二零二五年度歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)拆遷補(bǔ)償合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)拆遷補(bǔ)償合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的為保護(hù)我國(guó)歷史文化遺產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，甲方與乙方本著公平、公正、公開的原則，就歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》2.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》3.《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)工作的意見》4.地方性法規(guī)及政策規(guī)定三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.歷史文化遺產(chǎn)：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的不可移動(dòng)文物，包括古建筑、古遺址、古墓葬、石窟寺及石刻、壁畫等。2.拆遷補(bǔ)償：指因國(guó)家、集體或個(gè)人建設(shè)需要，對(duì)被征收房屋及其他附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，并給予被征收人相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》及相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，制定的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指承擔(dān)歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)拆遷補(bǔ)償責(zé)任的單位或個(gè)人。2.乙方：指被征收房屋及其他附屬設(shè)施的所有者或使用者。3.補(bǔ)償金額：指甲方根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方因拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.拆遷期限：指自合同簽訂之日起至拆遷完成之日止的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依法對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.按照合同約定，向乙方支付補(bǔ)償金額。3.在拆遷過(guò)程中，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。4.按時(shí)完成拆遷工作，確保工程質(zhì)量和安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定，配合甲方進(jìn)行拆遷工作。2.依法維護(hù)自身合法權(quán)益，不得干擾拆遷工作。3.在拆遷過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持。4.按時(shí)搬遷，不得占用拆遷現(xiàn)場(chǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至拆遷完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：被征收房屋及其他附屬設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定，向乙方支付補(bǔ)償金額，乙方按期搬遷。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的拆遷期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.甲方支付乙方剩余補(bǔ)償金額；3.乙方按期搬遷。6.4終止后果：合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)盡的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》及相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合被征收房屋的面積、結(jié)構(gòu)、年代、歷史價(jià)值等因素，確定的補(bǔ)償金額。2.遷移費(fèi)用：包括搬家、運(yùn)輸、臨時(shí)安置等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將補(bǔ)償費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在乙方提供相關(guān)證明文件的情況下，甲方可進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：在拆遷工作開始前，甲方應(yīng)支付全部拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。2.遷移費(fèi)用：在乙方完成搬遷后，甲方應(yīng)支付全部遷移費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法憑證后支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成支付。2.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上支付憑證，并注明款項(xiàng)用途。3.乙方應(yīng)在收到支付憑證后，確認(rèn)款項(xiàng)已收到。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的百分之五。2.甲方未按時(shí)完成拆遷工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付費(fèi)用的千分之一。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)搬遷費(fèi)用的千分之一。2.乙方提供虛假證明文件騙取甲方費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的歷史文化遺產(chǎn)信息、拆遷補(bǔ)償方案、支付金額等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目完成后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解無(wú)效，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目需要，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方因房屋拆遷原因，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)甲方支付補(bǔ)償費(fèi)用的質(zhì)詢權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方立即改正的權(quán)利。2.乙方保留在發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求甲方立即履行合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式提出。2.雙方應(yīng)在收到修改或補(bǔ)充提議后十五日內(nèi)予以回復(fù)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方同意的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就拆遷過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)拆遷補(bǔ)償事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的協(xié)議或承諾均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，但增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》2.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》3.《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)工作的意見》4.地方性法規(guī)及政策規(guī)定5.被征收房屋的面積、結(jié)構(gòu)、年代、歷史價(jià)值等評(píng)估報(bào)告6.拆遷補(bǔ)償方案7.乙方提供的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)證明文件8.