二零二五年房地產(chǎn)股權(quán)出讓與聯(lián)合建設(shè)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)股權(quán)出讓與聯(lián)合建設(shè)協(xié)議本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2合同訂立背景1.3合同目的與原則1.4項(xiàng)目概況1.5出讓股權(quán)的出讓方與受讓方1.6出讓股權(quán)的轉(zhuǎn)讓比例與價(jià)格1.7出讓股權(quán)的支付方式與期限1.8出讓股權(quán)的過戶手續(xù)1.9聯(lián)合建設(shè)項(xiàng)目的合作方1.10聯(lián)合建設(shè)項(xiàng)目的投資比例與責(zé)任1.11聯(lián)合建設(shè)項(xiàng)目的投資方式與進(jìn)度1.12聯(lián)合建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求1.13聯(lián)合建設(shè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理1.14違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.15合同的生效、變更與解除1.16其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立背景1.2.1甲方擁有位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方擬將其部分股權(quán)出讓給乙方。1.2.2乙方有意向參與該房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.3合同目的與原則1.3.1本合同旨在明確甲方將房地產(chǎn)項(xiàng)目部分股權(quán)出讓給乙方，雙方共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.3.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.4項(xiàng)目概況1.4.1項(xiàng)目名稱：____________________1.4.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.4.3項(xiàng)目用地面積：____________________1.4.4項(xiàng)目總建筑面積：____________________1.4.5項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資總額：____________________1.5出讓股權(quán)的出讓方與受讓方1.5.1甲方同意將其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的_________%股權(quán)出讓給乙方。1.5.2乙方同意受讓甲方上述股權(quán)。1.6出讓股權(quán)的轉(zhuǎn)讓比例與價(jià)格1.6.1乙方同意以人民幣_(tái)___________________元的價(jià)格受讓甲方上述股權(quán)。1.6.2上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例及價(jià)格為本合同的核心內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。1.7出讓股權(quán)的支付方式與期限1.7.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，按照本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例與價(jià)格，一次性支付給甲方股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。1.7.2乙方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的_________%。1.8出讓股權(quán)的過戶手續(xù)1.8.1乙方應(yīng)在支付完股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)。1.8.2甲方應(yīng)配合乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。1.9聯(lián)合建設(shè)項(xiàng)目的合作方1.9.1甲方與乙方共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方為聯(lián)合建設(shè)項(xiàng)目的合作方。1.9.2雙方應(yīng)按照本合同約定，共同承擔(dān)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等責(zé)任。1.10聯(lián)合建設(shè)項(xiàng)目的投資比例與責(zé)任1.10.1甲方與乙方在聯(lián)合建設(shè)項(xiàng)目中的投資比例為：甲方_________%，乙方_________%。1.10.2雙方應(yīng)按照各自投資比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.11聯(lián)合建設(shè)項(xiàng)目的投資方式與進(jìn)度1.11.1甲方與乙方應(yīng)按照本合同約定，在項(xiàng)目開發(fā)過程中，按照投資比例投入資金。1.11.2甲方與乙方應(yīng)在項(xiàng)目開發(fā)過程中，按照約定的進(jìn)度完成投資。1.12聯(lián)合建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求1.12.1聯(lián)合建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。1.12.2聯(lián)合建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.13聯(lián)合建設(shè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理1.13.1甲方與乙方應(yīng)共同成立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。1.13.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作。1.14違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.14.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.14.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。1.15合同的生效、變更與解除1.15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.15.2本合同生效后，未經(jīng)雙方書面同意，不得變更或解除。1.15.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。1.16其他約定事項(xiàng)1.16.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.16.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1財(cái)務(wù)管理與審計(jì)8.1.1甲方與乙方應(yīng)按照本合同約定，設(shè)立項(xiàng)目管理賬戶，用于項(xiàng)目的資金管理和使用。8.1.2雙方應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保資金使用的合法、合規(guī)。8.2項(xiàng)目進(jìn)度與變更8.2.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定執(zhí)行。8.2.2如遇不可抗力或特殊原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.3.1雙方在項(xiàng)目合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除另有約定外，歸雙方共有。8.3.2雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。8.4保密條款8.4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。8.4.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或項(xiàng)目相關(guān)信息。8.5解除合同的條件8.5.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.5.