二手房交易法律協(xié)議格式（2024年版本）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易法律協(xié)議格式（2024年版本）版B版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2交易雙方1.2.1賣(mài)方信息1.2.2買(mǎi)方信息1.3房屋價(jià)格與支付方式1.3.1房屋成交價(jià)格1.3.2支付方式及時(shí)間表1.4房屋交付及過(guò)戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.4.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用1.5房屋維修及保修1.5.1保修責(zé)任1.5.2維修費(fèi)用承擔(dān)2.交易條件與期限2.1交易條件2.1.1房屋現(xiàn)狀2.1.2產(chǎn)權(quán)清晰2.1.3無(wú)租賃及抵押2.2交易期限2.2.1合同簽訂至過(guò)戶完成時(shí)間3.違約責(zé)任3.1賣(mài)方違約3.1.1延遲交付房屋3.1.2房屋實(shí)際情況與約定不符3.1.3賣(mài)方信息不真實(shí)3.2買(mǎi)方違約3.2.1延遲支付購(gòu)房款3.2.2買(mǎi)方信息不真實(shí)3.2.3買(mǎi)方單方面解除合同4.爭(zhēng)議解決4.1雙方協(xié)商解決4.2提交仲裁委員會(huì)仲裁4.3向人民法院提起訴訟5.其他條款5.1房屋保險(xiǎn)5.2房屋租賃5.3寵物及植物處理5.4合同修改及補(bǔ)充5.5法律適用及爭(zhēng)議解決6.合同簽署6.1簽署日期6.2簽署地點(diǎn)6.3合同正本及副本份數(shù)7.附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件7.3房屋現(xiàn)狀照片7.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____小區(qū)，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證所示為準(zhǔn)。1.1.2房屋面積：____平方米，房屋面積以房產(chǎn)部門(mén)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.1.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)，房屋戶型以房屋所有權(quán)證及實(shí)際狀況為準(zhǔn)。1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____號(hào)。1.2交易雙方1.2.1賣(mài)方信息1.名稱（或姓名）：____；2.地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____小區(qū)；3.聯(lián)系方式：____；4.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____；5.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____。1.2.2買(mǎi)方信息1.名稱（或姓名）：____；2.地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____小區(qū)；3.聯(lián)系方式：____；4.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____；5.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____。1.3房屋價(jià)格與支付方式1.3.1房屋成交價(jià)格：____元（大寫(xiě)：____元整），人民幣_(tái)___元整，小寫(xiě)：____元。1.3.2支付方式及時(shí)間表：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款：人民幣_(tái)___元整；（3）甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后的____個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。1.4房屋交付及過(guò)戶1.4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)保證房屋可正常居住使用。具體交付時(shí)間以雙方實(shí)際辦理交接手續(xù)為準(zhǔn)。1.4.2交付條件：（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（2）甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好，不影響乙方正常使用；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方交付房屋及相關(guān)鑰匙。1.4.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用：（1）雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)部門(mén)提交房屋過(guò)戶申請(qǐng)；（2）過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由雙方承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的部分；（3）過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。1.5房屋維修及保修1.5.1保修責(zé)任：（1）本合同簽訂后，房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任；（2）保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期為_(kāi)___年。1.5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：（1）因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二條交易條件與期限2.1交易條件2.1.1房屋現(xiàn)狀：本合同簽訂時(shí)，房屋現(xiàn)狀應(yīng)符合雙方約定的條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。2.1.2產(chǎn)權(quán)清晰：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制。2.1.3無(wú)租賃及抵押：本合同簽訂時(shí)，房屋應(yīng)無(wú)租賃及抵押等權(quán)利限制。2.2交易期限2.2.1合同簽訂至過(guò)戶完成時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第三條違約責(zé)任3.1賣(mài)方違約3.1.1延遲交付房屋：甲方如未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，應(yīng)按照逾期交付部分房款的____%向乙方支付違約金。3.1.2房屋實(shí)際情況與約定不符：如甲方未按照本合同約定的房屋實(shí)際情況交付，導(dǎo)致乙方第八條爭(zhēng)議解決4.1雙方協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.2提交仲裁委員會(huì)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)，按照申請(qǐng)時(shí)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。4.3向人民法院提起訴訟：如雙方未在本合同中約定仲裁，或者仲裁裁決不服的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款5.1房屋保險(xiǎn)：本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。5.2房屋租賃：如房屋在過(guò)戶前已被租賃，本合同簽訂后，乙方應(yīng)與承租人繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期滿。5.3寵物及植物處理：本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的寵物及植物帶走，乙方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。5.4合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。5.5法律適用及爭(zhēng)議解決：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同簽署6.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2簽署地點(diǎn)：本合同于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____小區(qū)簽署。6.3合同正本及副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。7.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：附件中包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件。7.3房屋現(xiàn)狀照片：附件中包含甲方提供的房屋現(xiàn)狀照片。7.4其他重要文件：附件中可包含與本合同相關(guān)的其他重要文件。第十二條房屋交付及過(guò)戶1.4.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用：（1）雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)部門(mén)提交房屋過(guò)戶申請(qǐng)；（2）過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由雙方承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的部分；（3）過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第十三條房屋維修及保修1.5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：（1）因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十四條合同的解除和終止（1）雙方協(xié)商一致解除或終止本合同；（2）一方違反本合同的約定，嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方要求解除或終止本合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除或終止本合同。2.本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已取得的對(duì)方財(cái)物，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.本合同解除或終止后，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同解除或終止前的各自義務(wù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、維修保修等。第十五條雙方聲明1.本合同是甲乙雙方真實(shí)的意思表示，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等情形。2.本合同的簽訂，甲乙雙方已充分了解合同的內(nèi)容，并同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.本合同的簽訂，不代表甲乙雙方對(duì)房屋的實(shí)際情況的認(rèn)可，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條件進(jìn)行房屋交易。4.本合同的簽訂，甲乙雙方已放棄任何形式的訴訟權(quán)利，如本合同有任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須清晰可見(jiàn)，完整無(wú)損。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：附件中包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，須為有效期內(nèi)證件，信息清晰可辨。3.房屋現(xiàn)狀照片：附件中包含甲方提供的房屋現(xiàn)狀照片，須展現(xiàn)房屋全貌及內(nèi)部狀況，照片數(shù)量不少于五張。4.其他重要文件：附件中可包含與本合同相關(guān)的其他重要文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約1.1延遲交付房屋：甲方如未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，應(yīng)按照逾期交付部分房款的____%向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方延遲交付房屋超過(guò)約定的交付時(shí)間____天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分房款×____%。1.2房屋實(shí)際情況與約定不符：如甲方未按照本合同約定的房屋實(shí)際情況交付，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定提供完整的家具、家電等附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方在使用過(guò)程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約2.1延遲支付購(gòu)房款：乙方如未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期支付部分房款的____%向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方延遲支付購(gòu)房款超過(guò)約定的支付時(shí)間____天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付部分房款×____%。2.2買(mǎi)方信息不真實(shí)：如乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方提供虛假的身份信息、財(cái)務(wù)狀況等，導(dǎo)致甲方在交易過(guò)