個(gè)人二手房交易買賣合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人二手房交易買賣合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)第十三條合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息房屋位于X市X區(qū)X街道X號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：X，房屋結(jié)構(gòu)：X，房屋面積：X平方米。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于X市X區(qū)X街道X號(hào)。2.2房屋面積房屋面積為X平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為X。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元。3.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，或直接以現(xiàn)金形式支付給甲方。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期X年。第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，保證房屋質(zhì)量，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，按約定時(shí)間交付房屋。6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，按約定時(shí)間支付房款，配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，按照合同約定使用、維護(hù)房屋。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房款總額的%。7.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房款總額的%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.3合同解除本合同解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十條其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)乙方承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)。10.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬詳見(jiàn)附件。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于X年月日，在X市X區(qū)X街道X號(hào)簽署。第十三條合同正本及副本13.1合同正本本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同副本若干份，用于備查。第十四條雙方簽字蓋章甲方（出賣人）簽字：____________________乙方（買受人）簽字：____________________日期：X年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件內(nèi)容：甲方和乙方的身份證原件，用于證明雙方的身份。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件三：房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋的現(xiàn)狀。要求：照片應(yīng)清晰、真實(shí)，不得有ps、修圖等痕跡。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，構(gòu)成違約。示例：甲方未能保證房屋結(jié)構(gòu)安全，導(dǎo)致房屋在交付后出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。3.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。示例：甲方未能提供齊全的房屋過(guò)戶所需證件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。5.乙方未按照本合同約定使用、維護(hù)房屋的，構(gòu)成違約。示例：乙方未按照合同約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞嚴(yán)重，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房款總額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。在本合同中的應(yīng)用：作為附件一，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.身份證：是公民身份的證明文件，由公安機(jī)關(guān)頒發(fā)。在本合同中的應(yīng)用：作為附件二，用于證明甲方和乙方的身份。3.物業(yè)管理費(fèi)：是指由物業(yè)公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理、維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用