二手房買賣合同范本：2024年個人房產(chǎn)交易指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣合同范本：2024年個人房產(chǎn)交易指南版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用承擔5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限6.交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)6.2交易費用承擔7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1戶口遷出9.2物業(yè)、水電、燃氣等費用結(jié)算9.3家具、家電等物品歸屬9.4房屋裝修情況10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章12.附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋買賣合同附件13.補充協(xié)議14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號：X第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)4.2過戶時間：房屋交付后X日內(nèi)4.3過戶費用承擔：買受人承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題及安全隱患5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設備設施5.3保修期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)第六條交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)：雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋交易手續(xù)6.2交易費用承擔：買受人承擔交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費第七條違約責任7.1出賣人違約責任：如出賣人未能按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約金，違約金為房屋交易價格的10%7.2買受人違約責任：如買受人未能按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約金，違約金為房屋交易價格的10%合同繼續(xù)履行，雙方按約履行合同義務。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方均可向房產(chǎn)交易所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)交易所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)交易所在地的法院提起訴訟。第九條其他約定9.1戶口遷出：買受人應自房屋交付之日起X日內(nèi)，將出賣人及家庭成員戶口遷出房屋所在地。9.2物業(yè)、水電、燃氣等費用結(jié)算：房屋交付時，出賣人應向買受人結(jié)清物業(yè)、水電、燃氣等費用。9.3家具、家電等物品歸屬：房屋交付時，出賣人應將家具、家電等物品交付給買受人。9.4房屋裝修情況：出賣人應向買受人說明房屋的裝修情況，包括裝修時間、裝修材料等。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.3合同解除：除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章：日期：____年____月____日11.2買受人簽字蓋章：日期：____年____月____日第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復印件：日期：____年____月____日12.2房屋買賣合同附件：日期：____年____月____日第十三條補充協(xié)議第十四條合同簽訂日期日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂抹、損壞等痕跡。說明：作為合同附件，用以證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同附件詳細要求：包含房屋詳細信息、交易價格、支付方式等內(nèi)容的書面文件。說明：作為本合同的補充，詳細記錄房屋買賣的具體條款。附件三：家具、家電等物品清單詳細要求：列明家具、家電等物品的名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息。說明：作為合同附件，明確物品的歸屬及交付情況。附件四：房屋裝修情況說明詳細要求：詳細說明房屋的裝修時間、裝修材料、裝修費用等相關(guān)信息。說明：作為合同附件，用以記錄房屋的裝修情況。附件五：物業(yè)、水電、燃氣等費用結(jié)算清單詳細要求：列明物業(yè)、水電、燃氣等費用的名稱、金額、結(jié)算時間等詳細信息。說明：作為合同附件，明確費用的結(jié)算情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋或過戶的。2.出賣人未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量的。3.買受人未能按照合同約定時間支付購房款的。4.買受人未能按照合同約定遷出戶口的。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務的。責任認定標準：1.違約金：違約方應支付合同交易價格的10%作為違約金。2.損害賠償：因違約行為導致對方損失的，違約方應予以賠償。3.繼續(xù)履行：違約方應在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，繼續(xù)履行合同義務。示例說明：如出賣人未能在合同約定時間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人在規(guī)定時間內(nèi)交付