2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本

2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本

2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本_2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（精選34篇）

2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本_2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇1

賣(mài)方：（下稱(chēng)甲方）身份證號(hào)：

買(mǎi)方：（下稱(chēng)乙方）身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)

議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、

附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為

2、甲方所售房屋位于區(qū)路（街）號(hào)，為

______結(jié)構(gòu)；

3、甲方所售房屋建筑面積平方米；

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為o

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）—

拾一萬(wàn)—仟一佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由一方負(fù)擔(dān)。

第三條付款方式：O

第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)

（繳納稅費(fèi)）后—日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因

素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按本合同規(guī)定的付款

方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2支付違約金，逾期達(dá)一

個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)

將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房

款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第四條規(guī)定

將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2支付違約金,

逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合

同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房

價(jià)10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如

交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承

擔(dān)全部責(zé)任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充

協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)

商不成的，甲、乙雙方均可依法向人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交

有關(guān)部門(mén)存檔。

甲方（公章）：__________乙方（公章）:

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:

年—月—日__________年—月

___H

2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本_2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇2

甲方（出賣(mài)方）

乙方（買(mǎi)受方）

丙方（居間方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)—市房

地產(chǎn)管理法》、《—市市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)

法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的

基礎(chǔ)上，共同委托丙方代理并見(jiàn)證甲乙雙方之間的買(mǎi)賣(mài)行為，共同

訂立本合同，以茲各方共同遵守。

第一條房屋信息描述

一、甲方自愿出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）位于—市—區(qū),

該房屋用途為，建筑面積為平方米（以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)）

該房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，所有權(quán)證號(hào)為字第號(hào)，

所有權(quán)人為.

二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

物品清單等具體情況見(jiàn)附件二。

三、甲方保證已如實(shí)陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)

系，乙方對(duì)該房產(chǎn)已做充分了解，并愿意購(gòu)買(mǎi)。

第二條房屋成交價(jià)格及付款方式

一、成交價(jià)格：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)交易

價(jià)格為人民幣大寫(xiě)元整（元），此價(jià)格包括：房?jī)r(jià)款口公共維修基金

□室內(nèi)不可移動(dòng)之裝修口空調(diào)口及其它.

二、付款方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方認(rèn)可乙方采取

以下第種方式付款：

1、現(xiàn)金支付

1）為了保證雙方履行合同，乙方預(yù)先支付人民幣大寫(xiě)元整（元）

作為定金，該筆款項(xiàng)自支付方之日起視為定金已經(jīng)支付，該定金待

過(guò)戶(hù)當(dāng)日，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款；

2）甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)的當(dāng)日，乙方將總

房款的60%即人民幣元（大寫(xiě)元整），一次性支付給甲方。

3）甲方在繳清本合同

第五條

第三項(xiàng)房屋交付前各項(xiàng)費(fèi)用后，當(dāng)日乙方將總房款的'10%人民

幣元整支付給甲方.

2、銀行貸款

1）乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的樂(lè)即人民幣大

寫(xiě)元整（元），作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項(xiàng)自支付方之

日起視為定金已經(jīng)支付；

2）乙方應(yīng)在簽訂本合同日內(nèi)，另外支付人民幣大寫(xiě)元整（元），

連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款（該

房產(chǎn)的成交價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額）采用以下三種方式：

1、暫存丙方指定賬戶(hù)，待房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)當(dāng)日，劃入甲方賬戶(hù)口;

2、乙方將首付款直接劃入甲方指定賬戶(hù)口；

3、暫存銀行開(kāi)立妁監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分資金，待房

屋立契過(guò)戶(hù)手續(xù)完畢日內(nèi)，連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務(wù)必

須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議口。

3）在銀行批貸手續(xù)完成時(shí)，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關(guān)過(guò)

戶(hù)手續(xù)，由丙方持相關(guān)證件材料，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事

宜，乙方的銀行貸款額會(huì)由銀行內(nèi)部自動(dòng)轉(zhuǎn)入甲方所開(kāi)賬戶(hù)。

三、關(guān)于稅費(fèi)

1、本合同履行期間內(nèi)，甲乙雙方自行按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定自

行繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費(fèi)的確認(rèn)及計(jì)算

工作。稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認(rèn)見(jiàn)附件一；

2、甲乙雙方所交稅費(fèi)可由丙方代為繳納，相關(guān)部門(mén)所開(kāi)具的完

稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費(fèi)發(fā)票等單據(jù)，待代理事項(xiàng)完成后,

