2025年度綜合開發(fā)項目代建合同標準文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綜合開發(fā)項目代建合同標準文本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目投資估算3.項目代建內容3.1代建范圍3.2代建方式3.3代建周期3.4代建質量要求4.合同價款及支付方式4.1合同價款總額4.2付款方式4.3付款節(jié)點4.4付款條件5.工程進度及驗收5.1工程進度計劃5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收期限6.甲方責任6.1甲方提供資料6.2甲方配合義務6.3甲方付款義務6.4甲方其他責任7.乙方責任7.1乙方施工責任7.2乙方質量責任7.3乙方安全責任7.4乙方其他責任8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更程序8.4合同解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：項目代建合同12.2附件二：項目投資估算12.3附件三：工程進度計劃12.4附件四：驗收標準13.其他約定13.1合同保密13.2合同解除后的責任13.3合同解除后的財產處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）：名稱：_________法定代表人：_________住所地：_________聯系電話：_________1.1.2乙方（代建方）：名稱：_________法定代表人：_________住所地：_________聯系電話：_________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同簽訂地點：_________2.項目概況2.1項目名稱：_________2.2項目地點：_________2.3項目規(guī)模：_________2.4項目類型：_________2.5項目投資估算：人民幣____元整3.項目代建內容3.1.1施工圖設計；3.1.2工程施工；3.1.3工程監(jiān)理；3.1.4工程驗收；3.1.5工程保修；3.2代建方式：采用全過程代建方式；3.3代建周期：自合同簽訂之日起____個月；3.4代建質量要求：符合國家及行業(yè)相關質量標準，確保工程質量達到優(yōu)良等級。4.合同價款及支付方式4.1合同價款總額：人民幣____元整；4.2付款方式：4.2.1預付款：合同簽訂后____個工作日內支付合同價款的_____%；4.2.2進度款：根據工程進度分期支付，具體支付節(jié)點及比例由雙方協(xié)商確定；4.2.3結算款：工程竣工驗收合格后____個工作日內支付合同價款的_____%；4.2.4保修金：合同價款的_____%作為保修金，保修期滿后無質量問題，無息退還；4.3付款條件：乙方提交符合合同要求的工程進度款支付申請及相關證明材料；4.4付款節(jié)點：按照工程進度及合同約定的時間節(jié)點支付。5.工程進度及驗收5.1工程進度計劃：詳見附件三；5.2驗收標準：符合國家及行業(yè)相關質量標準，確保工程質量達到優(yōu)良等級；5.3驗收程序：5.3.1乙方在工程完工后，按照合同約定的時間向甲方提交驗收申請；5.3.2甲方組織相關人員進行驗收；5.3.3驗收不合格的，乙方應在甲方提出整改要求后____個工作日內完成整改；5.3.4驗收合格的，甲方應在____個工作日內向乙方支付結算款；5.4驗收期限：自工程完工之日起____個工作日內完成驗收。6.甲方責任6.1甲方提供資料：包括但不限于項目批準文件、土地使用證、規(guī)劃許可證等；6.2甲方配合義務：6.2.1配合乙方辦理項目相關手續(xù)；6.2.2為乙方提供必要的施工條件；6.2.3協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題；6.3甲方付款義務：按照合同約定的時間節(jié)點支付工程款；6.4甲方其他責任：保障項目的合法權益，協(xié)調相關單位及部門配合乙方工作。8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方因不可抗力原因導致合同無法履行或難以履行；8.1.2經雙方協(xié)商一致，認為變更合同內容對雙方均有利；8.1.3法律法規(guī)及政策變化導致原合同內容不再適用。8.2合同解除條件8.2.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后____個工作日內仍未改正；8.2.2甲方單方解除合同，需提前____個月書面通知乙方；8.2.3乙方單方解除合同，需提前____個月書面通知甲方。8.3合同變更程序8.3.1雙方應就變更事項達成書面協(xié)議；8.3.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。8.4合同解除程序8.4.1解除合同前，雙方應就合同解除后的權利義務進行協(xié)商；8.4.2解除合同應以書面形式通知對方；8.4.3合同解除后，雙方應按照約定處理已履行部分及未履行部分的合同義務。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程；9.1.2乙方工程質量不符合合同約定；9.1.3甲方未按合同約定的時間節(jié)點支付工程款；9.1.4甲方未按合同約定提供施工條件；9.2違約責任承擔9.2.1乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程，應承擔違約責任，賠償甲方損失；9.2.2乙方工程質量不符合合同約定，應承擔修復或賠償責任；9.2.3甲方未按合同約定的時間節(jié)點支付工程款，應支付違約金；9.2.4甲方未按合同約定提供施工條件，應承擔相應責任。