商務空間設計課程73課件講解

《商務空間設計》課程項目二、商務空間設計-辦公空間定位設計

教學目標：1、了解辦公空間設計定位的4個要點2、重點掌握辦公空間設計的方法教學內(nèi)容：1、辦公空間設計的定義2、辦公空間設計定位的4個要點掌握3、辦公空間設計方法4、辦公空間設計的案例解析教學重點：辦公空間設計定位的4個要點掌握教學難點：辦公空間設計方法課堂作業(yè)：任意找一辦公空間案例，剖析設計者的設計思路和表現(xiàn)手法。第二節(jié)辦公空間設計定位1辦公空間設計定位的4個要點掌握2辦公空間設計方法3辦公空間設計的案例解析4辦公空間設計的定義教學內(nèi)容：

是指對一定的空間進行布局、格局、物理和心理分割。在辦公空間的設計中主要應解決好空間使用功能的劃分與聯(lián)系，提供通風、空調、采光、照明、供水、排水、供電、通信等基本設施保障，處理好辦公流程和環(huán)境布置，創(chuàng)造出滿足使用功能、具有鮮明個性特征、舒適、高效的工作環(huán)境。

一、辦公空間設計的定義

定義：二、辦公空間設計定位需掌握4個要點

設計是從提出問題到解決問題的一個過程。四個基本問題就是：為誰造就的空間;機構職能是什么;委托方有何意向;客觀條件如何。1）、為誰造就的空間：了解此空間未來使用者，包括機構內(nèi)部人員和來訪人員的大致規(guī)模和群體工作方式、年齡結構、文化層次等，以及對個性化的要求。2）、機構職能是什么：了解機構的整體運作方式和實現(xiàn)其職能的過程，內(nèi)部各部門的組織結構、具體職能、分工及配合關系。(正確認識機構的職能結構是規(guī)劃高效、節(jié)能的辦公空間的直接依據(jù))歐美國家關于不同工作崗位的辦公空間面積要求：辦公空間類型

使用者辦公而積指標(m2)

可能的辦公桌尺寸(m)高級行政領導合伙人20～—30(1.8～2.0)×(0.8～1.0)

獨立辦公間

部門經(jīng)理15～20(1.6～1.8)×(0.8～1.0)

項目經(jīng)理10～15(1.6～1.8)×(0.8～1.0)

小組辦公

從職人員3～12(1.6～1.8)×(0.3～1.0)

大組辦公

從職人員8～10(1．6～1.8)×(0.8～1.0)開放空間辦公

從職人員8～10(1.6～1.8）×(0.8～1.0)

開放空間辦公

秘書、打字員、管理員5～9(1．2～1.0)×X(0.6～0.8)＋(0.8～1.2)×0.6開放空間辦公

財務7～9(1.2～1.0)×(0.6～0.8)十(0.8～1.2)×0.6

成組空間

商務5～10(1.5～1.8)×(1.0～1.1)接待會議空間

所有成員1.5～2/人(1.5～1.8)×(1.0～1.1)3）、委托方有何意向：設計師需要了解委托方的種種愿望和要求的基本理由，在尊重委托方合理建議的前提下，共同尋找解決問題的途徑，以便達成共識，把握使設計進一步深入的契機。業(yè)主要求1．門廳2．會議室（20人）3．敞開式辦公室（12人）4．主任室（1人）5．副主任室（2間各1人）6．財務室（2人）7．檔案室（1人）4）、客觀的條件如何：條件包括時間、地點、資金等。設計師應親臨項目地點，注意的有：空間朝向、尺度、結構、采光、氣流、視野等客觀條件。因此辦公空間主要講究：人體工程學;功能配置;形象設計;環(huán)境技術;施工與工程預算。任何設計項目都受到資金投入的制約。設計師應分析資金的總額及各部分項目的經(jīng)濟投入，要量體裁衣，把錢花在刀刃上。通過設計者的創(chuàng)造性和工程科學性，有效利用有限的資金。三、辦公空間設計方法3.1辦公空間總的設計要求3.1.1辦公標準層空間的組成部分辦公空間標準層通常由主要辦公空間，公共走道、電梯廳、樓梯等交通聯(lián)系空間，衛(wèi)生間、茶水間、清潔房等服務空間，空調機房、配電房、消防控制室、監(jiān)控室等設備相關空間，以及電力、空調、上下水、排煙排氣、通訊電纜和電腦網(wǎng)絡等垂直管線豎井等組成。由交通聯(lián)系空間、服務空間及設備相關空間組合而成一個或幾個核心，通常稱之為辦公樓的“核心筒體”