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。8.6合同解除后的處理8.6.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的處理工作順利進(jìn)行。8.7不可抗力8.7.1不可抗力是指雙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，采取必要措施減少損失。8.8通知與送達(dá)8.8.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。8.8.2通知送達(dá)方式為：通過________寄送或________發(fā)送，以到達(dá)對(duì)方地址或電子郵箱的時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。8.9合同附件8.9.1本合同附件包括但不限于：甲方股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件項(xiàng)目投資計(jì)劃書項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告其他與本合同相關(guān)的文件8.10合同的生效、變更與解除8.10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.10.2本合同生效后，未經(jīng)雙方書面同意，不得變更或解除。8.10.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。8.11法律適用與爭(zhēng)議解決8.11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.11.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.12其他約定事項(xiàng)8.12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.13合同的解除一方未按合同約定履行其義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍未履行；一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；一方破產(chǎn)、解散或其他原因?qū)е聼o法履行合同。8.14合同解除后的后續(xù)處理雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的處理工作順利進(jìn)行；雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。8.15合同的終止合同約定的期限屆滿；合同解除；合同因不可抗力無法履行；雙方書面同意終止合同。8.16合同的修改8.16.1本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.16.2修改后的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.17合同的附件8.17.1本合同的附件包括但不限于：甲方股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件項(xiàng)目投資計(jì)劃書項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告其他與本合同相關(guān)的文件8.18合同的解釋8.18.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如其他語言版本與本合同不一致，以中文版本為準(zhǔn)。8.19合同的保存8.19.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.19.2雙方應(yīng)妥善保存本合同，以備日后查閱。8.20合同的終止與解除合同約定的期限屆滿；合同解除；合同因不可抗力無法履行；雙方書面同意終止或解除合同。8.21合同的履行8.21.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。8.21.2一方未履行或未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.22合同的履行期限8.22.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目完工并交付使用之日止。8.23合同的履行地點(diǎn)8.23.1本合同的履行地點(diǎn)為：____________________。8.24合同的履行方式8.24.1雙方應(yīng)按照本合同約定，以________方式進(jìn)行合作。8.25合同的履行費(fèi)用8.25.1本合同的履行費(fèi)用由雙方按照各自投資比例承擔(dān)。8.26合同的履行期限8.26.1本合同的履行期限為：____________________。8.27合同的履行地點(diǎn)8.27.1本合同的履行地點(diǎn)為：____________________。8.28合同的履行方式8.28.1雙方應(yīng)按照本合同約定，以________方式進(jìn)行合作。8.29合同的履行費(fèi)用8.29.1本合同的履行費(fèi)用由雙方按照各自投資比例承擔(dān)。8.30合同的履行期限8.30.1本合同的履行期限為：____________________。8.31合同的履行地點(diǎn)8.31.1本合同的履行地點(diǎn)為：____________________。8.32合同的履行方式8.32.1雙方應(yīng)按照本合同約定，以________方式進(jìn)行合作。8.33合同的履行費(fèi)用8.33.1本合同的履行費(fèi)用由雙方按照各自投資比例承擔(dān)。8.34合同的履行期限8.34.1本合同的履行期限為：____________________。8.35合同的履行地點(diǎn)8.35.1本合同的履行地點(diǎn)為：____________________。8.36合同的履行方式8.36.1雙方應(yīng)按照本合同約定，以________方式進(jìn)行合作。8.37合同的履行費(fèi)用8.37.1本合同的履行費(fèi)用由雙方按照各自投資比例承擔(dān)。8.38合同的履行期限8.38.1本合同的履行期限為：____________________。8.39合同的履行地點(diǎn)8.39.1本合同的履行地點(diǎn)為：____________________。8.40合同的履行方式8.40.1雙方應(yīng)按照本合同約定，以________方式進(jìn)行合作。8.41合同的履行費(fèi)用8.41.1本合同的履行費(fèi)用由雙方按照各自投資比例承擔(dān)。8.42合同的履行期限8.42.1本合同的履行期限為：____________________。8.43合同的履行地點(diǎn)8.43.1本合同的履行地點(diǎn)為：____________________。8.44合同的履行方式8.44.1雙方應(yīng)按照本合同約定，以________方式進(jìn)行合作。8.45合同的履行費(fèi)用8.45.1本合同的履行費(fèi)用由雙方按照各自投資比例承擔(dān)。8.46合同的履行期限8.46.1本合同的履行期限為：____________________。8.47合同的履行地點(diǎn)8.47.1本合同的履行地點(diǎn)為：____________________。8.48合同的履行方式8.48.1雙方應(yīng)按照本合同約定，以________方式進(jìn)行合作。8.49合同的履行費(fèi)用8.49.1本合同的履行費(fèi)用由雙方按照各自投資比例承擔(dān)。8.50合同的履行期限8.50.1本合同的履行期限為：____________________。8.51合同的履行地點(diǎn)8.51.1本合同的履行地點(diǎn)為：____________________。8.52合同的履行方式8.52.1雙方應(yīng)按照本合同約定，以________方式進(jìn)行合作。8.53合同的履行費(fèi)用8.53.1本合同的履行費(fèi)用由雙方按照各自投資比例承擔(dān)。8.54合同的履行期限8.54.1本合同的履行期限為：____________________。8.55合同的履行地點(diǎn)8.55.1本合同的履行地點(diǎn)為：____________________。8.56合同的履行方式8.56.1雙方應(yīng)按照本合同約定，以________方式進(jìn)行合作。8.57合同的履行費(fèi)用8.57.1本合同的履行費(fèi)用由雙方按照各自投資比例承擔(dān)。8.58合同的履行期限8.58.1本合同的履行期限為：____________________。8.59合同的履行地點(diǎn)8.59.1本合同的履行地點(diǎn)為：____________________。8.60合同的履行方式8.60.1雙方應(yīng)按照本合同約定，以________方式進(jìn)行合作。8.61合同的履行費(fèi)用8.61.1本合同的履行費(fèi)用由雙方按照各自投資比例承擔(dān)。