由丙方交付給付費(fèi)的一方。

第三條居間服務(wù)報(bào)酬的支付方式因甲乙雙方基于丙方的媒

介服務(wù)而訂立《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，丙方有權(quán)收取相應(yīng)的居間服務(wù)報(bào)

酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比例，

由方向丙方一次性支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)及代辦過(guò)戶(hù)費(fèi)。

第四條權(quán)屬過(guò)戶(hù)委托事項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用

一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)的所有證件資料準(zhǔn)備齊全，由丙方

提供權(quán)屬過(guò)戶(hù)代理服務(wù)，權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納以

本合同

第二條

第三項(xiàng)內(nèi)容中的約定為準(zhǔn)，甲乙雙方按約定內(nèi)容繳納。未做出

約定的，以房地產(chǎn)交易主管部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。

二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務(wù)，

乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用，具體支付費(fèi)用的種類(lèi)和金額見(jiàn)附件一。

第五條房屋交付

一、甲方應(yīng)在辦理完立契過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給

乙方，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手綾。

二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，

凡已納入本合同（附件

二）的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，甲方應(yīng)按被

損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評(píng)估值，向乙方支付賠償金。

三、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、

煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交

接單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、

供暖等，由乙方承擔(dān)。該房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的

繳費(fèi)憑證。

四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過(guò)戶(hù)前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議

并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。

五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)

甲方（出賣(mài)方）

乙方（買(mǎi)受方）

丙方（居間方）

日期__________

2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本_2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇3

合同編號(hào)：

本合同雙方當(dāng)事人：

賣(mài)方甲方：

（本人）（法定代表人）姓名：

國(guó)籍：

（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：

地址：____________________

郵政編碼：―

聯(lián)系電話：__________

委托代理人：_______________

國(guó)籍：

（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）:

地址：________________________

郵政編碼：一

聯(lián)系電話：___________

買(mǎi)方乙方：

（本人）（法定代表人）姓名：_____

國(guó)籍：

（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）:

地址：_________________

郵政編碼：—

聯(lián)系電話：___________

委托代理人：__________________

國(guó)籍：

（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）:

地址：________________________

郵政編碼：―

聯(lián)系電話：___________

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于位于第一層，共

_（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為建筑面積____平方米（其中實(shí)際建筑

面積—平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e一平方米），房

屋用途為—;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施

見(jiàn)附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為

第二條房屋面積的特殊約定。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面

積的（不包括_%）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的_%（包括_%）時(shí)，甲

乙雙方同意按下述第一種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起一天

內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按—利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3.o

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為；士她使用權(quán)年限自

―年—月日至—年一月一日止。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓找準(zhǔn)文件號(hào)為;

該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照窄關(guān)規(guī)定，乙方（必須）（無(wú)須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)

出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格。

按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平

方米元，總金額為（幣）—億—千一百—拾一萬(wàn)一千—

百—拾一元整。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）一億—千—

百—拾一萬(wàn)一千一百―拾一元整，并應(yīng)于本合同生效之日起

日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交

給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給

乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。

甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與

違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同繼綾履

行。

3.o

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約

金。

乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與

違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累干已付款的%向乙方支付違約金，合同繼

續(xù)履行。

3.c

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵

押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。

交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)

家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有

約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)

充協(xié)議。

第十三條本合同內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等

效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、

法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)

該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由____仲裁委員會(huì)仲裁。

（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)布達(dá)成書(shū)面

仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）

第十六條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)公證（指涉外房屋

買(mǎi)賣(mài)））之日起生效。

第十七條本合同共頁(yè)，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一

份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

甲方代理人（簽章）：

乙方代理人（簽章）：_____

一年一月一日

一年—月一日

簽于__________

簽于__________

2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本_2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇4

合同當(dāng)事人：________________

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

姓名身份證號(hào)碼聯(lián)

系方式_______________

姓名身份證號(hào)碼聯(lián)

系方式_______________

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

姓名身份證號(hào)碼聯(lián)

系方式_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本

合同，以資共同遵守執(zhí)行。

第一條房屋的基本情況

1.乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_______市區(qū)

________街道路號(hào)

_____層_____（門(mén)睥號(hào)）的個(gè)人產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)住宅。該房產(chǎn)權(quán)證面積

為平方米。其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與

公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米，附屬物/建筑

面積_______,贈(zèng)送物/建筑及面積o房地產(chǎn)權(quán)

證號(hào)為一共有權(quán)證號(hào)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的其他項(xiàng)包括