9.3違約責任賠償9.3.1違約方應承擔因違約給對方造成的直接經濟損失；9.3.2違約方應承擔因違約給對方造成的間接經濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會；10.2.2人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應自知道或應當知道爭議之日起____個工作日內向對方發(fā)出書面爭議通知；10.3.2爭議通知發(fā)出后，雙方應自收到通知之日起____個工作日內進行協(xié)商；10.3.3協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章；11.1.2合同已履行全部簽訂手續(xù)；11.1.3合同內容不違反法律法規(guī)。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同依法解除；11.2.3合同期限屆滿。11.3合同終止程序11.3.1雙方應就合同終止后的權利義務進行協(xié)商；11.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理已履行部分及未履行部分的合同義務。12.合同附件12.1附件一：項目代建合同；12.2附件二：項目投資估算；12.3附件三：工程進度計劃；12.4附件四：驗收標準。13.其他約定13.1合同保密：雙方對本合同內容及項目信息負有保密義務；13.2合同解除后的責任：合同解除后，雙方應按照約定處理已履行部分及未履行部分的合同義務；13.3合同解除后的財產處理：合同解除后，雙方應按照約定處理合同項下已支付及未支付的款項。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份；14.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估、融資等需要介入本合同的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲方和乙方協(xié)商一致；15.2.2第三方介入應具備相應的資質和條件；15.2.3第三方介入應符合法律法規(guī)及政策要求。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應就第三方介入事項達成書面協(xié)議；15.3.2第三方協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供的專業(yè)服務范圍內；15.4.2第三方責任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過其收取的費用總額。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務不違反國家法律法規(guī)及政策；16.1.2甲方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責；16.1.3甲方應承擔因第三方介入而產生的額外費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方進行相關工作；16.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和條件；16.2.3乙方應承擔因第三方介入而產生的額外費用。17.第三方責權利界定17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的資料和條件；17.1.2第三方有權要求甲方和乙方支付約定的服務費用；17.1.3第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的其他義務。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；17.2.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應承擔因自身原因造成的違約責任。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲方和乙方的責任僅限于其提供的專業(yè)服務范圍內；17.3.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應按照第三方協(xié)議約定解決；17.3.3第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關系。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導致合同內容需變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議；18.2補充協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產生的爭議，應按照本合同第10條“爭議解決”的規(guī)定處理；19.2第三方介入產生的爭議，也可由第三方協(xié)議約定爭議解決方式。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入合同因任何原因終止的，雙方應按照合同約定處理相關事宜；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目代建合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、項目概況、代建內容、價款及支付方式、工程進度及驗收、甲方責任、乙方責任、合同變更及解除、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了雙方的權利義務。2.附件二：項目投資估算詳細要求：包括項目總投資估算、分項投資估算、資金籌措方案等。說明：本附件作為合同附件，用于說明項目的投資規(guī)模和資金來源。3.附件三：工程進度計劃詳細要求：列出項目各階段的時間節(jié)點、主要工程內容、質量要求等。說明：本附件作為合同附件，用于指導工程實施進度。4.附件四：驗收標準詳細要求：規(guī)定工程驗收的質量標準、驗收程序、驗收方法等。說明：本附件作為合同附件，用于確保工程驗收的公正性和有效性。5.