8.62合同的履行期限8.62.1本合同的履行期限為：____________________。8.63合同的履行地點(diǎn)8.63.1本合同的履行地點(diǎn)為：____________________。8.64合同的履行方式8.64.1雙方應(yīng)按照本合同約定，以________方式進(jìn)行合作。8.65合同的履行費(fèi)用8.65.1本合同的履行費(fèi)用由雙方按照各自投資比例承擔(dān)。8.66合同的履行期限8.66.1本合同的履行期限為：____________________。8.67合同的履行地點(diǎn)8.67.1本合同的履行地點(diǎn)為：____________________。8.68合同的履行方式8.68.1雙方應(yīng)按照本合同約定，以________方式進(jìn)行合作。8.69合同的履行費(fèi)用8.69.1本合同的履行費(fèi)用由雙方按照各自投資比例承擔(dān)。8.70合同的履行期限8.70.1本合同的履行期限為：____________________。8.71合同的履行地點(diǎn)8.71.1本合同的履行地點(diǎn)為：____________________。8.72合同的履行方式8.72.1雙方應(yīng)按照本合同約定，以________方式進(jìn)行合作。8.73合同的履行費(fèi)用8.73.1本合同的履行費(fèi)用由雙方按照各自投資比例承擔(dān)。8.74合同的履行期限8.74.1本合同的履行期限為：____________________。8.75合同的履行地點(diǎn)8.75.1本合同的履行地點(diǎn)為：____________________。8.76合同的履行方式8.76.1雙方應(yīng)按照本合同約定，以________方式進(jìn)行合作。8.77合同的履行費(fèi)用8.77.1本合同的履行費(fèi)用由雙方按照各自投資比例承擔(dān)。8.78合同的履行期限8.78.1本合同的履行期限為：____________________。8.79合同的履行地點(diǎn)8.79.1本合同的履行地點(diǎn)為：____________________。8.80合同的履行方式8.80.1雙方應(yīng)按照本合同約定，以________方式進(jìn)行合作。8.81合同的履行費(fèi)用8.81.1本合同的履行費(fèi)用由雙方按照各自投資比例承擔(dān)。8.82合同的履行期限8.82.1本合同的履行期限為：____________________。8.83合同的履行地點(diǎn)8.83.1本合同的履行地點(diǎn)為：____________________。8.84合同的履行方式8.84.1雙方應(yīng)按照本合同約定，以________方式進(jìn)行合作。8.85合同的履行費(fèi)用8.85.1本合同的履行費(fèi)用由雙方按照各自投資比例承擔(dān)。8.合同的履行期限8..1本合同的履行期限為：____________________。8.87合同的履行地點(diǎn)8.87.1本合同的履行地點(diǎn)為：____________________。8.88合同的履行方式8.88.1雙方應(yīng)按照本合同約定，以________方式進(jìn)行合作。8.89合同的履行費(fèi)用8.89.1本合同的履行費(fèi)用由雙方按照各自投資比例承擔(dān)。8.90合同的履行期限8.90.1本合同的履行期限為：____________________。8.91合同的履行地點(diǎn)8.91.1本合同的履行地點(diǎn)為：____________________。8.92合同的履行方式8.92.1雙方應(yīng)按照本合同約定，以________方式進(jìn)行合作。8.93合同的履行費(fèi)用8.93.1本合同的履行費(fèi)用由雙方按照各自投資比例承擔(dān)。8.94合同的履行期限8.94.1本合同的履行期限為：____________________。8.95合同的履行地點(diǎn)8.95.1本合同的履行地點(diǎn)為：____________________。8.96合同的履行方式8.96.1雙方應(yīng)按照本合同約定，以________方式進(jìn)行合作。8.97合同的履行費(fèi)用8.97.1本合同的履行費(fèi)用由雙方按照各自投資比例承擔(dān)。8.98合同的履行期限8.98.1本合同的履行期限為：____________________。8.99合同的履行地點(diǎn)8.99.1本合同的履行地點(diǎn)為：____________________。8.100合同的履行方式8.100.1雙方應(yīng)按照本合同約定，以________方式進(jìn)行合作。8.101合同的履行費(fèi)用8.101.1本合同的履行費(fèi)用由雙方按照各自投資比例承擔(dān)。8.102合同的履行期限8.102.1本合同的履行期限為：____________________。8.103合同的履行地點(diǎn)8.103.1本合同的履行地點(diǎn)為：____________________。8.104合同的履行方式8.104.1雙方應(yīng)按照本合同約定，以________方式進(jìn)行合作。8.105合同的履行費(fèi)用8.105.1本合同的履行費(fèi)用由雙方按照各自投資比例承擔(dān)。8.106合同的履行期限8.106.1本合同的履行期限為：____________________。8.107合同的履行地點(diǎn)8.107.1本合同的履行地點(diǎn)為：____________________。8.108合同的履行方式8.108.1雙方應(yīng)按照本合同約定，以________方式進(jìn)行合作。8.109合同的履行費(fèi)用8.109.1本合同的履行費(fèi)用由雙方按照各自投資比例承擔(dān)。8.110合同的履行期限8.110.1本合同的履行期限為：____________________。8.111合同的履行地點(diǎn)8.111.1本合同的履行地點(diǎn)為：____________________。8.112合同的履行方式8.112.1雙方應(yīng)按照本合同約定，以________方式進(jìn)行合作。8.113合同的履行費(fèi)用8.113.1本合同的履行費(fèi)用由雙方按照各自投資比例承擔(dān)。8.114合同的履行期限8.114.1本合同的履行期限為：____________________。8.115合同的履行地點(diǎn)8.115.1本合同的履行地點(diǎn)為：____________________。8.116合同的履行方式8.116.1雙方應(yīng)按照本合同約定，以________方式進(jìn)行合作。8.117合同的履行費(fèi)用8.117.1本合同的履行費(fèi)用由雙方按照各自投資比例承擔(dān)。8.118合同的履行期限8.118.1本合同的履行期限為：____________________。8.119合同的履行地點(diǎn)8.119.1本合同的履行地點(diǎn)為：____________________。8.120合同的履行方式8.120.1雙方應(yīng)按照本合同約定，以________方式進(jìn)行合作。8.121合同的履行費(fèi)用8.121.1本合同的履行費(fèi)用由雙方按照各自投資比例承擔(dān)。8.122合同的履行期限8.122.1本合同的履行期限為：____________________。8.123合同的履行地點(diǎn)8.123.1本合同的履行地點(diǎn)為：____________________。8.124合同的履行方式8.124.1雙方應(yīng)按照本合同約定，以________方式進(jìn)行合作。8.125合同的履行費(fèi)用8.125.1本合同的履行費(fèi)用由雙方按照各自投資比例承擔(dān)。8.126合同的履行期限8.126.1本合同的履行期限為：____________________。8.127合同的履行地點(diǎn)8.127.1本合同的履行地點(diǎn)為：____________________。8.128合同的履行方式8.128.1雙方應(yīng)按照本合同約定，以________方式進(jìn)行合作。8.129合同的履行費(fèi)用8.129.1本合同的履行費(fèi)用由雙方按照各自投資比例承擔(dān)。8.130合同的履行期限8.130.1本合同的履行期限為：____________________。8.131合同的履行地點(diǎn)8.131.1本合同的履行地點(diǎn)為：____________________。8.132合同的履行方式8.132.1雙方應(yīng)按照本合同約定，以________方式進(jìn)行合作。8.133合同的履行費(fèi)用8.133.1本合同的履行費(fèi)用由雙方按照各自投資比例承擔(dān)。8.134合同的履行期限8.134.1本合同的履行期限為：____________________。8.135合同的履行地點(diǎn)8.135.1本合同的履行地點(diǎn)為：____________________。8.136合同的履行方式8.136.1雙方應(yīng)按照本合同約定，以________方式進(jìn)行合作。8.137合同的履行費(fèi)用8.137.1本合同的履行費(fèi)用由雙方按照各自投資比例承擔(dān)。