不可抗力事件的相關(guān)證明材料9.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充的書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。未按時(shí)完成拆遷工作的，認(rèn)定為違約。提供虛假證明文件騙取費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定搬遷的，認(rèn)定為違約。提供虛假證明文件騙取費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.文物保護(hù)法：指《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》，旨在保護(hù)文物，傳承歷史文化。2.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：指《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，旨在規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)和管理。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，違反合同約定。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆遷過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致工程延期。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決延期問(wèn)題，必要時(shí)可申請(qǐng)延期。2.問(wèn)題：乙方拒絕搬遷，要求增加補(bǔ)償金額。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。3.問(wèn)題：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，如甲方仍不支付，乙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方職責(zé)：第三方作為監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工程進(jìn)展情況。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工程資料和協(xié)助。第三方有權(quán)對(duì)不符合合同要求的工程提出整改意見。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，公正、客觀地進(jìn)行監(jiān)理工作。第三方應(yīng)確保監(jiān)理工作的獨(dú)立性和專業(yè)性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付補(bǔ)償費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供搬遷期間的臨時(shí)安置措施。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方賠償因拆遷造成的精神損害。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因拆遷造成的其他合理費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供臨時(shí)安置措施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得以任何理由限制乙方的搬遷時(shí)間和方式。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)搬遷。甲方有權(quán)要求乙方配合拆遷工程的相關(guān)工作。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因拆遷造成的工程損失。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因拆遷造成的其他合理費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未配合拆遷工程的相關(guān)工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得以任何理由拖延搬遷時(shí)間或增加搬遷費(fèi)用。全文完。二零二五年度歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)拆遷補(bǔ)償合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.雙方基本信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息3.拆遷項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目范圍4.拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.補(bǔ)償金額5.1補(bǔ)償金額計(jì)算方法5.2補(bǔ)償金額支付方式6.拆遷期限6.1拆遷期限6.2拖延責(zé)任7.拆遷實(shí)施7.1拆遷實(shí)施主體7.2拆遷實(shí)施程序8.拆遷驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：拆遷補(bǔ)償清單13.2附件二：拆遷協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指二零二五年度歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)拆遷補(bǔ)償合同。1.1.2“抵押人”指在合同中承擔(dān)拆遷補(bǔ)償責(zé)任的個(gè)人或單位。1.1.3“抵押權(quán)人”指享有本合同項(xiàng)下權(quán)利的個(gè)人或單位。1.1.4“拆遷項(xiàng)目”指本合同約定的歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)拆遷項(xiàng)目。1.1.5“拆遷補(bǔ)償”指抵押人因拆遷項(xiàng)目而獲得的貨幣或其他補(bǔ)償方式。1.1.6“拆遷期限”指本合同約定的拆遷實(shí)施時(shí)間。1.1.7“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2定義1.2.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.雙方基本信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人名稱：____________________2.1.2抵押人地址：____________________2.1.3抵押人法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人名稱：____________________2.2.2抵押權(quán)人地址：____________________2.2.3抵押權(quán)人法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.拆遷項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：二零二五年度歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)拆遷項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目范圍：____________________4.拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行5.補(bǔ)償金額5.1補(bǔ)償金額計(jì)算方法：____________________5.2補(bǔ)償金額支付方式：分期支付，具體支付計(jì)劃詳見附件一6.拆遷期限6.1拆遷期限：自本合同簽訂之日起____個(gè)月6.2拖延責(zé)任：因抵押人原因?qū)е虏疬w期限延誤，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.拆遷實(shí)施7.1拆遷實(shí)施主體：____________________7.2拆遷實(shí)施程序：____________________8.拆遷驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1拆遷工程完成后，應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2拆遷區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施應(yīng)全部拆除，場(chǎng)地平整。8.1.3拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行清理和處置。