二零二五年樣板房銷售合同范本編制與執(zhí)行指導(dǎo)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年樣板房銷售合同范本編制與執(zhí)行指導(dǎo)本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.出賣人信息1.2.買受人信息1.3.代理人信息2.樣板房基本情況2.1.樣板房名稱2.2.樣板房地址2.3.樣板房面積2.4.樣板房用途2.5.樣板房裝修情況3.銷售價(jià)格及支付方式3.1.銷售價(jià)格3.2.價(jià)格構(gòu)成3.3.付款方式3.4.付款期限3.5.逾期付款責(zé)任4.合同簽訂及生效4.1.合同簽訂時(shí)間4.2.合同簽訂地點(diǎn)4.3.合同生效條件4.4.合同生效時(shí)間5.樣板房交付及驗(yàn)收5.1.交付時(shí)間5.2.交付方式5.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.驗(yàn)收程序5.5.驗(yàn)收結(jié)果處理6.產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶6.1.產(chǎn)權(quán)登記6.2.過(guò)戶手續(xù)6.3.過(guò)戶費(fèi)用6.4.過(guò)戶時(shí)間7.保修及維修責(zé)任7.1.保修期限7.2.保修范圍7.3.維修責(zé)任7.4.維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任8.3.違約金8.4.違約爭(zhēng)議解決9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止程序9.4.合同解除及終止后果10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序10.4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1.樣板房設(shè)計(jì)圖紙11.2.付款憑證11.3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.4.其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1.合同變更12.2.合同解除12.3.合同終止12.4.合同續(xù)簽13.合同解除及終止后的處理13.1.履行合同義務(wù)13.2.履行合同費(fèi)用13.3.合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.4.合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)14.合同生效及備案14.1.合同生效條件14.2.合同備案14.3.合同備案機(jī)構(gòu)14.4.合同備案費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.出賣人信息1.1.1.名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.買受人信息1.2.1.名稱：1.2.2.身份證號(hào)：1101011990030785131.2.3.地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56781.3.代理人信息1.3.1.名稱：房地產(chǎn)代理有限公司1.3.2.法定代表人：1.3.3.注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3.4.聯(lián)系電話：137xxxx56782.樣板房基本情況2.1.樣板房名稱2.1.1.樣板房名稱：樣板房2.2.樣板房地址2.2.1.地址：市區(qū)路號(hào)2.3.樣板房面積2.3.1.面積：100平方米2.4.樣板房用途2.4.1.用途：住宅2.5.樣板房裝修情況2.5.1.裝修情況：精裝修3.銷售價(jià)格及支付方式3.1.銷售價(jià)格3.1.1.價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2.價(jià)格構(gòu)成3.2.1.包含稅費(fèi)：增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等3.3.付款方式3.3.1.一次性付款3.4.付款期限3.4.1.買受人應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)一次性付清全部房款3.5.逾期付款責(zé)任3.5.1.買受人逾期付款的，應(yīng)按照每日萬(wàn)分之五支付逾期付款違約金4.合同簽訂及生效4.1.合同簽訂時(shí)間4.1.1.簽訂時(shí)間：2024年3月15日4.2.合同簽訂地點(diǎn)4.2.1.地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)4.3.合同生效條件4.3.1.雙方簽字蓋章后生效4.4.合同生效時(shí)間4.4.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.樣板房交付及驗(yàn)收5.1.交付時(shí)間5.1.1.交付時(shí)間：2024年5月15日5.2.交付方式5.2.1.買受人自行提取5.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1.樣板房符合國(guó)家有關(guān)住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范5.4.驗(yàn)收程序5.4.1.買受人應(yīng)在交付之日起3日內(nèi)對(duì)樣板房進(jìn)行驗(yàn)收5.5.驗(yàn)收結(jié)果處理5.5.1.驗(yàn)收合格，買受人簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在5日內(nèi)進(jìn)行整改，重新交付6.產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶6.1.產(chǎn)權(quán)登記6.1.1.出賣人應(yīng)在樣板房交付之日起60日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2.過(guò)戶手續(xù)6.2.1.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過(guò)戶手續(xù)6.3.過(guò)戶費(fèi)用6.3.1.過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)6.4.過(guò)戶時(shí)間6.4.1.過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在樣板房交付之日起90日內(nèi)完成8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.買受人未按約定時(shí)間付款的，視為違約8.1.2.出賣人未按約定時(shí)間交付樣板房的，視為違約8.1.3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的，視為違約8.2.違約責(zé)任8.2.1.買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金總額為未付款項(xiàng)的10%8.2.2.出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金總額為樣板房總價(jià)款的10%8.3.違約金8.3.1.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5日內(nèi)支付8.4.違約爭(zhēng)議解決8.4.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議8.4.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同9.1.2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2.合同終止條件9.2.1.合同約定的義務(wù)履行完畢9.3.合同解除及終止程序9.3.1.合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.4.合同解除及終止后果9.4.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.通過(guò)友好協(xié)商解決10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3.爭(zhēng)議解決程序10.3.1.訴訟應(yīng)遵循法定程序進(jìn)行10.4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同附件11.1.樣板房設(shè)計(jì)圖紙11.1.1.樣板房設(shè)計(jì)圖紙作為合同附件，與本合同具有同等法律效力11.2.付款憑證11.2.1.付款憑證作為合同附件，與本合同具有同等法律效力11.3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.3.1.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件，與本合同具有同等法律效力11.4.其他相關(guān)文件11.4.1.其他相關(guān)文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力12.合同其他約定12.1.