二零二五版二手房買賣合同范本及產(chǎn)權(quán)過戶流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同范本及產(chǎn)權(quán)過戶流程本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點3.4首付款比例4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間4.2過戶所需資料4.3過戶費用及承擔(dān)方4.4過戶風(fēng)險及責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)驗收標準5.4驗收不合格的處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)證明材料10.合同簽署10.1賣方簽字蓋章10.2買方簽字蓋章10.3代理人簽字蓋章（如有）11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3保密條款13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明材料14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1賣方基本信息姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X地址：X1.2買方基本信息姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X地址：X2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址省份：X城市：X區(qū)域：X街道：X樓號：X單元號：X房號：X2.2房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：X2.3房產(chǎn)面積建筑面積：X平方米實際使用面積：X平方米2.4房產(chǎn)用途用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬所有權(quán)：個人所有是否共有：否是否抵押：否是否查封：否3.交易價格及付款方式3.1交易價格總交易價格：人民幣X萬元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時間及節(jié)點首付款：在簽訂合同后天內(nèi)支付人民幣X萬元整中間付款：在交付房產(chǎn)后個月內(nèi)支付人民幣X萬元整尾款：在過戶手續(xù)辦理完畢后天內(nèi)支付人民幣X萬元整3.4首付款比例首付款比例：%4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起個月內(nèi)4.2過戶所需資料房產(chǎn)證賣方身份證買方身份證銀行支付憑證其他相關(guān)證明材料4.3過戶費用及承擔(dān)方過戶稅費：人民幣X萬元整，由買方承擔(dān)其他費用：人民幣X萬元整，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方4.4過戶風(fēng)險及責(zé)任賣方負責(zé)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛買方負責(zé)按照合同約定支付購房款項5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起天內(nèi)5.2房產(chǎn)交付方式交付地點：5.3房產(chǎn)驗收標準驗收標準：符合房屋買賣合同約定的交付條件5.4驗收不合格的處理驗收不合格的，賣方應(yīng)在天內(nèi)進行修復(fù)，直至合格6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件雙方協(xié)商一致不可抗力違約行為6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣X萬元整因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.3違約金計算方式違約金按照實際損失的一定比例計算7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁仲裁不成的，向人民法院提起訴訟7.2爭議解決地點爭議解決地點：仲裁委員會或人民法院8.合同生效及終止合同自雙方簽字蓋章之日起生效合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他情形終止8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起具有法律約束力。8.2合同終止條件房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的達成；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，另一方解除合同。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。9.2其他相關(guān)證明材料房產(chǎn)維修基金繳納證明房產(chǎn)稅費繳納證明房產(chǎn)抵押權(quán)、查封等權(quán)利限制的解除證明其他可能影響房產(chǎn)買賣的證明材料10.合同簽署10.1賣方簽字蓋章賣方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，確認合同內(nèi)容。10.2買方簽字蓋章買方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，確認合同內(nèi)容。10.3代理人簽字蓋章（如有）如有代理人代為簽訂合同，代理人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并附代理人授權(quán)委托書。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式四份，賣方、買方各執(zhí)兩份，其余兩份分別提交給房產(chǎn)管理部門。11.2合同保管賣方、買方應(yīng)妥善保管合同正本，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.其他約定事項12.1不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力，致使合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。12.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。13.2其他相關(guān)證明材料房產(chǎn)維修基金繳納證明房產(chǎn)稅費繳納證明房產(chǎn)抵押權(quán)、查封等權(quán)利限制的解除證明其他可能影響房產(chǎn)買賣的證明材料14.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同履行過程中，為協(xié)助交易雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。1.2第三方介入應(yīng)遵循自愿原則，不得強迫任何一方接受第三方服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明示。2.3若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整。3.第三方介入后的額外條款3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.1.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)方案。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。3.3.2第三方應(yīng)按時完成服務(wù)，不得拖延。3.3.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告服務(wù)進展情況。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)合同，由第三方與甲方直接簽訂。4.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。4.1.3第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)合同，由第三方與乙方直接簽訂。4.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。