2024版二手房定金協(xié)議書樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房定金協(xié)議書樣本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.定金金額4.1定金總額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.定金退還條件5.1買方違約5.2賣方違約5.3其他退還情況6.定金使用6.1定金用途6.2定金支付時間7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.付款方式8.1付款方式8.2付款時間8.3付款條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.法律適用10.1適用法律10.2適用法院11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本二手房定金協(xié)議書。1.1.2“賣方”指將房產(chǎn)出售的一方。1.1.3“買方”指購買房產(chǎn)的一方。1.1.4“房產(chǎn)”指賣方出售的房產(chǎn)，具體地址為______。1.1.5“定金”指買方為購買房產(chǎn)支付的一定金額，作為買賣雙方簽訂正式購房合同的前提。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：______2.1.2身份證號：______2.1.3聯(lián)系電話：______2.2買方信息2.2.1姓名：______2.2.2身份證號：______2.2.3聯(lián)系電話：______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：______3.2房產(chǎn)面積：______平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：______（清晰描述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況）4.定金金額4.1定金總額：______元4.2定金支付方式：______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3定金支付時間：______（具體日期）5.定金退還條件5.1買方違約5.1.1買方未按約定支付尾款，視為買方違約。5.1.2買方違約時，賣方有權(quán)扣除已收定金______元。5.2賣方違約5.2.1賣方未按約定交付房產(chǎn)，視為賣方違約。5.2.2賣方違約時，買方有權(quán)要求返還已付定金______元。5.3其他退還情況5.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后，定金全額退還。6.定金使用6.1定金用途：定金用于確保買賣雙方履行本合同的義務。6.2定金支付時間：買方應在______（具體日期）前支付定金。7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時間：______（具體日期）7.2過戶手續(xù)：雙方應按法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.3過戶費用：過戶費用由買方承擔。8.付款方式8.1付款方式8.1.1.1首付款：買方應在簽訂本合同時支付定金，并在______（具體日期）前支付首付款______元。8.1.1.2尾款：買方應在房產(chǎn)過戶后______（具體日期）內(nèi)支付剩余尾款______元。8.1.2付款條件：買方應按照約定的付款時間、金額和方式支付房款，否則賣方有權(quán)解除本合同并要求買方承擔違約責任。8.2付款時間8.2.1首付款應在簽訂本合同后______（具體日期）內(nèi)支付。8.2.2尾款應在房產(chǎn)過戶后______（具體日期）內(nèi)支付。8.3付款條件8.3.1買方應確保在約定的時間內(nèi)支付全部房款，否則視為違約。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______（具體地點）的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1除非本合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為______（具體名稱）。9.3爭議解決費用9.3.1除非法律另有規(guī)定，雙方應各自承擔因解決爭議而產(chǎn)生的費用。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2適用法院10.2.1除非法律另有規(guī)定，雙方發(fā)生爭議時應向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間11.2.1本合同自______年______月______日起生效。12.合同變更12.1變更條件12.1.1本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.2變更程序12.2.1任何一方提出合同變更請求時，應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并約定變更條款。12.2.2雙方應在收到變更請求之日起______（具體天數(shù)）內(nèi)回復是否同意變更。13.合同解除13.1解除條件13.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.2解除程序13.2.1解除合同的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，并說明解除原因。13.2.2收到解除通知的一方應在______（具體天數(shù)）內(nèi)確認是否接受解除。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定效力14.2.1本合同中的其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念和界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同簽訂雙方，但為合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的個人或機構(gòu)。1.2第三方的具體類型包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、擔保公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事宜。2.2第三方介入應在合同履行過程中，為確保合同目的的實現(xiàn)和雙方的合法權(quán)益。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、合同約定以及法律規(guī)定來確定。3.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，并作為合同的一部分。3.3第三方的責任限額不得超過其承諾的賠償范圍，且不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。4.第三方責權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有義務按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務。4.3第三方在提供服務的范圍內(nèi)，享有相應的知情權(quán)和查詢權(quán)。4.4第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系。5.2第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務，不承擔甲乙雙方之間的違約責任。5.3第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得泄露合同內(nèi)容。5.4第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1第三方介入的具體事宜，包括介入時間、介入范圍、介入方式等。6.1.2第三方的責任限額和服務費用。6.1.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系。6.1.4第三方介入過程中，甲乙雙方的配合義務。6.2第三方介入后的額外說明：6.2.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。6.2.2第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，確保合同目的的實現(xiàn)。6.2.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和第三方介入的具體事宜，繼續(xù)履行合同義務。