三方商業(yè)地產(chǎn)轉租協(xié)議2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三方商業(yè)地產(chǎn)轉租協(xié)議2024版B版本合同目錄一覽1.三方聲明及定義1.1各方聲明1.2定義與解釋2.轉租協(xié)議概述2.1轉租目的與范圍2.2轉租期限2.3轉租地點與面積3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.轉租方的義務與責任4.1轉租方對原出租方的義務4.2轉租方對承租方的義務4.3轉租方的其他義務與責任5.承租方的權利與義務5.1承租方的權利5.2承租方的義務6.原出租方的權利與義務6.1原出租方對轉租方的權利6.2原出租方對承租方的權利與義務7.違約責任7.1轉租方的違約責任7.2承租方的違約責任7.3原出租方的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址與聯(lián)系方式11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2爭議管轄法院12.附件12.1轉租合同附件一：租賃物業(yè)清單12.2轉租合同附件二：租金支付明細表12.3轉租合同附件三：轉租方與原出租方之間的租賃合同副本13.簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他條款14.1保密條款14.2非競爭條款14.3解除條款第一部分：合同如下：1.三方聲明及定義1.1各方聲明1.1.2甲方聲明：甲方是該物業(yè)的合法所有者，同意乙方將物業(yè)轉租給丙方，并確認本轉租協(xié)議的有效性。1.1.3丙方聲明：丙方是接受乙方轉租的合法承租方，具有租賃物業(yè)的權利和義務。1.2定義與解釋1.2.1轉租協(xié)議：本合同是指乙方將其從甲方租賃的物業(yè)轉租給丙方的協(xié)議。1.2.2物業(yè)：指甲方擁有或有權出租的位于____的商業(yè)地產(chǎn)，具體地址和面積詳見附件一。1.2.3租賃期限：指本轉租協(xié)議約定的丙方租賃物業(yè)的起始日期至終止日期的期間。2.轉租協(xié)議概述2.1轉租目的與范圍2.1.1乙方轉租目的：乙方因業(yè)務拓展需要，將部分辦公場地轉租給丙方。2.1.2轉租范圍：乙方轉租給丙方的物業(yè)包括____（詳見附件一）。2.2轉租期限2.2.1本轉租協(xié)議自簽署之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2.2如乙方需延長租賃期限，應提前____個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂書面延期協(xié)議。2.3轉租地點與面積2.3.1轉租地點：位于____的商業(yè)地產(chǎn)，具體地址和面積詳見附件一。2.3.2轉租面積：共計____平方米。3.租金與支付方式3.1租金金額3.1.1丙方應按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.1.2租金支付標準及計算方式按照原租賃合同的約定執(zhí)行。3.2租金支付周期3.2.1丙方應在每個租賃周期起始之日起____日內支付當期租金。3.3租金支付方式3.3.1丙方可通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。3.3.2丙方支付租金時，應注明租賃合同編號及支付款項用途。4.轉租方的義務與責任4.1轉租方對原出租方的義務4.1.1乙方應保證丙方在使用物業(yè)期間遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.1.2乙方應確保丙方的經(jīng)營活動不損害甲方及物業(yè)的其他用戶的合法權益。4.2轉租方對承租方的義務4.2.1乙方應保證丙方在租賃期限內合法、正常使用物業(yè)。4.2.2乙方在租賃期限內對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)，并承擔相關費用。4.3轉租方的其他義務與責任4.3.1乙方應在租賃期限內承擔物業(yè)的水、電、物業(yè)管理等費用。4.3.2乙方應在租賃期限內負責物業(yè)的安全與消防工作，確保丙方及物業(yè)其他用戶的人身與財產(chǎn)安全。5.承租方的權利與義務5.1承租方的權利5.1.1丙方有權在租賃期限內按照約定的用途使用物業(yè)。5.1.2丙方有權要求乙方在租賃期限內保持物業(yè)的基本設施正常運行。5.2承租方的義務5.2.1丙方應按約定支付租金，并承擔租賃期限內的物業(yè)損壞及經(jīng)營活動的法律責任。5.2.2丙方應遵守物業(yè)的管理規(guī)定，維護物業(yè)的安全與環(huán)境衛(wèi)生。6.原出租方的權利與義務6.1原出租方對轉租方的權利6.1.1甲方有權要求乙方按照原租賃合同的約定履行合同義務。6.1.2甲方有權在租賃期限內監(jiān)督乙方的物業(yè)使用情況，確保物業(yè)的安全與合規(guī)性。6.2原出租方對承租方的權利與義務6.2.1甲方對丙方的物業(yè)使用情況不負直接責任，但有權要求丙方遵守相關法律法規(guī)及8.違約責任8.1轉租方的違約責任8.1.1乙方違反本協(xié)議的約定，導致丙方無法正常使用物業(yè)的，乙方應承擔相應的違約責任。