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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度,高品質(zhì)生活配套房屋租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方(出租方)信息1.2乙方(承租方)信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋裝修及設(shè)施情況3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2付款方式及時間4.3逾期付款處理5.房屋押金及退還5.1押金金額及繳納時間5.2押金退還條件及流程6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍及限制6.2房屋維護及保養(yǎng)責任6.3房屋損壞及維修責任7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批程序7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借后的責任承擔8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除通知10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同解除或終止后的房屋返還13.1房屋返還條件13.2房屋返還時間13.3房屋返還狀態(tài)14.其他約定事項14.1通知方式及送達14.2合同變更及補充14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方(出租方)信息:1.1.1甲方名稱:___________1.1.2甲方地址:___________1.1.3甲方聯(lián)系方式:電話___________,郵箱___________1.2乙方(承租方)信息:1.2.1乙方名稱:___________1.2.2乙方地址:___________1.2.3乙方聯(lián)系方式:電話___________,郵箱___________2.房屋基本信息2.1房屋位置及地址:___________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu):面積___________平方米,結(jié)構(gòu)為___________2.3房屋裝修及設(shè)施情況:2.3.1裝修情況:___________2.3.2設(shè)施清單:廚房設(shè)施:___________衛(wèi)生間設(shè)施:___________室內(nèi)家具:___________家用電器:___________3.租賃期限3.1租賃開始日期:___________3.2租賃結(jié)束日期:___________3.3租賃期限延長及續(xù)約:___________4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期:租金為每月___________元,支付周期為___________4.2付款方式及時間:乙方應(yīng)于每月___________日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3逾期付款處理:若乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金5.房屋押金及退還5.1押金金額及繳納時間:押金為___________元,乙方應(yīng)在簽訂本合同當日繳納5.2押金退還條件及流程:乙方在合同期滿且房屋無損壞的情況下,可向甲方提出退還押金申請,甲方應(yīng)在收到申請后___________日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍及限制:乙方僅可按房屋實際用途使用,不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2房屋維護及保養(yǎng)責任:乙方負責保持房屋及其設(shè)施的良好狀態(tài),并承擔日常維護及保養(yǎng)責任6.3房屋損壞及維修責任:房屋及設(shè)施的自然損耗除外,因乙方使用不當造成的損壞,乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件:未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批程序:乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借,應(yīng)向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后方可進行7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借后的責任承擔:轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后,乙方仍需對房屋及設(shè)施的使用和維護負責8.違約責任8.1甲方違約責任:8.1.1若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋,乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任,包括但不限于退還租金、賠償損失等8.1.2若甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失8.2乙方違約責任:8.2.1若乙方逾期支付租金,每逾期一日應(yīng)向甲方支付_____%的違約金8.2.2若乙方違反房屋使用規(guī)定,造成房屋損壞或設(shè)施丟失,乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償8.2.3若乙方未按時繳納物業(yè)費、水電費等費用,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任8.3違約金及賠償:違約金及賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定,如協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.2爭議解決地點:若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁9.3爭議解決程序:仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁10.合同解除10.1合同解除條件:10.1.1甲方有權(quán)在乙方違約的情況下,提前解除本合同10.1.2乙方有權(quán)在甲方違約的情況下,提前解除本合同10.2合同解除通知:任何一方解除合同,應(yīng)提前___________日以書面形式通知對方10.3合同解除后的處理:10.3.1合同解除后,乙方應(yīng)立即搬離房屋,并承擔搬離過程中的所有費用10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金(扣除違約金及賠償金)11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效12.2合同終止條件:合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止后的處理:合同終止后,雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)13.合同解除或終止后的房屋返還13.1房屋返還條件:合同解除或終止后,乙方應(yīng)在___________日內(nèi)將房屋及設(shè)施恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)13.2房屋返還時間:乙方應(yīng)在合同解除或終止后的___________日內(nèi)完成房屋返還13.3房屋返還狀態(tài):房屋返還時,乙方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施無損壞,符合合同約定14.其他約定事項14.1通知方式及送達:本合同約定的通知均應(yīng)以書面形式進行,送達方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等14.2合同變更及補充:本合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進行,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效14.3合同附件及補充協(xié)議:本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義:本條款中“第三方”指在甲方與乙方之間的租賃關(guān)系中,提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2介入原因:第三方介入可能是為了提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同、提供法律咨詢或執(zhí)行合同履行過程中的特定任務(wù)。16.第三方介入的授權(quán)16.1甲方授權(quán):甲方有權(quán)授權(quán)第三方參與本合同的簽訂與履行,甲方應(yīng)在合同中明確第三方的角色和責任。16.2乙方同意:乙方應(yīng)同意甲方授權(quán)第三方介入,并認可第三方的介入不會影響乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。17.第三方的責任與義務(wù)17.1責任限額:第三方在履行其職責過程中產(chǎn)生的任何責任,其責任限額不超過本合同約定的甲方或乙方應(yīng)承擔的相應(yīng)責任。