8.138合同的履行期限8.138.1本合同的履行期限為：____________________。8.139合同的履行地點(diǎn)8.139.1本合同的履行地點(diǎn)為：____________________。8.140合同的履行方式8.140.1雙方應(yīng)按照本合同約定，以________方式進(jìn)行合作。8.141第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、施工方等。1.2第三方介入的條件1.2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。1.3第三方介入的方式1.3.1第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目管理、監(jiān)督工程質(zhì)量、提供資金支持等。1.4第三方介入的協(xié)議1.4.1甲方或乙方與第三方介入前，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。1.5第三方責(zé)任限額1.5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、合同約定及法律規(guī)定確定。1.5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。1.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.6.1第三方介入后，其責(zé)任與甲方、乙方及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：1.6.1.1第三方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議履行其義務(wù)，對(duì)因第三方原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.6.1.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，對(duì)因甲方、乙方原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.6.1.3第三方與其他相關(guān)方之間發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方自行解決。1.7第三方介入的變更與解除1.7.1甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中，如需變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。1.7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的其他條款的效力。1.8第三方介入的費(fèi)用1.8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。1.8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、施工費(fèi)等。1.9第三方介入的監(jiān)督1.9.1甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，確保第三方按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的要求提供專業(yè)服務(wù)。1.9.2第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)接受甲方、乙方的監(jiān)督。1.10第三方介入的保密1.10.1第三方在本合同項(xiàng)下獲取的任何信息，均應(yīng)嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。1.11第三方介入的爭(zhēng)議解決1.11.1第三方與其他相關(guān)方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。1.12第三方介入的合同解除1.12.1.1第三方未按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的要求履行義務(wù)；1.12.1.2第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密；1.12.1.3第三方破產(chǎn)、解散或其他原因?qū)е聼o法履行協(xié)議。1.13第三方介入的后續(xù)處理1.13.1第三方介入?yún)f(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。1.14第三方介入的合同終止1.14.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，不影響本合同其他條款的效力。1.15第三方介入的合同附件1.15.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。1.16第三方介入的合同解釋1.16.1本合同有關(guān)第三方介入的條款，以中文為準(zhǔn)，如其他語言版本與本合同不一致，以中文版本為準(zhǔn)。1.17第三方介入的合同保存1.17.1甲方、乙方應(yīng)妥善保存本合同及第三方介入?yún)f(xié)議，以備日后查閱。1.18第三方介入的合同終止條件1.18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議終止；1.18.1.2項(xiàng)目完工并交付使用；1.18.1.3雙方書面同意終止合同。1.19第三方介入的合同解除條件1.19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議解除；1.19.1.2項(xiàng)目完工并交付使用；1.19.1.3雙方書面同意解除合同。1.20第三方介入的合同履行1.20.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議履行其義務(wù)。1.21第三方介入的合同履行期限1.21.1本合同履行期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目完工并交付使用之日止。1.22第三方介入的合同履行地點(diǎn)1.22.1本合同履行地點(diǎn)為：____________________。1.23第三方介入的合同履行方式1.23.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，以________方式進(jìn)行合作。1.24第三方介入的合同履行費(fèi)用1.24.1本合同履行費(fèi)用由甲方、乙方按照各自投資比例承擔(dān)。1.25第三方介入的合同終止后的處理1.26第三方介入的合同解除后的處理1.26.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。1.27第三方介入的合同終止與解除后的爭(zhēng)議解決1.27.1本合同終止或解除后，雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。1.28第三方介入的合同附件1.28.1本合同附件包括但不限于：1.28.1.1第三方介入?yún)f(xié)議1.28.1.2項(xiàng)目投資計(jì)劃書1.28.1.3項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃1.28.1.4財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告1.28.1.5其他與本合同相關(guān)的文件1.29第三方介入的合同解釋1.29.1本合同有關(guān)第三方介入的條款，以中文為準(zhǔn)，如其他語言版本與本合同不一致，以中文版本為準(zhǔn)。1.30第三方介入的合同保存1.30.1甲方、乙方應(yīng)妥善保存本合同及第三方介入?yún)f(xié)議，以備日后查閱。1.31第三方介入的合同終止條件1.31.1.1第三方介入?yún)f(xié)議終止；1.31.1.2項(xiàng)目完工并交付使用；1.31.1.3雙方書面同意終止合同。1.32第三方介入的合同解除條件1.32.1.1第三方介入?yún)f(xié)議解除；1.32.1.2項(xiàng)目完工并交付使用；1.32.1.3雙方書面同意解除合同。1.33第三方介入的合同履行1.33.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議履行其義務(wù)。1.34第三方介入的合同履行期限1.34.1本合同履行期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目完工并交付使用之日止。1.35第三方介入的合同履行地點(diǎn)1.35.1本合同履行地點(diǎn)為：____________________。1.36第三方介入的合同履行方式1.36.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，以________方式進(jìn)行合作。