二手房小產(chǎn)權(quán)交易具體協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房小產(chǎn)權(quán)交易具體協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建造年份1.2房屋權(quán)屬情況1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)1.2.2房屋使用權(quán)證號(hào)1.2.3土地使用權(quán)證號(hào)1.2.4房屋是否有抵押1.2.5房屋是否有租賃2.交易雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名2.1.2買方聯(lián)系方式2.1.3買方身份證號(hào)2.2賣方信息2.2.1賣方姓名2.2.2賣方聯(lián)系方式2.2.3賣方身份證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1成交總價(jià)3.1.2定金金額3.1.3首付款金額3.1.4貸款金額3.2支付方式3.2.1定金支付方式3.2.2首付款支付方式3.2.3貸款支付方式3.2.4尾款支付方式4.交易時(shí)間及流程4.1簽訂合同時(shí)間4.2辦理過(guò)戶時(shí)間4.3房屋交付時(shí)間4.4交易流程4.4.1雙方協(xié)商一致4.4.2簽訂房屋買賣合同4.4.3辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.4.4支付首付款及貸款4.4.5辦理房屋交付5.費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)算5.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用5.1.1房屋評(píng)估費(fèi)5.1.2房屋中介費(fèi)5.1.3房屋過(guò)戶費(fèi)5.1.4貸款相關(guān)費(fèi)用5.2房屋維修基金結(jié)算5.3水電氣等公共費(fèi)用結(jié)算6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3雙方約定的其他違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀8.2房屋裝修及家具家電情況8.3房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的處理8.4房屋交易過(guò)程中的保密事項(xiàng)9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序10.合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.雙方簽字蓋章11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3見證人簽字12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋使用權(quán)證復(fù)印件12.3土地使用權(quán)證復(fù)印件12.4買方身份證復(fù)印件12.5賣方身份證復(fù)印件12.6貸款相關(guān)文件復(fù)印件13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2房屋過(guò)戶手續(xù)附件13.3支付憑證附件14.補(bǔ)充協(xié)議14.1雙方約定的補(bǔ)充事項(xiàng)14.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件第一部分：合同如下：第一條：交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳1.1.4房屋樓層：層1.1.5建造年份：年1.2房屋權(quán)屬情況1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)1.2.2房屋使用權(quán)證號(hào)：字第號(hào)1.2.3土地使用權(quán)證號(hào)：字第號(hào)1.2.4房屋是否有抵押：無(wú)/有，如有，抵押權(quán)人信息如下：抵押權(quán)人名稱：X抵押權(quán)人聯(lián)系方式：X抵押權(quán)到期日：年月日1.2.5房屋是否有租賃：無(wú)/有，如有，租賃人信息如下：租賃人姓名：X租賃人聯(lián)系方式：X租賃期限：自年月日至年月日第二條：交易雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：X2.1.2買方聯(lián)系方式：X2.1.3買方身份證號(hào)：X2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：X2.2.2賣方聯(lián)系方式：X2.2.3賣方身份證號(hào)：X第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1成交總價(jià)：人民幣（大寫）：壹佰捌拾萬(wàn)捌仟元整（小寫）：1808000.00元3.1.2定金金額：人民幣（大寫）：肆拾萬(wàn)元整（小寫）：400000.00元3.1.3首付款金額：人民幣（大寫）：壹佰肆拾捌萬(wàn)元整（小寫）：1480000.00元3.1.4貸款金額：人民幣（大寫）：叁拾捌萬(wàn)元整（小寫）：380000.00元3.2支付方式3.2.1定金支付方式：買方支付定金至賣方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行戶名：X賬號(hào)：X3.2.2首付款支付方式：買方支付首付款至賣方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行戶名：X賬號(hào)：X3.2.3貸款支付方式：買方按貸款合同約定支付貸款至貸款銀行3.2.4尾款支付方式：房屋過(guò)戶完成后，買方支付尾款至賣方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行戶名：X賬號(hào)：X第四條：交易時(shí)間及流程4.1簽訂合同時(shí)間：年月日4.2辦理過(guò)戶時(shí)間：自年月日起個(gè)工作日內(nèi)4.3房屋交付時(shí)間：自年月日起個(gè)工作日內(nèi)4.4交易流程4.4.1雙方協(xié)商一致，簽訂房屋買賣合同4.4.2買方支付定金及首付款4.4.3雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.4.4賣方交付房屋給買方4.4.5買方支付尾款第五條：費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)算5.