2025年度商業(yè)廣場(chǎng)租賃保證金管理及風(fēng)險(xiǎn)控制合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)廣場(chǎng)租賃保證金管理及風(fēng)險(xiǎn)控制合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途2.5租賃物配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金利息5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任5.2出租方責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用5.4維修保養(yǎng)期限6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式6.4違約金支付方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用說(shuō)明14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租方信息1.2.1名稱：商業(yè)廣場(chǎng)管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止日期：2025年12月31日2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：商業(yè)廣場(chǎng)2.2租賃物地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3租賃物面積：10000平方米2.4租賃物用途：商業(yè)零售2.5租賃物配套設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、停車場(chǎng)、衛(wèi)生間等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：一年3.2租金金額：每月人民幣100萬(wàn)元3.3租金支付方式：每月前五日支付3.4租金調(diào)整：如市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣50萬(wàn)元4.2保證金支付方式：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付4.3保證金退還條件：4.3.1租賃期滿，租賃方無(wú)違約行為4.3.2租賃期滿前一個(gè)月，租賃方提前一個(gè)月通知出租方4.3.3出租方在收到租賃方保證金退還申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還4.4保證金利息：按中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算，每月結(jié)算一次5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任：5.1.1按照租賃物使用說(shuō)明進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)5.2出租方責(zé)任：5.2.1提供符合約定的租賃物5.2.2對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：5.3.1日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)5.3.2大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決5.4維修保養(yǎng)期限：租賃期內(nèi)6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：6.1.1違約金：每月租金的10%6.1.2逾期支付租金：每日按應(yīng)付租金的1%支付滯納金6.2出租方違約責(zé)任：6.2.1違約金：每月租金的10%6.2.2未能提供符合約定的租賃物：退還租賃保證金并支付違約金6.3違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算6.4違約金支付方式：自違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同8.1.2出租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同8.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，需書(shū)面通知另一方8.2.2另一方在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)8.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議8.3合同解除后的處理：8.3.1租賃方應(yīng)立即搬離租賃物8.3.2出租方應(yīng)退還租賃保證金8.3.3雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)得的款項(xiàng)9.合同變更9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定9.2合同變更程序：9.2.1雙方簽訂合同變更協(xié)議9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.3合同變更內(nèi)容：9.3.1租賃期限、租金金額、租賃物等10.合同終止10.1合同終止條件：10.1.1租賃期滿10.1.2合同解除10.2合同終止程序：10.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議10.2.2雙方辦理租賃物的移交手續(xù)10.3合同終止后的處理：10.3.1租賃方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地交還給出租方10.3.2出租方應(yīng)退還租賃保證金10.3.3雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)得的款項(xiàng)11.通知與送達(dá)11.1通知方式：11.1.1書(shū)面通知11.1.2電子郵件11.1.3傳真11.2送達(dá)方式：11.2.1直接送達(dá)11.2.2郵寄11.2.3公告11.3送達(dá)地址：11.3.1租賃方地址：省市區(qū)街道號(hào)11.3.2出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2爭(zhēng)議管轄：本合同爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用說(shuō)明14.3附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益或降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。15.3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；15.4.1.2收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)；15.4.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密；15.4.2.3在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，及時(shí)通知甲乙雙方并采取必要措施。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)接受并支付費(fèi)用；15.5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)接受并支付費(fèi)用；15.5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與出租方的劃分：15.5.3.1第三方對(duì)出租方的租賃物維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)責(zé)，出租方對(duì)第三方的服務(wù)接受并支付費(fèi)用；15.5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害出租方的合法權(quán)益。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；15.6.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額；15.6.3第三方介入合同關(guān)系，開(kāi)始履行服務(wù)職責(zé)；15.6.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。16.第三方介入的額外條款16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得因第三方介入而免除或減輕各自的合同義務(wù)。16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?6.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同評(píng)估服務(wù)效果，并據(jù)此調(diào)整未來(lái)的合作方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，便于雙方日后核對(duì)和維護(hù)。