個人商用房出租合同（2024年修訂）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人商用房出租合同（2024年修訂）一本合同目錄一覽一、租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途1.4房屋現(xiàn)狀二、租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款三、租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式四、押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期五、房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋維修申請流程六、合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序七、合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責任處理八、違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)十、法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突處理十一、其他約定11.1房屋保險11.2房屋轉(zhuǎn)讓11.3房屋轉(zhuǎn)租十二、附件12.1房屋平面圖12.2租賃合同副本十三、簽署信息13.1出租人信息13.2承租人信息13.3合同簽署日期十四、合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：一、租賃房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體位置和地址應(yīng)以附件形式提供。1.2房屋面積：房屋的總面積為平方米，包含但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途：房屋主要用于商業(yè)用途，包括但不限于辦公、展示、銷售等。二、租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同的起始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的結(jié)束日期為2029年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約的條款和條件。三、租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣元，租金的標準應(yīng)以附件形式提供。3.2租金支付周期：租金應(yīng)按月支付，每月的租金支付日期為每月日。3.3租金支付日期：租金的支付日期為每月日，承租人應(yīng)按時支付租金。3.4租金支付方式：租金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付，具體支付方式應(yīng)在合同中明確。四、押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金金額為人民幣元。4.2押金退還條件：合同到期或者提前解約后，出租人在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應(yīng)在個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還日期：合同到期或者提前解約后，出租人在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應(yīng)在個工作日內(nèi)退還押金。五、房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：承租人可以使用房屋進行合法的商業(yè)活動，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得影響房屋的安全和使用功能。5.2房屋維護責任：承租人應(yīng)負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。5.3房屋維修申請流程：如房屋出現(xiàn)損壞或者需要維修，承租人應(yīng)向出租人提出維修申請，并提供詳細的維修內(nèi)容和費用預(yù)算。出租人應(yīng)在收到申請后的個工作日內(nèi)回復(fù)，并按照雙方協(xié)商確定的維修方案進行維修。六、合同變更6.1合同變更條件：合同的變更有賴于雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、條件和期限等。合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。八、違約責任8.1出租人違約責任：出租人未能履行合同約定的義務(wù)，如未能按時交付房屋或未能提供合同約定的設(shè)施等，應(yīng)承擔違約責任。違約責任的承擔形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人違約責任：承租人未能履行合同約定的義務(wù)，如未能按時支付租金、未能按照合同約定使用房屋等，應(yīng)承擔違約責任。違約責任的承擔形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可以委托第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)沖突處理：如果本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。十一、其他約定11.1房屋保險：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險，并承擔保險費用。保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。11.2房屋轉(zhuǎn)讓：出租人在合同期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如出租人需要轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知承租人，并盡力確保承租人的利益不受影響。11.3房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人需要轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前向出租人提出申請，并征得出租人的書面同意。十二、附件12.1房屋平面圖：為本合同的附件，詳細展示了租賃房屋的布局和結(jié)構(gòu)。12.2租賃合同副本：為本合同的附件，包含了合同的全部內(nèi)容和雙方的簽字或者蓋章。十三、簽署信息13.1出租人信息：名稱：X公司地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X13.2承租人信息：名稱：X公司地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X13.3合同簽署日期：2024年1月1日十四、合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應(yīng)清晰展示租賃房屋的布局、面積、房間分布等信息。圖中的尺寸、家具擺放、隔斷位置等應(yīng)與實際房屋情況相符。附件一作為合同的一部分，用于確認房屋的具體狀況。附件二：租賃合同副本詳細要求和說明：租賃合同副本應(yīng)包含本合同的全部條款和條件，包括但不限于租賃期限、租金金額、違約責任等。雙方簽字或蓋章后的租賃合同副本具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：未能按時交付房屋：出租人應(yīng)在合同約定的起始日期前交付房屋給承租人。如因出租人原因未能按時交付，應(yīng)支付違約金或賠償損失。未能提供合同約定的設(shè)施：出租人應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施齊全并正常使用。如因設(shè)施故障或缺失導(dǎo)致承租人損失，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.承租人違約行為及責任認定：未能按時支付租金：承租人應(yīng)按合同約定的日期和方式支付租金。如承租人逾期支付租金，應(yīng)支付違約金或賠償損失。未能按照合同約定使用房屋：承租人應(yīng)按合同約定的范圍和目的使用房屋。如承租人未遵守使用規(guī)定，出租人可要求承租人改正或解除合同。示例說明：假設(shè)出租人未能在合同約定的起始日期前交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時開展商業(yè)活動。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付違約金人民幣10,000元給承租人作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人和承租人之間關(guān)于出租房屋及附屬設(shè)施的協(xié)議，約定了租賃期限、租金、用途等權(quán)利和義務(wù)。2.違約金：違約金是違約方因違約行為而支付給守約方的經(jīng)