二零二五版?zhèn)€人房產抵押企業(yè)借款合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人房產抵押企業(yè)借款合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1借款人信息1.2借款企業(yè)信息1.3抵押權人信息1.4抵押物信息2.借款金額2.1借款本金2.2借款利息2.3其他費用3.借款期限3.1借款起止日期3.2還款計劃4.抵押物描述4.1抵押物基本情況4.2抵押物權屬證明4.3抵押物價值評估5.抵押物權利轉移5.1抵押權人取得抵押物權利5.2抵押物登記手續(xù)6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保險7.借款使用及監(jiān)管7.1借款用途7.2借款使用監(jiān)管8.還款責任8.1還款方式8.2還款期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效11.1合同簽訂日期11.2合同生效條件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止后處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人/負責人：______________注冊地址：____________________聯系電話：____________________1.2借款企業(yè)信息借款企業(yè)名稱：____________________法定代表人/負責人：______________注冊地址：____________________聯系電話：____________________1.3抵押權人信息抵押權人名稱：____________________法定代表人/負責人：______________注冊地址：____________________聯系電話：____________________1.4抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物產權證號：____________________抵押物類型：____________________2.借款金額2.1借款本金借款本金總額：人民幣______元整（大寫：____________________）2.2借款利息借款利息按年利率______%計算，利息總額：人民幣______元整（大寫：____________________）2.3其他費用其他費用包括但不限于評估費、登記費、保險費等，共計：人民幣______元整（大寫：____________________）3.借款期限3.1借款起止日期借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2還款計劃（1）首期還款：______年______月______日，還款金額：人民幣______元整；（2）分期還款：______年______月______日至______年______月______日，每月還款金額：人民幣______元整；（3）還款：______年______月______日，還款金額：人民幣______元整。4.抵押物描述4.1抵押物基本情況抵押物為位于____________________的房產，房產證號為：____________________。4.2抵押物權屬證明抵押物所有權證明文件齊全，包括但不限于房產證、土地使用權證等。4.3抵押物價值評估抵押物經評估機構評估，評估價值為人民幣______元整（大寫：____________________）。5.抵押物權利轉移5.1抵押權人取得抵押物權利抵押權人自本合同簽訂之日起取得抵押物的抵押權。5.2抵押物登記手續(xù)抵押權人應在抵押物所在地辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由抵押權人承擔。6.抵押物保管6.1抵押物保管責任借款人負責抵押物的保管，確保抵押物的安全。6.2抵押物保險借款人應在本合同簽訂之日起______日內，以抵押權人為受益人，對抵押物投保財產保險，保險金額不低于抵押物評估價值。7.借款使用及監(jiān)管7.1借款用途借款人應將借款用于____________________。7.2借款使用監(jiān)管抵押權人有權對借款的使用情況進行監(jiān)督，借款人應提供相關財務報表和憑證。8.還款責任8.1還款方式借款人應按照本合同約定的還款計劃，通過銀行轉賬或其他雙方認可的支付方式按時足額還款。8.2還款期限借款人應在約定的還款期限內完成每期還款，逾期未還款的，應按照中國人民銀行同期貸款利率加倍支付逾期利息。8.3違約責任（1）要求借款人立即償還全部未償還本金及利息；（2）要求借款人支付逾期利息；（3）依法處置抵押物，以抵押物的價值優(yōu)先償還借款人欠款；（4）依法追究借款人的違約責任。9.違約責任9.1違約情形（1）借款人未按約定的期限和金額償還本金或利息；（2）借款人未按約定用途使用借款；（3）抵押人未按約定保管抵押物；（4）抵押權人未按約定辦理抵押登記手續(xù)；（5）任何一方違反本合同的其他約定。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為抵押物所在地的人民法院。11.合同生效11.1合同簽訂日期本合同自______年______月______日起生效。