直至驗(yàn)收合格。第六章工程項(xiàng)目的變更及調(diào)整第七章保險(xiǎn)及安全第八章違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決第十章保密第十一章合同的終止和解除第十二章一般條款第十三章通知第十四章合同的修改和補(bǔ)充第十五章其他約定第六章工程項(xiàng)目的變更及調(diào)整6.1甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行合理的變更或調(diào)整，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程量調(diào)整、施工方法變更等。6.1.1甲方提出的變更或調(diào)整，應(yīng)以書面形式通知乙方，并詳細(xì)說(shuō)明變更或調(diào)整的內(nèi)容、原因及對(duì)合同總價(jià)和工期的影響。6.1.2乙方在收到甲方變更或調(diào)整通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交變更或調(diào)整的響應(yīng)文件，包括但不限于對(duì)變更或調(diào)整的意見、建議及對(duì)合同總價(jià)和工期的初步評(píng)估。6.2若變更或調(diào)整導(dǎo)致合同總價(jià)或工期發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的合同總價(jià)和工期。6.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更或調(diào)整的內(nèi)容、雙方協(xié)商的結(jié)果以及對(duì)原合同條款的修改。6.2.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與原合同具有同等法律效力。第七章保險(xiǎn)及安全7.1乙方應(yīng)保證在施工期間，為工程項(xiàng)目辦理必要的保險(xiǎn)，包括但不限于工程保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等。7.1.1乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后，向甲方提供保險(xiǎn)單副本，并保證保險(xiǎn)期間覆蓋整個(gè)施工期及質(zhì)保期。7.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。7.2.1乙方應(yīng)建立健全的安全生產(chǎn)管理制度，定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)排除安全隱患。7.2.2乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的工人進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，保證工人掌握必要的安全知識(shí)和技能。第八章違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.1若乙方未能按照約定完成工程項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。8.1.2若甲方未能按照約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的1%。8.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十章保密10.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.1.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后5年止。10.2任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.2.1若雙方簽署了保密協(xié)議，則本合同的保密條款與保密協(xié)議具有同等法律效力。第十一章合同的終止和解除11.1除非本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面終止或解除本合同。11.1.1若一方違反本合同且無(wú)法補(bǔ)救，或連續(xù)違反本合同兩次以上，對(duì)方有權(quán)書面通知違約方終止本合同。11.2在合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照以下程序處理未完成工程及已付款項(xiàng)：11.2.1乙方應(yīng)停止施工，并采取措施保護(hù)已完成的工程。11.2.2甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程款項(xiàng)，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金或其他費(fèi)用。第十二章一般條款12.1本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。12.1.1若本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修改該條款，以使本合同盡可能符合雙方的意圖和本條款的目的。12.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三章通知13.1本合同項(xiàng)下的所有通知和通信應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。13.1.1通知和通信在發(fā)送后視為已送達(dá)，無(wú)論對(duì)方是否實(shí)際收到。13.2若任何一方更改其聯(lián)系地址，應(yīng)立即通知對(duì)方。第十四章合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同只能通過(guò)雙方書面簽署的補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。14.1.1任何口頭修改或補(bǔ)充均不具有法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并構(gòu)成本合同不可分割的一部分。第十五章其他約定15.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。15.1.1雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用的原則履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。簽字部