合同變更12.1.1.合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2.合同解除12.2.1.合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3.合同終止12.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)12.4.合同續(xù)簽12.4.1.合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同13.合同解除及終止后的處理13.1.履行合同義務(wù)13.1.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行尚未履行完畢的義務(wù)13.2.履行合同費(fèi)用13.2.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用13.3.合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)13.4.合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)13.4.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任14.合同生效及備案14.1.合同生效條件14.1.1.雙方簽字蓋章后生效14.2.合同備案14.2.1.出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)將合同報(bào)相關(guān)部門備案14.3.合同備案機(jī)構(gòu)14.3.1.合同備案機(jī)構(gòu)為市區(qū)房地產(chǎn)管理局14.4.合同備案費(fèi)用14.4.1.合同備案費(fèi)用由出賣人承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.第三方的定義1.1.1.本合同中所稱第三方，指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或單位。1.2.第三方介入的情形1.2.1.出賣人、買受人或雙方同意，引入第三方參與本合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方責(zé)任2.1.1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2.第三方責(zé)任限額2.1.2.1.第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的10%。2.1.2.2.若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲、乙雙方按比例分擔(dān)。3.第三方權(quán)利3.1.第三方權(quán)利3.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供服務(wù)。3.1.2.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。4.第三方義務(wù)4.1.第三方義務(wù)4.1.1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。4.1.2.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.職責(zé)劃分5.1.1.出賣人、買受人與第三方之間的職責(zé)劃分，由本合同約定。5.1.2.若第三方職責(zé)與本合同約定不符，以本合同約定為準(zhǔn)。5.2.權(quán)利義務(wù)劃分5.2.1.第三方權(quán)利義務(wù)的劃分，由本合同約定。5.2.2.若第三方權(quán)利義務(wù)與本合同約定不符，以本合同約定為準(zhǔn)。6.第三方介入的具體條款6.1.中介方介入6.1.1.若引入中介方作為第三方介入，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。6.1.2.中介方的報(bào)酬由甲、乙雙方協(xié)商確定，并納入合同附件。6.2.監(jiān)理方介入6.2.1.若引入監(jiān)理方作為第三方介入，監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。6.2.2.監(jiān)理方的職責(zé)包括但不限于：監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等，并提出整改意見(jiàn)。6.3.專業(yè)服務(wù)方介入6.3.1.若引入專業(yè)服務(wù)方作為第三方介入，專業(yè)服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。6.3.2.專業(yè)服務(wù)方的職責(zé)包括但不限于：提供技術(shù)咨詢、方案設(shè)計(jì)、設(shè)備安裝等。7.第三方介入的程序7.1.第三方介入程序7.1.1.第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入方式和職責(zé)。7.1.2.第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的變更與解除8.1.第三方介入的變更8.1.1.第三方介入的變更，需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。8.1.2.第三方介入的變更，不影響本合同的履行。8.2.第三方介入的解除8.2.1.第三方介入的解除，需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2.第三方介入的解除，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.樣板房設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供樣板房的結(jié)構(gòu)平面圖、立面圖、剖面圖、電氣圖、給排水圖等，圖紙需符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。附件說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙為樣板房建造的依據(jù)，買受人有權(quán)要求出賣人提供完整的設(shè)計(jì)圖紙。2.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，憑證需真實(shí)有效，并有買受人簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：付款憑證作為買受人履行付款義務(wù)的證明，出賣人應(yīng)妥善保管。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄樣板房的驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、數(shù)量、使用功能等，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需有買受人簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為樣板房交付的依據(jù)，買受人有權(quán)要求出賣人提供完整的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.合同附件詳細(xì)要求：合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。附件說(shuō)明：合同附件為合同履行的法律依據(jù)，出賣人應(yīng)確保附件的真實(shí)性和有效性。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入方式、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等，協(xié)議需有甲、乙雙方及第三方簽字蓋章。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議為第三方參與合同履行的法律文件，甲、乙雙方應(yīng)妥善保管。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付憑證應(yīng)包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，憑證需真實(shí)有效，并有支付方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：違約金支付憑證為違約責(zé)任履行的證明，雙方應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買受人未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金總額為未付款項(xiàng)的10%示例說(shuō)明：買受人應(yīng)于2024年3月15日前支付100萬(wàn)元房款，若未按時(shí)支付，則需支付10萬(wàn)元違約金。2.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付樣板房責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金總額為樣板房總價(jià)款的10%示例說(shuō)明：出賣人應(yīng)于2024年5月15日前交付樣板房，若未按時(shí)交付，則需支付10萬(wàn)元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同標(biāo)的額的10%示例說(shuō)明：第三方應(yīng)于2024年6月30日前完成監(jiān)理工作，若未按時(shí)完成，則需向甲、乙雙方支付賠償金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定示例說(shuō)明：一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方支付賠償金。