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2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本
2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本_2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(精選34篇)
2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本_2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇1
賣(mài)方:(下稱(chēng)甲方)身份證號(hào):
買(mǎi)方:(下稱(chēng)乙方)身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地
產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自
愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,達(dá)成如下協(xié)
議:
第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、
附屬設(shè)施:
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為
2、甲方所售房屋位于區(qū)路(街)號(hào),為
______結(jié)構(gòu);
3、甲方所售房屋建筑面積平方米;
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為o
第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:
1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)—
拾一萬(wàn)—仟一佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),雙方交易稅費(fèi)由一方負(fù)擔(dān)。
第三條付款方式:O
第四條房屋交付:甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)
(繳納稅費(fèi))后—日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因
素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方未按本合同規(guī)定的付款
方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2支付違約金,逾期達(dá)一
個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)
將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購(gòu)房
款10%違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任:甲方未按本合同第四條規(guī)定
將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購(gòu)房總價(jià)的2支付違約金,
逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合
同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房
價(jià)10%的違約金。
第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如
交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承
擔(dān)全部責(zé)任。
第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充
協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)
商不成的,甲、乙雙方均可依法向人民法院起訴。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交
有關(guān)部門(mén)存檔。
甲方(公章):__________乙方(公章):
法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):
年—月—日__________年—月
___H
2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本_2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇2
甲方(出賣(mài)方)
乙方(買(mǎi)受方)
丙方(居間方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)—市房
地產(chǎn)管理法》、《—市市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)
法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的
基礎(chǔ)上,共同委托丙方代理并見(jiàn)證甲乙雙方之間的買(mǎi)賣(mài)行為,共同
訂立本合同,以茲各方共同遵守。
第一條房屋信息描述
一、甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于—市—區(qū),
該房屋用途為,建筑面積為平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))
該房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書(shū),所有權(quán)證號(hào)為字第號(hào),
所有權(quán)人為.
二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí),該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)
物品清單等具體情況見(jiàn)附件二。
三、甲方保證已如實(shí)陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)
系,乙方對(duì)該房產(chǎn)已做充分了解,并愿意購(gòu)買(mǎi)。
第二條房屋成交價(jià)格及付款方式
一、成交價(jià)格:甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意該房產(chǎn)交易
價(jià)格為人民幣大寫(xiě)元整(元),此價(jià)格包括:房?jī)r(jià)款口公共維修基金
□室內(nèi)不可移動(dòng)之裝修口空調(diào)口及其它.
二、付款方式:甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,甲方認(rèn)可乙方采取
以下第種方式付款:
1、現(xiàn)金支付
1)為了保證雙方履行合同,乙方預(yù)先支付人民幣大寫(xiě)元整(元)
作為定金,該筆款項(xiàng)自支付方之日起視為定金已經(jīng)支付,該定金待
過(guò)戶(hù)當(dāng)日,自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款;
2)甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)的當(dāng)日,乙方將總
房款的60%即人民幣元(大寫(xiě)元整),一次性支付給甲方。
3)甲方在繳清本合同
第五條
第三項(xiàng)房屋交付前各項(xiàng)費(fèi)用后,當(dāng)日乙方將總房款的'10%人民
幣元整支付給甲方.
2、銀行貸款
1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日,預(yù)先支付總房款的樂(lè)即人民幣大
寫(xiě)元整(元),作為保證雙方履行合同的定金,該筆款項(xiàng)自支付方之
日起視為定金已經(jīng)支付;
2)乙方應(yīng)在簽訂本合同日內(nèi),另外支付人民幣大寫(xiě)元整(元),
連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款(該
房產(chǎn)的成交價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額)采用以下三種方式:
1、暫存丙方指定賬戶(hù),待房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)當(dāng)日,劃入甲方賬戶(hù)口;
2、乙方將首付款直接劃入甲方指定賬戶(hù)口;
3、暫存銀行開(kāi)立妁監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi),由銀行監(jiān)管該部分資金,待房
屋立契過(guò)戶(hù)手續(xù)完畢日內(nèi),連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務(wù)必
須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議口。
3)在銀行批貸手續(xù)完成時(shí),甲乙雙方必須配合丙方辦理相關(guān)過(guò)
戶(hù)手續(xù),由丙方持相關(guān)證件材料,協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事
宜,乙方的銀行貸款額會(huì)由銀行內(nèi)部自動(dòng)轉(zhuǎn)入甲方所開(kāi)賬戶(hù)。
三、關(guān)于稅費(fèi)
1、本合同履行期間內(nèi),甲乙雙方自行按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定自
行繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費(fèi)的確認(rèn)及計(jì)算
工作。稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認(rèn)見(jiàn)附件一;
2、甲乙雙方所交稅費(fèi)可由丙方代為繳納,相關(guān)部門(mén)所開(kāi)具的完
稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費(fèi)發(fā)票等單據(jù),待代理事項(xiàng)完成后,
由丙方交付給付費(fèi)的一方。
第三條居間服務(wù)報(bào)酬的支付方式因甲乙雙方基于丙方的媒
介服務(wù)而訂立《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,丙方有權(quán)收取相應(yīng)的居間服務(wù)報(bào)
酬,因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比例,
由方向丙方一次性支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)及代辦過(guò)戶(hù)費(fèi)。
第四條權(quán)屬過(guò)戶(hù)委托事項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用
一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)的所有證件資料準(zhǔn)備齊全,由丙方
