二零二五版?zhèn)€人二手房買賣合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人二手房買賣合同示范本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方（出賣人）信息1.2乙方（買受人）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及入住4.1交付時間4.2交付條件4.3入住手續(xù)5.房產(chǎn)產(chǎn)權轉移5.1產(chǎn)權轉移時間5.2產(chǎn)權轉移費用5.3產(chǎn)權轉移手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付時間6.3保證金退還條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件10.2其他相關文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同補充13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件14.2其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方（出賣人）信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系電話：1.2乙方（買受人）信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2詳細地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1用途性質：住宅、商業(yè)、辦公等2.4房產(chǎn)權屬證書2.4.1房產(chǎn)證號：2.4.2發(fā)證機關：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：人民幣元整3.1.2單價：人民幣元/平方米3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣元整，于合同簽訂當日支付3.2.2尾款：人民幣元整，于交付房產(chǎn)時支付3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：交付房產(chǎn)后日內(nèi)4.房產(chǎn)交付及入住4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付日期：年月日4.2交付條件4.2.1房產(chǎn)已取得產(chǎn)權證4.2.2房產(chǎn)無任何產(chǎn)權糾紛4.2.3房產(chǎn)已具備入住條件4.3入住手續(xù)4.3.1買受人需辦理房產(chǎn)證轉移手續(xù)4.3.2買受人需支付相關稅費5.房產(chǎn)產(chǎn)權轉移5.1產(chǎn)權轉移時間5.1.1產(chǎn)權轉移日期：年月日5.2產(chǎn)權轉移費用5.2.1產(chǎn)權轉移稅費：人民幣元整5.3產(chǎn)權轉移手續(xù)5.3.1買受人需提供相關證明材料5.3.2買受人需配合辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：人民幣元整6.2保證金交付時間6.2.1保證金交付時間：合同簽訂后日內(nèi)6.3保證金退還條件6.3.1甲方按合同約定履行完畢6.3.2乙方按合同約定履行完畢7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金總額不超過人民幣元整。7.1.2甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金總額不超過人民幣元整。7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金總額不超過人民幣元整。7.2.2乙方未按合同約定辦理入住手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金總額不超過人民幣元整。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1如有仲裁條款，爭議提交至雙方約定的仲裁委員會仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。9.1.3法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應當書面通知對方。9.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同項下的權利和義務。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件10.2房產(chǎn)測繪報告10.3付款憑證10.4其他相關文件11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付定金后，合同生效。11.1.2合同簽訂后，甲方應將房產(chǎn)交付給乙方。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.其他約定事項12.1合同變更12.1.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.1.2合同變更不影響已履行的合同義務。12.2合同補充12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。13.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。13.1.3法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行的。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應當書面通知對方。13.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同項下的權利和義務。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件14.2房產(chǎn)測繪報告14.3付款憑證14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構、房地產(chǎn)管理部門等，以及任何其他被甲乙雙方認可的第三方服務機構。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提供專業(yè)服務，協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議或問題。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前通知對方，并書面確認第三方介入的事項、范圍和目的。3.2雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。4.第三方的責任限額4.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的一定比例，如無約定，默認為合同總價的一成。5.第三方的責權利5.1第三方享有根據(jù)服務協(xié)議提供專業(yè)服務的權利。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.3第三方有權在服務過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔直接的合同責任。6.2第三方在服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為負責。7.第三方介入的具體條款7.1中介機構7.1.1中介機構的主要職責是協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、價格談判、合同簽訂等。7.1.2中介機構在服務過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的個人信息。7.2律師事務所7.2.1律師事務所的主要職責是提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方起草、審核合同，處理合同糾紛等。7.2.2律師事務所應保證其提供的法律意見合法、合規(guī)。7.3評估機構7.3.1評估機構的主要職責是對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。7.3.2評估機構應保證其評估報告的客觀、公正。7.4監(jiān)理機構7.4.1監(jiān)理機構的主要職責是監(jiān)督房產(chǎn)交付過程，確保房產(chǎn)質量符合合同約定。