評估測出核心筒體面積占標準層空間面積比約在23%--35%3.1.2辦公標準層空間的設計要求標準層的設計主要要從管理使用要求、技術條件要求、環(huán)境氣候要求以及審美心理要求等方面進行考慮：3.1.2.1、管理使用要求標準層面積與核心面積之間的分配比例；辦公、公共、服務及附屬設施等各類用房之間的面積分配比例、房間大小及數(shù)量，均應滿足管理使用要求。國家關于辦公樓的常用定額室別面積定額(m2從)附注一般辦公室3．5不含走道高級辦公室6．5不含走道會議室0．8無會議桌1．8有會議桌設計繪圖室5．0研究：正作室4．0打字室6，5按每個打字機計算(包括校對)文印室7．5包括裝訂、貯存檔案室按性質考慮會議室20--40m計算機房根據(jù)機型及工藝要求確定電傳室10m2廁所男：每40人設大便器一個，每30人設小便器一個女：每20人設大便器一個，每40人設洗手盒一個幾種類型的標準層平面中基本用房的有效面積比

平面布置系統(tǒng)基本用途房內(nèi)在標準層中占百分比(％)1．長的走道系統(tǒng)，垂直管道占存很大的采光面45～472．管道和服務間放在核心的緊湊系統(tǒng)，而從墻帶存按場50～523．長的雙走道系統(tǒng)，垂直管道和服務間放在端部52～554．核心式布置的緊湊系統(tǒng)，工作房間的進深按自然照明≥53～575.核心式布置，房間具有很大的進深，按混合照明計算(大空間)≥80～85歐美國家關于不同工作崗位的辦公空間面積要求辦公空間類型使用者辦公而積指標(m2)可能的辦公桌尺寸(m)高級行政領導合伙人20～30(1.8～2.0)×(0.8～1.0)獨立辦公間部門經(jīng)理15～20(1.6～1.8)×(0.8～1.0)項目經(jīng)理10～15(1.6～1.8)×(0.8～1.0)小組辦公從職人員3～12(1.6～1.8)×(0.3～1.0)大組辦公從職人員8～10(1．6～1.8)×(0.8～1.0)開放空間辦公從職人員8～10(1.6～1.8）×(0.8～1.0)開放空間辦公秘書、打字員、管理員5～9(1．2～1.0)×X(0.6～0.8)＋(0.8～1.2)×0.6開放空間辦公財務7～9(1.2～1.0)×(0.6～0.8)十(0.8～1.2)×0.6成組空間商務5～10(1.5～1.8)×(1.0～1.1)接待會議空間所有成員1.5～2/人(1.5～1.8)×(1.0～1.1)3.1.2.2、技術條件：要求主要指高層辦公樓的體型受到建筑結構的制約、防火分區(qū)及安全疏散的基本要求等辦公空間使用功能復雜，設備種類繁多，人員集中，為保證安全，關于防火分區(qū)的一般要求：高層一類建筑，每層每個防火分區(qū)最大允許1000m2，設有自動滅火設備的防火分區(qū)的防火分區(qū)面積可增加—倍，達到2000m／人。從安全疏散和有利于通行的角度考慮，接待、會客以及會議室和多功能廳等人員較為集中的房間應布置在出入口附近。標準層內(nèi)房間門至最近的外部出口或樓梯間的最大距離：位于兩個安全出口之剛向房間為40m；位于袋形走道兩側或盡端的房間為20m。另外走道過長時宜設采光口，單側設房間的走道凈寬應大于1.3m；雙側設房間時走道寬應大于1.6m，走道凈高不得低于2.1m。3.1.2.3、環(huán)境氣候要求：提高辦公空間的室內(nèi)環(huán)境質量的設計要求，亦是現(xiàn)代辦公空間設計的發(fā)展趨勢?，F(xiàn)代辦公空間均為高層，很少能全部依靠天然采光，合理的天然采光是提高空間環(huán)境質量的重要手段。通常單面采光的辦公室的進深不大于12m；面對面雙面采光的辦公室兩面的窗間距不大于24m。有關辦公空間采光系數(shù)的要求

窗地比房間名稱≥1：4辦公室、研究工作室、打字室、復印室、陳列室≥1：5設計繪圖室、閱覽室等≥1：8會議室注：窗地比為該房間直接采光側窗洞門而積與該房內(nèi)同地面面積之比。3.1.2辦公標準層空間的組合表現(xiàn)在：標準層的體空間形態(tài)、核心筒體在標準層上所處的部位和辦公機構的工作流程對標準層空間組合的影響。3.2.2.1、常見的標準層的平面空間形態(tài):3.2.2.1.1、點狀平面空間形態(tài)：適用于不同的空間劃分需求，可大、可小，空間組合較為靈活、豐富。3.2.2.1.2、帶狀平面空間形態(tài)：采光通風較好，一般采用中走廊，空間組合靈活性差。3.2.2.1.3、交叉形平面空間形態(tài)：各部位獨立性強，同時具有較好的采光通風條件；空間組合也較靈活。