附件五：第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、責任限額、權利義務等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的地位和責任。6.附件六：補充協(xié)議詳細要求：根據合同履行過程中出現的特殊情況進行補充或修改。說明：本附件作為合同附件，用于確保合同內容的完整性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的直接經濟損失。示例：乙方未能在合同約定的工期內完成工程，導致甲方工期延誤，甲方有權要求乙方支付違約金。違約行為二：乙方工程質量不符合合同約定責任認定：乙方應承擔修復或賠償責任，直至工程符合合同約定的質量標準。示例：乙方施工的工程存在質量問題，甲方有權要求乙方進行整改，若整改后仍不符合標準，甲方有權要求乙方承擔修復費用。違約行為三：甲方未按合同約定的時間節(jié)點支付工程款責任認定：甲方應承擔違約責任，支付違約金。示例：甲方未在合同約定的付款節(jié)點支付工程款，乙方有權要求甲方支付違約金。違約行為四：甲方未按合同約定提供施工條件責任認定：甲方應承擔相應責任，為乙方提供必要的施工條件。示例：甲方未按合同約定提供施工場地，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔相應的責任。違約行為五：第三方未按協(xié)議約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。示例：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務，導致工程進度延誤，甲方和乙方有權要求第三方承擔賠償責任。全文完。2025年度綜合開發(fā)項目代建合同標準文本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景為滿足我國綜合開發(fā)項目的需求，提高項目開發(fā)效率，降低開發(fā)成本，甲方決定委托乙方進行2025年度綜合開發(fā)項目的代建工作。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度綜合開發(fā)項目代建過程中的權利、義務及責任，確保項目順利進行，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.綜合開發(fā)項目：指在特定區(qū)域內，按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設計、統(tǒng)一建設、統(tǒng)一管理的原則，對基礎設施、公共服務、產業(yè)園區(qū)、住宅等綜合開發(fā)的項目。2.代建：指甲方委托乙方按照甲方的要求，負責項目的規(guī)劃、設計、融資、建設、運營等全過程，直至項目竣工驗收后，將項目移交給甲方。3.2關鍵詞解釋1.項目：指本合同約定的2025年度綜合開發(fā)項目。2.項目建設：指項目的規(guī)劃、設計、融資、建設、運營等全過程。3.項目驗收：指項目建成后，按照國家相關標準進行驗收，確保項目符合設計要求和質量標準。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方代建項目的過程進行監(jiān)督，確保項目按照合同約定進行。2.甲方應按照合同約定，按時足額支付乙方代建費用。3.甲方應提供項目相關資料，協(xié)助乙方完成項目代建工作。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照甲方要求，按時完成項目代建工作。2.乙方應確保項目符合國家相關法律法規(guī)、技術標準和設計要求。3.乙方應積極配合甲方進行項目驗收，確保項目順利移交。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點本合同約定的項目履行地點為：_________。5.3合同履行方式1.乙方負責項目的規(guī)劃、設計、融資、建設、運營等全過程。2.甲方負責提供項目相關資料，協(xié)助乙方完成項目代建工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.項目竣工驗收合格。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.出現法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽訂終止協(xié)議。2.出現法律、法規(guī)規(guī)定的終止條件時，本合同自動終止。6.4終止后果1.項目竣工驗收合格后，乙方應將項目移交給甲方。2.雙方應按照本合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.代建管理費：按照項目總投資的_________%計算。2.設計費：按照國家相關規(guī)定及雙方協(xié)商確定的標準執(zhí)行。3.施工費：按照施工圖預算及市場價格確定。4.融資費用：乙方為項目融資產生的相關費用。5.其他費用：包括但不限于工程保險費、監(jiān)理費、驗收費等。7.2支付方式1.乙方提交項目進度報告及相關證明材料后，甲方應在_________個工作日內支付相應的代建費用。2.甲方支付代建費用時，應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時間1.項目啟動階段，甲方應在簽訂本合同后_________個工作日內支付代建管理費的_________%。2.項目設計階段，甲方應在設計方案通過審批后_________個工作日內支付設計費的_________%。3.項目施工階段，甲方應按照施工進度支付施工費的_________%。4.項目竣工驗收合格后，甲方應在_________個工作日內支付剩余的代建費用。7.4支付條款1.甲方支付代建費用時，應提供合法的稅務發(fā)票。2.乙方應在收到甲方支付的費用后_________個工作日內出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付代建費用，應向乙方支付_________的違約金。