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明詳細(xì)要求：包括租賃物的操作方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說(shuō)明：租賃物使用說(shuō)明作為合同附件，用于指導(dǎo)租賃方正確使用和維護(hù)租賃物，確保租賃物的正常使用和延長(zhǎng)使用壽命。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保合同變更的合法性和有效性。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除的原因、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的詳細(xì)情況，確保合同解除的合法性和有效性。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止的原因、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：合同終止協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同終止的詳細(xì)情況，確保合同終止的合法性和有效性。7.附件七：通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：包括通知的內(nèi)容、送達(dá)的方式、送達(dá)時(shí)間、接收人簽字蓋章等。說(shuō)明：通知與送達(dá)證明作為合同附件，用于證明通知的送達(dá)，確保通知的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金1.2租賃方未按照合同約定使用租賃物1.3租賃方損壞租賃物1.4租賃方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)1.5出租方未按時(shí)提供租賃物1.6出租方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)1.7第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)修理費(fèi)用等。2.3違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。3.示例說(shuō)明：3.1租賃方未按時(shí)支付租金，按照合同約定，每日按應(yīng)付租金的1%支付滯納金。3.2租賃方損壞租賃物，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償出租方相應(yīng)的損失。3.3第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。全文完。2025年度商業(yè)廣場(chǎng)租賃保證金管理及風(fēng)險(xiǎn)控制合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同范圍二、租賃保證金管理1.保證金繳納2.保證金數(shù)額3.保證金用途4.保證金退還5.保證金利息6.保證金賬戶管理7.保證金變更三、風(fēng)險(xiǎn)控制1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警4.風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略6.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分7.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追究四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方的義務(wù)3.違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決方式五、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同解除條件4.合同解除程序六、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約責(zé)任追究八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密義務(wù)的責(zé)任九、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力處理3.不可抗力證明十、合同附件1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃合同附件3.其他相關(guān)文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同備案機(jī)構(gòu)十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十三、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十四、合同其他約定1.合同解釋2.合同補(bǔ)充3.合同附件4.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)廣場(chǎng)租賃保證金管理及風(fēng)險(xiǎn)控制合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同目的：規(guī)范商業(yè)廣場(chǎng)租賃保證金的管理，控制租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方合法權(quán)益7.合同范圍：適用于本商業(yè)廣場(chǎng)租賃關(guān)系中的保證金管理及風(fēng)險(xiǎn)控制二、租賃保證金管理1.保證金繳納：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方繳納保證金，金額為[保證金金額]元。保證金應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.保證金數(shù)額：保證金數(shù)額為[保證金金額]元，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。3.保證金用途：保證金用于抵扣承租方因違約而產(chǎn)生的損失。保證金用于支付租賃期間可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.保證金退還：在租賃期滿且承租方無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)無(wú)息退還保證金。若承租方有違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)違約賠償后退還剩余保證金。5.保證金利息：保證金自繳納之日起至退還之日止，如無(wú)違約行為，產(chǎn)生的利息歸承租方所有。利息計(jì)算按照[利率]計(jì)算。6.保證金賬戶管理：保證金應(yīng)存入雙方指定的[銀行名稱]賬戶。賬戶信息由出租方提供，并確保賬戶的安全性。7.保證金變更：如需變更保證金數(shù)額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改本合同相應(yīng)條款。三、風(fēng)險(xiǎn)控制1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：出租方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查，識(shí)別潛在風(fēng)險(xiǎn)。承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：雙方應(yīng)共同對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。3.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警：出租方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)通知承租方可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。4.風(fēng)險(xiǎn)防范措施：雙方應(yīng)采取必要措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響。5.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略：針對(duì)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)策略。6.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分：雙方應(yīng)明確各自在風(fēng)險(xiǎn)控制中的責(zé)任。7.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追究：如因一方責(zé)任導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，應(yīng)追究其相應(yīng)責(zé)任。四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利：出租方有權(quán)要求承租方遵守合同約定，保證租賃場(chǎng)地的安全與合法使用。承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地。2.租賃雙方的義務(wù)：出租方有義務(wù)提供符合約定的租賃場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維護(hù)。