個人房屋買賣合同中的產(chǎn)權(quán)過戶2024年度條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人房屋買賣合同中的產(chǎn)權(quán)過戶2024年度條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4產(chǎn)權(quán)過戶第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間及流程4.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.2過戶流程第五條：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用5.1過戶費(fèi)用5.2承擔(dān)方第六條：產(chǎn)權(quán)過戶的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.1過戶風(fēng)險(xiǎn)6.2責(zé)任承擔(dān)第七條：房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條：合同的日期14.1合同簽訂日期14.2產(chǎn)權(quán)過戶日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指的是具有房屋所有權(quán)，愿意出售房屋的當(dāng)事人。1.2買受人：指的是愿意購買房屋，并支付房價(jià)款的當(dāng)事人。1.3房屋：指的是出賣人所有，位于_______（地址）的_______（面積）平方米的住宅。1.4產(chǎn)權(quán)過戶：指的是將房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的過程。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：_______（地址）2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋所有權(quán)證號：_______第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2支付方式：買受人支付房價(jià)款的方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期支付等）。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價(jià)款支付完畢。第四條：產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間及流程4.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：雙方約定在_______年_______月_______日前完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶流程：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心提交產(chǎn)權(quán)過戶所需的材料，按照中心的指引完成過戶手續(xù)。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用5.1過戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。5.2承擔(dān)方：買受人第六條：產(chǎn)權(quán)過戶的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.1過戶風(fēng)險(xiǎn)：雙方應(yīng)共同努力，確保產(chǎn)權(quán)過戶順利進(jìn)行，如因一方原因?qū)е逻^戶失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2責(zé)任承擔(dān)：如因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶不成，出賣人應(yīng)退還已支付的房價(jià)款，并支付買受人相應(yīng)的賠償；如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶不成，買受人應(yīng)支付出賣人已支付的過戶費(fèi)用，并承擔(dān)其他相應(yīng)的責(zé)任。第七條：房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：雙方約定在產(chǎn)權(quán)過戶完成后_______日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約：如出賣人未能按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合合同約定等，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為房價(jià)款的_______%。8.2買受人違約：如買受人未能按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付房價(jià)款、未能按照約定完成產(chǎn)權(quán)過戶等，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為房價(jià)款的_______%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）雙方完成房屋交付和房價(jià)款支付義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附本合同附件二。第十二條：其他約定12.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章：出賣人（蓋章）：13.2買受人簽字蓋章：買受人（蓋章）：第十四條：合同的日期14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。14.2產(chǎn)權(quán)過戶日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)促成雙方合同的簽訂，提供房屋交易相關(guān)的信息和服務(wù)。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，支付第三方費(fèi)用。3.2支付方式：第三方費(fèi)用的支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期支付等）。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將第三方費(fèi)用支付完畢。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為_______元。4.2責(zé)任承擔(dān)：如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額以內(nèi)，第三方對甲乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的輔助方，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方獨(dú)立責(zé)任：第三方對甲乙方的約定不承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方存在過錯的除外。第六條：第三方介入的變更6.1第三方變更：如雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照本合同約定的程序辦理。6.2變更通知：雙方應(yīng)在變更第三方后_______日內(nèi)，將變更情況通知對方。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。8.2違約責(zé)任：如甲乙方擅自變更、解除與第三方的合同，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：第三方提供資料的保管9.1第三方提供資料：第三方應(yīng)保證其所提供的資料真實(shí)、完整、有效。9.2保管責(zé)任：甲乙方應(yīng)妥善保管第三方提供的資料，不得泄露、損壞或遺失。第十條：不可抗力10.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.2不可抗力認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。第十一條：爭議解決11.1爭議解決：如雙方因第三方的介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章：出賣人（蓋章）：12.2買受人簽字蓋章：買受人（蓋章）：第十三條：合同的日期13.