2024版大樓樓頂空中健身中心租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大樓樓頂空中健身中心租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1.雙方基本信息1.2.租賃標(biāo)的1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式1.5.租賃保證金1.6.違約責(zé)任1.7.維修責(zé)任1.8.安全責(zé)任1.9.使用規(guī)則1.10.附屬設(shè)施使用1.11.違約賠償1.12.爭議解決1.13.合同生效及終止1.14.其他約定第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1.2.甲方地址：1.1.3.甲方聯(lián)系人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：1.1.6.乙方地址：1.1.7.乙方聯(lián)系人：1.1.8.乙方聯(lián)系電話：第二條租賃標(biāo)的2.1.1.租賃標(biāo)的為甲方所有位于大樓樓頂?shù)目罩薪∩碇行摹?.1.2.空中健身中心包括但不限于健身器材、休息區(qū)、更衣室等設(shè)施。2.1.3.空中健身中心的具體面積及設(shè)施清單詳見附件一。第三條租賃期限3.1.1.本合同租賃期限自年月日至年月日。3.1.2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1.1.本合同租金為人民幣元/月。4.1.2.乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.1.3.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件二。第五條租賃保證金5.1.1.乙方需在簽訂本合同之日起日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣元。5.1.2.租賃期滿或合同解除后，若無損壞或違約情況，甲方應(yīng)無息退還乙方租賃保證金。第六條違約責(zé)任6.1.1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之。6.1.2.乙方擅自改變租賃用途或損害租賃標(biāo)的的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。6.1.3.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或提供不符合約定的租賃標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條維修責(zé)任7.1.1.租賃期間，租賃標(biāo)的的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的的正常使用。7.1.2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的租賃標(biāo)的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.1.3.因不可抗力導(dǎo)致的租賃標(biāo)的損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條安全責(zé)任8.1.1.乙方應(yīng)確保在空中健身中心內(nèi)的活動符合國家相關(guān)安全規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3.乙方應(yīng)對所有使用健身中心的人員進(jìn)行安全教育和指導(dǎo)，包括但不限于使用健身器材的正確方法。8.1.4.乙方應(yīng)定期對健身中心進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保設(shè)施安全。第九條使用規(guī)則9.1.1.乙方應(yīng)遵守甲方制定的健身中心使用規(guī)則，包括但不限于營業(yè)時間、使用人數(shù)限制等。9.1.2.乙方不得在健身中心內(nèi)進(jìn)行與健身活動無關(guān)的任何活動。9.1.3.乙方不得在健身中心內(nèi)吸煙、飲酒或食用非健康食品。9.1.4.乙方應(yīng)妥善保管個人物品，不得隨意丟棄垃圾。第十條附屬設(shè)施使用10.1.1.乙方有權(quán)使用健身中心內(nèi)的附屬設(shè)施，如淋浴間、洗手間等。10.1.2.乙方應(yīng)愛護(hù)附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變其功能。10.1.3.附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵守甲方規(guī)定的使用時間和相關(guān)費(fèi)用。第十一條違約賠償11.1.1.乙方如有違反本合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。11.1.2.甲方如未按約定提供租賃標(biāo)的或提供不符合約定的租賃標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的千分之。11.1.3.任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條爭議解決12.1.1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止13.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2.本合同租賃期滿或因任何一方違約而解除后，雙方應(yīng)立即辦理合同終止手續(xù)。第十四條其他約定14.1.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自修改或變更。14.1.4.附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1.本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、顧問方、保險方等。第二條第三方介入的目的2.1.1.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方或乙方履行本合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，保障合同執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1.第三方在履行本合同時，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。3.1.3.甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其在履行合同時可能發(fā)生的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的流程4.1.1.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并由雙方簽署書面協(xié)議。4.1.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及介入的具體內(nèi)容和期限。4.1.3.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方權(quán)利5.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲方或乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。5.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方或乙方的履約行為提出建議或要求。5.1.3.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。第六條第三方義務(wù)6.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。6.1.2.第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。6.1.3.第三方在履行合同時，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方或乙方，并采取必要措施。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1.1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，與本合同無關(guān)。7.1.2.第三方介入的職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，避免與甲方或乙方的職責(zé)重疊。7.1.3.第三方在履行合同時，如涉及與其他方的關(guān)系，應(yīng)自行處理，甲方和乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1.1.第三方介入?yún)f(xié)議期滿或因任何一方違約而終止時，第三方應(yīng)立即停止介入行為。8.1.2.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1.1.第三方介入的費(fèi)用由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則由甲方和乙方按比例分擔(dān)。9.1.2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、保險費(fèi)等。