11.2合同生效條件本合同自各方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更條件本合同經各方當事人協商一致，可進行變更。任何變更均應以書面形式作出，并經各方當事人簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除條件（1）借款人嚴重違約，經催告后仍未糾正；（2）抵押物價值顯著下降，不足以覆蓋借款余額；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。13.合同終止13.1合同終止條件（1）借款人已全部償還借款本金及利息；（2）抵押權人依法處置抵押物，并優(yōu)先償還借款余額；（3）合同約定的其他終止條件。13.2合同終止后處理合同終止后，各方當事人應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于抵押物的返還、剩余款項的結算等。14.其他約定14.1通知方式本合同中提到的通知，應以書面形式發(fā)送至各方當事人指定的地址，或通過雙方認可的電子方式發(fā)送。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于抵押物清單、還款計劃表等。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸抵押權人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構、擔保公司等。15.2第三方責任15.2.1責任限額第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致的任何損失，其責任限額不得超過合同借款本金總額的_____%。15.2.2責任承擔第三方的責任承擔應依據其專業(yè)領域的相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，以及其與甲乙雙方簽訂的協議或合同條款。15.3第三方介入情形（1）借款人需要第三方提供專業(yè)服務，如評估、審計、擔保等；（2）抵押權人需要第三方協助處理抵押物；（3）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或協助解決爭議。15.4第三方選擇與更換15.4.1選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并與其簽訂相關協議或合同。15.4.2更換如甲乙雙方認為第三方不符合要求或無法履行合同義務，可共同協商更換第三方。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1借款人責任借款人應保證第三方提供的資料真實、完整，并對第三方提供的服務負責。16.2抵押權人責任抵押權人應配合第三方進行抵押物的評估、審計等工作，并確保第三方能正常履行職責。16.3第三方權利第三方有權根據本合同和其與甲乙雙方簽訂的協議或合同條款，要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責劃分第三方的職責應明確界定，包括但不限于：（1）中介機構：協助甲乙雙方達成交易，提供市場信息等；（2）評估機構：對抵押物進行評估，提供評估報告；（3）律師事務所：提供法律咨詢，協助處理法律事務；（4）審計機構：對借款人財務狀況進行審計，提供審計報告；（5）擔保公司：提供擔保服務，保障債權實現。17.2信息保密第三方應遵守合同約定，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。17.3知識產權第三方提供的報告、評估結果等知識產權歸其所有，甲乙雙方在使用時需遵守相關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：房產證是抵押物產權的證明文件，是合同履行的重要依據。2.土地使用權證復印件要求：提供土地使用權證的清晰復印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：土地使用權證是抵押物土地使用權歸屬的證明文件。3.評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估抵押物的市場價值。4.抵押登記證明要求：提供抵押登記機關出具的抵押登記證明，證明抵押權已登記。說明：抵押登記證明是抵押權生效的證明，確保抵押權的法律效力。5.還款計劃表要求：詳細列明還款期限、還款金額及還款方式。說明：還款計劃表是借款人還款的指導性文件，有助于雙方明確還款責任。6.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、機構及程序。說明：爭議解決協議是解決合同履行過程中可能出現的爭議的重要依據。7.第三方合作協議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協議，明確各方權利義務。說明：第三方合作協議是第三方參與合同履行的重要文件。8.法律意見書要求：由具有資質的律師事務所出具，對合同條款進行法律審查。說明：法律意見書是確保合同合法性的重要文件。9.財務報表要求：提供借款人近一年的財務報表，包括資產負債表、利潤表等。10.其他相關文件要求：根據合同履行需要，提供其他相關文件。