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。13.2產(chǎn)權(quán)過戶日期：_______年_______月_______日。第十四條：其他約定14.1雙方約定，本合同及本合同的補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂書面協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對于出售房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方當(dāng)事人的身份。附件三：房屋評估報(bào)告附件四：房屋過戶申請表說明：本附件為房屋過戶申請表，用于向過戶機(jī)構(gòu)提交過戶申請。附件五：合同履行證明說明：本附件為合同履行證明，用于證明雙方按照合同約定履行了相應(yīng)的義務(wù)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，明確了第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件七：第三方資質(zhì)證明說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明，用于證明第三方具備提供服務(wù)的資格。附件八：不可抗力證明說明：本附件為不可抗力證明，用于證明因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任違約行為示例：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)款的2%。違約行為示例：房屋實(shí)際面積與合同約定面積不符。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)退還買受人相應(yīng)金額，并支付買受人賠償金，賠償金為房價(jià)款的1%。2.買受人違約行為及責(zé)任違約行為示例：未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)款的1%。違約行為示例：買受人未能按照約定完成產(chǎn)權(quán)過戶。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)款的2%。3.第三方違約行為及責(zé)任違約行為示例：中介方未能按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的20%。違約行為示例：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告不準(zhǔn)確。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，違約金為評估費(fèi)的10%。違約行為示例：過戶機(jī)構(gòu)未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，違約金為過戶費(fèi)的10%。全文完。個人房屋買賣合同中的產(chǎn)權(quán)過戶2024年度條款1本合同目錄一覽1.產(chǎn)權(quán)過戶定義及條件1.1產(chǎn)權(quán)過戶的含義1.2產(chǎn)權(quán)過戶的條件2.產(chǎn)權(quán)過戶流程2.1提交過戶申請2.2審核申請材料2.3繳納稅費(fèi)2.4辦理過戶手續(xù)2.5領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證3.產(chǎn)權(quán)過戶所需材料3.1賣方材料3.1.1身份證件3.1.2戶口本3.1.3婚姻狀況證明3.1.4產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件3.1.5物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明3.2買方材料3.2.1身份證件3.2.2戶口本3.2.3婚姻狀況證明3.2.4購房資格證明3.2.5貸款相關(guān)材料（如有貸款）4.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用4.1稅費(fèi)4.1.1契稅4.1.2個人所得稅4.1.3土地增值稅4.1.4印花稅4.2其他費(fèi)用4.2.1物業(yè)費(fèi)4.2.2水電費(fèi)4.2.3滯納金等5.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.1提交申請至過戶完成的時(shí)間5.2各階段所需時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.1過戶過程中的風(fēng)險(xiǎn)6.2過戶失敗的責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請求房地產(chǎn)交易中心調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1雙方對產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)的問題應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)9.2雙方對房屋及產(chǎn)權(quán)的陳述與保證10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除11.附則11.1合同附件11.2合同解釋權(quán)12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條產(chǎn)權(quán)過戶定義及條件1.1產(chǎn)權(quán)過戶的含義本合同所稱的產(chǎn)權(quán)過戶，是指賣方將其擁有的房屋所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方的法律行為。1.2產(chǎn)權(quán)過戶的條件（1）賣方須為房屋的合法所有權(quán)人，并持有有效的產(chǎn)權(quán)證；（2）買方須為具備購房資格的自然人、法人或其他組織；（3）房屋買賣合同已依法簽訂，并生效；（4）買賣雙方已按照合同約定，辦理了房屋交易手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)繳納；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的過戶條件。第二條產(chǎn)權(quán)過戶流程2.1提交過戶申請買賣雙方應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心提交產(chǎn)權(quán)過戶申請，并提交相關(guān)材料。2.2審核申請材料房地產(chǎn)交易中心對買賣雙方提交的過戶申請材料進(jìn)行審核，確保材料齊全、真實(shí)、有效。2.3繳納稅費(fèi)買賣雙方按照規(guī)定的稅率繳納契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)。2.4辦理過戶手續(xù)房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下。2.5領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)辦理完成后，買方有權(quán)領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。第三條產(chǎn)權(quán)過戶所需材料3.1賣方材料3.1.1身份證件賣方須提供有效身份證件，包括身份證、護(hù)照等。3.1.2戶口本賣方須提供戶口本，以證明其家庭成員情況。3.1.3婚姻狀況證明賣方須提供婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證、單身證明等。3.1.4產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件賣方須提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，以證明其對該房屋擁有所有權(quán)。3.1.5物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明賣方須提供物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明，證明房屋在過戶前相關(guān)費(fèi)用已支付完畢。3.2買方材料3.2.1身份證件買方須提供有效身份證件，包括身份證、護(hù)照等。