提供權(quán)屬過(guò)戶(hù)代理服務(wù),權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納以
本合同
第二條
第三項(xiàng)內(nèi)容中的約定為準(zhǔn),甲乙雙方按約定內(nèi)容繳納。未做出
約定的,以房地產(chǎn)交易主管部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。
二、如需要辦理銀行貸款,由丙方提供合作銀行及貸款服務(wù),
乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用,具體支付費(fèi)用的種類(lèi)和金額見(jiàn)附件一。
第五條房屋交付
一、甲方應(yīng)在辦理完立契過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給
乙方,并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手綾。
二、甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間,
凡已納入本合同(附件
二)的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,甲方應(yīng)按被
損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評(píng)估值,向乙方支付賠償金。
三、該房產(chǎn)交付前,因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如:水、電、
煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用,由甲方承擔(dān);該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交
接單》后,因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如:水、電、煤氣、物業(yè)、
供暖等,由乙方承擔(dān)。該房產(chǎn)交付時(shí),甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的
繳費(fèi)憑證。
四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過(guò)戶(hù)前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議
并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的,乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。
五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)
甲方(出賣(mài)方)
乙方(買(mǎi)受方)
丙方(居間方)
日期__________
2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本_2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇3
合同編號(hào):
本合同雙方當(dāng)事人:
賣(mài)方甲方:
(本人)(法定代表人)姓名:
國(guó)籍:
(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):
地址:____________________
郵政編碼:―
聯(lián)系電話:__________
委托代理人:_______________
國(guó)籍:
(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):
地址:________________________
郵政編碼:一
聯(lián)系電話:___________
買(mǎi)方乙方:
(本人)(法定代表人)姓名:_____
國(guó)籍:
(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):
地址:_________________
郵政編碼:—
聯(lián)系電話:___________
委托代理人:__________________
國(guó)籍:
(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):
地址:________________________
郵政編碼:―
聯(lián)系電話:___________
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于位于第一層,共
_(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為建筑面積____平方米(其中實(shí)際建筑
面積—平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e一平方米),房
屋用途為—;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施
見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為
第二條房屋面積的特殊約定。
該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面
積的(不包括_%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的_%(包括_%)時(shí),甲
乙雙方同意按下述第一種方式處理:
1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起一天
內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按—利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
3.o
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為;士她使用權(quán)年限自
―年—月日至—年一月一日止。
以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓找準(zhǔn)文件號(hào)為;
該房屋買(mǎi)賣(mài)后,按照窄關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)
出讓手續(xù)。
第四條價(jià)格。
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(幣)每平
方米元,總金額為(幣)—億—千一百—拾一萬(wàn)一千—
百—拾一元整。
第五條付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)一億—千—
百—拾一萬(wàn)一千一百―拾一元整,并應(yīng)于本合同生效之日起
日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。
具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交
給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi),將該房屋付給
乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。
1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。
甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與
違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金,合同繼綾履
行。
3.o
第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約
金。
乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與
違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累干已付款的%向乙方支付違約金,合同繼
續(xù)履行。
3.c
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵
押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。
交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)
家交納,契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有
約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)
充協(xié)議。
第十三條本合同內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等
效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、
法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)
該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由____仲裁委員會(huì)仲裁。
(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒(méi)布達(dá)成書(shū)面
仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)
第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)公證(指涉外房屋
買(mǎi)賣(mài)))之日起生效。
第十七條本合同共頁(yè),一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一
份,各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
甲方代理人(簽章):
乙方代理人(簽章):_____
一年一月一日
一年—月一日
簽于__________
簽于__________
2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本_2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇4
合同當(dāng)事人:________________
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
姓名身份證號(hào)碼聯(lián)
系方式_______________
姓名身份證號(hào)碼聯(lián)
系方式_______________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
姓名身份證號(hào)碼聯(lián)
系方式_______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地
產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自
愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)事宜,簽訂本
合同,以資共同遵守執(zhí)行。
第一條房屋的基本情況
1.乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_______市區(qū)