8.2驗(yàn)收程序8.2.1拆遷工程完成后，抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提交驗(yàn)收申請(qǐng)。8.2.2抵押權(quán)人應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。8.2.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1抵押人未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償款的。10.1.2抵押權(quán)人未按合同約定履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金的具體計(jì)算方法見附件二。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。12.1.2本合同經(jīng)抵押權(quán)人審核無(wú)誤后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的拆遷期限屆滿且拆遷補(bǔ)償款全部支付完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：拆遷補(bǔ)償清單13.2附件二：違約金計(jì)算方法14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，并確保第三方了解合同的主要內(nèi)容。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)拆遷補(bǔ)償金額進(jìn)行評(píng)估。3.1.3監(jiān)理單位：對(duì)拆遷工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度和安全的監(jiān)督。3.1.4施工方：按照合同約定進(jìn)行拆遷施工。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。3.2.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)提出建議和意見。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。5.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中分階段支付。7.第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影響本合同的效力。10.2本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定，對(duì)第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拆遷補(bǔ)償清單詳細(xì)要求：包括拆遷項(xiàng)目的詳細(xì)清單，如建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等，以及對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式等。說(shuō)明：本清單應(yīng)詳細(xì)列出所有需要拆除或補(bǔ)償?shù)奈锲罚⒏接邢鄳?yīng)的照片或圖紙。2.附件二：違約金計(jì)算方法詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)和支付方式。說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明違約金的具體計(jì)算方法，包括違約金的基數(shù)、計(jì)算比例和支付時(shí)間。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利，以及甲乙雙方與第三方之間的合作方式。4.附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括拆遷工程完成情況、驗(yàn)收結(jié)果和雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果和存在的問(wèn)題，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以及相應(yīng)的程序和機(jī)構(gòu)。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明保密的范圍、期限和違反保密義務(wù)的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1抵押人未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償款。1.2抵押權(quán)人未按合同約定履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行驗(yàn)收程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1抵押人未支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金。2.2抵押權(quán)人未履行補(bǔ)償義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向抵押人支付_____%的違約金。2.3第三方未履行職責(zé)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。2.4甲乙雙方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。3.違約責(zé)任示例：3.1抵押人逾期支付拆遷補(bǔ)償款10萬(wàn)元，逾期3天，應(yīng)支付違約金____元。3.2抵押權(quán)人逾期履行補(bǔ)償義務(wù)，導(dǎo)致抵押人遭受損失，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人賠償損失。3.3第三方因自身原因?qū)е买?yàn)收程序延誤，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金____元。3.4甲乙雙方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。全文完。二零二五年度歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)拆遷補(bǔ)償合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的和依據(jù)二、歷史文化遺產(chǎn)概述1.文化遺產(chǎn)類型2.文化遺產(chǎn)歷史背景3.文化遺產(chǎn)現(xiàn)狀4.文化遺產(chǎn)保護(hù)價(jià)值三、拆遷范圍和內(nèi)容1.拆遷區(qū)域范圍2.拆遷房屋及附屬設(shè)施3.拆遷補(bǔ)償范圍4.拆遷期限四、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.補(bǔ)償方式2.補(bǔ)償金額3.補(bǔ)償比例4.補(bǔ)償資金來(lái)源五、拆遷實(shí)施程序1.拆遷前期準(zhǔn)備工作2.拆遷公示3.拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂4.拆遷實(shí)施六、拆遷補(bǔ)償款支付1.支付方式2.支付時(shí)間3.支付條件4.逾期支付責(zé)任七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行監(jiān)督4.違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序十、合同附件1.拆遷區(qū)域規(guī)劃圖2.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表3.拆遷補(bǔ)償協(xié)議4.其他相關(guān)文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案機(jī)關(guān)3.合同備案程序4.合同備案期限十二、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序十三、合同終止后的處理1.拆遷補(bǔ)償款結(jié)算2.拆遷區(qū)域恢復(fù)3.文化遺產(chǎn)保護(hù)措施4.合同終止后的責(zé)任十四、其他約定事項(xiàng)1.合同簽訂地2.合同語(yǔ)言3.合同附件效力4.合同未盡事宜的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)拆遷補(bǔ)償合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：a.甲方（拆遷方）：_____________________________b.乙方（被拆遷方）：_____________________________4.合同目的和依據(jù)：a.