第十條第三方介入的爭議解決10.1.1.第三方介入?yún)f(xié)議中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本合同修正11.1.1.本合同經(jīng)第三方介入后，如有必要，甲乙雙方可對本合同進(jìn)行必要的修正。11.1.2.修正后的合同作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：空中健身中心設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出空中健身中心內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量及使用說明。附件說明：作為本合同附件，用于明確租賃標(biāo)的的具體內(nèi)容。2.附件二：租金支付賬戶信息詳細(xì)要求：提供甲方銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件說明：作為本合同附件，用于明確乙方支付租金的賬戶信息。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：作為本合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。4.附件四：安全檢查報告詳細(xì)要求：定期對空中健身中心進(jìn)行安全檢查，并出具安全檢查報告。附件說明：作為本合同附件，用于證明甲方對安全責(zé)任的履行情況。5.附件五：使用規(guī)則詳細(xì)要求：制定空中健身中心的使用規(guī)則，包括營業(yè)時間、使用人數(shù)限制等。附件說明：作為本合同附件，用于規(guī)范乙方在健身中心內(nèi)的行為。6.附件六：維修記錄詳細(xì)要求：記錄空中健身中心的日常維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明：作為本合同附件，用于證明乙方對維修責(zé)任的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，且經(jīng)甲方催告后仍未支付。示例說明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若至6日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變空中健身中心的用途。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將空中健身中心用于舉辦商業(yè)活動，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方損壞租賃標(biāo)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中，因故意或過失導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞。示例說明：乙方在使用健身器材時，因操作不當(dāng)導(dǎo)致器材損壞，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供符合約定的租賃標(biāo)的。示例說明：甲方提供的健身器材存在安全隱患，無法正常使用，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按第三方介入?yún)f(xié)議履行其職責(zé)。示例說明：第三方未按約定進(jìn)行安全檢查，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，則構(gòu)成違約。全文完。2024版大樓樓頂空中健身中心租賃服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.4乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人二、租賃標(biāo)的及用途2.1租賃標(biāo)的概述2.2租賃標(biāo)的詳細(xì)描述2.3租賃用途說明三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納及退還4.3保證金用途五、租賃場地設(shè)施及維護(hù)5.1場地設(shè)施清單5.2設(shè)施使用規(guī)范5.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.4設(shè)施損壞賠償六、租賃場地使用規(guī)范6.1使用時間及時段6.2使用人數(shù)限制6.3使用范圍及區(qū)域6.4使用安全規(guī)定七、租賃場地設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)7.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2設(shè)施損壞修復(fù)責(zé)任7.3設(shè)施更新及改造八、租賃場地安全管理8.1安全管理責(zé)任8.2安全檢查及整改8.3事故處理及賠償九、違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形及處理9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)十、協(xié)議解除及終止10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議終止條件10.3解除或終止后的處理十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3協(xié)議生效及修改十二、協(xié)議附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：租賃場地設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期13.3協(xié)議份數(shù)十四、其他14.1不可爭議條款14.2協(xié)議份數(shù)及保管14.3協(xié)議附件效力合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：__________________1.3甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：__________________甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號碼：__________________1.4乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：__________________乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號碼：__________________二、租賃標(biāo)的及用途2.1租賃標(biāo)的概述2.2租賃標(biāo)的詳細(xì)描述租賃場地面積為____平方米，包括健身器械區(qū)、休息區(qū)、更衣室等。2.3租賃用途說明租賃場地用于乙方開展空中健身服務(wù)，包括但不限于瑜伽、普拉提、舞蹈等課程。三、租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為____元。3.3租金支付方式乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制如遇政府政策調(diào)整或市場行情變化，租金可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。四、租賃保證金4.1保證金金額乙方需一次性支付保證金____元。4.2保證金繳納及退還保證金于簽訂本協(xié)議時一次性繳納，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。4.3保證金用途保證金用于保障租賃場地的正常使用，如發(fā)生乙方違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。五、租賃場地設(shè)施及維護(hù)5.1場地設(shè)施清單健身器械、更衣室、休息區(qū)、衛(wèi)生間等。5.2設(shè)施使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守設(shè)施使用規(guī)范，不得私自改動或損壞設(shè)施。5.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)設(shè)施在使用過程中的正常損耗。5.4設(shè)施損壞賠償乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、租賃場地使用規(guī)范6.1使用時間及時段租賃場地使用時間為每日____時____分至____時____分。6.2使用人數(shù)限制租賃場地使用人數(shù)不得超過____人。6.3使用范圍及區(qū)域乙方應(yīng)在指定區(qū)域使用租賃場地，不得超出范圍。6.4使用安全規(guī)定乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保場地使用安全。七、租賃場地設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)7.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)設(shè)施在使用過程中的正常損耗。