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用5.1.1房屋評(píng)估費(fèi)：人民幣（大寫）：捌仟元整（小寫）：8000.00元，由買方承擔(dān)5.1.2房屋中介費(fèi)：人民幣（大寫）：壹拾捌仟元整（小寫）：18000.00元，由買方承擔(dān)5.1.3房屋過(guò)戶費(fèi)：人民幣（大寫）：柒仟元整（小寫）：7000.00元，由買方承擔(dān)5.1.4貸款相關(guān)費(fèi)用：人民幣（大寫）：陸仟元整（小寫）：6000.00元，由買方承擔(dān)5.2第八條：違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任買方如違反本合同的任何條款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為成交總價(jià)的2%。6.2賣方違約責(zé)任賣方如違反本合同的任何條款，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為成交總價(jià)的2%。6.3雙方約定的其他違約責(zé)任雙方如約定其他違約責(zé)任，應(yīng)在本合同補(bǔ)充協(xié)議中明確。第九條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定8.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的交付條件。8.2房屋裝修及家具家電情況房屋裝修及家具家電等附屬設(shè)施的狀況詳見附件。8.3房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的處理如房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，由賣方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.4房屋交易過(guò)程中的保密事項(xiàng)雙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。第十一條：合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同的解除必須符合法律規(guī)定和雙方約定，任何一方不得擅自解除合同。9.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的程序。第十二條：合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自年月日起生效。第十三條：雙方簽字蓋章11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3見證人簽字第十四條：附件12.1房屋買賣合同附件12.2房屋過(guò)戶手續(xù)附件12.3支付憑證附件12.4房屋評(píng)估報(bào)告附件12.5房屋中介服務(wù)協(xié)議附件12.6貸款合同附件12.7其他重要文件附件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括房屋買賣合同的全文，包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交易時(shí)間及流程等內(nèi)容。附件說(shuō)明：該附件是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件中的條款。附件2：房屋過(guò)戶手續(xù)附件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括房屋過(guò)戶所需的各類文件和手續(xù)，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。附件說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，確保交易合法有效。附件3：支付憑證附件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括所有支付憑證的復(fù)印件，如定金收據(jù)、首付款收據(jù)、貸款合同等。附件說(shuō)明：該附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保資金安全。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括房屋評(píng)估報(bào)告的全文，包括房屋的價(jià)值評(píng)估、瑕疵評(píng)估等內(nèi)容。附件5：房屋中介服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括房屋中介服務(wù)協(xié)議的全文，包括中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：該附件明確了中介服務(wù)方的責(zé)任和義務(wù)，保障雙方權(quán)益。附件6：貸款合同附件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括貸款合同的全文，包括貸款金額、利率、還款方式等內(nèi)容。附件說(shuō)明：該附件用于明確貸款相關(guān)的條款和條件，便于買方了解貸款情況。附件7：其他重要文件附件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括其他與房屋交易相關(guān)的文件，如物業(yè)證明、供暖證明等。附件說(shuō)明：該附件包含了房屋交易過(guò)程中的其他重要信息，有助于雙方順利完成交易。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款。2.賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)或交付房屋。3.雙方未按約定時(shí)間簽署房屋買賣合同或貸款合同。4.買方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.賣方未如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況，導(dǎo)致買方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為成交總價(jià)的2%。2.賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為成交總價(jià)的2%。3.雙方約定的其他違約責(zé)任，按照補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：如買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，則構(gòu)成違約，根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為成交總價(jià)的2%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過(guò)登記注冊(cè)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。2.小產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)證上注明的使用權(quán)類型為小產(chǎn)權(quán)的房屋。3.成交總價(jià)：指房屋交易雙方約定的房屋交易總金額。4.定金：