2025年度老舊小區(qū)改造小型建筑安裝工程承包合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老舊小區(qū)改造小型建筑安裝工程承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2發(fā)包方基本信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.合同簽訂依據(jù)3.1國家相關(guān)法律法規(guī)3.2地方政府相關(guān)規(guī)定3.3相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.工程承包方式4.1承包方式4.2工程量清單4.3工程進(jìn)度安排5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量保證6.工程價款及支付方式6.1工程價款6.2工程款支付方式6.3工程款支付時間7.工程工期及延期處理7.1工程工期7.2工期延誤責(zé)任7.3工期延誤處理8.工程變更及索賠8.1工程變更8.2索賠處理9.工程驗(yàn)收及保修9.1工程驗(yàn)收9.2工程保修10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2發(fā)包方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：建筑安裝工程有限公司1.1.2承包方地址：省市區(qū)路號1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2發(fā)包方基本信息1.2.1發(fā)包方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2發(fā)包方地址：省市區(qū)路號1.2.3發(fā)包方法定代表人：1.2.4發(fā)包方聯(lián)系電話：139xxxx56782.工程概況2.1工程名稱：2024年度老舊小區(qū)改造小型建筑安裝工程2.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)老舊小區(qū)2.3工程規(guī)模：總面積約10000平方米2.4工程內(nèi)容：包括水電改造、門窗更換、外墻粉刷、室內(nèi)裝修等3.合同簽訂依據(jù)3.1國家相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等3.2地方政府相關(guān)規(guī)定：省市區(qū)相關(guān)建設(shè)管理規(guī)定3.3相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等4.工程承包方式4.1承包方式：固定總價承包4.2工程量清單：4.2.1水電改造：包括水路改造、電路改造等，具體數(shù)量及規(guī)格詳見附件一4.2.2門窗更換：包括鋁合金門窗、塑鋼門窗等，具體數(shù)量及規(guī)格詳見附件二4.2.3外墻粉刷：包括外墻膩?zhàn)臃鬯?、涂料等，具體數(shù)量及規(guī)格詳見附件三4.2.4室內(nèi)裝修：包括墻面、地面、頂面裝修等，具體數(shù)量及規(guī)格詳見附件四4.3工程進(jìn)度安排：4.3.1工程開工日期：2024年3月1日4.3.2工程竣工日期：2024年6月30日5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行5.2質(zhì)量檢驗(yàn)：工程過程中，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)5.3質(zhì)量保證：承包方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對工程進(jìn)行保修6.工程價款及支付方式6.1工程價款：總計人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）6.2工程款支付方式：6.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的30%6.2.2進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時，支付已完成工程量的60%6.2.3竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后5個工作日內(nèi)支付總額的10%6.2.4保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后支付總額的5%，保修期滿無質(zhì)量問題后無息退還6.3工程款支付時間：6.3.1首付款支付時間：2024年3月5日6.3.2進(jìn)度款支付時間：每月5日6.3.3竣工驗(yàn)收款支付時間：2024年7月5日6.3.4保修金支付時間：2024年7月5日8.工程變更及索賠8.1工程變更8.1.1發(fā)包方提出變更：發(fā)包方如需變更工程內(nèi)容、設(shè)計圖紙或施工方案，應(yīng)在變更前7個工作日內(nèi)書面通知承包方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。8.1.2承包方提出變更：承包方在施工過程中，如遇到特殊情況需變更工程內(nèi)容、設(shè)計圖紙或施工方案，應(yīng)立即通知發(fā)包方，并提交變更方案，經(jīng)發(fā)包方同意后，簽訂變更協(xié)議。8.2索賠處理8.2.1索賠條件：因不可抗力、政府行為、設(shè)計變更等原因?qū)е鹿こ坛杀驹黾踊蚬て谘诱`，承包方有權(quán)提出索賠。8.2.2索賠程序：承包方應(yīng)在事件發(fā)生后7個工作日內(nèi)向發(fā)包方提出索賠，并提供相關(guān)證明材料，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。9.工程驗(yàn)收及保修9.1工程驗(yàn)收9.1.1驗(yàn)收條件：工程完工后，雙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。9.1.2驗(yàn)收程序：驗(yàn)收前，承包方應(yīng)通知發(fā)包方，驗(yàn)收時雙方應(yīng)共同參加。9.2工程保修9.2.1保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，承包方提供1年的保修服務(wù)。9.2.2保修內(nèi)容：保修期內(nèi)，因承包方施工質(zhì)量原因造成的工程損壞，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由承包方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.1.1未按合同約定完成工程，每延誤一天，應(yīng)向發(fā)包方支付合同總價1%的違約金。10.1.2工程質(zhì)量不符合約定，承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失。10.2發(fā)包方違約責(zé)任10.2.1未按合同約定支付工程款，每延誤一天，應(yīng)向承包方支付未付款項1%的違約金。10.2.2未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會12.合同解除及終止12.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同一方嚴(yán)重違約等情況，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件：工程竣工驗(yàn)收合格，且承包方完成保修義務(wù)后，合同終止。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)：本合同涉及的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.3合同附件：本合同附件一為工程量清單，附件二為工程變更記錄，附件三為工程驗(yàn)收報告，附件四為保修卡。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1監(jiān)理：甲乙雙方可共同委托第三方監(jiān)理單位對工程進(jìn)行監(jiān)督管理，監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.2.2咨詢：甲乙雙方可聘請第三方咨詢機(jī)構(gòu)提供技術(shù)或管理咨詢服務(wù)。