2024無錫個人房產(chǎn)買賣房產(chǎn)證辦理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無錫個人房產(chǎn)買賣房產(chǎn)證辦理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房產(chǎn)證辦理手續(xù)4.1辦理時限4.2辦理費用4.3辦理流程5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時限5.2過戶費用5.3過戶流程6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收流程7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證11.2附件二：房屋買賣合同12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證14.2附件二：房屋買賣合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址無錫市____________________區(qū)____________________街道____________________號2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)為賣方獨立擁有完全產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封、無權(quán)屬糾紛。3.交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣大寫：____________________元整小寫：____________________元3.2支付方式買方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，將交易款項支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3付款時間支付時間：合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)。4.房產(chǎn)證辦理手續(xù)4.1辦理時限賣方應(yīng)在收到買方支付的全部房款后__個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。4.2辦理費用房產(chǎn)證辦理費用由買方承擔，具體費用以當?shù)卣块T收費標準為準。4.3辦理流程（1）提供房產(chǎn)證、身份證等有效證件；（2）繳納相關(guān)稅費；（3）填寫過戶申請表；（4）領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時限賣方應(yīng)在收到買方支付的全部房款后__個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)。5.2過戶費用房產(chǎn)過戶費用由買方承擔，具體費用以當?shù)卣块T收費標準為準。5.3過戶流程（1）提交過戶申請；（2）繳納過戶稅費；（3）領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間賣方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)證過戶手續(xù)后__個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。6.2驗收標準（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好；（2）設(shè)施設(shè)備齊全；（3）無安全隱患；（4）無漏水、開裂等情況。6.3驗收流程（1）買方在交付時間前通知賣方；（2）賣方陪同買方進行驗收；（3）雙方簽署驗收報告。7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）印花稅；（4）土地增值稅。7.2稅費承擔交易稅費由買方承擔，具體稅費金額以當?shù)卣块T收費標準為準。8.違約責任8.1違約情形（1）賣方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)的；（2）買方未在約定時間內(nèi)支付全部房款的；（3）賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況的；（4）因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法交付的；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任（1）因賣方違約，買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因買方違約，賣方有權(quán)要求買方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機構(gòu)或法院裁決。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交無錫市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)無錫市仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證11.2附件二：房屋買賣合同12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減少損失。12.2通知送達方式（1）書面通知：以掛號信、特快專遞等方式寄送至對方地址；（2）電子通知：通過電子郵件、短信等電子方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱或手機號碼。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點無錫市____________________13.3簽署人賣方代表（簽字）：____________________買方代表（簽字）：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證14.2附件二：房屋買賣合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式（1）中介機構(gòu)：在買賣雙方協(xié)商一致的情況下，可聘請中介機構(gòu)協(xié)助雙方完成交易過程中的各項工作。（2）評估機構(gòu)：在房屋交易過程中，如需對房產(chǎn)進行評估，可聘請評估機構(gòu)提供專業(yè)評估服務(wù)。（3）律師事務(wù)所：在交易過程中，如需法律咨詢或代理，可聘請律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。（4）監(jiān)理公司：在房屋裝修或翻新過程中，可聘請監(jiān)理公司對施工過程進行監(jiān)督。15.3第三方責任限額（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因自身過錯導致合同無法履行或造成雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過中介服務(wù)費用的兩倍。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)提供的評估報告如存在重大失誤，導致交易價格與實際價值偏差較大的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過評估服務(wù)費用的兩倍。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因自身過錯導致合同無法履行或造成雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過律師服務(wù)費用的兩倍。（4）監(jiān)理公司：監(jiān)理公司因自身過錯導致工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過監(jiān)理服務(wù)費用的兩倍。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1中介機構(gòu)（1）中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方充分披露其服務(wù)內(nèi)容、收費標準等信息。（2）中介機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下，協(xié)助雙方完成交易過程中的各項工作。