全文完。二零二四年樣板房銷售合同范本編制與執(zhí)行指導(dǎo)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.樣板房項(xiàng)目概況2.1樣板房項(xiàng)目名稱2.2樣板房項(xiàng)目地址2.3樣板房項(xiàng)目規(guī)模2.4樣板房項(xiàng)目設(shè)計(jì)風(fēng)格3.銷售范圍與對(duì)象3.1銷售范圍3.2銷售對(duì)象4.銷售價(jià)格與付款方式4.1銷售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.保修與維修8.1保修范圍8.2保修期限8.3維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1附件一：樣板房項(xiàng)目詳細(xì)介紹12.2附件二：樣板房銷售價(jià)格表12.3附件三：付款計(jì)劃表13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條樣板房項(xiàng)目概況2.1樣板房項(xiàng)目名稱樣板房項(xiàng)目名稱：___________2.2樣板房項(xiàng)目地址樣板房項(xiàng)目地址：___________2.3樣板房項(xiàng)目規(guī)模樣板房總面積：___________平方米2.4樣板房項(xiàng)目設(shè)計(jì)風(fēng)格樣板房設(shè)計(jì)風(fēng)格：___________第三條銷售范圍與對(duì)象3.1銷售范圍銷售范圍包括：___________3.2銷售對(duì)象銷售對(duì)象為：___________第四條銷售價(jià)格與付款方式4.1銷售價(jià)格樣板房銷售價(jià)格為：___________元/平方米4.2付款方式付款方式為：___________4.3付款時(shí)間付款時(shí)間安排為：___________第五條合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為：___________5.2合同生效條件合同生效條件為：雙方簽字蓋章后生效5.3合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為：合同簽訂之日起第六條交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間樣板房交付時(shí)間為：___________6.2交付條件交付條件為：樣板房建設(shè)完成，內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：___________6.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序?yàn)椋篲__________第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)于樣板房交付后，將樣板房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方7.2登記手續(xù)乙方應(yīng)在收到樣板房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)第八條保修與維修8.1保修范圍本合同約定的保修范圍為樣板房主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、室內(nèi)裝修等。8.2保修期限主體結(jié)構(gòu)保修期限為：___________年；水電設(shè)施保修期限為：___________年；室內(nèi)裝修保修期限為：___________年。8.3維修責(zé)任在保修期內(nèi)，因甲方原因?qū)е碌臉影宸抠|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付樣板房；（2）甲方提供的樣板房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）乙方擅自改變樣板房結(jié)構(gòu)或用途。9.2違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)__________；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)__________；（3）因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：___________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件一：樣板房項(xiàng)目詳細(xì)介紹附件一詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)包括樣板房的設(shè)計(jì)理念、功能布局、材料使用、設(shè)備配置等。12.2附件二：樣板房銷售價(jià)格表附件二應(yīng)列出樣板房的銷售價(jià)格、付款方式、優(yōu)惠政策等信息。12.3附件三：付款計(jì)劃表附件三應(yīng)詳細(xì)列出付款時(shí)間、金額、付款方式等。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充程序合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：樣板房設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、營(yíng)銷、廣告推廣、金融服務(wù)等。3.第三方介入的引入3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。3.2引入第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和報(bào)酬等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方介入的協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。4.2責(zé)任限額包括但不限于：賠償責(zé)任、違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不涉及本合同約定的甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)利受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的合同條款6.1.1明確第三方介入的具體內(nèi)容和方式；6.1.2明確第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.3明確第三方介入的期限及終止條件；6.1.4明確第三方介入的保密義務(wù)；6.1.5明確第三方介入的違約責(zé)任。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方介入的違約責(zé)任8.1如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)利受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的解除10.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。10.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的后續(xù)責(zé)任11.1第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因協(xié)議解除而免除。11.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方仍需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.第三方介入的終止12.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定。12.2協(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，并退出介入范圍。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：樣板房項(xiàng)目詳細(xì)介紹詳細(xì)要求：包含樣板房的設(shè)計(jì)理念、功能布局、材料使用、設(shè)備配置、施工進(jìn)度等。附件說(shuō)明：本附件為樣板房項(xiàng)目的整體規(guī)劃書(shū)，用于甲方、乙方及第三方了解項(xiàng)目全貌。2.附件二：樣板房銷售價(jià)格表詳細(xì)要求：列出樣板房的銷售價(jià)格、付款方式、優(yōu)惠政策、稅費(fèi)等。附件說(shuō)明：本附件為樣板房的銷售價(jià)格清單，用于甲乙雙方確定銷售價(jià)格及付款細(xì)節(jié)。3.附件三：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出付款時(shí)間、金額、付款方式、付款條件等。附件說(shuō)明：本附件為付款計(jì)劃安排，用于甲乙雙方明確付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限、保密義務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入行為。