本合同旨在明確甲方對(duì)乙方位于_________的歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。b.本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、歷史文化遺產(chǎn)概述1.文化遺產(chǎn)類型：_________（如：古建筑、歷史遺址等）2.文化遺產(chǎn)歷史背景：_________3.文化遺產(chǎn)現(xiàn)狀：_________4.文化遺產(chǎn)保護(hù)價(jià)值：_________三、拆遷范圍和內(nèi)容1.拆遷區(qū)域范圍：_________2.拆遷房屋及附屬設(shè)施：_________3.拆遷補(bǔ)償范圍：_________4.拆遷期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成拆遷工作。四、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償2.補(bǔ)償金額：根據(jù)乙方房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定。3.補(bǔ)償比例：根據(jù)相關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況確定。4.補(bǔ)償資金來(lái)源：甲方自有資金。五、拆遷實(shí)施程序1.拆遷前期準(zhǔn)備工作：a.甲方負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)手續(xù)。b.乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明材料。2.拆遷公示：甲方在拆遷區(qū)域進(jìn)行公示，公示期為____日。3.拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂：雙方在拆遷公示期滿后，根據(jù)實(shí)際情況簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。4.拆遷實(shí)施：按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議執(zhí)行。六、拆遷補(bǔ)償款支付1.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.支付時(shí)間：自拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付完畢。3.支付條件：乙方提供相關(guān)收款憑證。4.逾期支付責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至拆遷工作完成之日止。2.合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同履行監(jiān)督：甲方和乙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)3.爭(zhēng)議解決程序：按相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。九、合同解除與終止1.合同解除條件：a.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予改正的；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。3.合同終止條件：a.合同約定的期限屆滿；b.合同解除；c.雙方協(xié)商一致終止合同；4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算和結(jié)算。十、合同附件1.拆遷區(qū)域規(guī)劃圖2.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表3.拆遷補(bǔ)償協(xié)議4.其他相關(guān)文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案機(jī)關(guān)：_________3.合同備案程序：按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。4.合同備案期限：自合同生效之日起____日內(nèi)。十二、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同變更程序：簽訂書面變更協(xié)議。3.合同解除條件：同第九章合同解除條件。4.合同解除程序：同第九章合同解除程序。十三、合同終止后的處理1.拆遷補(bǔ)償款結(jié)算：按照合同約定進(jìn)行。2.拆遷區(qū)域恢復(fù)：乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)拆遷區(qū)域原狀。3.文化遺產(chǎn)保護(hù)措施：雙方應(yīng)共同采取必要措施保護(hù)文化遺產(chǎn)。4.合同終止后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、其他約定事項(xiàng)1.合同簽訂地：_________2.合同語(yǔ)言：中文3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同未盡事宜的處理：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)處理。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方負(fù)責(zé)組織專家對(duì)文化遺產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。b.甲方負(fù)責(zé)制定拆遷補(bǔ)償方案，并提交乙方和相關(guān)部門審核。c.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷補(bǔ)償工作的實(shí)施，確保乙方權(quán)益得到保障。2.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明：a.甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)和拆遷補(bǔ)償工作負(fù)有主要責(zé)任，因此需要組織專家進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和公正性。b.甲方制定的拆遷補(bǔ)償方案應(yīng)充分考慮乙方的合理訴求，并確保方案符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。c.甲方在拆遷補(bǔ)償工作實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)工作的監(jiān)督，確保工作進(jìn)度和質(zhì)量，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)參與文化遺產(chǎn)的評(píng)估過(guò)程，并提出自己的評(píng)估意見。b.乙方有權(quán)對(duì)甲方的拆遷補(bǔ)償方案提出修改意見，并要求甲方進(jìn)行修改。c.乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷補(bǔ)償工作的相關(guān)資料和文件。2.乙方主導(dǎo)條款說(shuō)明：a.乙方作為文化遺產(chǎn)的所有者或使用者，對(duì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)和拆遷補(bǔ)償工作有重要影響，因此有權(quán)參與評(píng)估過(guò)程，確保評(píng)估結(jié)果的合理性。b.乙方對(duì)甲方的拆遷補(bǔ)償方案有異議時(shí)，有權(quán)提出修改意見，并要求甲方進(jìn)行修改，以保障自身的合法權(quán)益。c.乙方有權(quán)了解拆遷補(bǔ)償工作的相關(guān)資料和文件，以便更好地維護(hù)自身權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款：a.雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)文化遺產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和公正性。c.第三方中介機(jī)構(gòu)的工作費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方中介條款說(shuō)明：a.邀請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行文化遺產(chǎn)評(píng)估，可以確保評(píng)估過(guò)程的獨(dú)立性和客觀性，減少雙方在評(píng)估結(jié)果上的爭(zhēng)議。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。c.