________街道路號(hào)
_____層_____(門(mén)睥號(hào))的個(gè)人產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)住宅。該房產(chǎn)權(quán)證面積
為平方米。其中實(shí)際建筑面積_________平方米,公共部位與
公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,附屬物/建筑
面積_______,贈(zèng)送物/建筑及面積o房地產(chǎn)權(quán)
證號(hào)為一共有權(quán)證號(hào)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的其他項(xiàng)包括
房屋結(jié)構(gòu)為;房屋目前使用情況為
2.該房屋房屋權(quán)利來(lái)源;相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方法
為□劃撥口出讓口其它
土地使用權(quán)年限自年月
日至_______________年月
日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)證號(hào)為
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、維修基金及其他相關(guān)權(quán)益隨
該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
3.按照相關(guān)法律規(guī)定,如房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積
(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)小于合同約
定面積(房產(chǎn)證面積),且房屋面積誤差比超過(guò)3______%的,
乙方有權(quán)解除合同。甲方須在乙方提出退房要求之日起
______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按______利率付給利息。
如乙方仍愿意繼續(xù)履行合同的,應(yīng)按以下方式處理:
誤差比在3%以?xún)?nèi)部分的,需按每平方米
價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整;而超過(guò)3%部
分的房款應(yīng)由出賣(mài)人雙倍返還。誤差比應(yīng)按以下方式計(jì)算,面積誤
差比二(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積)+合同約定面積
100%o
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人
民幣_(tái)元。(大寫(xiě):____________________
佰—拾一萬(wàn)一仟一佰—拾元整)。
甲、乙雙方同意,乙方交付的各項(xiàng)房?jī)r(jià)款,甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。
第三條付款方式及期限
1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中
心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定
金)人民幣—拾一萬(wàn)一仟—佰—拾
元整給甲方,剩余房款人民幣一元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批
數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一
并支付紿甲方),并于根行放款當(dāng)日付給甲方。
2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,委托作
為第三方
監(jiān)管賬戶(hù)進(jìn)行支付交易(設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶(hù)的,可由甲乙雙方
與第三方另行簽訂協(xié)議)。第三方在收到購(gòu)房款后,通知甲乙雙方辦
理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
3.甲、乙雙方同意的具體付款______日期、金額和方式如下:
(a)甲乙雙方約定由(律師或第三方)代辦銀
行按揭貸款手續(xù)的,另行簽
訂代理協(xié)議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。
甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭手續(xù),并各自準(zhǔn)備好辦理按揭手續(xù)所
需資料。
(b)甲乙雙方約定一次性付款并由第三方監(jiān)管賬戶(hù)的,甲乙雙方
應(yīng)于本合同簽訂日內(nèi),共
同與當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局資金監(jiān)管第三方簽訂協(xié)議后,乙方應(yīng)按時(shí)將購(gòu)
房款一次匯入監(jiān)管賬戶(hù)。(具體日期以與第三方監(jiān)管賬戶(hù)所簽
訂的協(xié)議為準(zhǔn))。在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并頒發(fā)乙方新的房產(chǎn)證書(shū)后
日內(nèi),根據(jù)乙方出具的書(shū)面付款確認(rèn)通知第三方監(jiān)管
賬戶(hù)將房款匯入甲方賬戶(hù);剩余購(gòu)房款(亦稱(chēng)質(zhì)保金或尾款)人民幣
元于乙方驗(yàn)收房屋后,且甲方結(jié)清所有費(fèi)用并辦
理完物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù),交接房屋無(wú)異議后支付給甲方。
第四條權(quán)利與義務(wù)
1.甲方承諾此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí),保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬
或經(jīng)濟(jì)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、
稅項(xiàng)及租約解除等,甲方均應(yīng)在交易前辦妥。也不存在任何諸
如法院查封或一房多賣(mài),具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等權(quán)利處分受到限制的情
況,及經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷房等法律規(guī)定不可上市交易房產(chǎn)等,如交
易后有上述未清隱瞞事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,對(duì)乙方造成損失
的按本合同第五條違約責(zé)任條款賠償乙方損失。甲方權(quán)屬應(yīng)無(wú)任何
瑕疵,同戶(hù)籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售,承租人
放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等,其書(shū)面承諾書(shū)文件作為本合同附件,與本合同
具有同等法律效力(附:書(shū)面同意文件)。
2.按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,口應(yīng)辦
理口可以不辦理土地使用權(quán)出讓手
續(xù)的,或短期內(nèi)不能同步辦理的,甲方有義務(wù)承諾在房產(chǎn)交易
完畢后能配合甲方辦理土地使用權(quán)出讓和過(guò)戶(hù)手續(xù)。
3.甲乙雙方自本合同簽訂__日起六十______日內(nèi)需完成房
屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及房屋交接的所有事項(xiàng)。如由甲方或
乙方個(gè)人非不可抗原因逾期不配合辦理的,視為單方違約,按
本合同第五條違約責(zé)任條款實(shí)施。
4.甲方自本合同簽簽訂日起不得對(duì)房屋構(gòu)造、裝飾物及
配套設(shè)施等擅自改造或拆除等變動(dòng),或因
房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用,乙方有權(quán)請(qǐng)求解除合同
及相應(yīng)賠償。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋交接之日起轉(zhuǎn)移
給乙方。本合同房產(chǎn)在物業(yè)交接前由甲方承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、
水電、燃?xì)?、有線、通訊費(fèi)及費(fèi)用。
第五條違約責(zé)任
1.甲方自本合同簽訂之日起,需提供房地產(chǎn)主管部門(mén)辦
理過(guò)戶(hù)手續(xù)所要求的相關(guān)過(guò)戶(hù)資料及證件。
如需要甲方出面處理的,甲方應(yīng)隨時(shí)協(xié)助。如因甲方的延誤,
致影響過(guò)戶(hù)登記進(jìn)展,導(dǎo)致乙方遭受損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。甲
方逾期不配合辦理,經(jīng)乙方書(shū)面通知甲方(及第三方中介)
日內(nèi)仍未辦理的視為甲方違約,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額3%。計(jì)算違
約金賠償乙方;乙方逾期不付款的,自逾期之______日始,每逾期1
天按房?jī)r(jià)總額3%。計(jì)算違約金賠償甲方。甲乙任何一方逾期超過(guò)
日的,被違約方有權(quán)解除本合同,并要求違約方賠償
房屋價(jià)款%的違約金,返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行
利息O
3.本合同簽訂之____日起,乙方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,
甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款返還給
乙方,乙方需向甲方支付總房款的%作為違約金;甲
方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自悔約之日起
日內(nèi)將已付款(含利息)返還給乙方,甲方需向乙方支付總房款的
%作為違約金。如已付定金的,甲方約按雙倍賠償乙方,
乙方悔約,甲方將有權(quán)沒(méi)收定金。
4.甲方應(yīng)在簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同后一個(gè)月內(nèi)遷出戶(hù)口,甲
方逾期遷戶(hù)的,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3%。
計(jì)算違約金賠償乙方;逾期超過(guò)日的,乙方有權(quán)解除
本合同,返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息;或要求甲方按本款約定
支付違約金,凍結(jié)尾款。
5.由第三方提供賬戶(hù)監(jiān)管時(shí),甲方或乙方違反約定的或者因違
反約定導(dǎo)致合同解除的,由另一方
