二手房產買賣合同范本2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房產買賣合同范本2024版版B版本合同目錄一覽1.房產買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產所有權證號2.4房產現狀3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產過戶及交付4.1過戶費用承擔方4.2過戶時間4.3房產交付時間5.房產交易稅費5.1稅費承擔方5.2稅費金額6.房產維修責任6.1房產質量保證6.2維修責任承擔方7.合同違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔方8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1房產交易過程中的費用10.2雙方約定的其他事項11.合同的簽訂日期12.合同的簽訂地點13.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.附件：房產所有權證復印件、買賣雙方身份證復印件第一部分：合同如下：1.房產買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家全名：X1.1.2賣家身份證號碼：X1.1.3賣家聯系方式：X1.1.4賣家戶籍地址：X1.1.5賣家現居住地址：X1.2買家信息1.2.1買家全名：X1.2.2買家身份證號碼：X1.2.3買家聯系方式：X1.2.4買家戶籍地址：X1.2.5買家現居住地址：X2.房產基本情況2.1房產地址：X市X區(qū)X街道X號2.2房產面積：X平方米2.3房產所有權證號：X2.4房產現狀：住宅3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格：人民幣X萬元整3.2支付方式：銀行轉賬/現金支付3.3支付時間：自合同簽訂之日起X日內支付完畢4.房產過戶及交付4.1過戶費用承擔方：由買家承擔4.2過戶時間：自合同簽訂之日起X日內完成過戶手續(xù)4.3房產交付時間：過戶手續(xù)完成后X日內5.房產交易稅費5.1稅費承擔方：按照相關政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔5.2稅費金額：根據實際發(fā)生金額計算，由雙方共同承擔6.房產維修責任6.1房產質量保證：房產交付后，若出現質量問題，賣家承諾在X年內負責維修6.2維修責任承擔方：賣家7.合同違約責任7.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付購房款、未按約定時間辦理過戶手續(xù)等7.2違約責任承擔方：違約方需支付給對方合同總金額的X%作為違約金8.爭議解決方式8.1協商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。8.2調解解決：如協商不成，可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。8.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同變更需雙方協商一致，并書面簽署。9.3合同解除條件：合同解除需雙方協商一致，并書面簽署。10.其他約定10.1房產交易過程中的費用：包括但不限于過戶費、印花稅等，由雙方按照相關政策規(guī)定承擔。10.2雙方約定的其他事項：如裝修情況、家具家電等附屬設施的歸屬等。11.合同的簽訂日期：____年____月____日12.合同的簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號13.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.附件：房產所有權證復印件、買賣雙方身份證復印件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件：需清晰展示房產所有權證上的所有信息，包括房產地址、面積、所有權證號等。2.買賣雙方身份證復印件：需清晰展示買賣雙方身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。3.房產現狀照片：提供房產現狀的照片，包括房屋內外部情況、配套設施等。4.付款憑證復印件：如需支付購房款，提供銀行轉賬憑證或現金支付的收據復印件。5.過戶手續(xù)辦理文件：包括過戶申請表、身份證明文件、房產所有權證復印件等。6.房產交易稅費支付憑證：提供房產交易稅費的支付憑證復印件，包括稅費繳納發(fā)票或收據等。7.維修責任確認文件：如有房產質量保證或維修責任約定，提供相關確認文件的復印件。8.爭議解決相關的調解書或訴訟文件：如發(fā)生爭議，提供調解書或訴訟文件的復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付購房款：若買家未按合同約定的時間支付購房款，需支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例說明：若買家在合同簽訂后10日內未支付購房款，則需支付違約金，違約金為人民幣50萬元整。2.未按約定時間辦理過戶手續(xù)：若任何一方未按合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，需支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例說明：若賣家在過戶手續(xù)辦理期限內未提供必要的文件或未配合辦理過戶手續(xù)，則需支付違約金，違約金為人民幣50萬元整。3.房產質量問題未履行維修責任：若賣家在房產質量保證期內未履行維修責任，需支付違約金，違約金為維修費用的一倍。示例說明：若賣家在房產質量保證期內未修復發(fā)現的漏水問題，則需支付違約金，違約金為維修費用的兩倍。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于X市X區(qū)X街道X號的住宅，面積為X平方米。2.房產所有權證：指由房產管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.過戶：指將房產所有權從賣家名下轉移到買家名下的過程。4.購房款：指買家根據合同約定，向賣家支付