房屋結(jié)構(gòu)為;房屋目前使用情況為

2.該房屋房屋權(quán)利來(lái)源；相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方法

為□劃撥口出讓口其它

土地使用權(quán)年限自年月

日至_______________年月

日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)證號(hào)為

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、維修基金及其他相關(guān)權(quán)益隨

該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

3.按照相關(guān)法律規(guī)定，如房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積

（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積）小于合同約

定面積（房產(chǎn)證面積），且房屋面積誤差比超過(guò)3______%的，

乙方有權(quán)解除合同。甲方須在乙方提出退房要求之日起

______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按______利率付給利息。

如乙方仍愿意繼續(xù)履行合同的，應(yīng)按以下方式處理：

誤差比在3%以?xún)?nèi)部分的，需按每平方米

價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整;而超過(guò)3%部

分的房款應(yīng)由出賣(mài)人雙倍返還。誤差比應(yīng)按以下方式計(jì)算，面積誤

差比二（產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積）+合同約定面積

100%o

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人

民幣_(tái)元。（大寫(xiě)：____________________

佰—拾一萬(wàn)一仟一佰—拾元整）。

甲、乙雙方同意，乙方交付的各項(xiàng)房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。

第三條付款方式及期限

1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定

金）人民幣—拾一萬(wàn)一仟—佰—拾

元整給甲方，剩余房款人民幣一元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批

數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一

并支付紿甲方），并于根行放款當(dāng)日付給甲方。

2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，委托作

為第三方

監(jiān)管賬戶(hù)進(jìn)行支付交易（設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶(hù)的，可由甲乙雙方

與第三方另行簽訂協(xié)議）。第三方在收到購(gòu)房款后，通知甲乙雙方辦

理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.甲、乙雙方同意的具體付款______日期、金額和方式如下：

（a）甲乙雙方約定由（律師或第三方）代辦銀

行按揭貸款手續(xù)的，另行簽

訂代理協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭手續(xù)，并各自準(zhǔn)備好辦理按揭手續(xù)所

需資料。

（b）甲乙雙方約定一次性付款并由第三方監(jiān)管賬戶(hù)的，甲乙雙方

應(yīng)于本合同簽訂日內(nèi)，共

同與當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局資金監(jiān)管第三方簽訂協(xié)議后，乙方應(yīng)按時(shí)將購(gòu)

房款一次匯入監(jiān)管賬戶(hù)。（具體日期以與第三方監(jiān)管賬戶(hù)所簽

訂的協(xié)議為準(zhǔn)）。在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并頒發(fā)乙方新的房產(chǎn)證書(shū)后

日內(nèi)，根據(jù)乙方出具的書(shū)面付款確認(rèn)通知第三方監(jiān)管

賬戶(hù)將房款匯入甲方賬戶(hù)；剩余購(gòu)房款（亦稱(chēng)質(zhì)保金或尾款）人民幣

元于乙方驗(yàn)收房屋后，且甲方結(jié)清所有費(fèi)用并辦

理完物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)，交接房屋無(wú)異議后支付給甲方。

第四條權(quán)利與義務(wù)

1.甲方承諾此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬

或經(jīng)濟(jì)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、

稅項(xiàng)及租約解除等，甲方均應(yīng)在交易前辦妥。也不存在任何諸

如法院查封或一房多賣(mài)，具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等權(quán)利處分受到限制的情

況，及經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷房等法律規(guī)定不可上市交易房產(chǎn)等，如交

易后有上述未清隱瞞事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，對(duì)乙方造成損失

的按本合同第五條違約責(zé)任條款賠償乙方損失。甲方權(quán)屬應(yīng)無(wú)任何

瑕疵，同戶(hù)籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售，承租人

放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等，其書(shū)面承諾書(shū)文件作為本合同附件，與本合同

具有同等法律效力（附：書(shū)面同意文件）。

2.按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，口應(yīng)辦

理口可以不辦理土地使用權(quán)出讓手

續(xù)的，或短期內(nèi)不能同步辦理的，甲方有義務(wù)承諾在房產(chǎn)交易

完畢后能配合甲方辦理土地使用權(quán)出讓和過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.甲乙雙方自本合同簽訂__日起六十______日內(nèi)需完成房

屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及房屋交接的所有事項(xiàng)。如由甲方或

乙方個(gè)人非不可抗原因逾期不配合辦理的，視為單方違約，按

本合同第五條違約責(zé)任條款實(shí)施。

4.甲方自本合同簽簽訂日起不得對(duì)房屋構(gòu)造、裝飾物及

配套設(shè)施等擅自改造或拆除等變動(dòng)，或因

房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，乙方有權(quán)請(qǐng)求解除合同

及相應(yīng)賠償。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋交接之日起轉(zhuǎn)移

給乙方。本合同房產(chǎn)在物業(yè)交接前由甲方承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、