17.2第三方的義務(wù)包括但不限于:在其專業(yè)能力范圍內(nèi)提供準確的信息和咨詢服務(wù);在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)執(zhí)行合同相關(guān)任務(wù);保守合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,獲取與合同履行相關(guān)的必要信息;18.2第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的范圍內(nèi),收取合理的服務(wù)費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分:第三方對甲方負責,但甲方應(yīng)承擔因第三方服務(wù)不當導致的損失;第三方不得要求甲方超越合同約定支付費用。19.2第三方與乙方的劃分:第三方對乙方負責,但乙方應(yīng)承擔因第三方服務(wù)不當導致的損失;第三方不得要求乙方超越合同約定支付費用。19.3第三方與甲乙雙方的劃分:第三方不得直接與甲方或乙方之外的第三方進行交易或產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系。20.第三方的變更與替換20.1甲方或乙方如需更換第三方,應(yīng)提前___________日通知對方,并經(jīng)對方同意;20.2更換第三方后,原第三方與甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方服務(wù)費用由甲方或乙方承擔,具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定;21.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付,支付方式由甲乙雙方約定。22.第三方介入的爭議處理22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決;22.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)提出仲裁或訴訟。23.第三方介入的合同終止23.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責,甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議;23.2第三方介入的合同終止后,第三方應(yīng)立即停止所有與合同相關(guān)的活動,并協(xié)助甲乙雙方完成合同終止后的相關(guān)工作。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃合同詳細要求:合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用及維護、違約責任、爭議解決、合同解除等條款。說明:此為合同主體,雙方簽字(或蓋章)后生效。2.房屋設(shè)施清單詳細要求:清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施,包括廚房、衛(wèi)生間、家具、家電等,并注明新舊程度。說明:此清單用于雙方確認房屋設(shè)施情況,作為合同附件。3.房屋交接單詳細要求:交接單應(yīng)記錄房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀,包括損壞情況、使用情況等,并由甲乙雙方簽字確認。說明:此單用于房屋交接時,確保雙方對房屋及設(shè)施狀況無爭議。4.甲方授權(quán)委托書詳細要求:授權(quán)委托書應(yīng)由甲方出具,授權(quán)第三方代表甲方參與合同簽訂與履行。說明:此委托書用于明確第三方的代表權(quán)限。5.乙方同意第三方介入的聲明詳細要求:聲明應(yīng)表示乙方同意甲方授權(quán)第三方介入,并認可第三方的介入不會影響乙方權(quán)益。說明:此聲明用于確認乙方對第三方介入的同意。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明:此協(xié)議用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。7.其他相關(guān)文件詳細要求:根據(jù)合同履行過程中的需要,可能產(chǎn)生其他相關(guān)文件,如付款憑證、維修記錄等。說明:此部分為其他可能涉及的附件,具體根據(jù)實際情況確定。說明二:違約行為及責任認定:1.逾期支付租金違約行為:乙方未按約定時間支付租金。責任認定:乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金,并補足逾期租金。示例:若乙方逾期支付一個月租金,應(yīng)支付一個月租金的_____%作為違約金。2.房屋損壞違約行為:乙方在使用房屋過程中,造成房屋或設(shè)施損壞。責任認定:乙方應(yīng)負責修復(fù)損壞部分,若無法修復(fù),應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。示例:若乙方造成房屋墻面損壞,應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方墻面修復(fù)費用。3.違反房屋使用規(guī)定違約行為:乙方違反房屋使用規(guī)定,如改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。責任認定:乙方應(yīng)恢復(fù)原狀,若無法恢復(fù),應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。示例:若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方結(jié)構(gòu)改造費用。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借違約行為:乙方未經(jīng)甲方同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。責任認定:乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為,并賠償甲方因此遭受的損失。示例:若乙方未經(jīng)同意將房屋轉(zhuǎn)租,應(yīng)停止轉(zhuǎn)租并賠償甲方損失。5.未經(jīng)同意更換第三方違約行為:甲方或乙方未經(jīng)對方同意更換第三方。責任認定:更換方應(yīng)承擔因更換第三方造成的損失。示例:若甲方未經(jīng)乙方同意更換第三方,應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度,高品質(zhì)生活配套房屋租賃服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃費用6.1水電費繳納6.2物業(yè)管理費6.3其他相關(guān)費用7.房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維護責任7.3房屋損壞賠償8.租賃合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1房屋轉(zhuǎn)租11.2房屋轉(zhuǎn)租限制11.3合同附件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二14.合同簽署與見證第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》c.《中華人民共和國民法典》1.2適用法律a.本合同適用中華人民共和國法律b.合同履行過程中如有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,提交合同履行地人民法院訴訟解決2.房屋基本情況2.1房屋位置a.房屋位于省市區(qū)街道小區(qū)2.2房屋面積a.房屋建筑面積為平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)a.房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施a.室內(nèi)設(shè)施:床、衣柜、餐桌、椅子、空調(diào)、熱水器、洗衣機等b.衛(wèi)生間設(shè)施:淋浴間、馬桶、洗手池等c.廚房設(shè)施:燃氣灶、抽油煙機、櫥柜等3.租賃雙方信息3.1出租方信息a.出租方名稱:有限公司b.出租方法定代表人:c.出租方地址:省市區(qū)街道小區(qū)號3.2承租方信息a.承租方名稱:個人b.承租方身份證號碼:c.承租方地址:省市區(qū)街道小區(qū)號4.租賃期限與租金4.1租賃期限a.租賃期限自年月日至年月日,共計個月4.2租金金額a.月租金為人民幣元4.3租金支付方式a.承租方應(yīng)于每月的日前支付下一個月的租金4.4租金調(diào)整a.租金在租賃期限內(nèi)如遇國家政策調(diào)整,按國家規(guī)定執(zhí)行5.房屋押金5.1押金金額a.押金金額為人民幣元5.2押金退還條件a.租賃期滿,房屋及配套設(shè)施無損壞,雙方無其他爭議5.3押金退還流程a.租賃期滿后,承租方應(yīng)在日內(nèi)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀b.出租方收到承租方通知后,在日內(nèi)退還押金6.租賃費用6.1水電費繳納a.水電費由承租方承擔,每月與租金一并支付6.2物業(yè)管理費a.物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司收費標準執(zhí)行,由承租方承擔6.3其他相關(guān)費用a.房屋維修費用、違約金等由違約方承擔7.房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)范a.承租方應(yīng)按房屋原有用途使用,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)b.