說明：其他相關文件包括但不限于借款合同、擔保合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定（1）未按時足額還款責任認定：借款人應按合同約定支付利息和本金，逾期未還款的，應支付逾期利息，并承擔違約責任。示例：借款人逾期一個月未還款，應支付自逾期之日起至還款日止的逾期利息。（2）未按約定用途使用借款責任認定：借款人應按合同約定使用借款，如發(fā)現借款用于其他用途，抵押權人有權要求提前收回借款。示例：借款人將借款用于炒股，抵押權人有權要求借款人提前償還借款。2.抵押權人違約行為及責任認定（1）未按時提供抵押物責任認定：抵押權人應按合同約定提供抵押物，如未提供或提供不符合約定的抵押物，應承擔違約責任。示例：抵押權人未按約定提供抵押物，應賠償借款人因此遭受的損失。（2）未按時辦理抵押登記責任認定：抵押權人應按合同約定辦理抵押登記，如未按時辦理，應承擔違約責任。示例：抵押權人未在合同約定的時間內辦理抵押登記，應賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供服務責任認定：第三方應按協議或合同約定提供服務，如未提供或提供不符合約定的服務，應承擔違約責任。示例：評估機構未按約定時間出具評估報告，應賠償借款人或抵押權人因此遭受的損失。（2）泄露保密信息責任認定：第三方應遵守保密義務，如泄露保密信息，應承擔違約責任。示例：律師事務所泄露借款人商業(yè)秘密，應承擔違約責任。全文完。二零二四版?zhèn)€人房產抵押企業(yè)借款合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點2.房產抵押信息2.1房產坐落地址2.2房產產權人2.3房產面積2.4房產估值2.5房產抵押登記情況3.借款基本信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式4.抵押權人權利義務4.1抵押權人權利4.2抵押權人義務5.抵押人權利義務5.1抵押人權利5.2抵押人義務6.借款資金用途6.1資金用途說明6.2資金監(jiān)管措施7.還款計劃7.1還款期限7.2還款金額7.3還款方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：202401010011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱1.3.1借款人：1.3.2借款企業(yè)：科技有限公司1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道大廈2.房產抵押信息2.1房產坐落地址：省市區(qū)路號2.2房產產權人：2.3房產面積：120平方米2.4房產估值：200萬元2.5房產抵押登記情況：已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號為20240100013.借款基本信息3.1借款金額：100萬元3.2借款期限：24個月3.3借款利率：年利率6%3.4還款方式：等額本息還款法4.抵押權人權利義務4.1抵押權人權利4.1.1對抵押物的占有、使用和收益權4.1.2在借款人違約時，有優(yōu)先受償權4.1.3對抵押物的保全和處置權4.2抵押權人義務4.2.1保障抵押物的安全，防止抵押物損壞或滅失4.2.2按合同約定收取利息和逾期罰息4.2.3在借款人償還借款后，及時辦理抵押登記注銷手續(xù)5.抵押人權利義務5.1抵押人權利5.1.1在合同約定的期限內，按照約定使用借款5.1.2在借款人違約時，要求抵押權人采取保全措施5.1.3在借款人償還借款后，要求抵押權人辦理抵押登記注銷手續(xù)5.2抵押人義務5.2.1按合同約定按時還款5.2.2不得擅自處置抵押物5.2.3如有變更抵押物的情況，應及時通知抵押權人6.借款資金用途6.1資金用途說明：借款資金用于科技有限公司的經營周轉6.2資金監(jiān)管措施：借款人需在銀行開設專戶，所有借款資金須通過該賬戶進行支付，借款人需提供支付憑證，以便抵押權人監(jiān)督資金使用情況7.還款計劃7.1還款期限：自借款之日起24個月內，每月償還本金及利息7.2還款金額：每月還款金額為4166.67元，其中本金為4166.67元，利息為0元（首月）7.3還款方式：借款人應于每月1日前將當月應還本金及利息足額存入抵押權人指定的銀行賬戶8.違約責任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定時間還款8.1.2借款人未按約定用途使用借款8.1.3抵押人擅自處置抵押物8.1.4抵押權人未按約定履行職責8.2違約責任8.2.1借款人逾期還款，應支付每日萬分之五的違約金8.2.2借款人未按約定用途使用借款，抵押權人有權解除合同并要求返還借款及利息8.2.3抵押人擅自處置抵押物，應賠償抵押權人因此遭受的損失8.2.4抵押權人未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決9.1.2協商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭議解決機構9.2.1市區(qū)人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴重違約10.1.2抵押人嚴重違約10.1.3雙方協商一致10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方10.