（3）中介機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)應(yīng)在接受委托后，按照國家相關(guān)評估標準和程序進行評估。（2）評估機構(gòu)應(yīng)在評估報告上簽字蓋章，并對評估結(jié)果負責。（3）評估機構(gòu)不得接受任何可能影響評估公正性的賄賂或不當利益。16.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方充分披露其服務(wù)內(nèi)容、收費標準等信息。（3）律師事務(wù)所不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.4監(jiān)理公司（1）監(jiān)理公司應(yīng)在施工過程中，對工程質(zhì)量進行嚴格監(jiān)督。（2）監(jiān)理公司應(yīng)在施工完成后，向甲乙雙方提交監(jiān)理報告。（3）監(jiān)理公司不得接受施工單位的賄賂或不當利益。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲方責任劃分第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。17.2第三方與乙方責任劃分第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。17.3第三方與甲乙方共同責任劃分若第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙方共同承擔責任。17.4第三方與甲乙雙方無責任若第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲乙方自身原因或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔責任。18.第三方變更及退出18.1第三方變更甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方，但需書面通知對方。18.2第三方退出（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責的，應(yīng)提前__日書面通知甲乙雙方。（2）甲乙雙方協(xié)商一致要求第三方退出的，第三方應(yīng)立即停止履行職責。（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行委托第三方或自行履行相關(guān)職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保房產(chǎn)證真實有效，無權(quán)屬糾紛。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，必須保證其真實性和有效性。2.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章。說明：房屋買賣合同是雙方達成交易意愿的法律文件，必須保證其完整性和有效性。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供房產(chǎn)評估報告的復(fù)印件，確保評估報告真實、公正、有效。說明：房產(chǎn)評估報告是確定房產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)，必須保證其真實性和公正性。4.房產(chǎn)過戶申請書詳細要求：提供房產(chǎn)過戶申請書的復(fù)印件，確保申請書內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章。說明：房產(chǎn)過戶申請書是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的重要文件，必須保證其完整性和有效性。5.房產(chǎn)稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)稅費繳納憑證的復(fù)印件，確保稅費已繳納完畢。說明：房產(chǎn)稅費繳納憑證是證明房產(chǎn)稅費已繳納完畢的文件，必須保證其真實性和有效性。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄的復(fù)印件，確保房產(chǎn)狀況良好。說明：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄是證明房產(chǎn)狀況的重要依據(jù)，必須保證其完整性和有效性。7.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，確保身份證真實有效。說明：身份證是買賣雙方身份證明的重要文件，必須保證其真實性和有效性。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件，必須保證其完整性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。責任認定：賣方應(yīng)承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：賣方未在合同約定的30個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣__元。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未在約定時間內(nèi)支付全部房款。責任認定：買方應(yīng)承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：買方未在合同約定的15個工作日內(nèi)支付全部房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣__元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，向受損失的一方支付賠償金。示例：中介機構(gòu)未能在約定時間內(nèi)完成交易，應(yīng)向買賣雙方支付賠償金人民幣__元。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減少損失。示例：因地震導致房產(chǎn)無法交付，雙方互不承擔責任。全文完。2024無錫個人房產(chǎn)買賣房產(chǎn)證辦理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標的4.1房產(chǎn)所有權(quán)4.2房產(chǎn)使用權(quán)4.3房產(chǎn)其他權(quán)利5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間6.房產(chǎn)證辦理6.1辦理時限6.2辦理費用6.3辦理流程7.過戶稅費7.1稅費承擔7.2稅費計算7.3稅費支付8.履約保證8.1履約責任8.2履約保證金8.3履約保證金的退還9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同附件13.1房產(chǎn)證13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指本合同中買賣雙方約定的位于無錫市的具體房產(chǎn)；（2）“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方；（3）“房產(chǎn)證”指房產(chǎn)所有權(quán)證書；（4）“稅費”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的各項稅費；（5）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于無錫市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為層號，結(jié)構(gòu)為。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：_______買方地址：_______3.2賣方信息賣方名稱：_______賣方地址：_______第四條買賣標的4.1房產(chǎn)所有權(quán)本合同項下的房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有。4.2房產(chǎn)使用權(quán)本合同項下的房產(chǎn)使用權(quán)自買賣雙方簽訂本合同之日起，歸買方所有。4.3房產(chǎn)其他權(quán)利除本合同約定的權(quán)利外，買方享有房產(chǎn)的其他合法權(quán)利。