承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動7.2房屋維護責任a.房屋及配套設(shè)施的日常維護由承租方負責b.房屋及配套設(shè)施的維修費用由維修責任方承擔7.3房屋損壞賠償a.承租方在租賃期間造成房屋及配套設(shè)施損壞,應(yīng)負責修復(fù)或賠償8.租賃合同變更與解除8.1合同變更a.合同內(nèi)容如需變更,雙方應(yīng)書面協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議b.變更協(xié)議作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力8.2合同解除i.出租方未按約定提供房屋或房屋不符合租賃要求ii.承租方未按約定支付租金iii.承租方違反房屋使用規(guī)范,造成房屋損壞或影響他人正常使用iv.出現(xiàn)不可抗力,導致合同無法履行8.3合同解除條件a.合同解除需書面通知對方,并自通知到達對方之日起生效b.解除合同后,雙方應(yīng)按約定履行合同終止后的義務(wù)9.違約責任9.1出租方違約責任a.出租方未按約定提供房屋或房屋不符合租賃要求,應(yīng)退還押金并支付違約金b.出租方擅自解除合同,應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失9.2承租方違約責任a.承租方未按約定支付租金,應(yīng)支付滯納金b.承租方違反房屋使用規(guī)范,造成房屋損壞或影響他人正常使用,應(yīng)賠償損失c.承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任10.爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b.協(xié)商不成的,提交合同履行地人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)a.爭議解決機構(gòu)為合同履行地人民法院11.其他約定11.1房屋轉(zhuǎn)租a.承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋b.轉(zhuǎn)租協(xié)議作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力11.2房屋轉(zhuǎn)租限制a.轉(zhuǎn)租不得改變房屋用途,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)b.轉(zhuǎn)租期間,轉(zhuǎn)租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)11.3合同附件a.本合同附件包括但不限于房屋租賃合同附件一、附件二等12.合同生效與終止12.1合同生效條件a.雙方在本合同上簽字蓋章后,合同生效12.2合同終止條件a.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同b.出現(xiàn)合同約定的解除條件13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一a.房屋租賃合同附件一為房屋租賃協(xié)議13.2房屋租賃合同附件二a.房屋租賃合同附件二為房屋設(shè)施清單14.合同簽署與見證14.1合同簽署a.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同見證a.本合同簽署時,由雙方指定的見證人見證b.見證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章第二部分:第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中,提供中介、咨詢、評估、擔保、見證等服務(wù)的個人或法人。a.房地產(chǎn)中介機構(gòu)b.法律服務(wù)機構(gòu)c.評估機構(gòu)d.擔保機構(gòu)e.見證人2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。3.第三方的職責與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料,并有權(quán)對甲乙雙方進行詢問。3.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費用。4.第三方的義務(wù)與責任4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī),維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、有效。4.3第三方在服務(wù)過程中如有違約行為,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方的責任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。5.3第三方的責任限額不影響甲乙雙方依據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入的具體條款6.1中介方a.中介方負責協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同,并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。b.中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。c.中介方在服務(wù)過程中如有過錯,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.2法律服務(wù)機構(gòu)a.法律服務(wù)機構(gòu)提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。b.法律服務(wù)機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。c.法律服務(wù)機構(gòu)在服務(wù)過程中如有過錯,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.3評估機構(gòu)a.評估機構(gòu)負責對房屋進行評估。b.評估機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。c.評估機構(gòu)在評估過程中如有過錯,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.4擔保機構(gòu)a.擔保機構(gòu)提供房屋租賃擔保服務(wù)。b.擔保機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。c.擔保機構(gòu)在擔保過程中如有過錯,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.5見證人a.見證人負責見證甲乙雙方簽訂本合同。b.見證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。c.見證人不承擔本合同約定的責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立的服務(wù)提供方,不參與甲乙雙方的合同履行。7.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi),對甲乙雙方負有相應(yīng)的責任。7.3第三方與其他方(如政府機構(gòu)、社區(qū)等)的關(guān)系由第三方自行處理。8.第三方介入的協(xié)議a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式b.第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限c.第三方的服務(wù)費用及支付方式d.第三方的責任限額e.第三方的違約責任f.雙方的簽字蓋章9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃合同附件一:房屋租賃協(xié)議要求:a.詳細記錄房屋的基本情況,包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。b.明確租賃期限、租金、支付方式、押金金額及退還條件等。c.列明房屋使用規(guī)范、維護責任、違約責任等內(nèi)容。說明:本附件為合同主體內(nèi)容,是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的詳細約定。2.房屋租賃合同附件二:房屋設(shè)施清單要求:a.列出房屋內(nèi)所有設(shè)施清單,包括家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等。b.明確各設(shè)施的使用狀態(tài)、新舊程度等。c.記錄房屋設(shè)施損壞及維修責任。說明:本附件為房屋租賃期間設(shè)施狀況的記錄,用于后續(xù)的維修和責任劃分。3.房屋租賃合同附件三:第三方介入?yún)f(xié)議要求:a.明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。b.約定第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任限額。c.規(guī)定第三方介入的條件、變更與解除。說明:本附件用于規(guī)范第三方介入行為,保障甲乙雙方的權(quán)益。4.房屋租賃合同附件四:租金支付憑證要求:a.記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等。b.保留相關(guān)支付憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。c.用于證明租金支付情況。