個(gè)人房產(chǎn)交易簡易協(xié)議樣本(2024版)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)交易簡易協(xié)議樣本(2024版)版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表4.過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用5.交付日期5.1房產(chǎn)交付日期5.2交付條件6.附加條款6.1物業(yè)費(fèi)用6.2維修責(zé)任6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效和終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定9.1雙方的其他約定10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同附件14.合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方所有權(quán)證明：房產(chǎn)證編號X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方支付能力證明：如有貸款，需提供貸款批準(zhǔn)函或首付款證明。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/其他2.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方持有房產(chǎn)所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式：3.2.1買方支付首付款：人民幣萬元整3.2.2剩余房款由買方貸款支付，貸款額度、利率、還款方式等按貸款銀行的要求執(zhí)行。3.3付款時(shí)間表：3.3.1買方支付首付款的日期：本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)3.3.2買方辦理貸款手續(xù)并支付剩余房款的日期：首付款支付完成后1個(gè)月內(nèi)4.過戶手續(xù)4.1過戶所需材料：4.1.1賣方：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等4.1.2買方：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、貸款批準(zhǔn)函（如有貸款）等4.2過戶時(shí)間：買方辦理完貸款手續(xù)后，雙方共同預(yù)約到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：按照國家及地方政策規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的過戶費(fèi)用各自承擔(dān)。5.交付日期5.1房產(chǎn)交付日期：過戶手續(xù)完成后5.2交付條件：房產(chǎn)過戶至買方名下，且買方已支付完畢房款。6.附加條款6.1物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用按現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)由買方承擔(dān)。6.2維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。6.3違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金，賠償金為本房款總額的10%。7.爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：房產(chǎn)過戶至買方名下，且買方已支付完畢房款，本合同自行終止。9.其他約定9.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3貸款批準(zhǔn)函（如有貸款）11.簽字蓋章11.1賣方簽字：____________11.2買方簽字：____________11.3見證人簽字：____________12.合同簽訂日期：____年____月____日13.合同附件14.合同正本份數(shù)：共壹份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。8.合同的生效和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：房產(chǎn)過戶至買方名下，且買方已支付完畢房款，本合同自行終止。9.其他約定9.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。9.2房屋戶口遷出：賣方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)將戶口遷出房產(chǎn)，否則應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方。10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3貸款批準(zhǔn)函（如有貸款）10.4房屋交接單10.5物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單11.簽字蓋章11.1賣方簽字：____________11.2買方簽字：____________11.3見證人簽字：____________12.合同簽訂日期：____年____月____日13.合同附件13.1房產(chǎn)證原件13.2買賣雙方身份證明原件13.3貸款批準(zhǔn)函原件（如有貸款）13.4房屋交接單原件13.5物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單原件14.合同正本份數(shù)：共壹份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件：證明賣方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)，買方應(yīng)核對房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)一致。2.買賣雙方身份證明原件：用于證明買賣雙方的身份，確保交易雙方的合法性。3.貸款批準(zhǔn)函原件（如有貸款）：買方貸款購房時(shí)，需提供貸款銀行出具的批準(zhǔn)函，證明買方貸款額度及還款能力。4.房屋交接單原件：記錄房屋交付時(shí)的各項(xiàng)條件，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況等。5.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單原件：記錄物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算情況，包括已支付和未支付的物業(yè)費(fèi)用。6.房屋買賣合同副本：雙方簽字蓋章的合同正本，用于雙方留存?zhèn)洳?。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至買方名下；未能按照約定時(shí)間遷出戶口；房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)或法律糾紛未告知買方。2.買方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付房款；未能按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)；未能按照約定時(shí)間遷出戶口（如有）。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金，賠償金為本房款總額的10%；賣方未能遷出戶口，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方；買方未能支付房款或辦理貸款手續(xù)，按照貸款銀行的規(guī)定承擔(dān)逾期還款的責(zé)任。示例說明：如賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至買方名下，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本房款總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指國家土地管理局頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。3.戶口：指公民出生、死亡、遷移等引起戶籍登記的信息。4.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金，