向第三方出具違約確認(rèn)函,第三方根據(jù)約定處理監(jiān)管賬戶(hù)資金。
第六條不可抗力
1.本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風(fēng)暴、
水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、敵對(duì)行動(dòng)、公共騷亂、
公共敵人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)禁止、國(guó)家法律法規(guī)變更、政策
調(diào)整、房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)程序受阻等任何一方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法控制和無(wú)
法避免或克服的事件。
2.若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù),
該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時(shí)暫停,而義務(wù)的履行期應(yīng)自動(dòng)按暫
停期順延。
3.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的
日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方,并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)
證明,發(fā)生不可抗力事件時(shí),各方應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事
件或減少其影響。同時(shí)各方公平協(xié)商解決。如事實(shí)造成無(wú)法繼續(xù)履
行合同,且各方對(duì)終止合同達(dá)成一致,合同可自然解除,退還已交
付款項(xiàng),各方均不需承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條聲明
1.甲乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自
的權(quán)利,義務(wù)清楚明白,并按本合同規(guī)定履行.
2.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文
件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書(shū)面形式,當(dāng)面送
交給對(duì)方。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。一方
變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起日內(nèi),
以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
3.本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更
本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方進(jìn)行協(xié)商。未經(jīng)雙方
簽署書(shū)面文件,任何一方無(wú)權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓本合同,否則,由此造成
對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
4.甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)
友好協(xié)商方式解決。未能通過(guò)友好協(xié)商解決的爭(zhēng)議,甲乙雙方可向
房屋所在地人民法院提起訴訟。
第八條合同的效力
1.本合同向雙方或雙方法定或授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章
或合同專(zhuān)用章之日起生效。
2.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)
議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契
約的附件均為本契約不可分割的部分。
3.本協(xié)議一式份,甲方、乙方、各一份,具甫同等
法律效力。
4.本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,
與本合同具有同等的法律效力。
5.本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共
和國(guó)現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。
補(bǔ)充條款:________________
出賣(mài)方(甲方):身份證號(hào)碼:
地址:電話:
代理人(甲方):身份證號(hào)碼:
日期:年月日
出賣(mài)方共有人(甲方):身份證號(hào)碼:
地址:電話:___________
代理人(甲方):身份證號(hào)碼:
日期:年月日
購(gòu)買(mǎi)方(乙方):身份證號(hào)碼:
地址:電話:
代理人(乙方):身份證號(hào)碼:
日期:_______年月日
見(jiàn)證方:________________鑒證機(jī)關(guān)蓋章:
地址:________________
郵編:________________
電話:________________
法人代表:________________
代表:
經(jīng)辦人:
日期:年月日
2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本_2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇5
出賣(mài)人:______________
買(mǎi)受人:______________
一、甲方愿將自專(zhuān)坐落市路一號(hào)房屋
一間,建筑面積一平方米售賣(mài)給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至南至西至—,北
至。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)
備。
三、上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)______
萬(wàn)元,由甲方售賣(mài)給乙方。
四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)
合同之日,付人民幣萬(wàn)元第二期在交付房屋之日,付人民幣
萬(wàn)元第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶(hù)登記之日付清。每期付款,
甲方收到后出具收據(jù)。
五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起一天內(nèi)將房屋騰空,連同原房
屋所有權(quán)證等有關(guān)證件,點(diǎn)交乙方,由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)
權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書(shū)面報(bào)告。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲
方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記,因而遭受的
損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
七、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用,概
由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花費(fèi)由
乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。
八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期一天按房?jī)r(jià)
總額的3%。計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方得解除
本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠
償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)
款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日5%。計(jì)算的違約金給與甲方。
逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),甲方得解除本合同。解約時(shí),乙方已付的房?jī)r(jià)
款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)
利設(shè)定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙
方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。
十一、交屋時(shí),乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,
經(jīng)鑒定屬實(shí),甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方得
自行修理,費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,
乙方得解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,并按本合同
第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
十二、房屋所占用的土地所布權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上述房屋
占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用
稅及其他有關(guān)費(fèi)用。
十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。
十四、本合同一式4份,甲乙方各執(zhí)1份,另2份分別送交房
產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。
甲方:_________乙方:_________
年月_____日訂于市
2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本_2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇6
簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)該注意的問(wèn)題:
一、購(gòu)房者一定要對(duì)售房者有較為全面的了解。
1、查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件。
2、房屋產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)所有人是一位還是幾位?如果是幾位共
有,則共有人是否全部同意?