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起十五日內作出答復10.2.3解除合同后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協商一致11.1.2法律法規(guī)或政策變化11.2合同變更程序11.2.1雙方應簽訂書面變更協議11.2.2變更協議經雙方簽字蓋章后生效12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2房產抵押登記手續(xù)辦理完畢12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2其他約定事項二13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決13.3其他約定事項三13.3.1本合同自簽訂之日起至借款本息還清之日止，對雙方具有約束力14.合同附件14.1房產所有權證復印件14.2房產評估報告14.3借款人身份證明14.4借款企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件14.5其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同相關事宜，經甲乙雙方同意介入合同關系中的獨立第三方。2.第三方介入原因2.1第三方介入合同的原因包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)咨詢服務2.1.2協助完成抵押物評估2.1.3協調雙方爭議解決2.1.4審計借款資金使用情況2.1.5提供法律咨詢或代理訴訟3.第三方選擇與授權3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應的合作協議。3.2甲乙雙方應向第三方明確授權范圍和權限，第三方應在授權范圍內行事。4.第三方責任限額4.1第三方因履行職責過程中產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，但不得超過合同借款金額的一定比例，如5%。4.2第三方在履行職責過程中因自身過錯導致的損失，由第三方自行承擔。5.第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合作關系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行結果承擔責任。5.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入程序6.1第三方介入合同前，應向甲乙雙方提交相關資質證明和授權文件。6.2甲乙雙方應在收到第三方提交的文件后，共同決定是否接受第三方介入。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應由甲乙雙方與第三方共同協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2變更協議經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。8.第三方介入后的違約責任8.1第三方在履行職責過程中違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2第三方違約責任按照合作協議及合同約定執(zhí)行。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入合同后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請解決。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入合同期滿或因其他原因終止時，甲乙雙方應與第三方辦理相關手續(xù)。10.2合同終止后，第三方應將相關資料和文件移交給甲乙雙方。11.第三方介入后的保密義務11.1第三方在介入合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。12.第三方介入后的其他約定12.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協商解決。12.2本條款作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件要求：提供房產所有權證的清晰復印件，并加蓋產權人公章。說明：證明房產產權的合法性和有效性。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告需包含房產的坐落地址、面積、估值等信息。說明：作為抵押物價值的依據。3.借款人身份證明要求：提供借款人的身份證、戶口本等有效身份證明文件的復印件。說明：確認借款人的身份信息。4.借款企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供借款企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照復印件，并加蓋企業(yè)公章。說明：確認借款企業(yè)的合法性和經營范圍。5.