7.2第三方介入過程中，如發(fā)生影響合同履行的因素，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。7.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出終止介入，應書面通知對方。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定的條款繼續(xù)履行合同義務。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更本合同，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。9.2第三方介入后的合同變更，應在本合同中予以明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明文件，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此文件用于確認賣方對房產(chǎn)的合法權(quán)益，以及房產(chǎn)的清晰產(chǎn)權(quán)情況。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應包含房產(chǎn)的價值、市場行情等。3.定金支付憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明定金支付的證據(jù)。說明：此憑證用于證明定金的實際支付情況，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括申請表、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：此手續(xù)用于辦理房產(chǎn)過戶，確保房產(chǎn)的順利過戶。5.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明付款的證據(jù)。說明：此憑證用于證明買方已按照約定支付房款，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決途徑，避免爭議產(chǎn)生時雙方陷入糾紛。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內(nèi)容和責任。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保其提供的服務符合合同約定。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約1.1未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為______元/天，直至交付房產(chǎn)為止。1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責任認定：賣方應負責修復房產(chǎn)質(zhì)量問題，并承擔修復費用。2.買方違約2.1未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為______元/天，直至支付房款為止。2.2支付定金后撤銷購房意向責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為定金總額的______倍。3.第三方違約3.1未按約定提供準確的服務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.2提供虛假信息或誤導性建議責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.其他違約行為4.1未履行合同約定的其他義務責任認定：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，假設約定每天違約金為1000元，則賣方應支付1000元/天×逾期天數(shù)作為違約金。若第三方提供的評估報告存在虛假信息，導致買方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024版二手房定金協(xié)議書樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.定金金額與支付方式4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金支付方式5.定金退還條件5.1買方解除合同的條件5.2賣方解除合同的條件5.3雙方協(xié)商解除合同的條件6.合同解除后的處理6.1退還定金6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.3損害賠償7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶所需文件7.2過戶時間7.3過戶費用8.交付使用與驗收8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)驗收標準8.3驗收程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約定義10.2違約責任10.3違約賠償11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件14.2房產(chǎn)買賣合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房定金協(xié)議書》。1.1.2“出售方”指將房產(chǎn)出售給購買方的自然人或法人。1.1.3“購買方”指購買出售方房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“房產(chǎn)”指出售方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“定金”指購買方支付給出售方作為購房意向金的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義應按照本條所列內(nèi)容進行解釋。第二條雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：[出售方名稱]2.1.2出售方地址：[出售方地址]2.1.3聯(lián)系人姓名：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系人電話：[聯(lián)系人電話]2.2購買方信息2.2.1購買方名稱：[購買方名稱]2.2.2購買方地址：[購買方地址]2.2.3聯(lián)系人姓名：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系人電話：[聯(lián)系人電話]第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)具體地址：[具體地址]3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)總面積：[總面積]平方米3.2.2房產(chǎn)使用面積：[使用面積]平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途：[用途]3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：[現(xiàn)狀描述]第四條定金金額與支付方式4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣[金額]元。4.2定金支付時間4.2.1購買方應在[具體日期]前支付定金。4.3定金支付方式4.3.1購買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至出售方指定的銀行賬戶。第五條定金退還條件5.1買方解除合同的條件5.1.1出售方未按時履行合同約定的交付義務；5.1.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)協(xié)商無法解決；5.1.3出售方未按約定提供相關(guān)文件和手續(xù)。5.2賣方解除合同的條件5.2.1購買方未按時支付定金；5.2.2購買方在合同約定的期限內(nèi)未能支付首付款；5.2.3購買方提供虛假信息或隱瞞重要事實。5.3雙方協(xié)商解除合同的條件5.3.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同。第六條合同解除后的處理6.1退還定金6.1.1在合同解除后，出售方應無條件退還購買方已支付的定金。6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.2.1合同解除后，雙方應協(xié)商解決房產(chǎn)過戶事宜。6.3損害賠償6.3.1如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的損害賠償責任。第八條房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶所需文件8.