4.2.3第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)連帶責(zé)任，若因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方均可向第三方追究責(zé)任。4.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。5.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評價第三方的服務(wù)質(zhì)量，并對第三方提出改進意見。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.2若合同未約定費用承擔(dān)，則由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3若協(xié)商不成，則由人民法院或仲裁機構(gòu)裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，確保房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)面積等關(guān)鍵信息完整無誤。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，用于核實房產(chǎn)證上的信息與合同中約定的房產(chǎn)信息一致。2.賣方身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印賣方身份證正反面，確保身份證號、姓名、出生日期等關(guān)鍵信息完整無誤。說明：賣方身份證復(fù)印件用于核實賣方身份信息，確保交易主體真實合法。3.買方身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印買方身份證正反面，確保身份證號、姓名、出生日期等關(guān)鍵信息完整無誤。說明：買方身份證復(fù)印件用于核實買方身份信息，確保交易主體真實合法。4.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納的官方證明文件，如繳納收據(jù)或繳納證明。說明：房產(chǎn)維修基金繳納證明用于證明賣方已繳納維修基金，保障買方入住后的維修資金問題。5.房產(chǎn)稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)稅費繳納的官方證明文件，如繳納收據(jù)或繳納證明。說明：房產(chǎn)稅費繳納證明用于證明賣方已繳納相關(guān)稅費，確保買方過戶時無需承擔(dān)額外稅費。6.房產(chǎn)抵押權(quán)、查封等權(quán)利限制的解除證明要求：提供相關(guān)權(quán)利限制解除的官方證明文件，如解除抵押證明、解除查封證明等。說明：解除權(quán)利限制證明用于證明房產(chǎn)不存在抵押、查封等權(quán)利限制，保障交易的順利進行。7.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，確保評估結(jié)果客觀、公正。8.房產(chǎn)測繪報告要求：提供第三方測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，確保測繪結(jié)果準確。說明：房產(chǎn)測繪報告用于核實房產(chǎn)的實際面積，確保交易面積的準確性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；買方未按合同約定時間支付購房款項；賣方提供的房產(chǎn)存在虛假信息，導(dǎo)致買方遭受損失；買方故意隱瞞房產(chǎn)的瑕疵，導(dǎo)致賣方遭受損失；第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認定標準：賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款的%。買方未按合同約定時間支付購房款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款的%。賣方提供的房產(chǎn)存在虛假信息，應(yīng)退還買方已支付的購房款項，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買方故意隱瞞房產(chǎn)的瑕疵，應(yīng)退還賣方已支付的購房款項，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按期入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為購房款的10%。買方未按合同約定時間支付購房款項，導(dǎo)致賣方無法按期收到購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為購房款的5%。賣方提供的房產(chǎn)存在虛假信息，買方在入住后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方退還購房款，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版二手房買賣合同范本及產(chǎn)權(quán)過戶流程1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間4.3預(yù)付款項5.產(chǎn)權(quán)過戶流程5.1過戶申請5.2材料準備與提交5.3過戶登記5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書領(lǐng)取6.交房條件與時間6.1交房條件6.2交房時間7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1列舉附屬設(shè)施與設(shè)備7.2設(shè)備使用與維護責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力影響及處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1稅費承擔(dān)13.2法律適用與管轄14.合同附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于中國境內(nèi)的土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物等附屬設(shè)施。1.1.2“賣方”指將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“買方”指購買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“交易價格”指賣方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所收取的金額。1.1.5“過戶”指買方依法取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明的過程。1.2合同解釋原則1.2.1本合同采用書面形式，以雙方簽字或蓋章之日為準。1.2.2合同內(nèi)容如有歧義，以有利于保護買方權(quán)益的原則進行解釋。2.雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方法定代表人/負責(zé)人：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方法定代表人/負責(zé)人：____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房地產(chǎn)位置：____________________3.1.2房地產(chǎn)面積：____________________平方米3.1.3房地產(chǎn)用途：____________________3.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號：____________________3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房地產(chǎn)證照齊全，賣方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2.2賣方承諾在合同簽訂前已將該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件提交買方審核。4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1交易價格為人民幣____________________元整。4.2支付方式及時間4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整。