水電、燃?xì)?、有線、通訊費(fèi)及費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

1.甲方自本合同簽訂之日起，需提供房地產(chǎn)主管部門(mén)辦

理過(guò)戶(hù)手續(xù)所要求的相關(guān)過(guò)戶(hù)資料及證件。

如需要甲方出面處理的，甲方應(yīng)隨時(shí)協(xié)助。如因甲方的延誤，

致影響過(guò)戶(hù)登記進(jìn)展，導(dǎo)致乙方遭受損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。甲

方逾期不配合辦理，經(jīng)乙方書(shū)面通知甲方（及第三方中介）

日內(nèi)仍未辦理的視為甲方違約，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額3%。計(jì)算違

約金賠償乙方；乙方逾期不付款的，自逾期之______日始，每逾期1

天按房?jī)r(jià)總額3%。計(jì)算違約金賠償甲方。甲乙任何一方逾期超過(guò)

日的，被違約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償

房屋價(jià)款%的違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行

利息O

3.本合同簽訂之____日起，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方,

甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款返還給

乙方，乙方需向甲方支付總房款的%作為違約金；甲

方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起

日內(nèi)將已付款（含利息）返還給乙方，甲方需向乙方支付總房款的

%作為違約金。如已付定金的，甲方約按雙倍賠償乙方,

乙方悔約，甲方將有權(quán)沒(méi)收定金。

4.甲方應(yīng)在簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同后一個(gè)月內(nèi)遷出戶(hù)口，甲

方逾期遷戶(hù)的，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3%。

計(jì)算違約金賠償乙方；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除

本合同，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息；或要求甲方按本款約定

支付違約金，凍結(jié)尾款。

5.由第三方提供賬戶(hù)監(jiān)管時(shí)，甲方或乙方違反約定的或者因違

反約定導(dǎo)致合同解除的，由另一方

向第三方出具違約確認(rèn)函，第三方根據(jù)約定處理監(jiān)管賬戶(hù)資金。

第六條不可抗力

1.本協(xié)議所指不可抗力系指：地震、風(fēng)暴、

水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、敵對(duì)行動(dòng)、公共騷亂、

公共敵人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)禁止、國(guó)家法律法規(guī)變更、政策

調(diào)整、房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)程序受阻等任何一方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法控制和無(wú)

法避免或克服的事件。

2.若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù),

該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時(shí)暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動(dòng)按暫

停期順延。

3.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的

日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)

證明，發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事

件或減少其影響。同時(shí)各方公平協(xié)商解決。如事實(shí)造成無(wú)法繼續(xù)履

行合同，且各方對(duì)終止合同達(dá)成一致，合同可自然解除，退還已交

付款項(xiàng)，各方均不需承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條聲明

1.甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自

的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行.

2.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文

件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，當(dāng)面送

交給對(duì)方。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。一方

變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起日內(nèi)，

以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

3.本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更

本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方進(jìn)行協(xié)商。未經(jīng)雙方

簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓本合同，否則，由此造成

對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

4.甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)

友好協(xié)商方式解決。未能通過(guò)友好協(xié)商解決的爭(zhēng)議，甲乙雙方可向

房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同的效力

1.本合同向雙方或雙方法定或授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章

或合同專(zhuān)用章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)

議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契

約的附件均為本契約不可分割的部分。

3.本協(xié)議一式份，甲方、乙方、各一份，具甫同等

法律效力。

4.本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,

與本合同具有同等的法律效力。

5.本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共

和國(guó)現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。

補(bǔ)充條款：________________

出賣(mài)方（甲方）：身份證號(hào)碼：

地址：電話：

代理人（甲方）：身份證號(hào)碼：

日期：年月日

出賣(mài)方共有人（甲方）：身份證號(hào)碼：

地址：電話：___________

代理人（甲方）：身份證號(hào)碼：

日期：年月日

購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：身份證號(hào)碼：

地址：電話：

代理人（乙方）：身份證號(hào)碼：

日期：_______年月日

見(jiàn)證方：________________鑒證機(jī)關(guān)蓋章：

地址：________________

郵編：________________

電話：________________

法人代表：________________

代表：

經(jīng)辦人：

日期：年月日

2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本_2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇5