2.甲方未按約定提供項目相關資料，導致項目延期，應承擔相應的責任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成項目代建工作，應向甲方支付_________的違約金。2.乙方未按約定確保項目質量，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實際損失金額的_________%計算。2.賠償金的支付方式：甲方應在收到乙方賠償通知后_________個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.項目相關技術資料、市場信息等。9.2保密期限本合同履行期間及終止后_________年內。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容采取嚴格保密措施，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中，應確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或者難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交相關調解機構進行調解。2.調解不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方同意，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.乙方在項目代建過程中，因違約行為導致合同終止的。2.甲方在項目代建過程中，未按時支付代建費用的。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對項目設計、施工、運營等環(huán)節(jié)的最終決策權。2.乙方在項目代建過程中，應尊重甲方的權利，不得擅自改變項目設計、施工、運營等環(huán)節(jié)。13.2特殊權力保留1.甲方保留對項目資金使用的監(jiān)督權。2.乙方在項目代建過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事非法經營活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行。2.修改和補充的內容應經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同推進項目代建工作。2.雙方應按照本合同約定，及時解決項目代建過程中出現的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開項目協(xié)調會議，溝通項目進展情況。2.雙方應及時傳遞項目相關信息，確保項目順利推進。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于項目代建的完整協(xié)議，對本合同內容有解釋權。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的項目相關資料，包括但不限于項目可行性研究報告、土地利用規(guī)劃等。2.乙方提交的項目設計方案、施工圖紙、設備清單等。3.乙方與施工方、監(jiān)理方簽訂的相關合同文件。4.項目進度報告、驗收報告、財務報表等。5.不可抗力事件的相關證明材料。6.爭議解決的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付代建費用。未按約定提供項目相關資料。未按約定進行項目決策。2.乙方違約：未按時完成項目代建工作。未按約定確保項目質量。未經甲方同意擅自改變項目設計、施工、運營等環(huán)節(jié)。違約行為的認定：以合同約定為準，由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中約定的一方對另一方保密的內容，以及保密期限和履行方式。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密內容：指合同中約定的一方對另一方保密的信息，包括技術秘密、商業(yè)秘密等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：雙方定期召開項目協(xié)調會議，及時溝通項目進展情況，協(xié)調解決影響進度的問題。2.問題：項目成本超支。解決辦法：甲方和乙方應嚴格控制項目成本，如發(fā)現成本超支，雙方應共同分析原因，采取措施降低成本。3.問題：工程質量問題。解決辦法：乙方應嚴格按照設計要求和質量標準進行施工，確保工程質量。甲方應加強對工程質量的管理和監(jiān)督。4.問題：不可抗力事件導致項目無法繼續(xù)。解決辦法：雙方應及時通知對方，并按照合同約定處理不可抗力事件導致的項目終止事宜。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：雙方應本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供項目所需的專業(yè)服務，如設計、監(jiān)理、咨詢等。第三方應保證其提供的服務符合國家相關標準和規(guī)范。3.第三方權利：第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務：第三方應按時完成合同約定的服務內容。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付代建費用。乙方有權要求甲方提供必要的項目資料和條件。乙方有權要求甲方在項目過程中進行必要的協(xié)調和決策。2.乙方利益條款：乙方有權獲得項目代建過程中的相關利益，包括但不限于設計費、施工費等。乙方有權獲得項目運營過程中的收益分成。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付代建費用，應向乙方支付違約金。甲方未按約定提供項目資料，導致乙方無法履行合同，甲方應承擔相應責任。