雙方應(yīng)就第三方中介機(jī)構(gòu)的工作費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確，以避免后續(xù)爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.拆遷區(qū)域規(guī)劃圖2.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表3.拆遷補(bǔ)償協(xié)議4.文化遺產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件7.雙方簽字蓋章的合同文本8.乙方產(chǎn)權(quán)證明材料9.拆遷公示材料10.拆遷補(bǔ)償款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款。b.乙方未按合同約定時(shí)間完成拆遷工作。c.任何一方未履行合同約定的保護(hù)文化遺產(chǎn)的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未支付拆遷補(bǔ)償款，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未支付的，視為違約。c.任何一方未履行保護(hù)文化遺產(chǎn)的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指拆除建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施，并對(duì)其原址進(jìn)行重新規(guī)劃、建設(shè)或保護(hù)的行為。2.補(bǔ)償：指因拆除文化遺產(chǎn)而給乙方造成的損失，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.文化遺產(chǎn)：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的文物、古跡、遺址等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：文化遺產(chǎn)評(píng)估結(jié)果與乙方預(yù)期不符。解決辦法：重新組織評(píng)估，或邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核。2.問(wèn)題：拆遷補(bǔ)償款支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：拆遷過(guò)程中文化遺產(chǎn)受到損害。解決辦法：立即停止拆遷工作，對(duì)受損部分進(jìn)行修復(fù)或重建。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)范圍內(nèi)的房屋拆遷。2.城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的文化遺產(chǎn)保護(hù)。3.文化遺產(chǎn)修復(fù)、重建項(xiàng)目中的拆遷補(bǔ)償。4.文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)的劃定和管理。全文完。二零二五年度歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)拆遷補(bǔ)償合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1歷史文化遺產(chǎn)名稱2.2拆遷范圍2.3補(bǔ)償范圍3.拆遷程序3.1拆遷申請(qǐng)3.2拆遷公告3.3拆遷評(píng)估3.4拆遷實(shí)施4.補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償金額4.2補(bǔ)償方式4.3補(bǔ)償期限5.補(bǔ)償資金支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付條件6.拆遷安置6.1安置地點(diǎn)6.2安置方式6.3安置期限7.拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除后的處理13.1財(cái)產(chǎn)返還13.2補(bǔ)償款結(jié)算13.3其他處理事項(xiàng)14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)有限公司乙方：社區(qū)居民委員會(huì)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1歷史文化遺產(chǎn)名稱古村落2.2拆遷范圍包括古村落內(nèi)的所有房屋、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.3補(bǔ)償范圍包括房屋拆遷補(bǔ)償、附屬設(shè)施拆遷補(bǔ)償、土地使用權(quán)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。3.拆遷程序3.1拆遷申請(qǐng)甲方應(yīng)在拆遷前向乙方提出拆遷申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。3.2拆遷公告乙方應(yīng)在收到甲方拆遷申請(qǐng)后10日內(nèi)發(fā)布拆遷公告，公告內(nèi)容包括拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限等。3.3拆遷評(píng)估乙方應(yīng)組織專業(yè)人員對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋、附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。3.4拆遷實(shí)施拆遷實(shí)施前，雙方應(yīng)簽訂拆遷協(xié)議，明確拆遷補(bǔ)償、搬遷期限等事項(xiàng)。4.補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額根據(jù)拆遷評(píng)估結(jié)果確定，包括房屋拆遷補(bǔ)償、附屬設(shè)施拆遷補(bǔ)償、土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)取?.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償款一次性支付。4.3補(bǔ)償期限補(bǔ)償款應(yīng)在拆遷實(shí)施完畢后30日內(nèi)支付完畢。5.補(bǔ)償資金支付5.1支付方式補(bǔ)償款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶。5.2支付時(shí)間補(bǔ)償款支付時(shí)間為拆遷實(shí)施完畢后的第30個(gè)工作日。5.3支付條件補(bǔ)償款支付條件為拆遷協(xié)議簽訂且拆遷實(shí)施完畢。6.拆遷安置6.1安置地點(diǎn)安置地點(diǎn)為乙方指定的安置區(qū)域。6.2安置方式安置方式為原地安置或異地安置，具體由雙方協(xié)商確定。6.3安置期限安置期限為拆遷實(shí)施完畢后的6個(gè)月內(nèi)完成。7.拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定支付補(bǔ)償款；（2）一方未按合同約定履行拆遷安置義務(wù)；（3）一方違反合同保密條款；（4）一方違反合同其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3違約責(zé)任賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及違約程度確定。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減少損失。合同履行期限相應(yīng)順延。10.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.合同變更與解除11.1合同變更條件（1）合同履行過(guò)程中，客觀情況發(fā)生重大變化；（2）雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要變更合同。11.2合同解除條件（1）合同履行過(guò)程中，一方喪失履行能力；（2）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。11.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容和程序。12.合同保密12.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等均為保密內(nèi)容。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。12.3違約責(zé)任違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止違約行為。13.合同解除后的處理13.1財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還各自的財(cái)產(chǎn)。