7.2設(shè)施損壞修復(fù)責(zé)任乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3設(shè)施更新及改造如需對設(shè)施進(jìn)行更新或改造，應(yīng)經(jīng)甲方同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、租賃場地安全管理8.1安全管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場地的整體安全管理，乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的具體安全管理工作。8.2安全檢查及整改甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。8.3事故處理及賠償如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取必要措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形及處理任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體處理方式如下：（1）延遲支付租金的，應(yīng)支付____%的違約金；（2）未按時支付保證金的，應(yīng)支付____%的違約金；（3）損壞租賃場地設(shè)施的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。9.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁地點(diǎn)為____市。十、協(xié)議解除及終止10.1協(xié)議解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。10.2協(xié)議終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止。10.3解除或終止后的處理協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃場地及設(shè)施，并辦理相關(guān)手續(xù)。十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知自送達(dá)對方之日起生效。11.3協(xié)議生效及修改本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。對本協(xié)議的修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。十二、協(xié)議附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：租賃場地設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署及生效13.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。13.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。十四、其他14.1不可爭議條款本協(xié)議中涉及不可爭議條款的內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.2協(xié)議份數(shù)及保管本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，并妥善保管。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________日期：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1場地規(guī)劃與管理?xiàng)l款說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的整體規(guī)劃與管理，包括但不限于場地布局、設(shè)施配置、安全設(shè)施等。甲方應(yīng)確保租賃場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2市場推廣與宣傳條款說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的市場推廣與宣傳，包括但不限于制作宣傳資料、發(fā)布廣告、組織活動等。甲方應(yīng)確保乙方租賃場地在市場中的知名度和影響力。1.3人員培訓(xùn)與支持條款說明：甲方應(yīng)提供必要的人員培訓(xùn)與支持，包括但不限于安全知識培訓(xùn)、設(shè)施操作培訓(xùn)等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在運(yùn)營過程中遇到的技術(shù)問題。1.4設(shè)施維護(hù)與更新條款說明：甲方應(yīng)定期對租賃場地的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與更新，確保設(shè)施的正常使用和安全性。甲方應(yīng)提前通知乙方設(shè)施維護(hù)與更新的時間，并盡量減少對乙方運(yùn)營的影響。1.5資源共享與合作條款說明：甲方應(yīng)與乙方共同探討資源共享與合作機(jī)會，如與其他健身品牌合作舉辦活動、共同開發(fā)課程等，以提升租賃場地的整體競爭力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1自主經(jīng)營與管理?xiàng)l款說明：乙方有權(quán)自主經(jīng)營與管理租賃場地，包括但不限于制定運(yùn)營策略、安排課程安排、招聘員工等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)。2.2收益分配條款說明：租賃場地的收益分配比例由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方支付收益分成。2.3乙方品牌推廣條款說明：乙方有權(quán)在租賃場地進(jìn)行品牌推廣活動，包括但不限于懸掛宣傳橫幅、設(shè)置廣告牌等。甲方應(yīng)提供必要的場地支持。2.4乙方設(shè)施改造條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身運(yùn)營需求對租賃場地進(jìn)行必要的設(shè)施改造，但需提前向甲方提出申請，并獲得甲方同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.5乙方人員招聘與培訓(xùn)條款說明：乙方有權(quán)招聘和管理租賃場地的工作人員，包括但不限于教練、客服等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行人員招聘與培訓(xùn)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：若協(xié)議中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由中介方與甲方或乙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。甲方或乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于信息真實(shí)性、服務(wù)專業(yè)性等。中介方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何糾紛，由中介方自行解決。3.3中介保密義務(wù)條款說明：中介方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.4中介費(fèi)用支付方式條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用支付方式由中介方與甲方或乙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。甲方或乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.5中介合同解除條款說明：若中介方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖2.附件二：租賃場地設(shè)施清單3.附件三：其他相關(guān)文件（如安全操作規(guī)程、設(shè)備使用手冊等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：延遲支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。2.違約行為：損壞租賃場地設(shè)施認(rèn)定：乙方在使用過程中造成租賃場地設(shè)施的損壞或未經(jīng)允許擅自改動設(shè)施。3.違約行為：未遵守安全規(guī)定認(rèn)定：乙方未遵守租賃場地內(nèi)的安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。4.違約行為：未履行市場推廣與宣傳責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照協(xié)議約定進(jìn)行市場推廣與宣傳，影響租賃場地運(yùn)營。5.違約行為：未提供人員培訓(xùn)與支持認(rèn)定：甲方未按照協(xié)議約定提供必要的人員培訓(xùn)與支持，影響乙方運(yùn)營。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，獨(dú)立、公正處理爭議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：明確租金支付方式和期限，設(shè)置違約金，確保雙方遵守。2.問題：設(shè)施損壞責(zé)任劃分解決辦法：制定設(shè)施使用規(guī)范，明確損壞責(zé)任，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：安全管理問題解決辦法：建立安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，及時整改安全隱患。