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件8.1.2房產(chǎn)買賣合同8.1.3購買方身份證明8.1.4出售方身份證明8.1.5購買方支付定金和首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.1.6相關(guān)稅費繳納憑證8.1.7其他可能需要的文件8.2過戶時間8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應在[具體日期]前辦理完畢。8.3過戶費用8.3.1過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，具體費用按照當?shù)卣邎?zhí)行。第九條交付使用與驗收8.1房產(chǎn)交付時間8.1.1房產(chǎn)交付時間為[具體日期]。8.2房產(chǎn)驗收標準8.2.1房產(chǎn)驗收標準應包括：結(jié)構(gòu)安全、設施設備齊全、無漏水、無裂縫等。8.3驗收程序8.3.1購買方應在房產(chǎn)交付后[具體時間]內(nèi)進行驗收。8.3.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應立即通知出售方，并由雙方協(xié)商解決。第十條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。第十一條違約責任8.1違約定義8.1.1違約指一方未履行合同約定的義務。8.2違約責任8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由法院根據(jù)實際情況判決。第十二條合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。8.2合同終止條件8.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、違約或法律規(guī)定的事由終止。8.3合同終止程序8.3.1合同終止后，雙方應妥善處理未了事宜，包括但不限于退還定金、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。第十三條其他約定8.1不可抗力8.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。8.2通知方式8.2.1雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。8.3合同附件8.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件、房產(chǎn)買賣合同等。第十四條合同簽署8.1簽署時間8.1.1本合同于[簽署日期]簽署。8.2簽署地點8.2.1本合同簽署地為[簽署地點]。8.3簽署人8.3.1出售方代表：[簽署人姓名]，職務：[職務]8.3.2購買方代表：[簽署人姓名]，職務：[職務]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應合作協(xié)議或服務合同。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應明確第三方的介入目的、職責和權(quán)限；2.2.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料；2.2.3第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責。3.第三方的職責與權(quán)限3.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，促成交易；3.1.2法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務；3.1.3評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；3.1.4監(jiān)理機構(gòu)：對房產(chǎn)建設或維修過程進行監(jiān)理。3.2第三方的權(quán)限：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，查閱相關(guān)文件和資料；3.2.2第三方有權(quán)對房產(chǎn)進行實地考察和評估；3.2.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出意見和建議。4.第三方的責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額：4.2.1第三方的賠償責任限于其收取的服務費用；4.2.2第三方對甲乙雙方的責任不因介入本合同而擴大。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務與被服務關(guān)系，第三方應獨立于甲乙雙方，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方不得利用介入本合同的機會，謀取不正當利益。5.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方自行承擔相應責任。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務合同約定分擔。6.2若第三方介入費用未在合作協(xié)議或服務合同中約定，則由甲乙雙方協(xié)商決定。7.第三方介入的變更與解除7.1如甲乙雙方認為第三方無法履行其職責或違反合同約定，有權(quán)要求第三方退出介入。7.2第三方介入的變更與解除，應經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書面通知第三方。8.第三方介入的保密義務8.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包含封面、房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)所有人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)來源等信息。說明：用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)的具體信息。2.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的正式文本，包括合同編號、簽訂日期、買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、成交價格、付款方式等。說明：作為房產(chǎn)交易的法律文件，是合同的重要組成部分。3.購買方身份證明要求：提供購買方的身份證、戶口本等有效身份證明文件的復印件。說明：用于證明購買方的身份信息，確保交易的真實性。4.出售方身份證明要求：提供出售方的身份證、戶口本等有效身份證明文件的復印件。說明：用于證明出售方的身份信息，確保交易的真實性。5.購買方支付定金和首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供購買方支付定金和首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄截圖、銀行回單等。說明：用于證明購買方已按照合同約定支付了定金和首付款。6.相關(guān)稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、交易手續(xù)費等相關(guān)稅費繳納的憑證。說明：用于證明相關(guān)稅費已按照政策規(guī)定繳納。7.房產(chǎn)評估報告要求：提供由評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包含評估目的、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。8.房產(chǎn)驗收報告要求：提供房產(chǎn)驗收報告，包含驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：用于證明房產(chǎn)交付時的狀況，確保符合合同約定。9.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于房產(chǎn)維修記錄、水電費繳納憑證等，根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出售方違約：1.1.1未按時交付房產(chǎn)；1.1.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；1.1.3未按約定提供相關(guān)文件和手續(xù)。1.2購買方違約：1.2.1未按時支付定金或首付款；1.2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.2.3在合同約定的期限內(nèi)未能支付剩余款項。2.責任認定標準2.1違約責任認定應依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。2.2違約責任的認定標準：2.