13.2補(bǔ)償款結(jié)算合同解除后，已支付的補(bǔ)償款應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算。13.3其他處理事項(xiàng)14.合同附件14.1合同附件清單本合同附件如下：（1）拆遷范圍示意圖；（2）房屋拆遷評(píng)估報(bào)告；（3）拆遷安置協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、拆遷實(shí)施單位、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；（2）需要第三方進(jìn)行拆遷實(shí)施或監(jiān)理；（3）需要第三方提供法律咨詢或調(diào)解；（4）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方協(xié)助解決。15.3第三方選任15.3.1第三方選任方式甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選任第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在合作協(xié)議或委托書中的具體職責(zé)，包括但不限于：（1）評(píng)估或鑒定的準(zhǔn)確性；（2）拆遷實(shí)施或監(jiān)理的合規(guī)性；（3）法律咨詢或調(diào)解的公正性。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或委托書中的約定確定，并在合同中明確。16.2.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以修改。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守與甲方簽訂的合作協(xié)議或委托書，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守與乙方簽訂的合作協(xié)議或委托書，并尊重乙方的權(quán)益。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方應(yīng)作為獨(dú)立的第三方，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更的必要性第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。18.2合同變更的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方簽訂書面合同變更協(xié)議；（3）將合同變更協(xié)議作為合同附件。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止的情形（1）第三方完成其合作協(xié)議或委托書中的職責(zé)；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)合同約定的終止情形。20.2合同終止的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同終止內(nèi)容；（2）甲乙雙方簽訂書面合同終止協(xié)議；（3）將合同終止協(xié)議作為合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆遷范圍示意圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注拆遷范圍，包括房屋、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)的具體位置和界限。說(shuō)明：該圖應(yīng)作為合同附件，用于明確拆遷范圍。2.房屋拆遷評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出房屋、附屬設(shè)施的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為合同附件，用于確定補(bǔ)償金額。3.拆遷安置協(xié)議詳細(xì)要求：明確安置地點(diǎn)、安置方式、安置期限等事項(xiàng)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于確保拆遷安置的順利進(jìn)行。4.第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、責(zé)任限額、合作期限等。說(shuō)明：協(xié)議或委托書應(yīng)作為合同附件，用于規(guī)范第三方行為。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于記錄合同變更情況。6.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止原因、終止日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于記錄合同終止情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證、拆遷許可證等。說(shuō)明：相關(guān)文件應(yīng)作為合同附件，用于證明合同履行的基礎(chǔ)條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付補(bǔ)償款；（2）甲方未按合同約定履行拆遷安置義務(wù)；（3）乙方未按合同約定提供拆遷范圍內(nèi)的房屋、附屬設(shè)施；（4）第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)；（5）任何一方違反合同保密條款；（6）任何一方違反合同其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方違約：應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失；（4）保密違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止違約行為。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按合同約定支付補(bǔ)償款，逾期15天，應(yīng)支付違約金人民幣10萬(wàn)元；（2）乙方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)進(jìn)行拆遷，應(yīng)賠償甲方人民幣5萬(wàn)元；（3）第三方未按評(píng)估報(bào)告執(zhí)行拆遷，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方人民幣20萬(wàn)元。全文完。二零二五年度歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)拆遷補(bǔ)償合同4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、項(xiàng)目背景及目的1.項(xiàng)目背景2.項(xiàng)目目的3.項(xiàng)目范圍三、拆遷范圍及對(duì)象1.拆遷范圍2.拆遷對(duì)象3.拆遷面積四、拆遷補(bǔ)償原則及標(biāo)準(zhǔn)1.補(bǔ)償原則2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.補(bǔ)償方式五、拆遷補(bǔ)償安置方案1.安置方式2.安置地點(diǎn)3.安置面積4.安置期限六、拆遷實(shí)施流程1.拆遷前期準(zhǔn)備2.拆遷公告3.拆遷補(bǔ)償協(xié)商4.拆遷實(shí)施5.拆遷驗(yàn)收七、拆遷補(bǔ)償資金1.資金來(lái)源2.資金使用3.資金監(jiān)管八、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行2.違約責(zé)任3.約定爭(zhēng)議解決方式九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序十、合同生效及期限1.合同生效條件2.合同期限3.合同續(xù)簽十一、合同附件1.附件一：拆遷范圍及對(duì)象明細(xì)表2.附件二：拆遷補(bǔ)償安置方案明細(xì)表3.附件三：拆遷補(bǔ)償協(xié)議書4.附件四：相關(guān)法律法規(guī)十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.不可抗力條款3.通知方式十三、合同簽署及生效1.合同簽署2.合同生效3.合同備案十四、合同附件清單1.附件一：拆遷范圍及對(duì)象明細(xì)表2.附件二：拆遷補(bǔ)償安置方案明細(xì)表3.附件三：拆遷補(bǔ)償協(xié)議書4.附件四：相關(guān)法律法規(guī)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)拆遷補(bǔ)償合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同雙方基本信息：甲方（拆遷方）：____市____區(qū)文化局乙方（被拆遷方）：____市____區(qū)____街道____社區(qū)居民委員會(huì)二、項(xiàng)目背景及目的1.