二手房買賣合同.(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣合同.(2024版)本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4土地使用權(quán)證號3.房屋買賣價格3.1成交價格3.2付款方式及時間3.3稅費承擔(dān)責(zé)任4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時間4.4交付后的風(fēng)險承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題的處理6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償金額及方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除9.其他約定9.1物業(yè)服務(wù)及費用9.2水、電、燃氣等費用結(jié)算9.3戶口遷移9.4附屬設(shè)施及物品歸屬10.合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3買賣雙方的身份證明復(fù)印件10.4房屋現(xiàn)狀照片或其他資料11.合同的簽訂日期及地點12.合同正本及副本份數(shù)13.合同的保管14.合同的翻譯版本（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3代理人信息（如有）代理人姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：2.4土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號：第三條房屋買賣價格3.1成交價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：3.2付款方式及時間付款方式：付款時間：3.3稅費承擔(dān)責(zé)任雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費。具體稅費包括但不限于：第四條房屋交付及過戶4.1交付時間房屋交付時間為：4.2交付條件交付條件：4.3過戶手續(xù)及時間過戶手續(xù)辦理時間為：4.4交付后的風(fēng)險承擔(dān)自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的一切風(fēng)險由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限保修范圍：保修期限：5.3質(zhì)量問題的處理第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：6.2買受人違約乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：6.3違約賠償金額及方式違約賠償金額及方式：第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.3合同的解除合同解除的條件和程序按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。第九條其他約定9.1物業(yè)服務(wù)及費用物業(yè)服務(wù)費及其他相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。9.2水、電、燃氣等費用結(jié)算水、電、燃氣等費用至交付時止由甲方承擔(dān)，之后由乙方承擔(dān)。9.3戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。9.4附屬設(shè)施及物品歸屬附屬設(shè)施及物品歸屬按照雙方約定執(zhí)行。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3買賣雙方的身份證明復(fù)印件10.4房屋現(xiàn)狀照片或其他資料第十一條合同的簽訂日期及地點本合同于____年____月____日簽訂于____（地點）。第十二條合同正本及副本份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同的保管本合同由甲乙雙方共同保管。第十四條合同的翻譯版本（如有）本合同的中文版本是唯一有效版本，如有翻譯版本，兩者含義應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：作為本合同附件一，用以證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：作為本合同附件二，用以證明甲方對土地擁有使用權(quán)。3.附件三：買賣雙方的身份證明復(fù)印件說明：作為本合同附件三，用以證明甲乙雙方的身份。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片或其他資料說明：作為本合同附件四，用以記錄房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為及責(zé)任認定如下：1.甲方未按本合同約定履行義務(wù)的違約行為包括但不限于：延遲交付房屋；交付的房屋存在重大質(zhì)量問題；未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。2.乙方未按本合同約定履行義務(wù)的違約行為包括但不限于：延遲支付購房款項；未按約定時間辦理過戶手續(xù)；未按約定承擔(dān)稅費等。3.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；具體違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對雙方利益的影響確定。示例說明：若甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，具體金額按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.房屋所有權(quán)：指對房屋及其附屬設(shè)施擁有所有權(quán)，享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指對土地使用、收益的權(quán)利，包括建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.稅費：指在本合同履行過程中產(chǎn)生的稅款，包括但不限于契稅、印花稅等。5.違約金