出賣(mài)人：______________

買(mǎi)受人：______________

一、甲方愿將自專(zhuān)坐落市路一號(hào)房屋

一間，建筑面積一平方米售賣(mài)給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至南至西至—,北

至。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)

備。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)______

萬(wàn)元，由甲方售賣(mài)給乙方。

四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)

合同之日，付人民幣萬(wàn)元第二期在交付房屋之日，付人民幣

萬(wàn)元第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶(hù)登記之日付清。每期付款，

甲方收到后出具收據(jù)。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起一天內(nèi)將房屋騰空，連同原房

屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)

權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書(shū)面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲

方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的

損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，概

由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花費(fèi)由

乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房?jī)r(jià)

總額的3%。計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方得解除

本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠

償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)

款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5%。計(jì)算的違約金給與甲方。

逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)

款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)

利設(shè)定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙

方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，

經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得

自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,

乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同

第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

十二、房屋所占用的土地所布權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上述房屋

占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用

稅及其他有關(guān)費(fèi)用。

十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。

十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房

產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。

甲方：_________乙方：_________

年月_____日訂于市

2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本_2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇6

簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)該注意的問(wèn)題：

一、購(gòu)房者一定要對(duì)售房者有較為全面的了解。

1、查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件。

2、房屋產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)所有人是一位還是幾位？如果是幾位共

有，則共有人是否全部同意？

出售房產(chǎn)時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意。在簽訂房產(chǎn)買(mǎi)

賣(mài)合同時(shí)，也要全部到場(chǎng)。如有特殊情況不能到場(chǎng)，需出具經(jīng)過(guò)公證

的委托書(shū)及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。

二、對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解。

1、售方提供的'房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬實(shí)？

2、房產(chǎn)面積多大？

3、該房產(chǎn)用途是什么？是辦公還是居住，或是其他？

4、該房產(chǎn)有沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或

以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利？

5、該房產(chǎn)是否已設(shè)定抵押？

根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓

已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)

抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為

無(wú)效。在這里，如果該房產(chǎn)已設(shè)定抵押，那么抵押方即為售房者，抵押

權(quán)人就是售房者將該房產(chǎn)抵押的第三方即某人、某公司或某銀行；受

讓人就是購(gòu)房者。

換句話說(shuō)，這個(gè)規(guī)定的意思也就是售房者已將該房產(chǎn)抵押給第三

方，在轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí)，并未通知第三方或未告知購(gòu)房者此房已設(shè)定抵

押，那么轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，只有在抵押登記注銷(xiāo)或抵押權(quán)人同意的情況

下，此房產(chǎn)方可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。

6、該房產(chǎn)是否已設(shè)定租賃？

如果房子正在出租，轉(zhuǎn)讓后是不會(huì)受影響的，可能會(huì)延誤購(gòu)房者

入住時(shí)間。

2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本_2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇7

最近幾年很有多人選擇購(gòu)買(mǎi)二手房，同時(shí)有很多人也選擇把自

己的舊房子賣(mài)出去。二手房交易時(shí)雙方會(huì)簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，合

同證明了雙方的交易，同時(shí)也是交易的憑證，那么二手房買(mǎi)賣(mài)合同

的必要條款包括哪些呢，請(qǐng)閱讀下面的文章進(jìn)行了解。

1、當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)系

辦法，以免受騙。

2、標(biāo)的。即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫(xiě)

明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況；寫(xiě)

明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財(cái)產(chǎn)；原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài)；是否存

在房屋所有權(quán)糾紛；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費(fèi)及其他

費(fèi)用交費(fèi)狀況；房屋相關(guān)文字資料的’移交過(guò)程。

3、價(jià)款。寫(xiě)明總價(jià)款;付款方式；付款條件；如何申請(qǐng)貸款；定金;

尾款。

4、履行期限、地點(diǎn)、方式。寫(xiě)明交房時(shí)間；條件；辦理相關(guān)手續(xù)

的過(guò)程；如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù)；各種稅費(fèi)、其

他費(fèi)用如何分?jǐn)?；遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。

5、違約責(zé)任說(shuō)明，違約責(zé)任及如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金的計(jì)

算與給付；在什么情況下可免責(zé)；擔(dān)保的形式等。

6、解決爭(zhēng)議的方式。寫(xiě)明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采

取仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)按《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定寫(xiě)明條款。

7、合同生效條款，合同生效時(shí)間；生效或失效條件；生效或失效

期限；致使合同無(wú)效的情況；無(wú)效的免責(zé)條款；當(dāng)事人要求變更或撤銷(xiāo)