1.37第三方介入的合同履行費(fèi)用1.37.1本合同履行費(fèi)用由甲方、乙方按照各自投資比例承擔(dān)。1.38第三方介入的合同終止后的處理1.39第三方介入的合同解除后的處理1.39.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。1.40第三方介入的合同終止與解除后的爭(zhēng)議解決1.40.1本合同終止或解除后，雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。1.41第三方介入的合同附件1.41.1本合同附件包括但不限于：1.41.1.1第三方介入?yún)f(xié)議1.41.1.2項(xiàng)目投資計(jì)劃書1.41.1.3項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃1.41.1.4財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告1.41.1.5其他與本合同相關(guān)的文件1.42第三方介入的合同解釋1.42.1本合同有關(guān)第三方介入的條款，以中文為準(zhǔn)，如其他語言版本與本合同不一致，以中文版本為準(zhǔn)。1.43第三方介入的合同保存1.43.1甲方、乙方應(yīng)妥善保存本合同及第三方介入?yún)f(xié)議，以備日后查閱。1.44第三方介入的合同終止條件1.44.1.1第三方介入?yún)f(xié)議終止；1.44.1.2項(xiàng)目完工并交付使用；1.44.1.3雙方書面同意終止合同。1.45第三方介入的合同解除條件1.45.1.1第三方介入?yún)f(xié)議解除；1.45.1.2項(xiàng)目完工并交付使用；1.45.1.3雙方書面同意解除合同。1.46第三方介入的合同履行1.46.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議履行其義務(wù)。1.47第三方介入的合同履行期限1.47.1本合同履行期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目完工并交付使用之日止。1.48第三方介入的合同履行地點(diǎn)1.48.1本合同履行地點(diǎn)為：____________________。1.49第三方介入的合同履行方式1.49.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，以________方式進(jìn)行合作。1.50第三方介入的合同履行費(fèi)用1.50.1本合同履行費(fèi)用由甲方、乙方按照各自投資比例承擔(dān)。1.51第三方介入的合同終止后的處理1.52第三方介入的合同解除后的處理1.52.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。1.53第三方介入的合同終止與解除后的爭(zhēng)議解決1.53.1本合同終止或解除后，雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。1.54第三方介入的合同附件1.54.1本合同附件包括但不限于：1.54.1.1第三方介入?yún)f(xié)議1.54.1.2項(xiàng)目投資計(jì)劃書1.54.1.3項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃1.54.1.4財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告1.54.1.5其他與本合同相關(guān)的文件1.55第三方介入的合同解釋1.55.1本合同有關(guān)第三方介入的條款，以中文為準(zhǔn)，如其他語言版本與本合同不一致，以中文版本為準(zhǔn)。1.56第三方介入的合同保存1.56.1甲方、乙方應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件要求：文件應(yīng)包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權(quán)變更登記證明、股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付憑證等。說明：證明甲方已將其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的股權(quán)出讓給乙方。2.項(xiàng)目投資計(jì)劃書要求：計(jì)劃書應(yīng)詳細(xì)說明項(xiàng)目的投資總額、投資結(jié)構(gòu)、資金使用計(jì)劃等。說明：為項(xiàng)目投資提供依據(jù)，確保項(xiàng)目資金合理使用。3.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃要求：計(jì)劃應(yīng)明確項(xiàng)目各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及各階段的工程量。說明：確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，提高項(xiàng)目執(zhí)行力。4.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目資金使用情況、財(cái)務(wù)狀況、審計(jì)結(jié)論等。說明：為項(xiàng)目資金管理和風(fēng)險(xiǎn)控制提供依據(jù)。5.項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括工程質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍等。說明：為第三方介入提供法律依據(jù)，確保合作順利進(jìn)行。7.項(xiàng)目合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：為合同變更提供依據(jù)，確保變更合法有效。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)等。說明：為爭(zhēng)議解決提供依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。9.項(xiàng)目終止協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明項(xiàng)目終止的原因、處理方式等。說明：為項(xiàng)目終止提供依據(jù)，確保終止過程合法合規(guī)。10.其他與本合同相關(guān)的文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：為項(xiàng)目實(shí)施提供必要的法律文件和手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的_________%。示例：若甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，但未按期支付，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的_________%。示例：若乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，但未按期支付，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_________%。示例：若合同約定項(xiàng)目應(yīng)在一年內(nèi)完工，但雙方均未按期完成，則違約方應(yīng)向守約方支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_________%。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成其服務(wù)，則應(yīng)向守約方支付違約金。5.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：如因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完工，雙方可協(xié)商延期或解除合同。全文完。二零二四年房地產(chǎn)股權(quán)出讓與聯(lián)合建設(shè)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方3.房地產(chǎn)股權(quán)出讓3.1出讓股權(quán)的比例3.2出讓股權(quán)的價(jià)格3.3出讓股權(quán)的支付方式3.4出讓股權(quán)的交割時(shí)間4.聯(lián)合建設(shè)4.1建設(shè)項(xiàng)目概述4.2建設(shè)項(xiàng)目投資比例4.3建設(shè)項(xiàng)目投資方式4.4建設(shè)項(xiàng)目投資交割時(shí)間5.合作關(guān)系5.1合作期限5.2合作范圍5.3合作權(quán)利與義務(wù)6.管理與決策6.1管理機(jī)構(gòu)6.2決策程序6.3管理費(fèi)用7.