5.附件五：產(chǎn)權(quán)登記文件詳細(xì)要求：包含產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等。附件說(shuō)明：本附件為產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)文件，用于證明樣板房產(chǎn)權(quán)歸屬。6.附件六：保修卡及維修記錄詳細(xì)要求：包含保修卡、維修記錄、維修費(fèi)用清單等。附件說(shuō)明：本附件為樣板房保修及維修記錄，用于保障樣板房的使用安全。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，用于解決爭(zhēng)議的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付樣板房。甲方提供的樣板房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。乙方擅自改變樣板房結(jié)構(gòu)或用途。第三方違反保密義務(wù)。第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)利受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失金額等因素確定。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間交付樣板房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)__________。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)__________。第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)利受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年樣板房銷售合同范本編制與執(zhí)行指導(dǎo)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.樣板房描述3.1樣板房位置3.2樣板房面積3.3樣板房結(jié)構(gòu)3.4樣板房設(shè)施4.銷售價(jià)格4.1樣板房售價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.樣板房交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.樣板房使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：樣板房照片11.2附件二：樣板房設(shè)施清單11.3附件三：付款憑證12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更方式12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3變更生效13.合同解除后的處理13.1樣板房返還13.2退款處理13.3其他處理事項(xiàng)14.合同生效與失效14.1合同生效14.2合同失效14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在樣板房銷售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)銷售的樣板房，包括但不限于房屋、裝修、設(shè)施等。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________2.2乙方信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________3.樣板房描述3.1樣板房位置樣板房位于：___________3.2樣板房面積樣板房總面積為：___________平方米3.3樣板房結(jié)構(gòu)樣板房結(jié)構(gòu)為：___________3.4樣板房設(shè)施樣板房設(shè)施包括但不限于：___________4.銷售價(jià)格4.1樣板房售價(jià)樣板房售價(jià)為：___________元人民幣4.2付款方式（1）首付款：在合同簽訂后___________日內(nèi)支付___________元人民幣；（2）尾款：在樣板房交付前___________日內(nèi)支付___________元人民幣。4.3付款時(shí)間首付款和尾款的支付時(shí)間分別按照上述付款方式的規(guī)定執(zhí)行。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且乙方已支付首付款。5.3合同生效時(shí)間本合同自2004年1月1日起生效。6.樣板房交付6.1交付時(shí)間樣板房交付時(shí)間為：___________6.2交付條件（1）樣板房已完成裝修；（2）樣板房設(shè)施齊全；（3）樣板房符合設(shè)計(jì)要求。6.3交付方式樣板房交付方式為：___________8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）樣板房交付后，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付尾款；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同約定的終止條件成就。8.3解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序處理。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付樣板房；（2）乙方未按約定支付款項(xiàng)；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金：按未履行部分金額的___________%支付違約金；（2）賠償損失：因違約造成的損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償；（3）解除合同：因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，另一方有權(quán)解除合同。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同附件11.1附件一：樣板房照片11.2附件二：樣板房設(shè)施清單11.3附件三：付款憑證12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更方式本合同的變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3變更生效合同的變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除后的處理13.1樣板房返還合同解除后，乙方應(yīng)將樣板房返還給甲方。13.2退款處理合同解除后，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際付款情況，退還相應(yīng)的款項(xiàng)。13.3其他處理事項(xiàng)合同解除后的其他處理事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決。14.合同生效與失效14.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同失效（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除后，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)返還樣板房；（3）本合同約定的其他失效條件成就。14.3合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的條款處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：（1）提供市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）對(duì)樣板房的建設(shè)、裝修、交付等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)理；（4）提供技術(shù)服務(wù)，如設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲方因第三方違約行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，收取合理的費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)樣板房的建設(shè)、裝修、交付等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私保密；（3）確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）甲方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)告知乙方；（2）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議確定。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）乙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)告知甲方；（2）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，