項(xiàng)目背景：為保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)____市____區(qū)____街道____社區(qū)的歷史文化遺產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)性拆遷。2.項(xiàng)目目的：通過(guò)拆遷補(bǔ)償，確保被拆遷戶的合法權(quán)益，同時(shí)實(shí)現(xiàn)歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)和傳承。3.項(xiàng)目范圍：____市____區(qū)____街道____社區(qū)內(nèi)的歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)域。三、拆遷范圍及對(duì)象1.拆遷范圍：____市____區(qū)____街道____社區(qū)內(nèi)的歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)域，具體范圍詳見附件一。2.拆遷對(duì)象：位于拆遷范圍內(nèi)的所有房屋及附屬設(shè)施。3.拆遷面積：____平方米。四、拆遷補(bǔ)償原則及標(biāo)準(zhǔn)1.補(bǔ)償原則：公平、合理、合法、自愿。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償金額：根據(jù)房屋面積、結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素，按照政府規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償或房屋置換。3.補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償或房屋置換，具體方式由雙方協(xié)商確定。五、拆遷補(bǔ)償安置方案1.安置方式：原地安置或異地安置。2.安置地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____社區(qū)或其他政府指定的安置地點(diǎn)。3.安置面積：不低于原房屋面積。4.安置期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)完成安置。六、拆遷實(shí)施流程1.拆遷前期準(zhǔn)備：甲方負(fù)責(zé)發(fā)布拆遷公告，明確拆遷范圍、對(duì)象、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。乙方提供相關(guān)證明材料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶口簿等。2.拆遷公告：甲方在拆遷范圍內(nèi)張貼拆遷公告，公告內(nèi)容包括拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等。3.拆遷補(bǔ)償協(xié)商：雙方就補(bǔ)償金額、安置方式等進(jìn)行協(xié)商。4.拆遷實(shí)施：乙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議。甲方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。5.拆遷驗(yàn)收：拆遷完成后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)拆遷工作完成情況。七、拆遷補(bǔ)償資金1.資金來(lái)源：政府財(cái)政撥款。2.資金使用：用于拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)用。用于歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)和修復(fù)。3.資金監(jiān)管：甲方設(shè)立專門賬戶，對(duì)拆遷補(bǔ)償資金進(jìn)行管理。乙方對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。八、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方完成拆遷工作。2.違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的____%計(jì)算。若乙方未按約定配合拆遷工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按損失金額的____%計(jì)算。九、合同解除及終止1.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。雙方協(xié)商一致同意解除合同。2.合同終止條件：拆遷工作完成后，合同自然終止。3.合同解除及終止程序：雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。十、合同生效及期限1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同期限：合同自簽訂之日起至拆遷工作完成之日止。十一、合同附件1.附件一：拆遷范圍及對(duì)象明細(xì)表2.附件二：拆遷補(bǔ)償安置方案明細(xì)表3.附件三：拆遷補(bǔ)償協(xié)議書4.附件四：相關(guān)法律法規(guī)十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.通知方式：任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。十三、合同簽署及生效1.合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同備案：本合同需報(bào)送____市____區(qū)相關(guān)部門備案。十四、合同附件清單1.附件一：拆遷范圍及對(duì)象明細(xì)表2.附件二：拆遷補(bǔ)償安置方案明細(xì)表3.附件三：拆遷補(bǔ)償協(xié)議書4.附件四：相關(guān)法律法規(guī)甲方（拆遷方）簽字：________________甲方（拆遷方）蓋章：_________________日期：________________乙方（被拆遷方）簽字：________________乙方（被拆遷方）蓋章：_________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：甲方在合同履行過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于拆遷范圍確定、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定、安置方案設(shè)計(jì)等。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)拆遷補(bǔ)償過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于補(bǔ)償資金的使用、拆遷進(jìn)度、安置效果等。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料和配合調(diào)查。3.甲方賠償條款：若甲方因自身原因?qū)е虏疬w工作延誤，或補(bǔ)償不到位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。4.甲方信息公開條款：甲方應(yīng)定期向乙方公開拆遷補(bǔ)償工作的相關(guān)信息，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度、資金使用情況等。乙方有權(quán)查閱相關(guān)信息，并提出疑問(wèn)或建議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：乙方在合同履行過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于補(bǔ)償方案的提出、安置地點(diǎn)的選擇、補(bǔ)償款的分配等。甲方應(yīng)尊重乙方的決定，并在必要時(shí)提供支持和協(xié)助。2.乙方選擇權(quán)條款：乙方有權(quán)選擇適合自己的安置方案，包括原地安置、異地安置或貨幣補(bǔ)償。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。3.乙方申訴權(quán)條款：乙方對(duì)拆遷補(bǔ)償工作有異議時(shí)，有權(quán)向甲方提出申訴。甲方應(yīng)在接到申訴后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.乙方保密義務(wù)條款：乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介職責(zé)條款：第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)拆遷補(bǔ)償工作進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。