財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)7.1財(cái)務(wù)制度7.2會(huì)計(jì)制度7.3財(cái)務(wù)報(bào)告8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)股權(quán)”指乙方持有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部或部分股權(quán)。1.1.2“出讓方”指持有上述房地產(chǎn)股權(quán)的[出讓方全稱]。1.1.3“受讓方”指接受上述房地產(chǎn)股權(quán)的[受讓方全稱]。1.1.4“聯(lián)合建設(shè)”指雙方共同投資建設(shè)上述房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“建設(shè)項(xiàng)目”指上述房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語和定義，如無特殊說明，均應(yīng)按照本合同上下文進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1出讓方全稱：[出讓方全稱]2.1.2出讓方住所：[出讓方住所]2.1.3出讓方法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]2.2受讓方2.2.1受讓方全稱：[受讓方全稱]2.2.2受讓方住所：[受讓方住所]2.2.3受讓方法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]3.房地產(chǎn)股權(quán)出讓3.1出讓股權(quán)的比例3.1.1出讓股權(quán)比例為[具體比例]%。3.2出讓股權(quán)的價(jià)格3.2.1出讓股權(quán)價(jià)格為人民幣[具體金額]元。3.3出讓股權(quán)的支付方式3.3.1受讓方應(yīng)于[具體日期]前向出讓方支付全部股權(quán)出讓價(jià)款。3.3.2支付方式為[具體支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。3.4出讓股權(quán)的交割時(shí)間3.4.1出讓股權(quán)的交割時(shí)間為[具體日期]。4.聯(lián)合建設(shè)4.1建設(shè)項(xiàng)目概述4.1.1建設(shè)項(xiàng)目名稱：[建設(shè)項(xiàng)目名稱]4.1.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)：[建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)]4.1.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模：[建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模]4.2建設(shè)項(xiàng)目投資比例4.2.1雙方投資比例為[具體比例]%。4.3建設(shè)項(xiàng)目投資方式4.3.1投資方式為現(xiàn)金投資。4.4建設(shè)項(xiàng)目投資交割時(shí)間4.4.1投資交割時(shí)間為[具體日期]。5.合作關(guān)系5.1合作期限5.1.1合作期限為[具體期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。5.2合作范圍5.2.1合作范圍包括但不限于項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。5.3合作權(quán)利與義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定，行使各自的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。6.管理與決策6.1管理機(jī)構(gòu)6.1.1設(shè)立聯(lián)合管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。6.2決策程序6.2.1決策程序按照本合同約定執(zhí)行。6.3管理費(fèi)用6.3.1管理費(fèi)用由雙方按照投資比例分擔(dān)。7.財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)7.1財(cái)務(wù)制度7.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)的規(guī)定，建立健全財(cái)務(wù)制度。7.2會(huì)計(jì)制度7.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家會(huì)計(jì)制度建立健全會(huì)計(jì)賬目。7.3財(cái)務(wù)報(bào)告7.3.1雙方應(yīng)定期編制財(cái)務(wù)報(bào)告，并及時(shí)向?qū)Ψ教峁?.保密條款8.1保密信息8.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等均為保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律和法院的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院10.2.1本合同的管轄法院為[具體法院名稱]。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：1.一方嚴(yán)重違反本合同約定；2.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)一方請(qǐng)求，另一方同意解除；3.本合同約定的其他解除條件。11.3合同解除程序11.3.1一方提出解除本合同時(shí)，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方，并說明理由。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.1.1本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。12.2合同補(bǔ)充12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1出讓方送達(dá)地址：[出讓方地址]13.2.2受讓方送達(dá)地址：[受讓方地址]13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方是指本合同簽訂后，因履行本合同的需要而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2介入目的1.2.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)，確保合同的順利履行。2.第三方職責(zé)與權(quán)限2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、有效的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方權(quán)限2.2.1第三方在介入本合同時(shí)，其權(quán)限僅限于履行其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)。3.第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)3.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。3.1.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)3.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。3.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.3.1第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，不參與甲乙雙方的股權(quán)出讓與聯(lián)合建設(shè)協(xié)議的直接履行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2責(zé)任限額4.2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。4.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)5.1.1甲乙雙方根據(jù)本合同的需要，可向第三方提出介入申請(qǐng)。5.2第三方介入批準(zhǔn)5.2.1第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)審查甲乙雙方提供的資料，并在[具體期限]內(nèi)給予批準(zhǔn)或拒絕。