合同的條件；合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

8、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解

除的條件；上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)；解除權(quán)的

行使期限；補(bǔ)救措施；合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還

等。

2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本_2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇8

甲方（賣(mài)方）：

乙方（買(mǎi)方）：

丙方（中介方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中

介服務(wù)管理規(guī)定》、《山東省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等法律、

法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，［甲/乙/丙］［三/雙］方在平等、自愿、協(xié)商一

致的基礎(chǔ)上，就［甲方賣(mài)房/乙方買(mǎi)房/丙方中介］事宜，訂立本協(xié)議。

一、當(dāng)事人情況

甲方：［本人/法定代表人］姓名,國(guó)籍,

［身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照］號(hào)________,地址__________,聯(lián)系電話

_________________________O

［委托代理人/］姓名,國(guó)籍,聯(lián)系電話

_________________________O

乙方：［本人/法定代表人］姓名,國(guó)籍［身

份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照］號(hào),地址,聯(lián)系電話

_________________________O

［委托代理人/］姓名,國(guó)籍,聯(lián)系電話

丙方：［本人/法定代表人］姓名________,聯(lián)系電話.

注冊(cè)地址_________,營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào),資質(zhì)證書(shū)號(hào)

經(jīng)辦人姓名________，身份證號(hào)_________,經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)

,聯(lián)系電話O

二、房地產(chǎn)狀況

房產(chǎn)情況:

房屋［所有權(quán)/共有權(quán)］人名_________,

權(quán)屬證書(shū)號(hào),共計(jì)套，

房屋地址,設(shè)計(jì)總層數(shù)層，

本房屋所在層為_(kāi)________層，設(shè)計(jì)用途為［成套住宅/非成套住

宅/非住宅/商住兩用/］,建筑面積為平方米，

房屋裝修情況O

其他設(shè)施：

附屬用房有［自行車(chē)庫(kù)/汽車(chē)庫(kù)/］［使用面積/建筑面積］

平方米，對(duì)上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等情況說(shuō)

明：_________。

土地情況：國(guó)有土地使用權(quán)人名,土地使用權(quán)證號(hào)

,其他情況O

三、中介服務(wù)內(nèi)容

第一條丙方為甲方提供以下［居間/咨詢(xún)/代辦手續(xù)/］

房地產(chǎn)中介服務(wù)：

第二條丙方為乙方提供以下［居間/咨詢(xún)/代辦手續(xù)/］

房地產(chǎn)中介服務(wù)：

四、費(fèi)用及支付

第三條房屋價(jià)款和其他價(jià)款總計(jì)人民幣元。其中房屋

價(jià)款,房屋裝修、設(shè)施等價(jià)款元（詳見(jiàn)備注欄清

單）

乙方的支付對(duì)象、支付方式和時(shí)限約定如下:

第四條丙方所收取的中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和政府行

政主管部門(mén)的規(guī)定，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

丙方中介服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，［甲方/乙方］的承擔(dān)方式、支付

方式和時(shí)限約定如下：_________

第五條［甲/乙］方應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)（如有新標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái),

按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，多退少補(bǔ)）及其承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下:

第六條丙方代辦有關(guān)手續(xù)的收費(fèi)項(xiàng)目（含代繳稅費(fèi)）、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

及其承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：

五、房屋交付

第七條上述房屋及附屬［用房/設(shè)施/物/證件/］的交付

約定如下：

第八條上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生［水/電/物業(yè)/電話/有線電視

/］費(fèi)用的結(jié)算及時(shí)限約定如下：

六、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任

第九條甲方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實(shí)，證件合

法有效。

第十條乙方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實(shí)地察看且核查

了相關(guān)證件。

第十一條丙方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況巳經(jīng)了解，并巳實(shí)地察看且核

查了相關(guān)證件。

第十二條房屋交付時(shí)，丙方應(yīng)到場(chǎng)協(xié)助做好房屋交付事宜。

第十三條除［乙方/丙方］原因外，甲方違約不能履行協(xié)議的，本

協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追償因甲方過(guò)錯(cuò)造成

的經(jīng)濟(jì)損失：

第十四條本協(xié)議履行期間，除［甲方/丙方］原因外，乙方違約不

能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追

償因乙方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：

第十五條本協(xié)議履行期間，除［甲方/乙方］原因外，丙方違約不

能履行協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以

下方式得到補(bǔ)償，并追趕償因丙方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：

1、丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實(shí)或向服務(wù)對(duì)