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供合同簽訂雙方的身份證明文件，如身份證、戶口本等。說明：確認合同簽訂雙方的身份信息。6.借款人收入證明要求：提供借款人的收入證明文件，如工資單、銀行流水等。說明：證明借款人有穩(wěn)定的收入來源，具備還款能力。7.抵押物清單要求：詳細列出抵押物的名稱、數量、價值等信息。說明：明確抵押物的范圍和價值。8.借款資金使用計劃要求：詳細說明借款資金的用途和計劃。說明：確保借款資金用于約定的用途。9.還款計劃表要求：詳細列出每月還款的日期、金額等信息。說明：明確還款的期限和金額。10.第三方合作協議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協議，明確第三方的職責和權限。說明：確保第三方在介入合同過程中的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定時間還款責任認定：借款人應支付每日萬分之五的違約金。示例：若借款人應于每月1日還款，但實際還款日期為2日，則需支付1日的違約金。2.借款人未按約定用途使用借款責任認定：抵押權人有權解除合同并要求返還借款及利息。示例：借款人將借款用于非約定的用途，抵押權人有權解除合同并要求返還借款。3.抵押人擅自處置抵押物責任認定：抵押人應賠償抵押權人因此遭受的損失。示例：抵押人未經過抵押權人同意，擅自將抵押物出售，抵押權人有權要求抵押人賠償損失。4.抵押權人未按約定履行職責責任認定：抵押權人應承擔相應的違約責任。示例：抵押權人未按約定進行抵押物保全，導致抵押物損壞，抵押權人需承擔相應責任。5.第三方違反合作協議責任認定：第三方應承擔合作協議中約定的違約責任。示例：第三方未按照合作協議提供咨詢服務，應承擔違約責任。6.雙方協商不一致責任認定：雙方應根據合同約定和法律法規(guī)協商解決，協商不成的，提交爭議解決機構解決。示例：甲乙雙方對合同條款存在爭議，經協商無法達成一致意見，可提交爭議解決機構解決。全文完。二零二四版?zhèn)€人房產抵押企業(yè)借款合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款企業(yè)基本信息1.3抵押人基本信息1.4抵押企業(yè)基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限3.利息計算及支付方式3.1利息計算方式3.2利息支付方式3.3利息支付時間4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計劃5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物權屬證明5.3抵押物評估價值6.抵押物處置及優(yōu)先權6.1抵押物處置方式6.2抵押物優(yōu)先權6.3抵押物處置收益分配7.抵押物保管責任7.1抵押物保管義務7.2抵押物保管責任7.3抵押物保管費用8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責任9.1借款人違約責任9.2借款企業(yè)違約責任9.3抵押人違約責任9.4抵押企業(yè)違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.通知送達11.1通知送達方式11.2通知送達地址11.3通知送達時間12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.附件13.1抵押物權屬證明文件13.2借款人及借款企業(yè)信用報告13.3其他相關文件14.合同簽署及份數14.1合同簽署14.2合同份數14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名（或名稱）1.1.2身份證號碼（或統一社會信用代碼）1.1.3聯系電話1.1.4住址（或辦公地址）1.2借款企業(yè)基本信息1.2.1企業(yè)名稱1.2.2法定代表人姓名1.2.3注冊資本1.2.4辦公地址1.3抵押人基本信息1.3.1抵押人姓名（或名稱）1.3.2身份證號碼（或統一社會信用代碼）1.3.3聯系電話1.3.4住址（或辦公地址）1.4抵押企業(yè)基本信息1.4.1企業(yè)名稱1.4.2法定代表人姓名1.4.3注冊資本1.4.4辦公地址2.借款金額及用途2.1借款金額2.1.1本合同借款金額為人民幣元整。2.2借款用途2.2.1借款用途為：。2.3借款期限2.3.1本合同借款期限自年月日起至年月日止，共計個月。3.利息計算及支付方式3.1利息計算方式3.1.1利息計算方式為：按年利率%計息，按月支付利息。3.2利息支付方式3.2.1利息支付方式為：每月日支付當月利息。3.3利息支付時間3.3.1利息支付時間為：每月日。4.還款方式及期限4.1還款方式4.1.1還款方式為：按月等額本息還款法。4.2還款期限4.2.1還款期限為：自借款期限屆滿之日起個月內。4.3還款計劃4.3.1還款計劃詳見附件“還款計劃表”。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.1.1抵押物名稱：房產5.1.2房產證號：5.1.3房產地址：5.1.4房產類型：5.2抵押物權屬證明5.2.1抵押物權屬證明文件已提交，并經借款雙方確認無誤。5.3抵押物評估價值5.3.1抵押物評估價值為人民幣元整。6.