5.3第三方介入生效5.3.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方共同履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更申請(qǐng)6.1.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)向第三方提出變更申請(qǐng)。6.2合同變更批準(zhǔn)6.2.1第三方在收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)審查甲乙雙方提供的資料，并在[具體期限]內(nèi)給予批準(zhǔn)或拒絕。6.3合同變更生效6.3.1第三方批準(zhǔn)合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行義務(wù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入本合同后，甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決方式仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。7.2第三方介入爭(zhēng)議7.2.1如第三方介入本合同后，第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)另行解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。8.第三方介入的終止8.1終止條件1.本合同終止；2.第三方不再具備介入本合同的能力；3.甲乙雙方協(xié)商一致。8.2終止程序8.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)股權(quán)出讓證明文件要求：提供股權(quán)出讓方的股權(quán)證明文件，如股權(quán)證書、股東會(huì)決議等。說明：證明出讓方對(duì)所出讓股權(quán)擁有合法權(quán)利。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：作為確定出讓股權(quán)價(jià)格的重要依據(jù)。3.合同履行保證金繳納憑證要求：提供雙方繳納的合同履行保證金的憑證。說明：確保合同雙方履行合同義務(wù)。4.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件要求：提供項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明：確保項(xiàng)目建設(shè)合法合規(guī)。5.合作協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合作協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議。說明：明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.會(huì)計(jì)報(bào)表及財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及第三方審計(jì)報(bào)告。說明：確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的透明度。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：明確爭(zhēng)議解決方式及程序。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入本合同的協(xié)議。說明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任。9.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明：確保合同履行的全面性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、方式支付股權(quán)出讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向受讓方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、方式支付股權(quán)出讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向出讓方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、公正、有效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.合作雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合作義務(wù)，如未按約定比例投資、未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)等。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、方式提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)或拒絕參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若出讓方未按約定時(shí)間支付股權(quán)出讓價(jià)款，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付價(jià)款總額的[具體比例]%。若第三方未按約定提供專業(yè)、公正、有效的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]%。全文完。二零二四年房地產(chǎn)股權(quán)出讓與聯(lián)合建設(shè)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語和定義1.3法律和適用法律2.股權(quán)出讓2.1出讓方權(quán)益2.2受讓方權(quán)益2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.5股權(quán)過戶手續(xù)3.聯(lián)合建設(shè)3.1建設(shè)項(xiàng)目概述3.2合作方式3.3合作期限3.4聯(lián)合建設(shè)費(fèi)用3.5工程進(jìn)度4.項(xiàng)目管理4.1項(xiàng)目組織架構(gòu)4.2項(xiàng)目管理職責(zé)4.3項(xiàng)目監(jiān)督4.4項(xiàng)目變更5.權(quán)益分配5.1股權(quán)比例5.2利潤(rùn)分配5.3損失承擔(dān)5.4分紅政策6.財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)報(bào)告6.2財(cái)務(wù)審計(jì)6.3財(cái)務(wù)結(jié)算7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：聯(lián)合建設(shè)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同補(bǔ)充14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方1.1.1出讓方：指在本合同中作為股權(quán)出讓方的一方。1.1.2受讓方：指在本合同中作為股權(quán)受讓方的一方。1.2術(shù)語和定義1.2.1“股權(quán)”指出讓方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中所持有的股份。1.2.2“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指出讓方擁有的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.2.3“聯(lián)合建設(shè)”指出讓方與受讓方共同參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。1.3法律和適用法律1.3.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。1.3.2合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條股權(quán)出讓2.1出讓方權(quán)益2.1.1出讓方同意將其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的全部或部分股權(quán)出讓給受讓方。2.1.2出讓方應(yīng)保證其擁有的股權(quán)真實(shí)、合法、有效。2.2受讓方權(quán)益2.2.1受讓方有權(quán)受讓出讓方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的股權(quán)。