7.4.2監(jiān)理機構應保證其監(jiān)理工作的專業(yè)性和獨立性。8.第三方介入的解除8.1如第三方在履行服務協(xié)議過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除其服務協(xié)議。8.2第三方介入的解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議約定承擔。9.2若服務協(xié)議未約定費用，甲乙雙方應按照市場行情協(xié)商確定。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同第8條的規(guī)定，提交爭議解決機構解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件要求：提供房產(chǎn)證原件，由甲方提供復印件。說明：用于證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的處分權。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告原件，由專業(yè)測繪機構出具。說明：用于確認房產(chǎn)的實際面積和位置。3.付款憑證要求：提供付款憑證原件，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明付款行為的真實性。4.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明原件。說明：用于證明房產(chǎn)維修基金已繳納。5.房產(chǎn)稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)稅費繳納證明原件。說明：用于證明房產(chǎn)相關稅費已繳納。6.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：提供房產(chǎn)租賃合同原件。說明：用于證明房產(chǎn)在交易前是否存在租賃關系。7.房產(chǎn)抵押貸款證明（如有）要求：提供房產(chǎn)抵押貸款證明原件。說明：用于證明房產(chǎn)是否存在抵押貸款。8.房產(chǎn)查封、限制轉讓證明（如有）要求：提供相關證明文件原件。說明：用于證明房產(chǎn)是否存在查封、限制轉讓等情況。9.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄（如有）要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄原件。說明：用于證明房產(chǎn)的維護狀況。10.其他相關文件要求：提供與房產(chǎn)交易相關的其他文件。說明：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于房產(chǎn)交易協(xié)議、房屋驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按合同約定交付房產(chǎn)責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金總額不超過合同總價的一成。示例：甲方應在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，如未按時交付，應支付違約金。1.2未按合同約定辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)責任認定：甲方應承擔因未辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)而產(chǎn)生的所有費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應在合同約定的產(chǎn)權轉移日期前辦理完畢產(chǎn)權轉移手續(xù)，如未按時辦理，應承擔相關費用并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按合同約定支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金總額不超過合同總價的一成。示例：乙方應在合同約定的付款日期前支付房款，如未按時支付，應支付違約金。2.2未按合同約定辦理入住手續(xù)責任認定：乙方應承擔因未辦理入住手續(xù)而產(chǎn)生的所有費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應在合同約定的入住日期前辦理完畢入住手續(xù)，如未按時辦理，應承擔相關費用并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按服務協(xié)議約定提供服務責任認定：第三方應承擔因未提供服務而產(chǎn)生的所有費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方應在服務協(xié)議約定的服務期限內(nèi)提供服務，如未提供服務，應承擔相關費用并賠償損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人二手房買賣合同示范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權屬2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證號2.6房產(chǎn)配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款節(jié)點3.5付款憑證4.交易稅費4.1稅費承擔4.2稅費計算4.3稅費支付5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶憑證6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付憑證7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任7.4違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單10.2附件二：付款憑證清單10.3附件三：過戶手續(xù)清單10.4附件四：爭議解決協(xié)議11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定條款12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________1.2乙方（買受人）基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權屬房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)所有權人為甲方，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的、合法的、有效的所有權。2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：____________________具體地址：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________其中建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：____________________2.5房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：____________________2.6房產(chǎn)配套設施配套設施包括：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格為：人民幣____________________元整。3.2付款方式（1）首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間首付款支付時間：____________________余款支付時間：____________________3.4付款節(jié)點首付款支付節(jié)點：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；余款支付節(jié)點：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。3.5付款憑證乙方支付房款后，甲方應提供相應的付款憑證。4.