15.2.3檢測：甲乙雙方可委托第三方檢測機(jī)構(gòu)對工程材料、施工質(zhì)量進(jìn)行檢測。15.2.4仲裁：在爭議解決過程中，甲乙雙方可共同選擇第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的條款履行職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中對甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的10倍。15.4.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于委托協(xié)議，甲方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方對甲方負(fù)責(zé)，但甲方對第三方的選擇、監(jiān)督和評價負(fù)有責(zé)任。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定或委托協(xié)議，乙方應(yīng)按照合同或委托協(xié)議的約定配合第三方的相關(guān)工作。16.2.2第三方對乙方負(fù)責(zé)，但乙方對第三方的行為有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。16.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任16.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定或委托協(xié)議的條款履行職責(zé)。16.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，對不符合要求的成果有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或重新提供。17.第三方介入的合同調(diào)整17.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作范圍、職責(zé)、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商，并在合同中予以明確。17.2如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對變更內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)和調(diào)整。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求和說明：列明所有工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價及總價。包含水電改造、門窗更換、外墻粉刷、室內(nèi)裝修等具體內(nèi)容。清單需由甲乙雙方共同確認(rèn)，作為合同附件。2.附件二：工程變更記錄詳細(xì)要求和說明：記錄所有工程變更事項，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量及費(fèi)用。變更記錄需由甲乙雙方共同確認(rèn)，作為合同附件。3.附件三：工程驗(yàn)收報告詳細(xì)要求和說明：記錄工程驗(yàn)收的日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果及驗(yàn)收意見。驗(yàn)收報告需由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)，作為合同附件。4.附件四：保修卡詳細(xì)要求和說明：記錄工程保修期限、保修內(nèi)容、保修聯(lián)系方式等。保修卡需由甲乙雙方共同填寫，作為合同附件。5.附件五：第三方監(jiān)理合同詳細(xì)要求和說明：明確第三方監(jiān)理單位的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用。監(jiān)理合同需由甲乙雙方及第三方監(jiān)理單位共同簽訂。6.附件六：第三方咨詢服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：明確第三方咨詢機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。咨詢服務(wù)合同需由甲乙雙方及第三方咨詢機(jī)構(gòu)共同簽訂。7.附件七：第三方檢測報告詳細(xì)要求和說明：記錄工程材料、施工質(zhì)量的檢測結(jié)果。檢測報告需由第三方檢測機(jī)構(gòu)出具，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成工程，每延誤一天，應(yīng)向發(fā)包方支付合同總價1%的違約金。承包方工程質(zhì)量不符合約定，承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失。發(fā)包方未按合同約定支付工程款，每延誤一天，應(yīng)向承包方支付未付款項1%的違約金。發(fā)包方未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，可提交仲裁或訴訟。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度和損失大小來確定。3.違約責(zé)任示例：承包方未按期完成工程，導(dǎo)致工程延期一個月，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付違約金人民幣10萬元。承包方施工過程中，由于質(zhì)量問題導(dǎo)致工程返工，返工費(fèi)用為人民幣5萬元，承包方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。全文完。2024年度老舊小區(qū)改造小型建筑安裝工程承包合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：為改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對老舊小區(qū)進(jìn)行改造。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，甲方現(xiàn)向具有相應(yīng)資質(zhì)的乙方公開招標(biāo)，對老舊小區(qū)改造小型建筑安裝工程進(jìn)行承包。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在老舊小區(qū)改造小型建筑安裝工程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量和安全目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.老舊小區(qū)：指建成年代較早，基礎(chǔ)設(shè)施老化，居住環(huán)境較差的小區(qū)。2.小型建筑安裝工程：指建筑面積不超過2000平方米，工程內(nèi)容主要包括屋面防水、墻面保溫、門窗更換、線路改造等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.承包：乙方按照甲方要求，對老舊小區(qū)改造小型建筑安裝工程進(jìn)行施工，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.履約保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，甲方要求乙方繳納一定數(shù)額的履約保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.權(quán)利：（1）對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；（2）對乙方施工進(jìn)度進(jìn)行控制，確保工程按時完成；（3）對乙方違約行為進(jìn)行追責(zé)。2.義務(wù)：（1）按照合同約定向乙方支付工程款項；（2）提供施工圖紙及相關(guān)資料；（3）配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.