2.2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)在雙方達(dá)成一致意見后進(jìn)行。2.3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)以市場(chǎng)公允價(jià)值為依據(jù)。2.5股權(quán)過戶手續(xù)2.5.1雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)辦理股權(quán)過戶手續(xù)。2.5.2出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理股權(quán)過戶手續(xù)。第三條聯(lián)合建設(shè)3.1建設(shè)項(xiàng)目概述3.1.1建設(shè)項(xiàng)目為房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.1.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)、規(guī)模、設(shè)計(jì)等由雙方協(xié)商確定。3.2合作方式3.2.1雙方以股權(quán)合作方式進(jìn)行聯(lián)合建設(shè)。3.2.2雙方應(yīng)共同出資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。3.3合作期限3.3.1合作期限自本合同生效之日起計(jì)算，為期十年。3.3.2合作期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長(zhǎng)合作期限。3.4聯(lián)合建設(shè)費(fèi)用3.4.1聯(lián)合建設(shè)費(fèi)用包括土地購(gòu)置費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)費(fèi)、稅費(fèi)等。3.4.2聯(lián)合建設(shè)費(fèi)用由雙方按照股權(quán)比例承擔(dān)。3.5工程進(jìn)度3.5.1工程進(jìn)度按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.5.2雙方應(yīng)共同監(jiān)督工程進(jìn)度，確保工程按期完成。第四條項(xiàng)目管理4.1項(xiàng)目組織架構(gòu)4.1.1雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理。4.1.2項(xiàng)目管理委員會(huì)由雙方代表組成，人數(shù)、職責(zé)由雙方協(xié)商確定。4.2項(xiàng)目管理職責(zé)4.2.1項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目管理制度、監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施。4.2.2項(xiàng)目管理委員會(huì)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目重大事項(xiàng)。4.3項(xiàng)目監(jiān)督4.3.1雙方應(yīng)共同監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過程，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全。4.3.2雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)意見。4.4項(xiàng)目變更4.4.1項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并修改本合同相關(guān)條款。第五條權(quán)益分配5.1股權(quán)比例5.1.1出讓方與受讓方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的股權(quán)比例為5:5。5.1.2雙方應(yīng)按照股權(quán)比例享有項(xiàng)目收益和承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。5.2利潤(rùn)分配5.2.1項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤(rùn)，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照股權(quán)比例分配。5.2.2利潤(rùn)分配時(shí)間、方式由雙方協(xié)商確定。5.3損失承擔(dān)5.3.1項(xiàng)目產(chǎn)生的損失，按照股權(quán)比例承擔(dān)。5.3.2雙方應(yīng)共同采取措施，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。5.4分紅政策5.4.1分紅政策根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。第六條財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)報(bào)告6.1.1雙方應(yīng)定期編制項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告，并向?qū)Ψ教峁?.1.2財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。6.2財(cái)務(wù)審計(jì)6.2.1雙方應(yīng)每年聘請(qǐng)具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)。6.2.2審計(jì)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀地反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。6.3財(cái)務(wù)結(jié)算6.3.1雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。6.3.2財(cái)務(wù)結(jié)算應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第七條保密條款7.1保密信息7.1.1保密信息指本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2.2雙方不得泄露、披露或利用保密信息。7.3保密期限7.3.1保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，為期五年。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出讓方未按約定時(shí)間完成股權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2受讓方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。8.1.3雙方未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)。8.2違約責(zé)任8.2.1出讓方未按約定時(shí)間完成股權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的1%。8.2.2受讓方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的1%。8.2.3雙方未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。9.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，積極配合。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。10.3合同解除后果10.3.2合同解除不影響雙方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。11.3送達(dá)確認(rèn)11.3.1送達(dá)應(yīng)在收到通知后的三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。第十二條合同生效和終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的合作期限屆滿。12.2.2合同因解除而終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。第十三條合同附件13.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：聯(lián)合建設(shè)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)。14.3合同補(bǔ)充14.3.1合同補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