第三方中介應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.第三方中介費(fèi)用條款：第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第三方中介費(fèi)用應(yīng)列入合同附件。3.第三方中介監(jiān)督報(bào)告條款：第三方中介應(yīng)在拆遷補(bǔ)償工作完成后，向甲乙雙方提交監(jiān)督報(bào)告。報(bào)告內(nèi)容包括拆遷補(bǔ)償工作的總體評(píng)價(jià)、存在的問(wèn)題及改進(jìn)建議。4.第三方中介爭(zhēng)議解決條款：若甲乙雙方對(duì)第三方中介的監(jiān)督報(bào)告有異議，可向第三方中介提出。第三方中介應(yīng)在接到異議后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.第三方中介更換條款：若甲乙雙方對(duì)第三方中介的履行情況不滿意，可協(xié)商更換第三方中介。更換后的第三方中介應(yīng)重新履行監(jiān)督職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：拆遷范圍及對(duì)象明細(xì)表2.附件二：拆遷補(bǔ)償安置方案明細(xì)表3.附件三：拆遷補(bǔ)償協(xié)議書4.附件四：相關(guān)法律法規(guī)5.附件五：第三方中介服務(wù)合同6.附件六：拆遷補(bǔ)償資金使用明細(xì)表7.附件七：第三方中介監(jiān)督報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)。乙方未按約定配合拆遷工作。第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指在特定區(qū)域內(nèi)，對(duì)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的行為。2.補(bǔ)償：指對(duì)被拆除的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.安置：指對(duì)被拆遷戶提供新的居住或辦公場(chǎng)所。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.第三方中介：指在合同履行過(guò)程中，為雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆遷范圍界定不清。解決辦法：明確拆遷范圍，制定詳細(xì)的拆遷范圍圖，并由雙方簽字確認(rèn)。2.問(wèn)題：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致。解決辦法：依據(jù)政府規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，確保補(bǔ)償公平合理。3.問(wèn)題：安置方案不符合被拆遷戶需求。解決辦法：提供多種安置方案供被拆遷戶選擇，確保安置方案滿足被拆遷戶的基本需求。4.問(wèn)題：第三方中介監(jiān)督不力。解決辦法：更換第三方中介，或加強(qiáng)對(duì)第三方中介的監(jiān)督和管理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償。2.城市更新改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償。3.公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償。4.其他涉及歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)、城市更新改造、公共設(shè)施建設(shè)等項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償。全文完。二零二五年度歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)拆遷補(bǔ)償合同5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：（1）名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________（2）名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方及其他相關(guān)方在2025年度歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)拆遷補(bǔ)償事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)工作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)拆遷補(bǔ)償?shù)墓健⒑侠怼?.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）歷史文化遺產(chǎn)：指在我國(guó)境內(nèi)具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的文物、古建筑、歷史遺跡、歷史街區(qū)等。（2）拆遷補(bǔ)償：指在拆遷過(guò)程中，對(duì)被拆遷人因拆遷而遭受的損失給予的補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）拆遷：指因國(guó)家建設(shè)需要，依法拆除被拆遷人的房屋及其他附著物。（2）補(bǔ)償：指對(duì)被拆遷人因拆遷而遭受的損失給予的貨幣、實(shí)物或其他形式的補(bǔ)償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方及其他相關(guān)方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方及其他相關(guān)方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)拆遷項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)組織拆遷工作，乙方及其他相關(guān)方應(yīng)予以配合。（2）乙方負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的工作順利進(jìn)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、價(jià)值等因素，按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。（2）搬遷安置費(fèi)用：包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、過(guò)渡安置費(fèi)等。（3）搬遷服務(wù)費(fèi)用：包括搬遷過(guò)程中的勞務(wù)費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、包裝費(fèi)等。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：如評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。（3）乙方應(yīng)向甲方提供收款憑證，甲方收到后應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核對(duì)。7.3支付時(shí)間（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)在拆遷完成并驗(yàn)收合格后支付。（2）搬遷服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在搬遷工作完成后支付。（3）其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生并經(jīng)甲方確認(rèn)后支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照合同約定的支付方式支付相關(guān)費(fèi)用。（2）若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按時(shí)提供搬遷服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方未按時(shí)完成拆遷工作，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成搬遷服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按時(shí)提供拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)實(shí)際損失。（2）賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并盡