抵押物處置及優(yōu)先權6.1抵押物處置方式6.1.1抵押物處置方式為：公開拍賣。6.2抵押物優(yōu)先權6.2.1抵押人對于抵押物享有優(yōu)先受償權。6.3抵押物處置收益分配6.3.1抵押物處置收益用于償還借款本息，如有剩余，按借款雙方約定的比例分配。8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1借款期限變更：經雙方協商一致，可變更借款期限，但變更后的期限不得超過原合同約定的最長借款期限。8.1.2利率調整：如遇國家利率調整，借款利率可按國家最新規(guī)定調整，但調整后的利率不得低于原合同約定的最低利率。8.2合同解除條件8.2.1借款人未按時支付利息或本金，經催告后仍不支付的。8.2.2借款人提供虛假信息，導致合同無法履行的。8.2.3抵押物權屬發(fā)生變化，導致無法實現抵押權的。8.3合同變更及解除程序8.3.1合同變更：變更內容應以書面形式通知對方，并經雙方簽字或蓋章確認。8.3.2合同解除：任何一方要求解除合同，應提前天書面通知對方，并說明解除原因。9.違約責任9.1借款人違約責任9.1.1借款人未按時還款的，應向借款企業(yè)支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。9.1.2借款人提供虛假信息的，應賠償借款企業(yè)因此遭受的全部損失。9.2借款企業(yè)違約責任9.2.1借款企業(yè)未按時放款的，應向借款人支付違約金，違約金按借款金額的%計算。9.2.2借款企業(yè)未按約定調整利率的，應向借款人支付違約金，違約金按借款金額的%計算。9.3抵押人違約責任9.3.1抵押人未按時履行抵押物保管義務的，應向借款企業(yè)支付違約金，違約金按抵押物價值的%計算。9.3.2抵押物權屬發(fā)生變化，導致無法實現抵押權的，抵押人應承擔全部責任。9.4抵押企業(yè)違約責任9.4.1抵押企業(yè)未按時履行抵押物處置義務的，應向借款企業(yè)支付違約金，違約金按抵押物價值的%計算。9.4.2抵押企業(yè)違反合同約定，導致抵押物損失的，應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1如有仲裁條款，爭議應提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應遵循相關法律、法規(guī)和仲裁規(guī)則。11.通知送達11.1通知送達方式11.1.1通知可采用書面形式，通過掛號信、特快專遞或直接送達等方式。11.2通知送達地址11.2.1借款人、借款企業(yè)、抵押人、抵押企業(yè)的通知送達地址應在合同中明確約定。11.3通知送達時間11.3.1通知送達時間以實際送達為準，如以郵寄方式送達，則以郵戳日期為準。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2抵押物權屬證明文件齊全。12.2合同終止條件12.2.1借款本息全部清償完畢。12.2.2抵押權實現或抵押物返還。12.3合同終止程序12.3.1合同終止應以書面形式通知對方。12.3.2合同終止后，雙方應進行債權債務結算。13.附件13.1抵押物權屬證明文件13.2借款人及借款企業(yè)信用報告13.3其他相關文件14.合同簽署及份數14.1合同簽署14.1.1借款人、借款企業(yè)、抵押人、抵押企業(yè)法定代表人或授權代表應在合同上簽字或蓋章。14.2合同份數14.2.1本合同一式肆份，借款人、借款企業(yè)、抵押人、抵押企業(yè)各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因借款、抵押、擔保等業(yè)務需要，經甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入目的：為保障本合同的履行，提高合同履行的效率，降低風險。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額，應根據其提供的服務的性質、范圍和風險程度確定。2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方服務協議中予以確認。2.3如第三方責任限額未在合同中明確約定，則第三方對甲乙雙方的責任限額應不超過其提供服務所收取的費用。3.第三方責任及權利3.1第三方在本合同中的責任：3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量和效率。3.1.2遵守國家法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密。3.1.3對其提供的專業(yè)服務承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利：3.2.1收取合同約定的服務費用。3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。3.2.3在合同約定的范圍內，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應支付合同約定的服務費用。4.1.2第三方對甲方提供的服務，甲方不得要求第三方承擔本合同項下的任何責任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應支付合同約定的