說明:本附件為租金支付的證據(jù),便于后續(xù)的核對和糾紛解決。5.房屋租賃合同附件五:違約通知要求:a.明確違約行為的類型、時間、地點等。b.列明違約方應(yīng)承擔的責任和賠償金額。c.規(guī)定違約通知的送達方式。說明:本附件用于通知違約方違約行為,并要求其承擔相應(yīng)責任。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:a.未按約定支付租金b.損壞房屋或設(shè)施c.違反房屋使用規(guī)范d.擅自轉(zhuǎn)租房屋e.未按約定解除合同2.責任認定標準:a.未按約定支付租金:違約方應(yīng)支付滯納金滯納金按每日租金的1%計算示例:若月租金為1000元,違約方逾期10天,應(yīng)支付滯納金100元。b.損壞房屋或設(shè)施:違約方應(yīng)承擔維修費用維修費用按實際維修成本計算示例:若房屋墻壁損壞,維修費用為500元,違約方應(yīng)承擔此費用。c.違反房屋使用規(guī)范:違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任賠償金額根據(jù)實際情況確定示例:若因違規(guī)使用造成房屋漏水,違約方應(yīng)賠償因維修產(chǎn)生的費用。d.擅自轉(zhuǎn)租房屋:違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任違約方不得獲得轉(zhuǎn)租收益示例:若違約方擅自轉(zhuǎn)租房屋,出租方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。e.未按約定解除合同:違約方應(yīng)承擔違約責任賠償金額根據(jù)實際情況確定示例:若違約方未按約定解除合同,出租方有權(quán)要求違約方支付違約金。全文完。二零二四年度,高品質(zhì)生活配套房屋租賃服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費用8.保證金及押金8.1保證金金額8.2押金金額8.3退還條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修改13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房屋”指位于[具體地址]的[具體面積]平方米的[房屋結(jié)構(gòu)],包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.1.2“租賃期限”指自[具體起始日期]至[具體終止日期]。1.1.3“租金”指每月人民幣[具體金額]元整。1.1.4“保證金”指人民幣[具體金額]元整,作為租賃期間的房屋使用保證。1.1.5“押金”指人民幣[具體金額]元整,作為房屋租賃期間的押金,租賃期滿后無違約行為的情況下予以退還。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語,按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1全稱:[出租方全稱]2.1.2簡稱:[出租方簡稱]2.1.3地址:[出租方地址]2.1.4聯(lián)系人:[出租方聯(lián)系人]2.1.5聯(lián)系電話:[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1全稱:[承租方全稱]2.2.2簡稱:[承租方簡稱]2.2.3地址:[承租方地址]2.2.4聯(lián)系人:[承租方聯(lián)系人]2.2.5聯(lián)系電話:[承租方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址:[具體地址]3.2房屋面積:[具體面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu):[房屋結(jié)構(gòu)]3.4房屋設(shè)施:[列出所有房屋設(shè)施,如空調(diào)、熱水器、冰箱等]4.租賃期限4.1租賃起止日期:自[具體起始日期]至[具體終止日期]4.2租賃期限:[具體租賃期限,如一年、兩年等]5.租金及支付方式5.1租金金額:每月人民幣[具體金額]元整5.2支付方式:[具體支付方式,如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.3付款日期:每月[具體日期]前支付當月租金6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍:承租方僅限于自用,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓。6.2房屋維護責任:租賃期間,房屋及其附屬設(shè)施的日常維護由承租方負責。6.3房屋損壞賠償:因承租方使用不當導致的房屋及其附屬設(shè)施損壞,承租方應(yīng)承擔賠償責任。7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單:[列出所有附屬設(shè)施,如水電表、網(wǎng)絡(luò)、電梯等]7.2服務(wù)內(nèi)容:[列出所有提供的服務(wù),如物業(yè)管理、清潔服務(wù)等]7.3服務(wù)費用:[具體服務(wù)費用,如物業(yè)費、清潔費等]8.保證金及押金8.1保證金金額:人民幣[具體金額]元整,應(yīng)在合同簽訂當日支付至出租方指定的賬戶。8.2押金金額:人民幣[具體金額]元整,應(yīng)在入住時支付至出租方指定的賬戶。8.3退還條件:8.3.1租賃期滿且承租方無違約行為,保證金在扣除房屋損壞及合理損耗后的余額將無息退還。8.3.2在租賃期間,如承租方因故提前退租,保證金將按比例退還,扣除已發(fā)生的費用及合理損耗。9.違約責任9.1違約情形:9.1.1承租方未按時支付租金;9.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定,造成房屋損壞;9.1.3承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓房屋;9.1.4承租方造成他人損害,未盡到安全保障義務(wù);9.2違約責任:9.2.1對于違約情形,違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定,如協(xié)商不成,可提交仲裁或訴訟解決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件:10.1.1雙方協(xié)商一致;10.1.2因不可抗力導致合同無法履行;10.1.3出租方違反合同約定,嚴重影響承租方使用;10.2合同終止條件:10.2.1租賃期滿;10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同;10.2.3因違約導致合同解除。11.爭議解決11.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu):如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。12.其他約定12.1通知方式:雙方通過書面形式進行通知,通知送達對方地址為合同中約定的地址。12.2合同附件:[具體列出合同附件,如房屋狀況說明書、租金支付憑證等]12.3合同修改:本合同的修改必須以書面形式進行,并由雙方簽字或蓋章確認。13.合同生效及終止13.1合同生效日期:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止日期:根據(jù)第10條的規(guī)定確定。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期:[具體日期]14.2合同生效日期:[具體日期]第二部分:第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中,根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致,介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的角色包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、維修服務(wù)、保險服務(wù)等。2.第三方的選擇與確定2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方,并簽訂與第三方相關(guān)的服務(wù)合同。2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則,確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合,以完成服務(wù)任務(wù)。3.3第三方的權(quán)利包括但不限于:3.3.1收取服務(wù)費用;3.3.2依法向甲乙雙方追償因履行服務(wù)合同而產(chǎn)生的損失;3.3.3依法終止服務(wù)合同。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同的具體內(nèi)容確定,并在服務(wù)合同中明確約定。4.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任,但不得超過約定的責任限額。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和標準;5.1.2第三方服務(wù)的費用及支付方式;5.1.3第三方服務(wù)的期限;5.1.4第三方服務(wù)的違約責任。5.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容與租賃房屋相關(guān),且不違反本合同的規(guī)定;5.2.2第三方服務(wù)費用合理,并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致;5.2.3第三方服務(wù)的提供不影響甲乙雙方的正常使用和居住。