出售房產(chǎn)時(shí),房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意。在簽訂房產(chǎn)買(mǎi)
賣(mài)合同時(shí),也要全部到場(chǎng)。如有特殊情況不能到場(chǎng),需出具經(jīng)過(guò)公證
的委托書(shū)及代理人身份證件,由委托代理人替其簽章。
二、對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解。
1、售方提供的'房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬實(shí)?
2、房產(chǎn)面積多大?
3、該房產(chǎn)用途是什么?是辦公還是居住,或是其他?
4、該房產(chǎn)有沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或
以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利?
5、該房產(chǎn)是否已設(shè)定抵押?
根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定:抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓
已辦理登記的抵押物的,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)
抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,轉(zhuǎn)讓行為
無(wú)效。在這里,如果該房產(chǎn)已設(shè)定抵押,那么抵押方即為售房者,抵押
權(quán)人就是售房者將該房產(chǎn)抵押的第三方即某人、某公司或某銀行;受
讓人就是購(gòu)房者。
換句話說(shuō),這個(gè)規(guī)定的意思也就是售房者已將該房產(chǎn)抵押給第三
方,在轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí),并未通知第三方或未告知購(gòu)房者此房已設(shè)定抵
押,那么轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效,只有在抵押登記注銷(xiāo)或抵押權(quán)人同意的情況
下,此房產(chǎn)方可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。
6、該房產(chǎn)是否已設(shè)定租賃?
如果房子正在出租,轉(zhuǎn)讓后是不會(huì)受影響的,可能會(huì)延誤購(gòu)房者
入住時(shí)間。
2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本_2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇7
最近幾年很有多人選擇購(gòu)買(mǎi)二手房,同時(shí)有很多人也選擇把自
己的舊房子賣(mài)出去。二手房交易時(shí)雙方會(huì)簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同,合
同證明了雙方的交易,同時(shí)也是交易的憑證,那么二手房買(mǎi)賣(mài)合同
的必要條款包括哪些呢,請(qǐng)閱讀下面的文章進(jìn)行了解。
1、當(dāng)事人的姓名、住所,有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)系
辦法,以免受騙。
2、標(biāo)的。即雙方要進(jìn)行交易的二手房,這是合同的關(guān)鍵。要寫(xiě)
明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況;寫(xiě)
明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬,是否共有財(cái)產(chǎn);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài);是否存
在房屋所有權(quán)糾紛;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費(fèi)及其他
費(fèi)用交費(fèi)狀況;房屋相關(guān)文字資料的’移交過(guò)程。
3、價(jià)款。寫(xiě)明總價(jià)款;付款方式;付款條件;如何申請(qǐng)貸款;定金;
尾款。
4、履行期限、地點(diǎn)、方式。寫(xiě)明交房時(shí)間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)
的過(guò)程;如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù);各種稅費(fèi)、其
他費(fèi)用如何分?jǐn)?;遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。
5、違約責(zé)任說(shuō)明,違約責(zé)任及如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金的計(jì)
算與給付;在什么情況下可免責(zé);擔(dān)保的形式等。
6、解決爭(zhēng)議的方式。寫(xiě)明是采取仲裁方式還是訴訟方式,若采
取仲裁方式解決爭(zhēng)議,應(yīng)按《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定寫(xiě)明條款。
7、合同生效條款,合同生效時(shí)間;生效或失效條件;生效或失效
期限;致使合同無(wú)效的情況;無(wú)效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤銷(xiāo)
合同的條件;合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)后,財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。
8、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解
除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的
行使期限;補(bǔ)救措施;合同中止、終止或解除后,財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還
等。
2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本_2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇8
甲方(賣(mài)方):
乙方(買(mǎi)方):
丙方(中介方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中
介服務(wù)管理規(guī)定》、《山東省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等法律、
法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定,[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自愿、協(xié)商一
致的基礎(chǔ)上,就[甲方賣(mài)房/乙方買(mǎi)房/丙方中介]事宜,訂立本協(xié)議。
一、當(dāng)事人情況
甲方:[本人/法定代表人]姓名,國(guó)籍,
[身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照]號(hào)________,地址__________,聯(lián)系電話
_________________________O
[委托代理人/]姓名,國(guó)籍,聯(lián)系電話
_________________________O
乙方:[本人/法定代表人]姓名,國(guó)籍[身
份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照]號(hào),地址,聯(lián)系電話
_________________________O
[委托代理人/]姓名,國(guó)籍,聯(lián)系電話
丙方:[本人/法定代表人]姓名________,聯(lián)系電話.