3.2.2.2、核心筒體在標準層上所處的部位：中央型、偏心型、分設型、外圍型等核心部在標準層平面中的位置3.2.2.2.1、中央型即核心筒體位于標準層中心。主要特點是交通組織聯(lián)系極為便捷，主要辦公空間均能享受到自然光線，空間組合及辦公空間布置靈活，便于各種需求的分隔。但存在交通面積過大，辦公空間進深受到限制的缺點。3.2.2.2.2、偏心型即核心部位雖在標準層內(nèi)部，但偏離中心部位。其特點是主要辦公空間亦能獲得天然光線，適合不同進深需求的辦公空間，利于多組團工作及敞開大空間和秘密性強的小空間使用的組合需求，滿足不同客戶的使用要求。靈活性也較強。但也存在著局部交通聯(lián)系路線過長的問題。3.2.2.2.3、分設型是指核心部分開設置。解決了中央型的交通面積占用過多和偏心型面積交通聯(lián)系不便的問題，其空間組合也具有較大的靈活性。3.2.2.2.4、外圍型是指核心部位于標準層平面的一側、兩側或印角部。其便于不同客戶的分布，并提供了較大的辦公室進深，其空間組合達到了最大的靈活性。但可能存在貼近核心的辦公區(qū)得不到天然采光的缺點。3.1.4、工作流程對標準層空間組合的影響3.1.4.1、主要用途的辦公空間有：接待和秘書、會議、會客、公司及部門領導的辦公室、員工辦公室、檔案室、復印室、工作餐室及備餐、貯存室、樣品展示陳列室、郵件室等。3.1.4.2、一般工作流程：通常設計良好的辦公空間，其應符合直線原則，即工作的進展應沿一系列的直線來向前移動的方式，避免交叉和后退。3.1.3、標準層空間組合的一般原則：3.1.3.1、方便對外聯(lián)絡：需接受大量來訪者的空間應臨近主人口。3.1.3.2、方便內(nèi)部聯(lián)系：有密切工作關系的辦公空間應布置在相近的位置。3.1.3.3、避免相互干擾：對易產(chǎn)生噪聲干擾的辦公空間應集中布置；注意“鬧”與“靜”的分區(qū)和間隔。3.1.3.4、集中用途的內(nèi)容應居中：為整個辦公空間服務的部分及設施在布置時，應位于中心位置，便于辦公人員的使用。3.1.3.5、注意“內(nèi)”與“外”有別：在辦公空間中某些機要部門應同一般辦公空間隔離出來。3.2、辦公空間設計的要點辦公空間設計需在室內(nèi)進行格局劃分、平面布局、界面處理、日照及人工光源分析、色彩調和、氛圍營造等方面作統(tǒng)籌策劃。3.2.1、平面的布局應充分考慮家具及設備占有的長寬尺度、員工使用家具及設備時必要的活動尺度及各類辦公組合方式所必需的尺度。辦公室家具的間距及交通過道尺寸(a)平面(b)立面辦公空間的尺度要求辦公空間的尺度要求(室內(nèi)設計資料集P26—36頁)辦公空間的尺度要求辦公空間的尺度要求圖人體動作狀態(tài)與辦公屏風隔斷高度關系(a)適應于男性辦公人員；(b)適應于女性辦公人員辦公空間的尺度要求辦公空間的尺度要求辦公空間的尺度要求辦公空間的尺度要求3.2.2、根據(jù)辦公的物理環(huán)境:如空調使用、人工照明和噪音等方面的要求及辦公心理環(huán)境的心理需求。辦公室的室內(nèi)凈高一般宜在2．4—2．6m的范圍之內(nèi)。凈高(指樓地面到天棚底面的高度)。普通辦公室凈高不低于2．6m；使用空調的辦公室凈高不低于2．4m；智能化的辦公室室內(nèi)凈高分為甲級2．7m，乙級為2．6m，丙級為2．5m。3.2.3、辦公室室內(nèi)界面處理宜簡潔，著重營造空間的寧靜氣氛，并應考慮到便于各種管線的鋪設、更換、維護、連接等需求。隔斷屏風選擇適宜的高度如需保證空間的連續(xù)性，可根據(jù)工作單元及辦公組團的大小規(guī)模來進行合理選擇。辦公組團類型3.2.4、辦公室的室內(nèi)色彩設計一般宜淡雅；各界面的材質選擇應便于清潔并滿足一些特殊的使用要求；辦公室的照明一般采用混合照明和人工照明的方式來滿足工作的需求，一般照度不應低于100LX。不同的辦公空間有著不同的照明要求，通常好的照明條件是既有大面積均勻柔和的背景光又有局部點狀的工作輔功照明。四、辦公空間設計的案例解析辦項目名稱：醉觀園東倉辦公室公室