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接損失；2.2.2違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由法院根據(jù)實際情況判決。3.違約示例說明3.1出售方未按時交付房產(chǎn)：出售方應向購買方支付違約金，金額為房產(chǎn)總價款的[比例]%。3.2購買方未按時支付定金：購買方應向出售方支付違約金，金額為定金金額的[比例]%。全文完。2024版二手房定金協(xié)議書樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.定金金額4.1定金金額4.2定金支付方式5.定金退還條件5.1退還條件5.2退還方式6.房地產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.履約責任8.1出賣方責任8.2買受方責任9.違約責任9.1違約金9.2違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“定金”是指買受方為保證房地產(chǎn)交易的順利進行，按照本合同約定向出賣方支付的一定金額。1.1.2“房地產(chǎn)”是指本合同約定的出賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋及附屬設施。1.1.3“本合同”是指出賣方與買受方就房地產(chǎn)交易事宜所簽訂的定金協(xié)議書。1.2解釋1.2.1本合同中對有關(guān)術(shù)語的解釋均以本合同所列定義為準。2.雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：[出賣方全稱]2.1.2出賣方地址：[出賣方詳細地址]2.1.3聯(lián)系人姓名：[出賣方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：[買受方全稱]2.2.2買受方地址：[買受方詳細地址]2.2.3聯(lián)系人姓名：[買受方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)所在城市：[城市名稱]3.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]3.1.3房地產(chǎn)具體地址：[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.3.2房屋狀況：[房屋現(xiàn)狀描述，如裝修情況、設施設備狀況等]4.定金金額4.1定金金額4.1.1定金總額：人民幣[定金金額]元整。4.2定金支付方式4.2.1買受方應在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)向出賣方支付定金。4.2.2定金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.定金退還條件5.1退還條件5.1.1出賣方在[具體日期]前未與買受方辦理過戶手續(xù)的，應無息退還定金。5.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，定金應全額退還。5.2退還方式5.2.1出賣方應在收到買受方退還定金的申請后[具體日期]內(nèi)退還定金。6.房地產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.1.1出賣方應在[具體日期]前辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)6.2.1出賣方應配合買受方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助辦理稅費繳納等。7.履約保證金7.1保證金金額7.1.1履約保證金總額：人民幣[保證金金額]元整。7.2保證金支付方式7.2.1買受方應在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)向出賣方支付履約保證金。7.2.2保證金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]7.3保證金退還條件7.3.1買受方按照本合同約定履行完畢所有義務后，出賣方應在[具體日期]內(nèi)無息退還履約保證金。8.履約責任8.1出賣方責任8.1.1出賣方應保證其對該房地產(chǎn)擁有完全的、無爭議的處分權(quán)。8.1.2出賣方應保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.1.3出賣方應在約定的時間內(nèi)辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房地產(chǎn)權(quán)證交付給買受方。8.2買受方責任8.2.1買受方應按照本合同的約定支付定金和履約保證金。8.2.2買受方應在約定的時間內(nèi)辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。8.2.3買受方不得以任何理由拒絕履行本合同的約定。9.違約責任9.1違約金9.1.1如買受方未按約定支付定金或履約保證金，應向出賣方支付相當于定金或保證金金額的違約金。9.1.2如出賣方未按約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買受方支付相當于定金或保證金金額的違約金。9.2違約處理9.2.1一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2如因一方違約導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為[具體名稱]，雙方同意將爭議提交該機構(gòu)仲裁。11.合同生效11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出賣方未在約定時間內(nèi)辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同。12.1.2買受方未按約定支付定金或履約保證金，出賣方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。12.2.2合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。13.合同變更13.1變更程序13.1.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.2變更內(nèi)容13.2.1合同變更內(nèi)容應包括但不限于房地產(chǎn)信息、定金金額、履約保證金金額等。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。14.2附件14.2.1本合同附件清單如下：附件1：房地產(chǎn)權(quán)證復印件附件2：雙方身份證明復印件附件3：其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在房地產(chǎn)交易過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務而介入本合同的獨立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由雙方在簽訂本合同時另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2若第三方責任限額未在合同中約定，則第三方的責任限額為人民幣[具體金額]元整。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方在本合同中的責任限于其提供服務的內(nèi)容，并對提供的服務質(zhì)量承擔責任。15.3.2第三方不承擔因出賣方或買受方違約行為所引起的責任。15.4第三方介入程序15.4.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供服務；15.4.1.2法律法規(guī)或政策要求引入第三方；15.4.1.3交易過程中遇到特殊情況，需要第三方協(xié)助解決。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務費用，費用標準應在合同附件中明確。15.5.2第三方有權(quán)在提供服務過程中，獲取出賣方和買受方提供的必要信息。15.6第三方義務15.6.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務。15.6.2第三方應保守出賣方和買受方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方責任16.1出賣方責任16.1.1出賣方應確保第三方的介入不會影響其對本合同的權(quán)利和義務的履行。16.1.2出賣方應配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。16.2買受方責任16.2.1買受方應確保第三方的介入不會影響其對本合同的權(quán)利和義務的履行。16.2.2買受方應配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責任