3.2.2戶口本買方須提供戶口本，以證明其家庭成員情況。3.2.3婚姻狀況證明買方須提供婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證、單身證明等。3.2.4購房資格證明買方須提供購房資格證明，證明其具備購房資格。3.2.5貸款相關(guān)材料（如有貸款）買方如有貸款需求，須提供貸款相關(guān)材料，包括貸款合同、貸款申請表等。第四條產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用4.1稅費(fèi)4.1.1契稅契稅按照房屋交易價(jià)格的稅率征收，具體稅率由法律規(guī)定。4.1.2個人所得稅個人所得稅按照房屋轉(zhuǎn)讓所得的稅率征收，具體稅率由法律規(guī)定。4.1.3土地增值稅土地增值稅按照房屋轉(zhuǎn)讓所得的稅率征收，具體稅率由法律規(guī)定。4.1.4印花稅印花稅按照房屋交易價(jià)格的稅率征收，具體稅率由法律規(guī)定。4.2其他費(fèi)用4.2.1物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)按照房屋實(shí)際情況計(jì)算，由買方支付。4.2.2水電費(fèi)水電費(fèi)按照房屋實(shí)際情況計(jì)算，由買方支付。4.2.3滯納金等如有滯納金等費(fèi)用，按照相關(guān)規(guī)定計(jì)算，由責(zé)任方支付。第五條產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.1提交申請至過戶完成的時(shí)間從買賣雙方提交過戶申請之日起，至過戶手續(xù)辦理完畢，領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證止，預(yù)計(jì)所需時(shí)間為個工作日。5.2各階段所需時(shí)間（1）審核申請材料時(shí)間：個工作日；（2）繳納稅費(fèi)時(shí)間：個工作日；（3）辦理過戶手續(xù)時(shí)間：個工作日；（4）領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證時(shí)間：個工作日。第六條產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.1過戶過程中的風(fēng)險(xiǎn)（1）房屋產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋查封、抵押等限制第八條違約責(zé)任7.1賣方違約（1）賣方提供虛假產(chǎn)權(quán)證、身份證明等材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金；（3）賣方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買方違約（1）買方提供虛假身份證明、購房資格證明等材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）買方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付違約金；（3）買方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，妥善解決爭議。8.2請求房地產(chǎn)交易中心調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心請求調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，雙方可向人民法院提起訴訟。第十條其他約定9.1雙方對產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)的問題應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)（1）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）雙方應(yīng)對過戶過程中出現(xiàn)的問題，積極溝通，協(xié)商解決。9.2雙方對房屋及產(chǎn)權(quán)的陳述與保證（1）賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制；（2）買方保證具備購房資格，提供的材料真實(shí)、有效；（3）雙方保證房屋交易過程中，遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信。第十一條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同的解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（2）如一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第十二條附則11.1合同附件本合同附件包括房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證、身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等。11.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條簽字蓋章12.1賣方簽字出賣人（蓋章）：12.2買方簽字買受人（蓋章）：12.3見證人簽字見證人（蓋章）：第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。合同編號：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方介入的含義本合同所稱的第三方介入，是指在甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣過戶過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他參與方，包括但不限于房地產(chǎn)交易中心、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門等。1.2第三方介入的范圍（1）房地產(chǎn)交易中心對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行審核、登記和過戶；（2）貸款機(jī)構(gòu)提供購房貸款服務(wù)；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；（4）中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣中介服務(wù)；（5）評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估；（6）稅務(wù)部門對房屋交易稅費(fèi)進(jìn)行征收和管理。第二條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)2.1房地產(chǎn)交易中心的責(zé)任及義務(wù)（1）依法審核房屋產(chǎn)權(quán)，確保過戶手續(xù)的合法性；（2）及時(shí)辦理過戶手續(xù)，保障買賣雙方權(quán)益；（3）維護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)登記信息的準(zhǔn)確性。2.2貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任及義務(wù)（1）按照法律法規(guī)和合同約定，提供購房貸款服務(wù)；（2）合理評估貸款風(fēng)險(xiǎn)，確保貸款的安全性；（3）及時(shí)審批貸款申請，保障買方購房權(quán)益。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任及義務(wù)（1）為房屋買賣交易提供擔(dān)保服務(wù)；（2）確保擔(dān)保資金的安全，及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任；（3）協(xié)助解決買賣雙方在交易過程中的糾紛。2.4中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任及義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息；（2）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同；（3）辦理房屋交易手續(xù)，提供過戶咨詢等服務(wù)。2.5評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任及義務(wù)（1）對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；（2）確保評估結(jié)果的客觀性、準(zhǔn)確性；（3）協(xié)助買賣雙方了解房屋價(jià)值。