甲方不得擅自變更項目內容，如需變更，應經乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權對乙方代建項目的過程進行監(jiān)督。甲方有權要求乙方按照合同約定完成項目代建工作。甲方有權對項目進行必要的決策和管理。2.甲方利益條款：甲方有權獲得項目代建完成后，項目運營過程中的收益。甲方有權獲得項目代建過程中的相關利益，如設計費、施工費等。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成項目代建工作，應向甲方支付違約金。乙方未按約定確保項目質量，造成甲方損失的，應承擔相應賠償責任。乙方不得擅自變更項目內容，如需變更，應經甲方同意。全文完。2025年度綜合開發(fā)項目代建合同標準文本2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的和范圍1.3合同當事人及權利義務1.4合同生效及終止條件第二章項目背景與概述2.1項目基本情況2.2項目目標與任務2.3項目實施計劃第三章項目投資與資金管理3.1投資總額及來源3.2資金籌措方式3.3資金使用與管理第四章項目設計4.1設計要求4.2設計進度安排4.3設計費用及支付方式第五章項目施工5.1施工要求5.2施工進度安排5.3施工質量保證措施5.4施工安全保證措施第六章項目驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收費用及支付方式第七章項目運營維護7.1運營維護要求7.2運營維護責任7.3運營維護費用及支付方式第八章合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序8.3合同解除條件第九章違約責任9.1違約情形及處理9.2違約賠償標準9.3違約爭議解決第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3違約責任第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目設計文件13.3附件三：項目施工合同13.4附件四：項目驗收報告第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同簽署14.4合同份數與送達合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據1.1.1國家相關法律法規(guī)1.1.2行業(yè)標準及規(guī)范1.1.3當地政府相關政策1.2合同目的和范圍1.2.1實施綜合開發(fā)項目1.2.2提高土地利用效率1.2.3促進區(qū)域經濟發(fā)展1.3合同當事人及權利義務1.3.1委托方（甲方）1.3.2承建方（乙方）1.3.3雙方的權利和義務1.4合同生效及終止條件1.4.1合同生效條件1.4.2合同終止條件第二章項目背景與概述2.1項目基本情況2.1.1項目名稱2.1.2項目地點2.1.3項目規(guī)模2.2項目目標與任務2.2.1項目建設目標2.2.2項目建設任務2.3項目實施計劃2.3.1項目實施階段2.3.2各階段時間安排第三章項目投資與資金管理3.1投資總額及來源3.1.1投資總額3.1.2投資來源3.2資金籌措方式3.2.1資金籌措渠道3.2.2資金籌措方式3.3資金使用與管理3.3.1資金使用原則3.3.2資金管理措施第四章項目設計4.1設計要求4.1.1設計標準4.1.2設計深度4.2設計進度安排4.2.1設計階段劃分4.2.2各階段時間安排4.3設計費用及支付方式4.3.1設計費用總額4.3.2設計費用支付方式第五章項目施工5.1施工要求5.1.1施工質量標準5.1.2施工安全標準5.2施工進度安排5.2.1施工階段劃分5.2.2各階段時間安排5.3施工質量保證措施5.3.1質量保證體系5.3.2質量檢查與驗收5.4施工安全保證措施5.4.1安全生產責任制5.4.2安全生產措施第六章項目驗收6.1驗收標準6.1.1驗收依據6.1.2驗收標準6.2驗收程序6.2.1驗收申請6.2.2驗收組織6.3驗收費用及支付方式6.3.1驗收費用總額6.3.2驗收費用支付方式第七章項目運營維護7.1運營維護要求7.1.1運營維護標準7.1.2運營維護期限7.2運營維護責任7.2.1運營維護責任主體7.2.2運營維護責任內容7.3運營維護費用及支付方式7.3.1運營維護費用總額7.3.2運營維護費用支付方式第八章合同履行與變更8.1合同履行期限8.1.1合同約定的履行期限8.1.2履行期限的延長及順延條件8.2合同變更程序8.2.1變更請求提出8.2.2變更協(xié)商及確認8.2.3變更文件的簽署8.3合同解除條件8.3.1甲方解除合同的條件8.3.2乙方解除合同的條件第九章違約責任9.1違約情形及處理9.1.1甲方違約情形及處理9.1.2乙方違約情形及處理9.2違約賠償標準9.2.1賠償金額的計算方法9.2.2賠償的支付方式9.3違約爭議解決9.3.1爭議解決方式9.3.2爭議解決機構的選定第十章保密條款10.1保密信息范圍10.1.1保密信息的定義10.1.2保密信息的范圍10.2保密義務10.2.1保密義務的內容10.2.2保密義務的期限10.3違約責任10.3.1保密違約情形10.3.2保密違約的賠償責任第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3司法解決11.2爭議解決機構11.2.1仲裁機構的選定11.2.2司法管轄法院的選定11.3爭議解決程序11.3.1協(xié)商程序11.3.2仲裁程序11.3.3司法程序第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除的具體情形12.1.2合同解除的程序12.2合同終止條件12.2.1合同終止的具體情形12.2.2合同終止的程序12.3合同解除與終止后的處理12.3.1資金結算12.3.2財產移交12.3.3人員安置第十三章合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目設計文件13.3附件三：項目施工合同13.4附件四：項目驗收報告第十四章其他約定14.1合同解釋14.1.1合同條款的解釋原則14.1.2特殊情況下的解釋方法14.2合同生效14.2.1合同生效的時間14.2.2合同生效的條件14.3合同簽署14.3.1簽署程序14.3.2簽署人員14.4合同份數與送達14.4.1合同份數14.4.2合同送達方式甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表人（簽字）：______________________日期：______________________附件：[此處列出所有附件清單]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：甲方在項目決策過程中具有主導權，包括但不限于項目設計、施工、驗收、運營維護等關鍵環(huán)節(jié)的決策權。