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的關(guān)系,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方與其他各方的責任劃分如下:6.3.1甲乙雙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響;6.3.2第三方對甲乙雙方的責任限于其提供的服務(wù)范圍;6.3.3甲乙雙方對第三方的責任限于合同約定的義務(wù)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后,甲乙雙方可協(xié)商對本合同進行必要的變更,以適應(yīng)第三方服務(wù)的提供。7.2合同變更應(yīng)以書面形式進行,并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方違反服務(wù)合同或本合同的約定,導致合同無法履行,甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2第三方介入后的合同解除程序應(yīng)參照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式應(yīng)參照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可提交仲裁或訴訟解決。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止程序應(yīng)參照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2第三方介入后的合同終止,不影響甲乙雙方之間合同關(guān)系的繼續(xù)履行。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋狀況說明書要求:詳細描述房屋的設(shè)施、狀態(tài)、損壞情況等,并由甲乙雙方簽字確認。2.租金支付憑證要求:記錄每次租金支付的時間、金額、方式等信息。說明:作為租金支付的有效憑證。3.附屬設(shè)施清單要求:列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱、型號、品牌等信息。4.服務(wù)合同要求:詳細約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責任等。說明:作為第三方服務(wù)的法律依據(jù)。5.合同變更協(xié)議要求:記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。說明:作為合同變更的有效證明。6.違約通知要求:詳細描述違約行為、違約方、處理措施等信息。說明:作為違約行為發(fā)生時的通知和記錄。7.爭議解決協(xié)議要求:明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等信息。說明:作為爭議解決的法律依據(jù)。8.第三方資質(zhì)證明要求:提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、服務(wù)資質(zhì)等相關(guān)證明。說明:作為第三方服務(wù)能力的證明。說明二:違約行為及責任認定:1.未按時支付租金責任認定:承租方未按時支付租金,應(yīng)向出租方支付違約金,違約金按每日租金的[具體比例]計算。示例:若每月租金為人民幣1000元,未按時支付租金,每日違約金為10元。2.房屋損壞責任認定:因承租方使用不當導致房屋損壞,承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。示例:若房屋損壞導致維修費用為人民幣500元,承租方應(yīng)承擔該費用。3.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓房屋責任認定:未經(jīng)出租方同意,承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓房屋,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方承擔違約責任。示例:若出租方發(fā)現(xiàn)承租方擅自轉(zhuǎn)租,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方支付違約金。4.未經(jīng)同意改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定:未經(jīng)出租方同意,承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,并承擔相應(yīng)的費用。示例:若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,并要求承租方承擔裝修費用。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責任認定:甲乙雙方未能履行合同約定的其他義務(wù),應(yīng)根據(jù)合同約定承擔違約責任。示例:若合同約定了房屋維護責任,但一方未能履行,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二四年度,高品質(zhì)生活配套房屋租賃服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則1.3合同生效及終止2.房屋信息2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3房屋設(shè)施及配置2.4房屋權(quán)屬證明3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2承租方信息3.3代理人信息(如有)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整6.房屋交付與接收6.1房屋交付條件6.2房屋接收條件6.3房屋驗收7.房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維護責任7.3房屋損壞賠償8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費用9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同修改11.4合同解除12.合同附件12.1附件一:房屋設(shè)施清單12.2附件二:房屋使用規(guī)則12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同生效及法律適用14.1合同生效條件14.2法律適用14.3合同備案第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義租賃方:指出租房屋的一方,即甲方;承租方:指承租房屋的一方,即乙方;房屋:指甲方提供給乙方租賃的房產(chǎn);租賃期限:指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日期;租金:指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用;違約:指任何一方違反本合同約定的義務(wù)或條款的行為;不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為等。1.2合同解釋原則文字解釋:按照合同文字的字面意思進行解釋;體系解釋:根據(jù)合同的整體結(jié)構(gòu)和上下文關(guān)系進行解釋;目的解釋:根據(jù)合同訂立的目的進行解釋;合理解釋:在合同條款含義不明確時,作出有利于合同雙方的解釋。1.3合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。第二條房屋信息2.1房屋位置及面積房屋位于省市區(qū)街道號,建筑面積為平方米。2.2房屋用途房屋用途為居住,不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.3房屋設(shè)施及配置水電設(shè)施;燃氣設(shè)施;衛(wèi)生設(shè)施;空調(diào)設(shè)施;家具、電器等生活用品。2.4房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明,包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三條租賃雙方信息3.1租賃方信息甲方名稱:____________________甲方地址:____________________甲方聯(lián)系人:____________________甲方聯(lián)系電話:____________________3.2承租方信息乙方名稱:____________________乙方地址:____________________乙方聯(lián)系人:____________________乙方聯(lián)系電話:____________________3.3代理人信息(如有)代理人姓名:____________________代理人聯(lián)系方式:____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為年月日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為年月日。4.3租賃續(xù)約租賃期滿前,雙方可協(xié)商一致續(xù)約,續(xù)約期限不超過原租賃期限。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金金額為人民幣元/月。5.2租金支付周期租金支付周期為一個月。5.3租金支付方式租金應(yīng)于每月的日前支付,以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付給甲方。5.