注冊(cè)地址_________,營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào),資質(zhì)證書(shū)號(hào)
經(jīng)辦人姓名________,身份證號(hào)_________,經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)
,聯(lián)系電話O
二、房地產(chǎn)狀況
房產(chǎn)情況:
房屋[所有權(quán)/共有權(quán)]人名_________,
權(quán)屬證書(shū)號(hào),共計(jì)套,
房屋地址,設(shè)計(jì)總層數(shù)層,
本房屋所在層為_(kāi)________層,設(shè)計(jì)用途為[成套住宅/非成套住
宅/非住宅/商住兩用/],建筑面積為平方米,
房屋裝修情況O
其他設(shè)施:
附屬用房有[自行車(chē)庫(kù)/汽車(chē)庫(kù)/][使用面積/建筑面積]
平方米,對(duì)上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等情況說(shuō)
明:_________。
土地情況:國(guó)有土地使用權(quán)人名,土地使用權(quán)證號(hào)
,其他情況O
三、中介服務(wù)內(nèi)容
第一條丙方為甲方提供以下[居間/咨詢(xún)/代辦手續(xù)/]
房地產(chǎn)中介服務(wù):
第二條丙方為乙方提供以下[居間/咨詢(xún)/代辦手續(xù)/]
房地產(chǎn)中介服務(wù):
四、費(fèi)用及支付
第三條房屋價(jià)款和其他價(jià)款總計(jì)人民幣元。其中房屋
價(jià)款,房屋裝修、設(shè)施等價(jià)款元(詳見(jiàn)備注欄清
單)
乙方的支付對(duì)象、支付方式和時(shí)限約定如下:
第四條丙方所收取的中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和政府行
政主管部門(mén)的規(guī)定,不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
丙方中介服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn),[甲方/乙方]的承擔(dān)方式、支付
方式和時(shí)限約定如下:_________
第五條[甲/乙]方應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)(如有新標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái),
按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,多退少補(bǔ))及其承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下:
第六條丙方代辦有關(guān)手續(xù)的收費(fèi)項(xiàng)目(含代繳稅費(fèi))、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
及其承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下:
五、房屋交付
第七條上述房屋及附屬[用房/設(shè)施/物/證件/]的交付
約定如下:
第八條上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生[水/電/物業(yè)/電話/有線電視
/]費(fèi)用的結(jié)算及時(shí)限約定如下:
六、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任
第九條甲方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實(shí),證件合
法有效。
第十條乙方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解,并已實(shí)地察看且核查
了相關(guān)證件。
第十一條丙方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況巳經(jīng)了解,并巳實(shí)地察看且核
查了相關(guān)證件。
第十二條房屋交付時(shí),丙方應(yīng)到場(chǎng)協(xié)助做好房屋交付事宜。
第十三條除[乙方/丙方]原因外,甲方違約不能履行協(xié)議的,本
協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償,并追償因甲方過(guò)錯(cuò)造成
的經(jīng)濟(jì)損失:
第十四條本協(xié)議履行期間,除[甲方/丙方]原因外,乙方違約不
能履行協(xié)議的,本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償,并追
償因乙方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失:
第十五條本協(xié)議履行期間,除[甲方/乙方]原因外,丙方違約不
能履行協(xié)議的,應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以
下方式得到補(bǔ)償,并追趕償因丙方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失:
1、丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實(shí)或向服務(wù)對(duì)
象提供虛假情況的,應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi),
并按約定中介服務(wù)收費(fèi)額的%補(bǔ)償協(xié)議受害方;
2、丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)的機(jī)構(gòu),為自己牟取不正
當(dāng)利益的,應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi);
3、丙方違反有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定,違背誠(chéng)實(shí)信用原則,
或與他人惡意串通,損害本協(xié)議簽約他方利益的,按本條第1點(diǎn)約
定處理;
4、丙方未按協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責(zé)的,應(yīng)承擔(dān)
相應(yīng)的法律責(zé)任;
第十六條本協(xié)議履行期間,丙方應(yīng)將約定提供服務(wù)的履行情況
及時(shí)告知甲乙雙方,甲乙雙方對(duì)丙方的履約應(yīng)提供必要的幫助,并
自簽約之日起日內(nèi)應(yīng)丙方要求提供相應(yīng)證件。
丙方有權(quán)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意后,將約定提供的服務(wù)事項(xiàng)委托
其他房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代辦,由此增加的費(fèi)用和造成的法律責(zé)任由丙
方承擔(dān)。
丙方未經(jīng)甲乙雙方同意,擅自改變房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)內(nèi)容、
要求和標(biāo)準(zhǔn)的,所增費(fèi)用由丙方承擔(dān),丙方仍須按協(xié)議約定的要求
履約。
第十七條本協(xié)議履行期間,任何一方需變更協(xié)議的,應(yīng)及時(shí)書(shū)
面通知其他簽約方,征得其他簽約方同意后,各方在約定的時(shí)限內(nèi)
簽訂變更協(xié)議。否則,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
七、爭(zhēng)議處理
第十八條本協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議,或出現(xiàn)新的情況,各方依法
協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十九條房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)的確權(quán)面積為準(zhǔn)。
八、相關(guān)性事宜說(shuō)明
第二十條本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之
日起至年月日止。
第二十一條本協(xié)議未盡事宜,各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)
議附件共頁(yè),有以下幾件:。
第二十二條本協(xié)議連同附件一式4份,具有同等效力。
第二十三條本協(xié)議自簽字之日起生效。
備注:_________
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
法定代表人:法定代表人:
年—月—日年—月—日
丙方(蓋章):
法定代表人:_________
年—月—B
附件
一、議書(shū)為示范文本,主要用于房屋出賣(mài)方(甲方)、購(gòu)買(mǎi)方(乙
方)和具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)(丙方)三方就存量房屋買(mǎi)賣(mài)中
介事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)簽用;如因客觀情況,甲、乙、方不能同時(shí)與丙方
簽約時(shí),也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。