承租方有義務(wù)按照合同約定支付租金和保證金，并合理使用租賃場(chǎng)地。3.違約責(zé)任：若一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、合同變更與解除1.合同變更：雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同解除：出現(xiàn)法定解除合同的情形，任何一方均可解除合同。3.合同解除條件：合同解除的具體條件由雙方在合同中約定。4.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前[通知期限]以書(shū)面形式通知對(duì)方。六、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情形。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理遺留事宜。3.合同終止后的處理：合同終止后，出租方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還承租方保證金。七、違約責(zé)任1.違約情形：承租方未按時(shí)支付租金、保證金或違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)定等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方在合同中約定。4.違約責(zé)任追究：出租方有權(quán)依法追究違約方的責(zé)任。八、保密條款1.保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起至租賃期滿后[保密期限]年止。3.違反保密義務(wù)的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、不可抗力1.不可抗力事件：因地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。3.不可抗力證明：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，一方應(yīng)提供政府或相關(guān)部門(mén)出具的證明文件。十、合同附件1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃合同附件3.其他相關(guān)文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案：本合同需向[備案機(jī)構(gòu)]備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]十二、合同解除與終止1.合同解除條件：出現(xiàn)法定解除合同的情形，任何一方均可解除合同。2.合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情形。3.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前[通知期限]以書(shū)面形式通知對(duì)方。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理遺留事宜。十三、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決的具體程序由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十四、合同其他約定1.合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同補(bǔ)充：如有需要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（簽字）：[出租方全稱][簽字日期]承租方（簽字）：[承租方全稱][簽字日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地使用規(guī)則的最終解釋權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理規(guī)劃和管理，包括但不限于對(duì)租賃區(qū)域的使用、設(shè)施設(shè)備的配置和維護(hù)等。2.租金調(diào)整條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)狀況，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。內(nèi)容：甲方應(yīng)在提前[通知期限]內(nèi)向乙方發(fā)出租金調(diào)整通知，乙方應(yīng)在收到通知后[回應(yīng)期限]內(nèi)確認(rèn)。3.甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體維修和維護(hù)工作。4.甲方品牌宣傳條款說(shuō)明：甲方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行品牌宣傳和推廣活動(dòng)。內(nèi)容：甲方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置宣傳區(qū)域，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.甲方管理費(fèi)用條款說(shuō)明：甲方有權(quán)向乙方收取適當(dāng)?shù)墓芾碣M(fèi)用。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同中明確管理費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，并定期向乙方收取。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方自主經(jīng)營(yíng)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，不受甲方干預(yù)。內(nèi)容：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德，自主決定經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和方式。2.乙方裝修條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。內(nèi)容：乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案，甲方應(yīng)在[審核期限]內(nèi)給予回復(fù)。3.乙方退出條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同期限屆滿前提前退出租賃。內(nèi)容：乙方應(yīng)在提前[通知期限]內(nèi)向甲方提出退出申請(qǐng)，并按照合同約定支付違約金。4.乙方權(quán)益保護(hù)條款說(shuō)明：乙方在租賃期間享有合法權(quán)益，甲方應(yīng)予以保護(hù)。內(nèi)容：甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用。5.乙方廣告投放條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)投放廣告，但需遵守相關(guān)規(guī)定。內(nèi)容：乙方應(yīng)在投放廣告前獲得甲方同意，并確保廣告內(nèi)容合法合規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)。內(nèi)容：中介方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。2.中介保密條款說(shuō)明：中介方對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性和有效性，對(duì)因中介方原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介糾紛解決條款說(shuō)明：合同雙方與中介方之間的糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。內(nèi)容：如合同雙方與中介方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.中介合同解除條款說(shuō)明：中介方在合同執(zhí)行過(guò)程中有權(quán)解除合同。內(nèi)容：中介方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃合同附件3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或保證金。乙方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)定，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響他人正常使用。甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃場(chǎng)地。甲方擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的維修責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實(shí)為依據(jù)。任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人一方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租金調(diào)整的依據(jù)和程序，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：保證金退還爭(zhēng)議。