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變。如遇政策性調(diào)整,租金可根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。第六條房屋交付與接收6.1房屋交付條件甲方應(yīng)在租賃期限起始日前將房屋交付給乙方,確保房屋符合合同約定條件。6.2房屋接收條件乙方應(yīng)在接收房屋時,對房屋的設(shè)施及配置進行驗收,如有損壞或不符合約定的,應(yīng)在驗收時提出。6.3房屋驗收雙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)進行房屋驗收,并簽署驗收報告。第八條房屋使用與維護8.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施,不得損壞或擅自拆除。8.2房屋維護責任8.2.1甲方負責房屋本體及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng),確保房屋及其設(shè)施的正常使用。8.2.2乙方負責房屋內(nèi)家具、電器等生活用品的日常維護,如因乙方使用不當造成損壞,乙方應(yīng)負責維修或賠償。8.3房屋損壞賠償若乙方在租賃期間造成房屋及其附屬設(shè)施的損壞,乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任,修復(fù)費用或賠償金額以實際發(fā)生為準。第九條附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施清單電梯、樓梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施;供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施;室內(nèi)裝修及家具。9.2服務(wù)內(nèi)容甲方提供的基本服務(wù)包括但不限于:房屋及附屬設(shè)施的維修服務(wù);水電煤氣的抄表及繳費服務(wù);保安、保潔等物業(yè)服務(wù)。9.3服務(wù)費用服務(wù)費用包含在租金中,乙方無需另行支付。第十條違約責任10.1違約行為定義乙方未按時支付租金;甲方未按時交付房屋;任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責任承擔10.2.1乙方未按時支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當于租金%的違約金。10.2.2甲方未按時交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付相當于租金%的違約金。10.2.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.3違約賠償違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的損失,包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致本合同不能履行或履行受到影響的,雙方均不承擔責任,但應(yīng)及時通知對方。12.2通知與送達通知應(yīng)以書面形式進行,送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、專人送達等。12.3合同修改本合同的修改必須以書面形式進行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件乙方未按時支付租金超過天;甲方未按時交付房屋超過天;任何一方嚴重違約。13.2合同解除程序合同解除需提前天通知對方,并說明解除理由。解除通知自送達對方之日起生效。第十四條合同生效及法律適用14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中,經(jīng)甲方或乙方同意,介入合同相關(guān)事宜的獨立第三方機構(gòu)或個人,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定,并經(jīng)合同雙方書面同意。第二條第三方職責與權(quán)利2.1第三方的職責包括但不限于:提供專業(yè)服務(wù),如房屋評估、法律咨詢等;協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議;根據(jù)合同約定,監(jiān)督合同履行情況。2.2第三方的權(quán)利包括但不限于:收取合同約定的服務(wù)費用;享有合同約定的保密權(quán)利;依據(jù)合同約定,獲得必要的合同履行信息。第三條第三方介入的程序3.1第三方的介入需經(jīng)合同雙方書面同意,并由雙方共同簽署書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)期限。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中,因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2第三方的責任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定,但不得超過合同標的額的%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立服務(wù)關(guān)系,第三方不對甲方或乙方的違約行為承擔責任。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責過程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后,如需對原合同進行變更,應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方書面同意。6.2合同變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的補充部分,與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用,包括但不限于服務(wù)費用、差旅費等,由合同雙方按照約定承擔。7.2第三方介入費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付,逾期未支付,第三方有權(quán)暫停服務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議,應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中,應(yīng)對獲取的合同信息及商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條第三方介入的解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同雙方書面同意解除,第三方介入終止。10.2第三方介入終止后,合同雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費用。第十一條第三方介入的補充條款11.1本合同關(guān)于第三方介入的條款,未盡事宜,由合同雙方另行協(xié)商確定。11.2本合同關(guān)于第三方介入的條款,如與法律法規(guī)相沖突,以法律法規(guī)為準。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋設(shè)施清單詳細要求:列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施和物品,包括家具、電器、裝修材料等,并注明品牌、型號、數(shù)量等詳細信息。說明:該清單作為房屋交付和接收的重要依據(jù),雙方應(yīng)在驗收時共同確認。2.附件二:房屋使用規(guī)則詳細要求:規(guī)定房屋的使用規(guī)范,包括但不限于入住手續(xù)、日常維護、禁止行為等。說明:該規(guī)則旨在保障房屋的正常使用和維護,雙方應(yīng)嚴格遵守。3.附件三:租賃保證金收據(jù)詳細要求:租賃保證金收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付時間、收款人等信息。說明:該收據(jù)作為租賃保證金交付和退還的憑證。4.附件四:租金支付憑證詳細要求:租金支付憑證應(yīng)載明支付金額、支付時間、收款人等信息。說明:該憑證作為租金支付的有效證明。5.附件五:房屋驗收報告詳細要求:房屋驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋交付時的狀態(tài),包括設(shè)施、裝修、附屬設(shè)施等。說明:該報告作為房屋交付和接收的重要依據(jù)。6.附件六:維修保養(yǎng)記錄詳細要求:記錄房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況,包括維修時間、維修項目、維修費用等。7.附件七:第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)期限,并約定責任限額。說明:該協(xié)議作為第三方介入合同履行的重要文件。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:乙方未按時支付租金;甲方未按時交付房屋;任何一方擅自改變房屋用途;任何一方損壞房屋或附屬設(shè)施;任何一方違反房屋使用規(guī)則;任何一方泄露合同信息或商業(yè)秘密。2.責任認定標準:違約行為的認定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為準;違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等;違約責任的具體認定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度、影響范圍等因素綜合判斷。3.