2024年駕校場(chǎng)地租租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年駕校場(chǎng)地租租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體與標(biāo)的1.1出租方1.2承租方1.3租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃用途4.1租賃場(chǎng)地的用途4.2租賃場(chǎng)地的禁止用途第五條維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條通知10.1通知方式10.2通知時(shí)限第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條輔助條款13.1租賃場(chǎng)地的交付13.2租賃場(chǎng)地的退還第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體與標(biāo)的1.1出租方1.2承租方1.3租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于_______的駕校場(chǎng)地，場(chǎng)地面積為_(kāi)______平方米，包括_______等設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還甲方。第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額甲乙雙方約定，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：_______3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第四條租賃用途4.1租賃場(chǎng)地的用途乙方將租賃場(chǎng)地用于開(kāi)展駕校培訓(xùn)業(yè)務(wù)，包括但不限于理論教學(xué)、實(shí)車教學(xué)等活動(dòng)。4.2租賃場(chǎng)地的禁止用途乙方不得將租賃場(chǎng)地用于法律法規(guī)禁止的活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。第五條維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保持租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的安全和正常使用，確保設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租方的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)為本租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任甲方如未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的金額支付違約金。8.2承租方的違約責(zé)任乙方如未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同約定的租金的1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該地人民法院解決。第十條通知10.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知可以采用郵件、傳真、電子郵件等方式。10.2通知時(shí)限任何一方變更通訊地址或者聯(lián)系方式的，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。11.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條輔助條款13.1租賃場(chǎng)地的交付甲方應(yīng)在本合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用。13.2租賃場(chǎng)地的退還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還甲方。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件本合同附件包括：（1）租賃場(chǎng)地平面圖（2）租賃場(chǎng)地設(shè)施清單（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行本合同時(shí)，參與進(jìn)來(lái)并對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響的行為。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行干涉，影響乙方的正常使用；（2）第三方提供設(shè)施或服務(wù)，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)；（3）其他影響乙方權(quán)利和利益的情形。第三條第三方責(zé)任的界定3.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的獨(dú)立性和完整性，確保第三方不會(huì)對(duì)乙方產(chǎn)生不利影響。3.2如甲方無(wú)法保證租賃場(chǎng)地的獨(dú)立性和完整性，導(dǎo)致第三方對(duì)乙方產(chǎn)生不利影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3乙方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地的使用規(guī)定，不得因自身行為導(dǎo)致第三方介入。第四條第三方介入的處理4.1如乙方發(fā)現(xiàn)第三方介入的情形，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后五個(gè)工作日內(nèi)，采取措施解決第三方介入的問(wèn)題。第五條第三方責(zé)任限額5.1除本合同另有約定外，第三方對(duì)乙方造成的一切損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)盡力防止第三方對(duì)乙方造成損失，如因甲方故意或過(guò)失導(dǎo)致第三方對(duì)乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3乙方應(yīng)盡力避免與第三方發(fā)生沖突，如因乙方故意或過(guò)失導(dǎo)致第三方對(duì)乙方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的解決6.1雙方應(yīng)積極協(xié)商，解決第三方介入的問(wèn)題。6.2如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的附加條款7.1本合同的第三方介入條款如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。7.2本合同的第三方介入條款如需解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第八條第三方介入的說(shuō)明8.1本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、政府相關(guān)部門、相鄰權(quán)人等。8.2第三方介入的處理，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3本合同第三方介入的說(shuō)明，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分，以便于合同的履行和管理。第九條附件本合同附件包括：（1）租賃場(chǎng)地周邊第三方設(shè)施清單（2）第三方介入處理流程圖（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該地人民法院解決。第十二條通知12.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知可以采用郵件、傳真、電子郵件等方式。12.2通知時(shí)限任何一方變更通訊地址或者聯(lián)系方式的，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。13.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件本合同附件包括：（1）租賃場(chǎng)地第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃場(chǎng)地周邊第三方設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地周邊的所有第三方設(shè)施，包括設(shè)施的名稱、類型、使用情況等信息。附件2：第三方介入處理流程圖詳細(xì)描述第三方介入處理的流程，包括第三方介入的識(shí)別、通知、處理等步驟。附件3：租賃場(chǎng)地平面圖提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明場(chǎng)地的具體位置、面積、設(shè)施分布等信息。附件4：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有的設(shè)施，包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件5：第三方介入處理協(xié)議詳細(xì)描述第三方介入處理的具體協(xié)議內(nèi)容，包括處理措施、責(zé)任劃分、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施。2.甲方未能按照合同約定保證租賃場(chǎng)地的安全和正常使用。3.乙方未能按照合同約定支付租金。4.乙方未能按照合同約定合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果甲方未能按照合同約定提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行正常的駕校培訓(xùn)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有并管理租賃場(chǎng)地的法人或其他組織。2.乙方：指根據(jù)本合同租賃甲方的場(chǎng)地的法人或其他組織。3.租賃場(chǎng)地：指甲方擁有的用于開(kāi)展駕校培訓(xùn)業(yè)務(wù)的場(chǎng)地。4.