二、本協(xié)議書(shū)所稱(chēng)存量房屋是指國(guó)有土地上已交付使用且已申
領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)(銷(xiāo))的商品房,不
屬存量房屋。
三、對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將商品房委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)出售的,
使用《商品買(mǎi)賣(mài)合同》。
四、方括號(hào)內(nèi)以斜杠/區(qū)分的不同內(nèi)容,供簽訂協(xié)議時(shí)據(jù)實(shí)選用,
未被選用的應(yīng)習(xí)以橫線刪去。有的斜杠后有留空部分,是供簽訂協(xié)
議時(shí)根據(jù)實(shí)際需要另外可以添加注明的。
五、簽訂協(xié)議時(shí),未采用的內(nèi)容可不填寫(xiě),但應(yīng)劃上斜面杠/或
注上此處空白字樣。
六、簽訂本協(xié)議之前,委托人有權(quán)查看房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)
執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)和經(jīng)辦人的經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)等證件材料。
七、所簽一式四份,印刷編號(hào)號(hào)碼必須相同。
八、本協(xié)議書(shū)由濟(jì)南市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。
2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本_2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇9
范本二手房買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方:身份證
號(hào):聯(lián)系電話:通訊地址:買(mǎi)方:身份證號(hào):聯(lián)系電話:
通訊地址:根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和
國(guó)—市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)雙方在平
等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,
達(dá)成如下協(xié)議:
第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房產(chǎn))坐
落于:。土地使用權(quán)證號(hào):,房產(chǎn)權(quán)證號(hào):,登記建筑
面積為:平方米。套內(nèi)建筑面積為:平方米。該房地產(chǎn)土地使
用權(quán)年限自________年一月一日至________年一月一日止。
該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂
本協(xié)議前,已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn),均無(wú)異議。
第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被
查封,賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第
項(xiàng):
1、該房地產(chǎn)沒(méi)布租約;
2、該房地產(chǎn)之上存有租約,賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放
棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面文件及租賃合同交予買(mǎi)方。
第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口】如該房地產(chǎn)所附著
有賣(mài)方戶(hù)口,基于保證買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記后,應(yīng)享有完全的處
分權(quán),賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起一日內(nèi)遷出,逾期
則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之五向買(mǎi)方支付違約金。
第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣:(小
寫(xiě):元)。
第七條【稅費(fèi)承擔(dān)】雙方約定,由買(mǎi)方承擔(dān)辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)
手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的.稅、費(fèi)。買(mǎi)方不按約定繳
納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,買(mǎi)方不得因此解除合同,
本合同應(yīng)繼續(xù)履行,但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給守約方造成
的損失。
第八條【付款方式】買(mǎi)方于月日前一次性付清全部房款
第九條【買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任】買(mǎi)方逾期付款的,賣(mài)
方有權(quán)要求買(mǎi)方要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù),按日萬(wàn)分之五支付違
約金,合同繼綾履行。
第十條【房地產(chǎn)交付】賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于年—月―
日將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,并履行下列手續(xù):
1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)
物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù);
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;
第十一條【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有約定外,
賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,自約定的交付期限
屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止,賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按
日萬(wàn)分之五向買(mǎi)方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第十二條【附隨債務(wù)的處理】賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)
將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服
務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn),否則買(mǎi)方有權(quán)從
交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。
第十三條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同內(nèi),
共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),賣(mài)方應(yīng)按照行政
機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆
滿(mǎn)之日起內(nèi),買(mǎi)方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。
第十四條【其他違約責(zé)任】任何一方不履行本合同約定義
務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支
付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之10%的違約金。
第十五條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的,根
據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除
外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知
另一方當(dāng)事人,并自不可抗力結(jié)束之日起內(nèi)向另一方提供證明。
第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】買(mǎi)賣(mài)雙方在本
合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為
準(zhǔn)。
第十七條【合同附件】本合同共有附件份。合同附件為
本合同組成部分,具有同等法律效力。
第十八條【法律適用與糾紛解決】二手房交易買(mǎi)賣(mài)合同因
本合同發(fā)生糾紛,由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),依據(jù)中華人