違約責任示例說明:乙方未按時支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當于租金%的違約金;甲方未按時交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付相當于租金%的違約金;乙方損壞房屋裝修,應(yīng)負責修復(fù)或賠償實際損失;任何一方泄露合同信息,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二四年度,高品質(zhì)生活配套房屋租賃服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2法定解釋1.3定義2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期支付5.5退租時租金結(jié)算6.房屋使用6.1房屋用途6.2使用限制6.3房屋維護7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)費用7.3物業(yè)投訴與處理8.保險8.1房屋保險8.2個人保險8.3保險費用9.違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同修改12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋交接清單14.3其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(1)"本合同"指《二零二四年度高品質(zhì)生活配套房屋租賃服務(wù)合同》。(2)“出租方”指合同甲方,即房屋所有權(quán)人。(3)“承租方”指合同乙方,即房屋承租人。(4)“房屋”指出租方提供的位于[具體地址]的房屋,包括所有附屬設(shè)施和設(shè)備。(5)“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至結(jié)束日的期間。(6)“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的房屋使用費用。(7)“物業(yè)管理費”指為保障房屋及公共區(qū)域的管理和服務(wù)所支付的費用。1.2法定解釋本合同中使用的法律術(shù)語將按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。1.3定義除上述定義外,合同中未明確定義的術(shù)語將根據(jù)上下文進行解釋。2.雙方信息2.1出租方信息(1)名稱:[出租方名稱](2)地址:[出租方地址](3)聯(lián)系方式:[出租方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.2承租方信息(1)名稱:[承租方名稱](2)地址:[承租方地址](3)聯(lián)系方式:[承租方聯(lián)系電話及電子郵箱]3.房屋信息3.1房屋地址:[具體地址]3.2房屋面積:[房屋總面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu):[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.4房屋配套設(shè)施:[列舉房屋內(nèi)的配套設(shè)施,如:家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等]4.租賃期限4.1租賃起始日期:[具體日期]4.2租賃結(jié)束日期:[具體日期]4.3租賃續(xù)約:租賃期限屆滿前一個月,雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。5.租金及支付5.1租金金額:[租金金額]元/月5.2支付方式:[支付方式,如:銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款日期:每月[具體日期]前5.4逾期支付:逾期付款每日應(yīng)向出租方支付[逾期付款金額]元的滯納金。5.5退租時租金結(jié)算:承租方退租時,應(yīng)結(jié)清所有租金及費用。6.房屋使用6.1房屋用途:僅限居住使用,不得用于商業(yè)或其他非法用途。6.2使用限制:未經(jīng)出租方同意,承租方不得改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修房屋或進行其他影響房屋安全和使用的行為。6.3房屋維護:承租方負責房屋的正常使用和維護,保持房屋及附屬設(shè)施的清潔和完好。8.保險8.1房屋保險(1)出租方應(yīng)自合同簽訂之日起,對房屋進行保險,確保房屋及其附屬設(shè)施在保險期間內(nèi)因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失得到賠償。(2)保險金額應(yīng)不低于房屋重置價值的100%。8.2個人保險(1)承租方應(yīng)在入住前自行購買個人意外傷害保險和醫(yī)療保險,以保障自身安全和健康。(2)保險金額應(yīng)滿足個人實際需求。8.3保險費用(1)房屋保險費用由出租方承擔。(2)個人保險費用由承租方自行承擔。9.違約責任9.1出租方違約(1)出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋,承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任,包括但不限于退還租金和賠償損失。(2)出租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu),承租方有權(quán)要求出租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2承租方違約(1)承租方未按約定支付租金,出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及滯納金。(2)承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu),出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.3違約賠償(1)雙方違約責任的具體賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。(2)任何一方違反合同,另一方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔違約責任。10.合同解除10.1合同解除條件(1)租賃期限屆滿,雙方未續(xù)約;(2)一方違約,另一方在通知違約方后30日內(nèi)未采取補救措施;(3)不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序(1)解除合同前,雙方應(yīng)協(xié)商一致;(2)解除合同后,雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù);(3)解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及有關(guān)財產(chǎn)。10.3解除合同后的處理(1)房屋應(yīng)恢復(fù)原狀,并返還出租方;(2)雙方應(yīng)結(jié)清所有費用,包括租金、物業(yè)費等;(3)違約方應(yīng)承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式(1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議;(2)協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)(1)爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定;(2)未協(xié)商確定的,爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序(1)提交爭議解決機構(gòu)的申請應(yīng)書面提出;(2)爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照法定程序進行審理。12.其他約定12.1不可抗力(1)因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔違約責任;(2)不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明。12.2合同修改(1)合同任何條款的修改需經(jīng)雙方書面同意;(2)修改后的條款與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件(1)合同附件為本合同不可分割的一部分;(2)合同附件的效力與合同相同。13.合同生效13.1合同生效條件(1)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效;(2)出租方將房屋交付承租方使用。13.2合同生效日期(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋交接清單14.3其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義(1)“第三方”指在合同履行過程中,因提供中介、咨詢、評估、擔保、維修等服務(wù)或履行其他相關(guān)職能的獨立法人或其他組織。(2)第三方不包括出租方和承租方及其關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方介入方式(1)第三方介入需經(jīng)出租方和承租方書面同意。(2)第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行。15.3第三方介入程序(1)出租方或承租方向第三方提出介入請求;(2)第三方在接到請求后,應(yīng)在[具體時間]內(nèi)給予答復(fù);(3)雙方確認第三方介入事宜。