權(quán)利：（1）按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；（2）要求甲方提供施工圖紙及相關(guān)資料；（3）對甲方違約行為進(jìn)行追責(zé)。2.義務(wù)：（1）按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式進(jìn)行施工；（2）確保施工過程中的安全、環(huán)保；（3）及時完成工程，確保工程按時交付。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____個月。5.2合同履行地點(diǎn)：老舊小區(qū)改造現(xiàn)場。5.3合同履行方式：乙方按照甲方提供的施工圖紙及相關(guān)資料，進(jìn)行老舊小區(qū)改造小型建筑安裝工程施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知另一方，并按照相關(guān)規(guī)定處理。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；2.乙方應(yīng)按照合同約定，將施工現(xiàn)場清理干凈，恢復(fù)原狀；3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，妥善處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程直接費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等；2.管理費(fèi)：指乙方為完成工程所發(fā)生的各項管理費(fèi)用；3.利息：指乙方墊付資金所發(fā)生的利息；4.不可預(yù)見費(fèi)：指合同履行過程中可能發(fā)生的意外費(fèi)用；5.其他費(fèi)用：如合同約定外的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提交工程預(yù)付款申請，甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)支付預(yù)付款，金額為合同總價的____%。2.進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)后，乙方應(yīng)向甲方提交進(jìn)度款申請，甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)支付進(jìn)度款，金額為已完成工程價值的____%。3.結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交結(jié)算款申請，甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)支付結(jié)算款，金額為合同總價減去已支付款項的余額。4.保證金：合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方繳納履約保證金，金額為合同總價的____%，在工程驗(yàn)收合格后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時間：每個工程節(jié)點(diǎn)后____個工作日內(nèi)。3.結(jié)算款支付時間：工程驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付款項時，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票、工程進(jìn)度報告、驗(yàn)收報告等證明文件。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的證明文件后____個工作日內(nèi)完成支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約事實(shí)及合同約定，向守約方支付賠償金額，并采取有效措施糾正違約行為。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：軍事行動、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例如因地震導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.轉(zhuǎn)讓后可能損害甲方或乙方合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對工程質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方保留對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出改進(jìn)建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障工程安全和質(zhì)量，對乙方施工方案進(jìn)行臨時調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在遇到不可抗力因素導(dǎo)致工程進(jìn)度受阻時，要求甲方延長合同工期或調(diào)整合同價款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，與原合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，乙方應(yīng)確保施工過程中的安全和質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開工程協(xié)調(diào)會議，討論和解決施工過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)保持暢通的溝通渠道，及時傳遞信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)改造小型建筑安裝工程承包的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款1.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范2.工程量清單3.合同簽訂雙方的身份證明文件4.預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款的支付憑證5.工程進(jìn)度報告及驗(yàn)收報告6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付款項，認(rèn)定違約。提供的施工圖紙及技術(shù)規(guī)范不符合要求，認(rèn)定違約。未配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時完成工程，認(rèn)定違約。工程質(zhì)量不合格，認(rèn)定違約。未采取合理措施防止保密內(nèi)容泄露，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.履約保證金：為確保合同履行，乙方向甲方繳納的一定數(shù)額的保證金。3.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付給乙方的一部分款項，作為工程啟動的資金。4.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方支付給乙方的一部分款項，用于工程繼續(xù)進(jìn)行。5.結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方的一部分款項，作為工程款項的結(jié)算。6.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時整改，并向甲方報告整改情況。甲方應(yīng)監(jiān)督整改過程，確保問題得到解決。2.問題：工程進(jìn)度滯后。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，并提出解決方案。甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，合理調(diào)整工期。3.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，報告甲方，并采取必要措施處理事故。甲方應(yīng)協(xié)助乙方調(diào)查事故原因，