2.6稅務(wù)部門的責(zé)任及義務(wù)（1）依法征收房屋交易稅費(fèi)；（2）為買賣雙方提供稅費(fèi)咨詢服務(wù)；（3）維護(hù)稅收法律法規(guī)的嚴(yán)肅性。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方介入的費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，支付第三方介入的相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房地產(chǎn)交易中心過戶手續(xù)費(fèi)：元；（2）貸款機(jī)構(gòu)貸款手續(xù)費(fèi)：元；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保費(fèi)：元；（4）中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)：元；（5）評估機(jī)構(gòu)評估費(fèi)：元；（6）稅務(wù)部門稅費(fèi)：根據(jù)房屋交易價(jià)格計(jì)算。3.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的要求，支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任4.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)（1）第三方機(jī)構(gòu)工作效率不高，導(dǎo)致過戶時(shí)間延長；（2）第三方機(jī)構(gòu)失誤，導(dǎo)致過戶手續(xù)不完整；（3）第三方機(jī)構(gòu)違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失。4.2第三方介入的責(zé)任（1）第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行其職責(zé)，確保過戶手續(xù)的合法性；（2）第三方機(jī)構(gòu)因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方機(jī)構(gòu)違反法律法規(guī)的，應(yīng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)依法履行職責(zé)，確保房屋買賣過戶的順利進(jìn)行。5.2第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)益保護(hù)第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)按照法律法規(guī)和合同約定，收取相關(guān)費(fèi)用，并依法維護(hù)自身權(quán)益。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更如第三方介入的過程中出現(xiàn)變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入的，應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)簽訂書面解除協(xié)議；（2）如第三方機(jī)構(gòu)違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，妥善解決爭議。7.2請求相關(guān)部門調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向相關(guān)部門請求調(diào)解。7第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確了房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、過戶時(shí)間等條款。2.產(chǎn)權(quán)證：房屋的所有權(quán)證明，證明了賣方對房屋的合法所有權(quán)。3.身份證件：甲乙雙方的身份證原件及復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份。4.戶口本：甲乙雙方的戶口本，用于證明甲乙雙方的家庭成員情況。5.婚姻狀況證明：甲乙雙方的婚姻狀況證明，用于證明甲乙雙方的婚姻狀況。6.購房資格證明：買方的購房資格證明，證明了買方具備購房資格。7.貸款相關(guān)材料：如買方需貸款購房，提供的貸款申請表、貸款合同等材料。8.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明：證明房屋在過戶前相關(guān)費(fèi)用已支付完畢。9.評估報(bào)告：對房屋進(jìn)行的評估報(bào)告，提供了房屋的價(jià)值評估。10.稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)清單：列出房屋交易所需繳納的稅費(fèi)明細(xì)。11.第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議：如中介、評估、擔(dān)保等機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議。12.過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證：甲乙雙方支付過戶手續(xù)費(fèi)的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方提供虛假產(chǎn)權(quán)證、身份證明等材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償買方因此造成的損失。2.賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。3.賣方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.買方提供虛假身份證明、購房資格證明等材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償賣方因此造成的損失。5.買方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。6.買方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間審批貸款申請，導(dǎo)致買方無法按時(shí)支付購房款的，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致房屋交易的，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致房屋交易的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.評估機(jī)構(gòu)未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致房屋交易的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.稅務(wù)部門未按約定時(shí)間征收稅費(fèi)，導(dǎo)致房屋交易的，稅務(wù)部門應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。個人房屋買賣合同中的產(chǎn)權(quán)過戶2024年度條款2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3過戶相關(guān)主體及定義第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間第四條：產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間及流程4.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過戶流程第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)第六條：過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.1過戶風(fēng)險(xiǎn)說明6.2過戶責(zé)任分配第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)買方及賣方隱私第十一條：合同的附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：產(chǎn)權(quán)過戶申請書第十二條：其他約定12.1其他補(bǔ)充條款第十三條：合同的簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3過戶相關(guān)主體及定義過戶相關(guān)主體包括但不限于房地產(chǎn)交易中心、稅務(wù)局、銀行等相關(guān)部門。