象提供虛假情況的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi),

并按約定中介服務(wù)收費(fèi)額的%補(bǔ)償協(xié)議受害方；

2、丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)的機(jī)構(gòu)，為自己牟取不正

當(dāng)利益的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi)；

3、丙方違反有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定，違背誠(chéng)實(shí)信用原則，

或與他人惡意串通，損害本協(xié)議簽約他方利益的，按本條第1點(diǎn)約

定處理；

4、丙方未按協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)

相應(yīng)的法律責(zé)任；

第十六條本協(xié)議履行期間，丙方應(yīng)將約定提供服務(wù)的履行情況

及時(shí)告知甲乙雙方，甲乙雙方對(duì)丙方的履約應(yīng)提供必要的幫助，并

自簽約之日起日內(nèi)應(yīng)丙方要求提供相應(yīng)證件。

丙方有權(quán)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意后，將約定提供的服務(wù)事項(xiàng)委托

其他房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代辦，由此增加的費(fèi)用和造成的法律責(zé)任由丙

方承擔(dān)。

丙方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)內(nèi)容、

要求和標(biāo)準(zhǔn)的，所增費(fèi)用由丙方承擔(dān)，丙方仍須按協(xié)議約定的要求

履約。

第十七條本協(xié)議履行期間，任何一方需變更協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)書(shū)

面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時(shí)限內(nèi)

簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

七、爭(zhēng)議處理

第十八條本協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議，或出現(xiàn)新的情況，各方依法

協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十九條房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)的確權(quán)面積為準(zhǔn)。

八、相關(guān)性事宜說(shuō)明

第二十條本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之

日起至年月日止。

第二十一條本協(xié)議未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)

議附件共頁(yè)，有以下幾件：。

第二十二條本協(xié)議連同附件一式4份，具有同等效力。

第二十三條本協(xié)議自簽字之日起生效。

備注：_________

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

年—月—日年—月—日

丙方（蓋章）：

法定代表人：_________

年—月—B

附件

一、議書(shū)為示范文本，主要用于房屋出賣(mài)方（甲方）、購(gòu)買(mǎi)方（乙

方）和具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)（丙方）三方就存量房屋買(mǎi)賣(mài)中

介事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)簽用；如因客觀情況，甲、乙、方不能同時(shí)與丙方

簽約時(shí)，也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。

二、本協(xié)議書(shū)所稱(chēng)存量房屋是指國(guó)有土地上已交付使用且已申

領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)（銷(xiāo)）的商品房，不

屬存量房屋。

三、對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將商品房委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)出售的,

使用《商品買(mǎi)賣(mài)合同》。

四、方括號(hào)內(nèi)以斜杠/區(qū)分的不同內(nèi)容，供簽訂協(xié)議時(shí)據(jù)實(shí)選用,

未被選用的應(yīng)習(xí)以橫線刪去。有的斜杠后有留空部分，是供簽訂協(xié)

議時(shí)根據(jù)實(shí)際需要另外可以添加注明的。

五、簽訂協(xié)議時(shí)，未采用的內(nèi)容可不填寫(xiě)，但應(yīng)劃上斜面杠/或

注上此處空白字樣。

六、簽訂本協(xié)議之前，委托人有權(quán)查看房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)

執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)和經(jīng)辦人的經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)等證件材料。

七、所簽一式四份，印刷編號(hào)號(hào)碼必須相同。

八、本協(xié)議書(shū)由濟(jì)南市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本_2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇9

范本二手房買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：身份證

號(hào)：聯(lián)系電話：通訊地址：買(mǎi)方：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：

通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和

國(guó)—市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平

等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,

達(dá)成如下協(xié)議：

第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱(chēng)該房產(chǎn)）坐

落于：。土地使用權(quán)證號(hào)：，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，登記建筑

面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。該房地產(chǎn)土地使

用權(quán)年限自________年一月一日至________年一月一日止。

該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂

本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，均無(wú)異議。

第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被

查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第

項(xiàng)：

1、該房地產(chǎn)沒(méi)布租約；

2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放

棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面文件及租賃合同交予買(mǎi)方。

第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口】如該房地產(chǎn)所附著

有賣(mài)方戶(hù)口，基于保證買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記后，應(yīng)享有完全的處

分權(quán)，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起一日內(nèi)遷出，逾期

則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之五向買(mǎi)方支付違約金。

第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：（小

寫(xiě)：元）。

第七條【稅費(fèi)承擔(dān)】雙方約定，由買(mǎi)方承擔(dān)辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)