1.2項目進度管理條款說明：甲方負責制定項目進度計劃，并監(jiān)督乙方按照計劃執(zhí)行。如乙方未按時完成工作，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。1.3項目變更管理條款說明：甲方有權根據項目實際情況提出變更要求，乙方應積極配合。變更內容需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.4甲方監(jiān)督權條款說明：甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，包括但不限于現場檢查、進度報告、質量報告等。乙方應提供必要的協(xié)助和支持。1.5甲方信息保密條款說明：甲方對項目相關資料負有保密義務，未經甲方同意，乙方不得向第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：乙方在項目實施過程中具有主導權，包括但不限于項目設計、施工、驗收、運營維護等關鍵環(huán)節(jié)的決策權。2.2乙方項目管理責任條款說明：乙方應對項目實施過程中的各項工作負責，確保項目按計劃、高質量、安全、環(huán)保地完成。2.3乙方設計優(yōu)化權條款說明：乙方在保證設計質量的前提下，有權對項目設計進行優(yōu)化，提高項目效益。2.4乙方施工質量控制條款說明：乙方應嚴格按照設計文件和相關標準進行施工，確保工程質量。2.5乙方安全生產責任條款說明：乙方應建立健全安全生產責任制，加強施工現場安全管理，確保施工安全。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介服務條款說明：在項目實施過程中，如需引入第三方中介機構提供專業(yè)服務，雙方應協(xié)商確定中介機構的服務內容、費用及支付方式。3.2第三方中介監(jiān)督權條款說明：第三方中介機構在項目實施過程中有權對乙方的工作進行監(jiān)督，確保項目按計劃、高質量、安全、環(huán)保地完成。3.3第三方中介保密條款說明：第三方中介機構對項目相關資料負有保密義務，未經甲方或乙方同意，不得向第三方泄露。3.4第三方中介責任條款說明：第三方中介機構應按照合同約定履行職責，如因中介機構原因導致項目出現問題，應由中介機構承擔相應責任。3.5第三方中介費用結算條款說明：第三方中介機構的費用按合同約定進行結算，甲方和乙方應按時支付中介機構費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目設計文件3.項目施工合同4.項目驗收報告5.第三方中介服務合同（如有）6.項目變更協(xié)議（如有）7.保密協(xié)議（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款項。認定：甲方未在約定時間內支付工程款項，經乙方催告后仍不支付的。2.違約行為：乙方未按約定時間完成工程。認定：乙方未在合同約定的時間內完成工程，經甲方催告后仍不按期完成的。3.違約行為：乙方施工質量不符合約定標準。認定：乙方施工完成的工程不符合合同約定的質量標準，經甲方檢驗認定。4.違約行為：甲方單方面解除合同。認定：甲方在未符合合同解除條件的情況下，單方面通知乙方解除合同。5.違約行為：乙方泄露甲方保密信息。認定：乙方在合同有效期內，未經甲方同意，向第三方泄露甲方保密信息。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當事人一方未履行合同義務或履行不符合合同約定。2.爭議解決：指合同當事人因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.保密信息：指合同當事人一方在合同履行過程中獲取的，屬于商業(yè)秘密或個人隱私的信息。4.仲裁：指合同當事人約定或法律規(guī)定，將爭議提交給仲裁機構進行裁決。5.司法管轄：指法院對案件管轄權的規(guī)定，包括地域管轄和級別管轄。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進度滯后。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，明確進度滯后的原因，并制定補救措施。2.問題：工程款項支付不及時。解決辦法：雙方應定期對工程款項進行核對，確保及時支付。3.問題：設計變更頻繁。解決辦法：雙方應建立設計變更管理機制，確保變更的合理性和必要性。4.問題：工程質量問題。解決辦法：乙方應立即整改，甲方應監(jiān)督整改效果。五、所有應用場景：1.綜合開發(fā)項目代建。2.土地利用效率提升。3.區(qū)域經濟發(fā)展。4.政府引導下的項目實施。5.第三方中介參與的項目管理。全文完。2025年度綜合開發(fā)項目代建合同標準文本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（綜合開發(fā)項目業(yè)主）：2.乙方（綜合開發(fā)項目代建單位）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)及國家政策制定，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于建筑、工程、項目管理等領域。3.2關鍵詞解釋（1）綜合開發(fā)項目：指在一定區(qū)域范圍內，集土地開發(fā)、基礎設施建設、產業(yè)發(fā)展、居住、商業(yè)、旅游等多種功能于一體的綜合性建設項目。