4.2.2余款人民幣____________________元整應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3預(yù)付款項4.3.1買方支付的預(yù)付款項不計息，在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后自動轉(zhuǎn)為購房款。5.產(chǎn)權(quán)過戶流程5.1過戶申請5.1.1賣方應(yīng)在收到買方支付的全部購房款后，及時向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請。5.2材料準備與提交5.2.1賣方負責(zé)準備并提交房地產(chǎn)權(quán)屬證明、買賣合同等過戶所需的全部材料。5.3過戶登記5.3.1房地產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)在收到賣方提交的過戶材料后____________________日內(nèi)完成過戶登記。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書領(lǐng)取5.4.1過戶登記手續(xù)完成后，賣方應(yīng)及時領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書并交付給買方。6.交房條件與時間6.1交房條件6.1.1賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)無任何租賃、抵押等權(quán)利負擔(dān)，且房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定。6.2交房時間6.2.1賣方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的____________________日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的。9.1.2買方未按約定時間支付購房款的。9.1.3一方違反合同約定的保密義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.2.2因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)支付守約方相當于交易價格一定比例的違約金。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力影響及處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可免除責(zé)任，但應(yīng)及時采取補救措施。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方違約，另一方在通知違約方后____________________日內(nèi)未采取補救措施的。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的合同義務(wù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)或合同約定的期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1稅費承擔(dān)13.1.1房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策由買方承擔(dān)。13.2法律適用與管轄13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.合同附件與補充協(xié)議14.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)以甲乙雙方書面同意的方式進行，介入的具體方式、權(quán)限和責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易流程，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并提供第三方資質(zhì)證明。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入時，應(yīng)確保第三方的工作不損害乙方的合法權(quán)益，并配合第三方完成相關(guān)工作。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助，并有權(quán)要求第三方對工作結(jié)果負責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。17.2責(zé)任免除17.2.1第三方在履行合同過程中，因不可抗力、甲乙雙方未履行合同義務(wù)等原因?qū)е聯(lián)p失的，免除其賠償責(zé)任。17.3責(zé)任追究17.3.1甲乙雙方認為第三方存在違約行為的，應(yīng)書面通知第三方，并要求其在合理期限內(nèi)采取補救措施。17.3.2第三方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施的，甲乙雙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。18.1.2第三方與甲方之間的費用結(jié)算由雙方另行約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，并接受乙方監(jiān)督。18.2.2第三方與乙方之間的費用結(jié)算由雙方另行約定。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1第三方在執(zhí)行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同順利履行。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新約定第三方的責(zé)任和義務(wù)。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助處理善后事宜。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，另行選擇第三方或自行履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：清晰、完整、有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。說明：證明賣方對房地產(chǎn)享有完全的、無權(quán)利負擔(dān)的產(chǎn)權(quán)。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，合同條款清晰、明確。說明：雙方就房地產(chǎn)交易達成的一致意見，具有法律效力。3.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果客觀、公正。4.房地產(chǎn)過戶申請表要求：填寫完整，內(nèi)容真實，符合房地產(chǎn)登記機構(gòu)的要求。說明：申請房地產(chǎn)過戶的正式文件。5.房地產(chǎn)過戶登記證明要求：由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的，證明房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移的證明文件。說明：證明買方已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。6.預(yù)付款收據(jù)要求：加蓋財務(wù)章，內(nèi)容清晰，記錄預(yù)付款金額、時間等信息。說明：證明買方已支付預(yù)付款。7.房地產(chǎn)交付清單要求：詳細列出房地產(chǎn)的附屬設(shè)施和設(shè)備，并注明完好情況。說明：證明賣方已按照合同約定交付房地產(chǎn)。8.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：加蓋稅務(wù)機關(guān)公章，證明已繳納相關(guān)稅費。說明：證明交易過程中的稅費已按規(guī)定繳納。9.第三方資質(zhì)證明文件要求：由第三方提供，證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。說明：確保第三方能夠勝任其工作職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。賣方交付的房地產(chǎn)不符合合同約定責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)修理、更換或退貨的責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認定買方未按約定時間支付購房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。