手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的.稅、費(fèi)。買(mǎi)方不按約定繳

納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買(mǎi)方不得因此解除合同，

本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成

的損失。

第八條【付款方式】買(mǎi)方于月日前一次性付清全部房款

第九條【買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任】買(mǎi)方逾期付款的，賣(mài)

方有權(quán)要求買(mǎi)方要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之五支付違

約金，合同繼綾履行。

第十條【房地產(chǎn)交付】賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于年—月―

日將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：

1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；

第十一條【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有約定外，

賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限

屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按

日萬(wàn)分之五向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十二條【附隨債務(wù)的處理】賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)

將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服

務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，否則買(mǎi)方有權(quán)從

交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十三條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同內(nèi),

共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)按照行政

機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆

滿(mǎn)之日起內(nèi)，買(mǎi)方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。

第十四條【其他違約責(zé)任】任何一方不履行本合同約定義

務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支

付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之10%的違約金。

第十五條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根

據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除

外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知

另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起內(nèi)向另一方提供證明。

第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】買(mǎi)賣(mài)雙方在本

合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為

準(zhǔn)。

第十七條【合同附件】本合同共有附件份。合同附件為

本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十八條【法律適用與糾紛解決】二手房交易買(mǎi)賣(mài)合同因

本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人

民共和國(guó)法律，采取下列第種方式解決：

1、向成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

第十九條【合同數(shù)量及持有】本合同一式4份，賣(mài)方1

份，買(mǎi)方1份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。

第二十條【合同生效】本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽署后立即生效。

賣(mài)方（簽字）：買(mǎi)方（簽字）：年—月—日________

年一月一日附件一：雙方其他約定：關(guān)于水、電、

天然氣交接

1、交付方方只對(duì)以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔(dān)責(zé)任:

經(jīng)雙方共同確認(rèn)水電氣分戶(hù)表記錄，水表交接讀數(shù)記錄截止于

（噸），大寫(xiě)：（噸）；電表交接讀數(shù)

記錄截止于（度），大寫(xiě)：（度）；

天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于（立方），大寫(xiě)：

________________（立方）O

2、接收方對(duì)交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費(fèi)用承擔(dān)負(fù)責(zé)，交

付方自交接之日起不再對(duì)增加的水電氣使用負(fù)責(zé)。交付方：接

收方：【二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)的范本

2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本_2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇10

賣(mài)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

身份證號(hào)碼：

買(mǎi)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

身份證號(hào)碼：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資

共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_____市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（包括儲(chǔ)藏室，屋內(nèi)設(shè)施），建

筑面積為_(kāi)____平方米.

（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第號(hào)）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元/平方

米，總價(jià)：人民幣元整（大寫(xiě)：—佰一拾一萬(wàn)

—仟—佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付

人民幣元整，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易管

理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記，繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

付首付款（含定金）人民幣—拾一萬(wàn)一仟一佰—拾

一元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完

畢當(dāng)日付給甲方。

第四條房屋交付

1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)之日起

七個(gè)工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、

物業(yè)、供暖、戶(hù)口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。

房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)

費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽

署《物業(yè)交驗(yàn)單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)

清物業(yè)、供暖等手續(xù)。

房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并提供齊全

辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)；

4、甲方存有公共維修基金的，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之后公共維修基金歸

乙方繼續(xù)使用

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按

規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。

經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)

戶(hù)手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任：乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)民法典定金規(guī)

定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金

不予返還。

第七條本合同主體

L甲方是共______人,委托代理人________即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)—公證處公證。

第九條本合同一式三份。

甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，許昌市房地產(chǎn)交易中心各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,

雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方（甲方）：_______________

購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：_________________

見(jiàn)證方：__________________

身份證號(hào)碼：________________

身份證號(hào)碼：____________________

身份證號(hào)碼：__________________

地址：_____________________

地址：______________________

地址：__________________

由P編：_____________________

郵編：______________________

郵編：

電話：

電話：____________________

電話：_________________

日期：年月—H

日期：—____年——月——日

日期：—一年一—月——日

2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本_2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇11

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

身份證號(hào)：

住址（工作單位）：

聯(lián)系電話：________________

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

身份證號(hào)：________________

住址（工作單位）：

聯(lián)系電話：________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)

議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、

附屬設(shè)施

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“______號(hào)”，房屋土地使用權(quán)

證號(hào)為“號(hào)”；

2、甲方所售房屋位于區(qū)路（街）號(hào)，為

______結(jié)構(gòu)；

3、甲方所售房屋建筑面積平方米；

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）

一拾一萬(wàn)一仟一佰一拾一元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

第三條付款方