4.問題：爭議解決效率低下解決辦法：約定爭議解決方式，如仲裁或訴訟，并明確仲裁機(jī)構(gòu)或法院。五、所有應(yīng)用場景：1.大型商業(yè)綜合體內(nèi)的空中健身中心租賃2.單獨(dú)樓宇樓頂?shù)目罩薪∩碇行淖赓U3.城市綜合體項(xiàng)目中的空中健身中心租賃4.城市社區(qū)配套的空中健身中心租賃5.企業(yè)內(nèi)部健身中心租賃全文完。2024版大樓樓頂空中健身中心租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（其他相關(guān)方全稱）地址：（其他相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本協(xié)議的簽訂是為了明確甲方將位于大樓樓頂?shù)目罩薪∩碇行淖赓U給乙方，乙方在租賃期間負(fù)責(zé)經(jīng)營、管理空中健身中心，并為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.2目的本協(xié)議的目的是為了規(guī)范甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“空中健身中心”指甲方位于大樓樓頂?shù)挠糜诮∩砘顒拥膱鏊ǖ幌抻诮∩砥鞑?、休息區(qū)、衛(wèi)生間等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃期限”：指乙方租賃甲方空中健身中心的時間，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。（2）“租金”：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）“違約金”：指乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失時，應(yīng)向甲方支付的賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行租賃義務(wù)，確?？罩薪∩碇行牡恼＿\(yùn)營。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營、管理工作，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將空中健身中心恢復(fù)原狀，并返還鑰匙。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃甲方空中健身中心，并在租賃期限內(nèi)享有使用該場所的權(quán)利。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠或遲延。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確?？罩薪∩碇行牡恼＿\(yùn)營。（4）乙方應(yīng)維護(hù)空中健身中心的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動、損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的空中健身中心位于甲方大樓樓頂。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)空中健身中心的經(jīng)營、管理工作，包括但不限于：招聘員工、制定經(jīng)營策略、開展宣傳推廣活動等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本協(xié)議自動終止。（2）甲方或乙方提前30日書面通知對方終止本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成就時，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理終止手續(xù)。（2）終止本協(xié)議前，乙方應(yīng)將空中健身中心恢復(fù)原狀，并返還鑰匙。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止條件成就后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余租金。（2）如因乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。租金包括但不限于場地租賃費(fèi)、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)等。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于清潔費(fèi)、安保費(fèi)等。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)在空中健身中心產(chǎn)生的公共事業(yè)費(fèi)用，如水、電、氣等。（4）其他費(fèi)用：因乙方經(jīng)營空中健身中心所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月公共事業(yè)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的時間，乙方應(yīng)按照甲方要求及時支付。7.4支付條款（1）乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的支付時間和方式執(zhí)行。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。（3）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供空中健身中心，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）甲方擅自改變空中健身中心的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）乙方違反本協(xié)議約定，造成空中健身中心設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。（3）乙方擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)或改變經(jīng)營內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。（2）賠償金額應(yīng)一次性支付，甲方應(yīng)在收到乙方支付違約金后____日內(nèi)，將賠償款項(xiàng)支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。（3）社會異常事件：罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對空中健身中心的最終控制權(quán)，包括但不限于設(shè)施的更新、維護(hù)和調(diào)整。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，以確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入空中健身中心的權(quán)力，以保障甲方、乙方和他人的安全。（2）甲方保留在必要時對空中健身中心進(jìn)行臨時封閉的權(quán)力，以進(jìn)行必要的維修或保養(yǎng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保空中健身中心的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的資料和報告。（2）甲方應(yīng)提供乙方所需的必要支持，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更新。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于空中健身中心租賃服務(wù)協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本協(xié)議條款的增減，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日甲方代表（簽字）：____年____月____日乙方代表（簽字）：____年____月____日甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日甲方代表（簽字）：____年____月____日乙方代表（簽字）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件2.空中健身中心租賃場地平面圖3.空中健身中心設(shè)施設(shè)備清單4.甲方提供的公共事業(yè)費(fèi)用賬單模板5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決過程中的相關(guān)文件7.任何其他雙方同意的書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供空中健身中心。擅自改變空中健身中心的結(jié)構(gòu)或用途。乙方違約：未按時支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)。違反本協(xié)議約定，造成設(shè)施設(shè)備損壞。擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)或改變經(jīng)營內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)