解決辦法：合同中應(yīng)明確保證金退還的條件和程序，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。3.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地?fù)p壞賠償。解決辦法：合同中應(yīng)明確租賃場(chǎng)地?fù)p壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)廣場(chǎng)租賃關(guān)系。2.商業(yè)場(chǎng)地租賃關(guān)系。3.辦公場(chǎng)地租賃關(guān)系。4.工業(yè)場(chǎng)地租賃關(guān)系。5.任何涉及保證金管理及風(fēng)險(xiǎn)控制的租賃關(guān)系。全文完。2025年度商業(yè)廣場(chǎng)租賃保證金管理及風(fēng)險(xiǎn)控制合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，旨在規(guī)范商業(yè)廣場(chǎng)租賃保證金的管理及風(fēng)險(xiǎn)控制，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)商業(yè)廣場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。2.2目的：通過(guò)本合同，明確甲方、乙方在租賃保證金管理及風(fēng)險(xiǎn)控制方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商業(yè)廣場(chǎng)租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.租賃保證金：指乙方在簽訂租賃合同后，向甲方繳納的一定金額的保證金，用于保障甲方權(quán)益。2.風(fēng)險(xiǎn)控制：指甲方采取有效措施，降低租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)，確保商業(yè)廣場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.商業(yè)廣場(chǎng)：指甲方擁有的商業(yè)設(shè)施，包括但不限于商鋪、寫(xiě)字樓、酒店等。2.租賃：指乙方租賃甲方商業(yè)廣場(chǎng)的商鋪、寫(xiě)字樓、酒店等設(shè)施。3.保證金：指乙方按照合同約定，向甲方繳納的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定繳納租賃保證金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保商業(yè)廣場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。3.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方違約行為進(jìn)行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，租賃甲方商業(yè)廣場(chǎng)的商鋪、寫(xiě)字樓、酒店等設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定，繳納租賃保證金。3.乙方應(yīng)遵守商業(yè)廣場(chǎng)的規(guī)章制度，維護(hù)商業(yè)廣場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。4.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)廣場(chǎng)所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為書(shū)面形式，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃保證金及相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，返還租賃保證金。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理商業(yè)廣場(chǎng)的設(shè)施及經(jīng)營(yíng)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用包括但不限于租賃保證金、租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。具體費(fèi)用構(gòu)成如下：1.租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)，向甲方繳納人民幣_(tái)_____元作為租賃保證金。2.租金：乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)支付租金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，支付物業(yè)管理費(fèi)。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用商業(yè)廣場(chǎng)期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用。5.維修基金：乙方應(yīng)按照合同約定，定期繳納維修基金。7.2支付方式1.租賃保證金：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。2.租金及物業(yè)管理費(fèi)：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。3.水電費(fèi)：按照物業(yè)管理處的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳費(fèi)流程支付。4.維修基金：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間1.租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)支付。2.租金：每月______日前支付當(dāng)月租金。3.物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理合同的約定支付。4.水電費(fèi)：按照物業(yè)管理處的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳費(fèi)流程支付。5.維修基金：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，保留好相應(yīng)的支付憑證，以備查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金，違約金為逾期支付金額的______%。2.賠償乙方因此遭受的直接損失。3.承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金，違約金為逾期支付金額的______%。2.賠償甲方因此遭受的直接損失。3.承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后______年止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件本合同項(xiàng)下的不可抗力事件包括：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例本合同項(xiàng)下的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方存在違約行為。2.乙方違反了合同約定的保密義務(wù)。3.乙方因其他原因，甲方認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)的整體規(guī)劃、改造和調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以確保商業(yè)廣場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方返還租賃保證金的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)暫?；蚪K止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)視為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的效力與本合同其他條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)廣場(chǎng)的形象和利益。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行商業(yè)廣場(chǎng)的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式保持溝通。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：________________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃合同4.物業(yè)管理合同5.乙方支付憑證6.甲方收據(jù)7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)議書(shū)、函件等相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付商業(yè)廣場(chǎng)設(shè)施，經(jīng)乙方書(shū)