第五條買賣價格及支付方式5.1買賣價格本合同項下的房產(chǎn)買賣價格為人民幣_______元。5.2支付方式（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_______元；（2）買方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房款人民幣_______元。第六條房產(chǎn)證辦理6.1辦理時限賣方應(yīng)在買賣雙方簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證辦理完畢。6.2辦理費用房產(chǎn)證辦理費用由賣方承擔。6.3辦理流程（1）賣方提供房產(chǎn)證辦理所需材料；（2）買賣雙方共同到房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)證辦理完畢后，賣方將房產(chǎn)證交付給買方。第七條過戶稅費7.1稅費承擔（1）買方承擔房產(chǎn)買賣稅費；（2）賣方承擔房產(chǎn)證辦理稅費。7.2稅費計算稅費計算依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。7.3稅費支付買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向賣方支付全部稅費。第八條履約保證8.1履約責任買賣雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項條款，確保合同的履行。8.2履約保證金（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元作為履約保證金；（2）履約保證金在合同履行完畢后無息退還買方。8.3履約保證金的退還（1）在合同履行完畢且無違約行為的情況下，賣方應(yīng)在合同履行完畢之日起____個工作日內(nèi)，無息退還買方履約保證金；（2）如買方違約，履約保證金作為違約金由賣方?jīng)]收。第九條違約責任9.1違約情形（1）賣方未在約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；（2）買方未在約定的時間內(nèi)支付房款；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責任（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣____元；（2）如違約行為導致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償（1）守約方有權(quán)要求違約方支付違約金；（2）守約方有權(quán)要求違約方賠償損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)，未提出異議，合同解除生效。第十二條其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。12.2通知與送達（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的地址接收對方的通知；（2）一方變更地址，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、房產(chǎn)評估報告等。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同在無錫市簽署。13.3簽署人（1）買方代表簽字（或蓋章）：_______（2）賣方代表簽字（或蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定事項需要介入合同履行過程，且與買賣雙方簽訂有相關(guān)協(xié)議或合同的獨立第三方。（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機構(gòu)；（4）擔保公司；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。第二條第三方介入條件（1）買賣雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方與買賣雙方簽訂的協(xié)議或合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中的責任限額如下：（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)：對本合同中因中介服務(wù)原因?qū)е碌膿p失，責任限額為人民幣____元；（2）律師事務(wù)所：對本合同中因法律服務(wù)原因?qū)е碌膿p失，責任限額為人民幣____元；（3）評估機構(gòu)：對本合同中因評估結(jié)果不準確導致的損失，責任限額為人民幣____元；（4）擔保公司：對本合同中因擔保責任導致的損失，責任限額為人民幣____元；（5）其他第三方：對本合同中因第三方原因?qū)е碌膿p失，責任限額由雙方在協(xié)議或合同中約定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行職責過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)：（1）按照協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責；（2）對本合同履行過程中的保密事項負有保密義務(wù)；（3）遵守法律法規(guī)，確保自身行為符合相關(guān)要求。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系：（1）第三方作為獨立第三方，與買賣雙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）第三方在履行職責過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：（1）買賣雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）第三方與買賣雙方簽訂協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責；（4）合同履行完畢后，第三方與買賣雙方進行結(jié)算。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2第三方介入終止后的處理：（1）第三方與買賣雙方進行結(jié)算；（2）第三方退還已收取的服務(wù)費用；（3）買賣雙方按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的補充條款8.1本合同中，第三方介入的相關(guān)條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準。8.2買賣雙方可根據(jù)實際情況，在本合同基礎(chǔ)上，與第三方另行簽訂補充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，本合同附件中的房產(chǎn)證應(yīng)真實有效，由賣方提供。2.房產(chǎn)評估報告說明：房產(chǎn)評估報告由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)的買賣價格，本合同附件中的房產(chǎn)評估報告應(yīng)真實、客觀、公正。3.房產(chǎn)買賣合同說明：房產(chǎn)買賣合同是買賣雙方簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議，本合同附件中的房產(chǎn)買賣合同應(yīng)與本合同內(nèi)容一致。4.履約保證金收據(jù)說明：履約保證金收據(jù)是證明買方已支付履約保證金的憑證，本合同附件中的收據(jù)應(yīng)真實有效。5.稅費繳納憑證說明：稅費繳納憑證是證明買賣雙方已繳納相關(guān)稅費的憑證，本合同附件中的憑證應(yīng)真實有效。6.不可抗力證明說明：不可抗力證明是證明合同履行過程中發(fā)生不可抗力的法律文件，本合同附件中的證明應(yīng)真實有效。7.爭議解決相關(guān)文件說明：爭議解決相關(guān)文件包括爭議解決過程中的協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等，本合同附件中的文件應(yīng)真實有效。8.