買方擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.違約金計算標準違約金按合同約定比例計算，最高不超過交易價格的____%。示例說明：賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，買方遭受了10000元的損失。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付買方20000元的違約金。全文完。二零二四版二手房買賣合同范本及產(chǎn)權(quán)過戶流程2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同訂立地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣標的物4.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.2房屋用途4.3房屋交易價格5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付地點6.3房屋驗收標準6.4驗收報告7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間7.2產(chǎn)權(quán)過戶地點7.3產(chǎn)權(quán)過戶費用7.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力證明12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3代理人簽字（如有）14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于二零二四年月日訂立。1.2合同訂立地點：本合同訂立地點為市。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號為，產(chǎn)權(quán)人為。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)：房屋總建筑面積為平方米，為結(jié)構(gòu)。2.4房屋裝修情況：房屋現(xiàn)狀為裝修，具體裝修情況詳見附件。第三條買賣雙方基本情況3.1買方信息：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系電話：。3.2賣方信息：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系電話：。3.3代理人信息（如有）：姓名，身份證號碼，聯(lián)系電話：。第四條買賣標的物4.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有住宅。4.2房屋用途：住宅。4.3房屋交易價格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。第五條付款方式與期限5.1付款方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，一次性向賣方支付房屋交易價格。5.2付款期限：買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)完成付款。5.3付款方式變更：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更付款方式。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2房屋交付地點：房屋坐落位置。6.3房屋驗收標準：買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準參照附件。6.4驗收報告：驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：賣方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過戶地點：市不動產(chǎn)登記中心。7.3產(chǎn)權(quán)過戶費用：買方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅等。7.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證等必要文件，買方應(yīng)提供身份證、戶口本等必要文件，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。8.1.2賣方應(yīng)保證房屋不存在任何未告知買方的債務(wù)或法律糾紛。8.1.3買方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付房屋交易價格。8.2違約責(zé)任8.2.1如賣方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付每日萬分之二的違約金。8.2.2如買方未能按約定時間支付房屋交易價格，應(yīng)向賣方支付每日萬分之二的違約金。8.2.3如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：發(fā)生下列任一情形，任何一方均有權(quán)解除合同：10.1.1一方違約，經(jīng)另一方書面催告后仍不履行；10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)當以書面形式通知對方，并按照合同約定的程序處理善后事宜。10.3合同終止條件：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件，合同自行終止。10.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.3不可抗力證明：受影響的一方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料，以作為解除合同或延期履行的依據(jù)。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1買方簽字：買方代表（或法定代表人）簽字或蓋章。13.2賣方簽字：賣方代表（或法定代表人）簽字或蓋章。13.3代理人簽字（如有）：代理人姓名，身份證號碼，聯(lián)系電話：。第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條買賣雙方權(quán)利義務(wù)8.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指為買賣雙方提供中介、代理、評估、咨詢等服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估師、咨詢顧問等。8.2第三方介入：在合同履行過程中，如需第三方介入，買方或賣方可邀請第三方提供服務(wù)。第三方介入事項應(yīng)在合同中明確約定，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。8.3第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由買方、賣方與第三方在合同中另行約定。如無約定，第三方責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用的五倍。第九條第三方服務(wù)內(nèi)容與費用9.1.1提供房屋信息查詢、市場分析等服務(wù)；9.1.2協(xié)助買賣雙方進行房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.1.3提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)咨詢；9.1.4協(xié)助買賣雙方進行房屋驗收；9.1.5其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。9.2第三方服務(wù)費用：第三方服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。第十條第三方責(zé)任與權(quán)利10.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求買方或賣方提供必要的協(xié)助。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與買方、賣方的劃分：第三方僅作為服務(wù)提供者，不參與買賣雙方的交易決策，不對交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。11.2第三方與買方、賣方的責(zé)任劃分：第三方僅對因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)責(zé)