民共和國(guó)法律,采取下列第種方式解決:
1、向成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。
第十九條【合同數(shù)量及持有】本合同一式4份,賣(mài)方1
份,買(mǎi)方1份,其他交有關(guān)部門(mén),均具同等法律效力。
第二十條【合同生效】本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽署后立即生效。
賣(mài)方(簽字):買(mǎi)方(簽字):年—月—日________
年一月一日附件一:雙方其他約定:關(guān)于水、電、
天然氣交接
1、交付方方只對(duì)以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔(dān)責(zé)任:
經(jīng)雙方共同確認(rèn)水電氣分戶(hù)表記錄,水表交接讀數(shù)記錄截止于
(噸),大寫(xiě):(噸);電表交接讀數(shù)
記錄截止于(度),大寫(xiě):(度);
天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于(立方),大寫(xiě):
________________(立方)O
2、接收方對(duì)交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費(fèi)用承擔(dān)負(fù)責(zé),交
付方自交接之日起不再對(duì)增加的水電氣使用負(fù)責(zé)。交付方:接
收方:【二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)的范本
2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本_2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇10
賣(mài)方:(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號(hào)碼:
買(mǎi)方:(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號(hào)碼:_______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地
產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自
愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資
共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_____市區(qū)
擁有的房產(chǎn)(包括儲(chǔ)藏室,屋內(nèi)設(shè)施),建
筑面積為_(kāi)____平方米.
(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第號(hào))。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣元/平方
米,總價(jià):人民幣元整(大寫(xiě):—佰一拾一萬(wàn)
—仟—佰—拾一元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付
人民幣元整,作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法:
甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易管
理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記,繳交稅費(fèi)當(dāng)日支
付首付款(含定金)人民幣—拾一萬(wàn)一仟一佰—拾
一元整給甲方,剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完
畢當(dāng)日付給甲方。
第四條房屋交付
1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)之日起
七個(gè)工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng),辦理水、電、煤氣、
物業(yè)、供暖、戶(hù)口遷移等相關(guān)事宜,確保房屋交付使用。
房屋交付前,房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)
費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽
署《物業(yè)交驗(yàn)單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,并結(jié)
清物業(yè)、供暖等手續(xù)。
房屋設(shè)定抵押登記的,已通知抵押權(quán)人。
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全
辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);
4、甲方存有公共維修基金的,在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之后公共維修基金歸
乙方繼續(xù)使用
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按
規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。
經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)
戶(hù)手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任:乙方交付甲方定金后,雙方依據(jù)民法典定金規(guī)
定承擔(dān)違約責(zé)任,甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金,乙方悔約定金
不予返還。
第七條本合同主體
L甲方是共______人,委托代理人________即甲
方代表人。
2.乙方是,代表人是o
第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)—公證處公證。
第九條本合同一式三份。
甲方產(chǎn)權(quán)人一份,乙方一份,許昌市房地產(chǎn)交易中心各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,
雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定
經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣(mài)方(甲方):_______________
購(gòu)買(mǎi)方(乙方):_________________
見(jiàn)證方:__________________
身份證號(hào)碼:________________
身份證號(hào)碼:____________________
身份證號(hào)碼:__________________
地址:_____________________
地址:______________________
地址:__________________
由P編:_____________________
郵編:______________________
郵編:
電話:
電話:____________________
電話:_________________
日期:年月—H
日期:—____年——月——日
日期:—一年一—月——日
2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本_2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇11
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
身份證號(hào):
住址(工作單位):
聯(lián)系電話:________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
身份證號(hào):________________
住址(工作單位):
聯(lián)系電話:________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地
產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自
愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,達(dá)成如下協(xié)
議:
第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、
附屬設(shè)施
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“______號(hào)”,房屋土地使用權(quán)
證號(hào)為“號(hào)”;
2、甲方所售房屋位于區(qū)路(街)號(hào),為
______結(jié)構(gòu);
3、甲方所售房屋建筑面積平方米;
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為
第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用
1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)
一拾一萬(wàn)一仟一佰一拾一元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。
第三條付款方
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