8.1.2乙方未按照約定時間支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×逾期天數(shù)×千分之五。8.2承租方的違約責任8.2.1丙方未按照約定時間支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×逾期天數(shù)×千分之五。8.2.2丙方未按照約定用途使用物業(yè)，或者擅自改變物業(yè)用途的，乙方有權要求丙方恢復原狀或者支付違約金，違約金計算方式為：恢復原狀所需費用×2。8.3原出租方的違約責任8.3.1甲方未按照約定提供物業(yè)的，應承擔相應的違約責任。8.3.2甲方未按照約定履行物業(yè)維修、保養(yǎng)義務的，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如有訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1各方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應加蓋公章或者由法定代表人/授權代表簽字。10.1.2通知發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式，視為送達。11.法律適用與管轄11.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2本協(xié)議簽訂地為____，各方同意接受該地的法律管轄。12.附件12.1轉租合同附件一：租賃物業(yè)清單12.2轉租合同附件二：租金支付明細表12.3轉租合同附件三：轉租方與原出租方之間的租賃合同副本13.簽署與生效13.1合同簽署13.1.1本協(xié)議自各方授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期至____年____月____日止。14.其他條款14.1保密條款14.1.1各方同意對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2非競爭條款14.2.1各方同意在合同有效期內，不得在對方業(yè)務領域內進行競爭性活動。14.3解除條款14.3.1在合同有效期內，如一方發(fā)生重大違約行為，對方有權立即解除本協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細要求：租賃物業(yè)清單應詳細列明物業(yè)的地址、面積、樓層、房間號、設施等基本信息，以及甲方提供的物業(yè)附屬設施和配套服務。附件說明：該附件用于確認租賃物業(yè)的具體情況，包括物業(yè)的地理位置、面積大小、房間布局等信息，以及甲方提供的物業(yè)附屬設施和配套服務，如停車位、電梯、空調等。附件二：租金支付明細表詳細要求：租金支付明細表應列明租金的計算方式、支付周期、支付金額、支付日期等信息。附件說明：該附件用于明確租金支付的具體細節(jié)，包括租金的計算方式（如按平方米計算）、支付周期（如每月支付）、支付金額（如每月租金金額）和支付日期（如每月十五日前支付）等信息。附件三：轉租方與原出租方之間的租賃合同副本詳細要求：提供轉租方與原出租方之間的租賃合同副本，包括租賃期限、租金金額、雙方的權利義務等內容。附件說明：該附件用于證明乙方向丙方轉租物業(yè)的合法性，以及轉租方與原出租方之間的租賃合同內容，包括租賃期限、租金金額以及雙方的權利義務等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉租方未按約定時間支付租金。2.轉租方未保證丙方正常使用物業(yè)。3.承租方未按約定時間支付租金。4.承租方未按約定用途使用物業(yè)或擅自改變物業(yè)用途。5.原出租方未按約定提供物業(yè)。6.原出租方未按約定履行物業(yè)維修、保養(yǎng)義務。違約責任認定：1.轉租方未按約定時間支付租金的，應支付遲延履行違約金，計算方式為：遲延支付金額×逾期天數(shù)×千分之五。示例說明：如果轉租方遲延支付租金，遲延金額為10,000元，逾期天數(shù)為10天，則違約金為10,000元×10天×0.005=500元。2.轉租方未保證丙方正常使用物業(yè)的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果轉租方未能保證丙方正常使用物業(yè)，導致丙方遭受經(jīng)濟損失，則轉租方應承擔相應的違約責任，如賠償丙方的經(jīng)濟損失。3.承租方未按約定時間支付租金的，應支付遲延履行違約金，計算方式為：遲延支付金額×逾期天數(shù)×千分之五。示例說明：如果承租方遲延支付租金，遲延金額為5,000元，逾期天數(shù)為5天，則違約金為5,000元×5天×0.005=125元。4.承租方未按約定用途使用物業(yè)或擅自改變物業(yè)用途的，乙方有權要求丙方恢復原狀或者支付違約金，計算方式為：恢復原狀所需費用×2。示例說明：如果承租方擅自改變物業(yè)用途，導致物業(yè)需要恢復原狀，恢復原狀所需費用為10,000元，則承租方應支付違約金為10,000元×2=20,000元。5.原出租方未按約定提供物業(yè)的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果原出租方未能按約定提供物業(yè)，導致乙方可供轉租的物業(yè)不存在，則原出租方應承擔相應的違約責任，如賠償乙方的經(jīng)濟損失。6.原出租方未按約定履行物業(yè)維修、保養(yǎng)義務的，應承擔相應的違