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1出租方與第三方關(guān)系(1)出租方與第三方之間不存在直接合同關(guān)系,但出租方應(yīng)承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。(2)出租方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督,并提出合理要求。16.2承租方與第三方關(guān)系(1)承租方與第三方之間不存在直接合同關(guān)系,但承租方應(yīng)承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。(2)承租方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督,并提出合理要求。16.3第三方與其他各方劃分說明(1)第三方在履行職責過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。(2)第三方與出租方、承租方之間發(fā)生爭議時,應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。17.第三方責任17.1責任限額(1)第三方在履行職責過程中,對出租方和承租方造成的損失,其責任限額不超過[具體金額]元。17.2責任承擔(1)第三方在履行職責過程中,因自身原因造成出租方或承租方損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。(2)第三方責任承擔的具體方式,由雙方協(xié)商確定。17.3責任免除(1)因不可抗力導致第三方無法履行職責,其責任免除。(2)第三方在履行職責過程中,因出租方或承租方提供的資料不準確、不完整或存在欺詐行為導致的損失,第三方不承擔責任。18.第三方變更18.1第三方變更條件(1)出租方或承租方需在合同履行過程中,根據(jù)實際情況,向?qū)Ψ教岢鲎兏谌秸埱?。?)第三方變更需經(jīng)雙方書面同意。18.2第三方變更程序(1)出租方或承租方向?qū)Ψ教岢龅谌阶兏埱?;?)雙方確認第三方變更事宜。18.3第三方變更后的處理(2)新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方剩余的職責。19.第三方退出19.1第三方退出條件(1)合同履行完畢或提前終止;(2)出租方或承租方提出第三方退出請求。19.2第三方退出程序(1)出租方或承租方向第三方提出退出請求;(2)第三方在接到請求后,應(yīng)在[具體時間]內(nèi)給予答復(fù);(3)雙方確認第三方退出事宜。19.3第三方退出后的處理(2)第三方退出后,雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃合同詳細要求:合同應(yīng)包含房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)則、違約責任、爭議解決等條款。附件說明:此附件為合同主體,是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋交接清單詳細要求:清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況,包括家具、電器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。附件說明:此附件用于確認房屋交接時的狀態(tài),作為日后維修或損壞責任認定的依據(jù)。3.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求:記錄房屋維修、保養(yǎng)的時間、原因、維修內(nèi)容、費用等信息。附件說明:此附件用于證明房屋的維護情況,作為租賃期限內(nèi)的維修責任認定依據(jù)。4.租金支付憑證詳細要求:憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人等信息。附件說明:此附件作為租金支付的有效證明。5.物業(yè)管理費支付憑證詳細要求:憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人等信息。附件說明:此附件作為物業(yè)管理費支付的有效證明。6.保險合同及保險單詳細要求:合同應(yīng)包含保險類型、保險金額、保險期限、保險費用等信息。附件說明:此附件作為保險關(guān)系的證明。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求:協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、責任范圍等信息。附件說明:此附件作為第三方服務(wù)關(guān)系的證明。8.爭議解決文件詳細要求:文件應(yīng)包含爭議內(nèi)容、解決方式、處理結(jié)果等信息。附件說明:此附件作為爭議解決的記錄。9.合同變更協(xié)議詳細要求:協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。附件說明:此附件作為合同變更的證明。10.其他相關(guān)文件詳細要求:根據(jù)實際情況,可能包括租賃保證金收據(jù)、租賃保證金退還協(xié)議等。附件說明:此附件作為補充證明材料。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為承租方未按約定支付租金。出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。第三方未按約定履行職責,造成出租方或承租方損失。2.責任認定標準未按約定支付租金:承租方應(yīng)支付逾期租金及滯納金。未按約定提供房屋:出租方應(yīng)退還租金,并賠償承租方損失。擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu):承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。第三方未按約定履行職責:第三方應(yīng)承擔違約責任,賠償出租方或承租方損失。3.違約責任示例承租方逾期支付租金:承租方應(yīng)支付逾期租金500元/日,并承擔出租方催收費用。出租方提供不符合約定的房屋:出租方應(yīng)退還租金2000元,并賠償承租方裝修損失1000元。承租方擅自改變房屋用途:承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀,并賠償出租方損失500元。第三方未按約定提供服務(wù):第三方應(yīng)賠償出租方損失1000元。全文完。二零二四年度,高品質(zhì)生活配套房屋租賃服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點2.房屋租賃的基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途4.3保證金退還條件5.房屋使用及維護5.1使用范圍及限制5.2房屋維修責任5.3裝修及改造規(guī)定6.水電煤氣費用6.1費用承擔方6.2費用結(jié)算方式6.3費用繳納期限7.物業(yè)管理及公共設(shè)施7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2公共設(shè)施使用規(guī)定7.3物業(yè)管理費用及支付8.租賃保證金及違約責任8.1保證金扣除條件8.2違約行為及責任8.3違約金計算及支付9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件及補充協(xié)議11.3合同生效及修改12.合同附件12.1房屋租賃合同副本12.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期及地點13.2雙方簽字蓋章14.合同附件清單14.1附件1:房屋租賃合同14.2附件2:房屋權(quán)屬證明14.3附件3:其他相關(guān)文件清單第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱:___________1.1.2甲方法定代表人:___________1.1.3甲方聯(lián)系方式:電話___________,郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱:___________1.2.2乙方法定代表人:___________1.2.3乙方聯(lián)系方式:電話___________,郵箱___________1.3合同簽訂日期及地點1.3.1合同簽訂日期:____年____月____日1.3.2合同簽訂地點:___________2.房屋租賃的基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址:___________2.1.2房屋建筑面積:____平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu):___________2.2.2房屋設(shè)施:___________2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1房屋所有權(quán)證號:___________2.3.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期:____年____月____日3.1.2租賃終止日期:____年____月____日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額:每月人民幣____元整3.2.2支付方式:每月____日前支付,以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整條件:根據(jù)國家相關(guān)政策或市場行情進行調(diào)
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