（2）代建：指甲方委托乙方代為實施綜合開發(fā)項目的建設過程，乙方按照甲方要求完成項目建設任務，甲方支付代建費用。（3）合同履行時間：指本合同自雙方簽字蓋章之日起至項目建設完畢之日止。（4）合同履行地點：指本合同約定的綜合開發(fā)項目所在地。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、地點、質量、標準完成綜合開發(fā)項目的建設任務；（2）甲方有權監(jiān)督乙方的建設過程，對乙方違反合同約定或不符合工程質量標準的行為，有權提出整改要求；（3）甲方應按照合同約定，及時支付乙方代建費用；（4）甲方應協(xié)助乙方辦理項目建設過程中所需的相關手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照甲方要求，在合同約定的時間內，完成綜合開發(fā)項目的建設任務；（2）乙方應確保項目建設質量，符合國家及行業(yè)相關標準；（3）乙方應積極配合甲方進行項目建設過程中的監(jiān)督工作；（4）乙方應按照合同約定，向甲方提供項目建設過程中的相關資料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起，至綜合開發(fā)項目建設完畢之日止。5.2合同履行地點本合同約定的綜合開發(fā)項目所在地。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，在合同履行地點，采用現代管理方法和技術手段，組織施工，確保項目建設質量、進度和安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）綜合開發(fā)項目建設完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應按照合同約定，做好項目交接工作；（2）合同終止后，乙方應將項目相關資料、文件等移交給甲方。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定，處理項目剩余資金、債權債務等事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）設計費：根據甲方提供的設計要求，乙方負責項目的初步設計、施工圖設計等，設計費用按實際發(fā)生費用計算；（2）施工費：包括但不限于材料費、人工費、機械使用費等，按照國家及地方相關標準及市場行情確定；（3）管理費：乙方在項目實施過程中發(fā)生的管理費用，包括但不限于項目管理人員的工資、辦公費、差旅費等；（4）利潤：乙方在完成項目代建任務后，按照合同約定比例獲得的利潤；（5）其他費用：合同履行過程中產生的其他合理費用。7.2支付方式（1）分期支付：根據項目進度，甲方按比例支付代建費用；（2）按月支付：乙方每月向甲方提交費用結算報告，甲方在收到報告后十個工作日內支付當月費用；（3）其他支付方式：經雙方協(xié)商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時間（1）合同簽訂后五個工作日內，支付合同總額的10%作為預付款；（2）項目開工前，支付合同總額的20%作為開工款；（3）項目主體結構封頂后，支付合同總額的30%；（4）項目竣工驗收合格后，支付合同總額的30%；（5）項目交付使用后，支付合同總額的20%；（6）合同約定的其他支付時間節(jié)點。7.4支付條款（1）甲方支付代建費用時，應將款項直接支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方收到代建費用后，應及時向甲方出具相應的收據；（3）雙方應嚴格按照本合同約定的支付方式和時間節(jié)點進行支付。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付代建費用，應向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的千分之五；（2）甲方違反合同約定，導致項目無法按期完成，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間、地點、質量、標準完成代建任務，應向甲方支付違約金，違約金為合同總額的千分之五；（2）乙方違反合同約定，導致項目出現重大質量問題，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定向守約方支付違約金，并承擔由此造成的損失。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至項目交付使用后五年止。9.3保密履行方式雙方應嚴格履行保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調整、征收、征用等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；（3）不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、征收、征用等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、保密的；（2）涉及知識產權的；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對綜合開發(fā)項目的設計、施工、監(jiān)理等單位的最終選擇權；（2）乙方在項目代建過程中，應尊重甲方的決定，不得擅自變更設計、施工、監(jiān)理等單位。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對項目資金使用的監(jiān)督權；（2）甲方保留對項目進度、質量、安全的監(jiān)督權；（3）甲方保留對項目變更的審批權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需雙方書面同意，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方辦理項目建設過程中所需的相關手續(xù)；（2）乙方應按