其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括與本合同履行相關(guān)的協(xié)議、合同、證明等，本合同附件中的文件應(yīng)真實有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）賣方未在約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；（2）買方未在約定的時間內(nèi)支付房款；（3）一方違反本合同約定的其他條款。2.責任認定標準（1）賣方未在約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣____元；（2）買方未在約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣____元；（3）一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約程度，由違約方承擔相應(yīng)的違約責任。3.示例說明（1）賣方未在約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，導致買方無法按期入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣____元；（2）買方未在約定的時間內(nèi)支付房款，導致賣方無法按期收到房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____元；（3）一方違反本合同約定的其他條款，如延遲交付房產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)延遲時間，由違約方承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024無錫個人房產(chǎn)買賣房產(chǎn)證辦理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2過戶費用4.3過戶時間4.4過戶地點5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收程序6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算方法6.3稅費承擔方7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X1.2乙方（買受方）信息姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置無錫市區(qū)街道路號2.2房產(chǎn)面積建筑面積：平方米2.3房產(chǎn)用途住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)2.5房產(chǎn)證號X3.交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣萬元整3.2付款方式乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3付款時間年月日3.4付款地點甲方指定的銀行賬戶4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向相關(guān)房產(chǎn)管理部門提交房產(chǎn)過戶申請。4.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準。4.3過戶時間過戶時間應(yīng)不晚于本合同簽訂之日起個月內(nèi)完成。4.4過戶地點無錫市區(qū)街道路號房產(chǎn)管理部門5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付地點無錫市區(qū)街道路號5.3驗收標準甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的交付條件。5.4驗收程序乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后個工作日內(nèi)完成驗收，如有問題應(yīng)及時通知甲方。6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。6.2稅費計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)及無錫市當?shù)卣邎?zhí)行。6.3稅費承擔方除本合同另有約定外，稅費由甲方承擔。7.違約責任7.1違約情形包括但不限于甲方未按約定時間交付房產(chǎn)、乙方未按約定時間支付房款等。7.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算方法違約金按每日萬分之五計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向無錫市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇無錫仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和文件。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分，并就未履行的部分進行結(jié)算。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期年月日10.3合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止。10.4合同終止日期合同終止的具體日期以實際履行完畢或解除合同的通知送達對方之日為準。11.其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2其他約定事項二如本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。11.3其他約定事項三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期年月日13.2簽署地點無錫市區(qū)街道路號13.3簽署人甲方：X（簽字或蓋章）乙方：X（簽字或蓋章）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管方甲方、乙方應(yīng)妥善保管本合同，防止丟失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易的安全性和效率。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過萬元人民幣。4.第三方選擇與指定4.1甲方、乙方有權(quán)根據(jù)實際情況選擇合適的第三方介入本合同事務(wù)。4.2第三方一經(jīng)選定，甲方、乙方應(yīng)將第三方的基本信息告知對方，包括但不限于第三方名稱、負責人、聯(lián)系方式等。5.第三方職責（1）中介機構(gòu)：協(xié)助甲方、乙方進行房產(chǎn)交易，提供市場信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；（2）評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助辦理法律手續(xù)；（4）會計師事務(wù)所：對房產(chǎn)交易涉及的稅費進行審核，提供審核報告。6.第三方權(quán)利（1）要求甲方、乙方提供必要的文件和資料；（2）對甲方、乙方的行為進行監(jiān)督；（3）根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費標準。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得直接與對方發(fā)生交易。7.3第三方在履行職責過程中，如需與對方進行溝通，應(yīng)通過甲方、乙方進行。8.第三方介入后的額外條款（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方介入的時間；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入的成果及責任。9.第三方介入費用的承擔9.1第三方介入費用由甲方、乙方按照約定各自承擔，如無約定，由受益方承擔。10.第三方介入的風險承擔10.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定分擔風險。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，應(yīng)按照本合同約定及第三方介入后的變更協(xié)議處理。13.第三方介入后的爭議解決13.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。14.第三方介入后的合同終止14.1第三方介入后，合同終止的條件及程序應(yīng)按照