交易稅費4.1稅費承擔稅費承擔方式：____________________甲方承擔稅費：____________________乙方承擔稅費：____________________4.2稅費計算稅費計算依據(jù)：____________________稅費計算公式：____________________4.3稅費支付稅費支付方式：____________________稅費支付時間：____________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：提供房產(chǎn)證、身份證等相關材料。5.2過戶費用過戶費用總額：人民幣____________________元整。5.3過戶時間過戶手續(xù)辦理時間：____________________5.4過戶憑證過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應向乙方提供過戶憑證。6.房產(chǎn)交付6.1交付時間房產(chǎn)交付時間：____________________6.2交付條件交付條件：____________________6.3交付方式交付方式：____________________6.4交付憑證交付完成后，甲方應向乙方提供交付憑證。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構為：____________________8.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間合同生效時間：____________________9.3合同終止條件合同終止條件：____________________9.4合同終止時間合同終止時間：____________________10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單房產(chǎn)信息清單包括：房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。10.2附件二：付款憑證清單付款憑證清單包括：首付款支付憑證、余款支付憑證等。10.3附件三：過戶手續(xù)清單過戶手續(xù)清單包括：房產(chǎn)證、身份證、過戶申請書等。10.4附件四：爭議解決協(xié)議爭議解決協(xié)議包括：仲裁協(xié)議或訴訟協(xié)議等。11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定條款其他約定條款：____________________12.合同簽署12.1簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點：____________________12.3簽署人甲方（出賣人）代表簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受人）代表簽字（或蓋章）：____________________13.合同變更13.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致。13.2變更程序變更程序：____________________13.3變更效力變更后的條款與本合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）其他法律規(guī)定的解除合同的情形。14.2解除程序解除程序：____________________14.3終止條件終止條件：____________________14.4終止程序終止程序：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同而介入的任何個人或機構，包括但不限于房產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方職責15.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，公正、公平地履行其職責。15.2.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項手續(xù)，確保交易順利進行。15.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以完成其職責。15.3.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。15.3.3第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務16.1.1如甲乙雙方同意由第三方提供中介服務，中介方應與甲乙雙方簽訂中介服務合同。16.1.2中介方應按照中介服務合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。16.1.3中介方應協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。16.2專業(yè)服務16.2.1如甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務，如評估、法律咨詢等，第三方應與甲乙雙方簽訂專業(yè)服務合同。16.2.2第三方應根據(jù)服務合同約定，提供專業(yè)、準確的服務。16.3監(jiān)理服務16.3.1如甲乙雙方需要第三方提供監(jiān)理服務，第三方應與甲乙雙方簽訂監(jiān)理服務合同。16.3.2第三方應按照監(jiān)理服務合同約定，對房產(chǎn)交付過程進行監(jiān)督，確保交付符合合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的責任限額，根據(jù)其服務合同約定執(zhí)行。17.3如第三方責任超過其責任限額，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出部分的責任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由雙方簽訂的服務合同或中介合同約定。18.2第三方與合同其他相關方（如貸款銀行、政府機關等）之間的關系，由相關法律法規(guī)和各自職責界定。18.3第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害其他相關方的權益。19.第三方介入的合同變更19.1如第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同終止20.1如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商一致，并按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，終止合同。20.2合同終止后，第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細要求：包含房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途、房產(chǎn)配套設施等詳細信息。說明：該清單作為房產(chǎn)基本情況的重要依據(jù)，由甲乙雙方共同填寫并簽字確認。2.附件二：付款憑證清單詳細要求：包含每筆付款的金額、時間、支付方式、收款人等信息。說明：該清單用于證明付款事實，由甲乙雙方共同填寫并簽字確認。3.附件三：過戶手續(xù)清單詳細要求：包含過戶申請、房產(chǎn)證、身份證、稅費繳納憑證等過戶所需材料。說明：該清單用于證明過戶手續(xù)的辦理情況，由甲乙雙方共同填寫并簽字確認。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：該協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，由甲乙雙方共同填寫并簽字確認。5.附件五：中介服務合同詳細要求：包含中介服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、雙方權利義務等。說明：該合同用于明確中介方在交易過程中的職責和權益，由甲乙雙方與中介方共同簽訂。6.附件六：專業(yè)服務合同詳細要求：包含專業(yè)服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、雙方權利義務等。說明：該合同用于明確專業(yè)服務提供方在交易過程中的職責和權益，由甲乙雙方與專業(yè)服務提供方共同簽訂。7.附件七：監(jiān)理服務合同詳細要求：包含監(jiān)理服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、雙方權利義務等。說明：該合同用于明確監(jiān)理方在交付過程中的職責和權益，由甲乙雙方與監(jiān)理方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的_____%。