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用等應(yīng)由雙方按照約定承擔(dān)。第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落于（省/市/區(qū)）號，房屋結(jié)構(gòu)為（鋼結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)/磚木結(jié)構(gòu)/鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)），房屋面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號）。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，并保證該等證件的真實(shí)性、合法性。2.3房屋現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。如房屋存在瑕疵或缺陷，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付購房款。付款方式為：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。付款時(shí)間為本合同簽訂之日起（）日內(nèi)。第四條：產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間及流程4.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶流程雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同完成產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證件、填寫申請表、繳納稅費(fèi)等。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)雙方同意，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個人所得稅等）由（甲方/乙方）承擔(dān)。具體稅費(fèi)及承擔(dān)比例在本合同附件一中有詳細(xì)約定。5.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)雙方同意，產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于過戶費(fèi)、印花稅等）由（甲方/乙方）承擔(dān)。具體稅費(fèi)及承擔(dān)比例在本合同附件一中有詳細(xì)約定。第六條：過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.1過戶風(fēng)險(xiǎn)說明雙方認(rèn)同，房屋過戶過程中可能存在一定風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策變動、手續(xù)辦理延誤等。雙方應(yīng)積極協(xié)助，共同努力降低過戶風(fēng)險(xiǎn)。6.2過戶責(zé)任分配雙方認(rèn)同，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如因一方的原因?qū)е逻^戶失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由該方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任分配在本合同附件一中有詳細(xì)約定。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的房屋買賣價(jià)格的（百分比）。7.2買方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的房屋買賣價(jià)格的（百分比）。本合同附件一：房屋買賣合同本合同附件二：產(chǎn)權(quán)過戶申請書第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2除非雙方另有約定，本合同不得擅自變更或解除。如雙方確需變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十條：隱私保護(hù)10.1雙方同意，在合同履行過程中，對涉及對方隱私的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條：合同的附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：產(chǎn)權(quán)過戶申請書第十二條：其他約定12.1如本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽署13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同簽訂日期為2024年，簽訂地點(diǎn)為（省/市/區(qū)）。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同正本份數(shù)為兩份。14.2本合同副本份數(shù)為（份數(shù)），副本由（甲方/乙方）持有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行、房地產(chǎn)交易中心等。1.2第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。第二條：第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、辦理手續(xù)、協(xié)助雙方解決問題等。2.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，確保房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)的順利進(jìn)行。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)及信息的真實(shí)性、合法性和準(zhǔn)確性，如因第三方的原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)對其在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方的隱私信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)比例在本合同附件中有詳細(xì)約定。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后支付相應(yīng)費(fèi)用。如甲乙雙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按照約定支付滯納金。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同第三條約定的房屋買賣價(jià)格的（百分比）。5.2本合同約定的第三方責(zé)任限額為本合同第三條約定的房屋買賣價(jià)格的（百分比）。超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，第三方應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方如未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。同時(shí)，甲乙雙方也有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)。第七條：第三方介入后的合同變更與解除7.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。7.2如甲乙雙方確需解除本合同，且第三方已開始履行其職責(zé)，甲方應(yīng)支付第三方已履行部分的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因解除合同給第三方造成的損失。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入后的合同份數(shù)9.1本合同正本份數(shù)為兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同