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付人民幣_______元作為違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付房款。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的_____%。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，甲方有權要求乙方支付人民幣_______元作為違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向受損方支付賠償金。示例：若中介方未按合同約定提供中介服務，導致交易，中介方應向甲乙雙方支付人民幣_______元作為賠償金。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務。責任認定標準：甲乙雙方應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的違約責任。示例：若甲乙雙方未按合同約定履行其他義務，如甲方未提供真實有效的房產(chǎn)證，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。全文完。二零二四版?zhèn)€人二手房買賣合同示范2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.交房及入住事宜5.1交房時間5.2交房條件5.3入住手續(xù)5.4產(chǎn)權轉移手續(xù)6.違約責任及賠償6.1違約責任6.2違約賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.合同附件及補充協(xié)議9.1附件清單9.2補充協(xié)議10.其他約定事項10.1轉讓及贈與10.2抵押10.3稅費10.4不可抗力11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更及補充12.1合同變更12.2合同補充13.合同備案及登記13.1合同備案13.2合同登記14.合同解除及終止后的處理14.1解除后的處理14.2終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四版?zhèn)€人二手房買賣合同”。1.2合同編號：______號。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息：2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息：2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號。3.2房產(chǎn)面積：____平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權：____（房屋所有權證號：_______）。3.4房產(chǎn)用途：_______。3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____元整。4.2付款方式：4.2.1買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付總價款的_____%作為定金，即人民幣____元整。4.2.2買方應在____年____月____日前支付剩余總價款的_____%，即人民幣____元整。4.2.3買方應在交房前支付剩余總價款的_____%，即人民幣____元整。4.3付款時間：按照第四條2.2款規(guī)定的時間節(jié)點。4.4付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對付款方式進行變更，并簽訂補充協(xié)議。第五條交房及入住事宜5.1交房時間：____年____月____日。5.2交房條件：5.2.1賣方應保證房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛。5.2.2房屋應具備居住條件，無重大安全隱患。5.2.3賣方應將房屋內(nèi)的家具、家電等設施清單交付買方。5.3入住手續(xù)：買方應在收到房屋后____個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.4產(chǎn)權轉移手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。第六條違約責任及賠償6.1違約責任：6.1.1買方未按時支付款項，應向賣方支付_____%的違約金。6.1.2賣方未按時交房，應向買方支付_____%的違約金。6.2違約賠償：6.2.1雙方應按照違約責任條款約定支付違約金。6.2.2因違約造成的損失，由違約方承擔賠償責任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構：_______仲裁委員會。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可以解除本合同。8.1.3一方違約，另一方有權解除本合同。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。8.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。8.3合同終止條件：8.3.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。8.3.2合同解除后，合同終止。第九條合同附件及補充協(xié)議9.1附件清單：9.1.1房屋所有權證復印件9.1.2房屋買賣合同9.1.3其他相關證明文件9.2補充協(xié)議：9.2.1雙方可就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定事項10.1轉讓及贈與：10.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。10.1.2任何一方不得將合同權利義務贈與他人。10.2抵押：10.2.1房屋在買賣期間不得設定抵押。10.2.2買賣完成后，買方有權將房屋設定抵押。10.3稅費：10.3.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)繳納房屋交易稅費。10.3.2稅費由買方承擔。10.4不可抗力：10.4.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.4.2發(fā)生不可抗力，雙方應相互理解，協(xié)商解決。第十一條合同生效及解除條件11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2一方違約，另一方有權解除本合同。第十二條合同變更及補充12.1合同變更：12.1.1合同變更應書面通知對方，并說明變更內(nèi)容。12.1.2合同變更后，雙方應重新簽字蓋章。12.2合同補充：12.2.1雙方可就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同備案及登記13.1合同備案：13.1.1雙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將本合同報相關部門備案。13.2合同登記：13.2.1雙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。第十四條合同解除及終止后的處理14.1解除后的處理：14.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。14.1.2雙方應相互返還已支付的款項。14.2終止后的處理：14.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。14.2.2雙方應相互返還已支付的款項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構、擔保機構等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應當基于甲乙雙方的共同同意，且介入內(nèi)容應當與本合同的履行相關。2.2第三方介入的具體事宜應在合同中明確約定，包括介入原因、介入方式、介入期限等。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方權利義務4.1第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和協(xié)助。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務質量。4.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，