2024標(biāo)準(zhǔn)化賓館資產(chǎn)抵押協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標(biāo)準(zhǔn)化賓館資產(chǎn)抵押協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1賓館資產(chǎn)1.2抵押權(quán)1.3借款人1.4貸款人1.5抵押協(xié)議2.賓館資產(chǎn)的描述2.1資產(chǎn)詳情2.2資產(chǎn)位置2.3資產(chǎn)所有權(quán)3.抵押權(quán)的設(shè)立3.1抵押權(quán)的范圍3.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)3.3抵押權(quán)的登記4.借款人與貸款人的權(quán)利與義務(wù)4.1借款人的權(quán)利4.2借款人的義務(wù)4.3貸款人的權(quán)利4.4貸款人的義務(wù)5.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1借款人違約情況5.2貸款人行使抵押權(quán)的情形5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序6.協(xié)議的變更與終止6.1協(xié)議的變更6.2協(xié)議的終止7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.法律適用8.1適用法律8.2法律解釋9.合同的生效9.1合同的簽署9.2合同的生效時(shí)間10.其他條款10.1保密條款10.2通知條款10.3強(qiáng)制執(zhí)行條款11.合同附件11.1附件一：賓館資產(chǎn)清單11.2附件二：抵押權(quán)設(shè)立證明11.3附件三：借款人與貸款人身份證明12.簽字頁12.1借款人簽字12.2貸款人簽字13.日期13.1簽署日期14.合同編號(hào)14.1合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1賓館資產(chǎn)本合同所稱“賓館資產(chǎn)”，是指借款人擁有的位于【具體地址】的賓館物業(yè)，包括但不限于客房、公共區(qū)域、餐飲設(shè)施、停車場(chǎng)等附屬設(shè)施，以及相關(guān)的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。1.2抵押權(quán)本合同所稱“抵押權(quán)”，是指貸款人為確保借款人履行還款義務(wù)，依法對(duì)賓館資產(chǎn)所設(shè)立的擔(dān)保權(quán)益。1.3借款人本合同所稱“借款人”，是指【借款人全稱】，具有【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】的法人或其他組織。1.4貸款人本合同所稱“貸款人”，是指【貸款人全稱】，具有【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】的法人或其他組織。1.5抵押協(xié)議本合同所稱“抵押協(xié)議”，是指借款人與貸款人之間就賓館資產(chǎn)抵押事宜達(dá)成的書面協(xié)議。第二條賓館資產(chǎn)的描述2.1資產(chǎn)詳情賓館資產(chǎn)的具體情況如下：建筑總面積：【平方米】客房數(shù)量：【間】其他設(shè)施：【列舉設(shè)施】2.2資產(chǎn)位置賓館資產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【門牌號(hào)碼】，地處【交通便利程度】的地理位置，鄰近【主要地標(biāo)或設(shè)施】。2.3資產(chǎn)所有權(quán)借款人保證對(duì)賓館資產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，未設(shè)有任何形式的抵押、租賃或其他權(quán)利限制。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1抵押權(quán)的范圍抵押權(quán)的范圍包括賓館資產(chǎn)的全部權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等。3.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)貸款人對(duì)賓館資產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，即在借款人違約時(shí)，貸款人可優(yōu)先以抵押資產(chǎn)的價(jià)值清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.3抵押權(quán)的登記借款人與貸款人應(yīng)共同辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立和優(yōu)先權(quán)得到法律認(rèn)可。第四條借款人與貸款人的權(quán)利與義務(wù)4.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)正常使用和經(jīng)營(yíng)賓館資產(chǎn)，并在約定的還款期限內(nèi)保持資產(chǎn)的獨(dú)立性和完整性。4.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按合同約定的期限和方式償還貸款本金及利息，并承擔(dān)賓館資產(chǎn)的維護(hù)、管理和保險(xiǎn)責(zé)任。4.3貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)監(jiān)督借款人對(duì)賓館資產(chǎn)的管理和使用，并在借款人違約時(shí)采取措施保障貸款權(quán)益。4.4貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)按合同約定提供貸款，并依法行使抵押權(quán)，但不得干預(yù)借款人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1借款人違約情況借款人如未能按合同約定履行還款義務(wù)，構(gòu)成違約。5.2貸款人行使抵押權(quán)的情形在借款人違約后，貸款人可依法行使抵押權(quán)，包括但不限于要求借款人支付違約金、利息罰息，或以抵押資產(chǎn)折價(jià)、變賣等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序貸款人行使抵押權(quán)應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于通知借款人、評(píng)估抵押資產(chǎn)、公開拍賣等步驟。第六條協(xié)議的變更與終止6.1協(xié)議的變更本協(xié)議的任何變更均需雙方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.2協(xié)議的終止借款人按約定償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；依法規(guī)定的其他情形。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條法律適用8.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2法律解釋本協(xié)議中的名詞和術(shù)語，如無另外定義，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、政策和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第九條合同的生效9.1合同的簽署本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的生效時(shí)間本協(xié)議的生效時(shí)間為【簽字日期】。第十條其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2通知條款雙方應(yīng)通過書面形式相互通知與本協(xié)議有關(guān)的任何重要事項(xiàng)。10.3強(qiáng)制執(zhí)行條款本協(xié)議的任何條款均不得被視為可單獨(dú)強(qiáng)制執(zhí)行，只有通過本協(xié)議的整體履行才能實(shí)現(xiàn)其目的。第十一條合同附件11.1附件一：賓館資產(chǎn)清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明賓館資產(chǎn)的所有細(xì)節(jié)，包括但不局限于建筑物、設(shè)施、設(shè)備等。11.2附件二：抵押權(quán)設(shè)立證明附件二應(yīng)包含抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，如抵押登記證明、公證文件等。11.3附件三：借款人與貸款人身份證明附件三應(yīng)包含借款人和貸款人的有效身份證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等。第十二條簽字頁12.1借款人簽字借款人授權(quán)代表【姓名】在合同上簽字，代表借款人確認(rèn)本協(xié)議的內(nèi)容。12.2貸款人簽字貸款人授權(quán)代表【姓名】在合同上簽字，代表貸款人確認(rèn)本協(xié)議的內(nèi)容。第十三條日期13.1簽署日期本協(xié)議于【年】【月】【日】由雙方代表在公司辦公室簽署。第十四條合同編號(hào)14.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為【編號(hào)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：賓館資產(chǎn)清單詳細(xì)列出賓館資產(chǎn)的所有信息，包括但不限于：建筑物名稱和數(shù)量設(shè)施名稱和數(shù)量設(shè)備名稱和數(shù)量其他相關(guān)資產(chǎn)和權(quán)益附件二：抵押權(quán)設(shè)立證明提供法律文件，證明抵押權(quán)的設(shè)立，包括但不限于：抵押登記證明公證文件其他相關(guān)法律文件附件三：借款人與貸款人身份證明提供有效身份證明文件，證明借款人和貸款人的身份，包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照身份證其他相關(guān)身份證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：借款人未能按約定期限償還貸款本金及利息借款人未能按約定方式償還貸款本金及利息借款人未能履行賓館資產(chǎn)的管理和保險(xiǎn)責(zé)任貸款人未能依法行使抵押權(quán)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：違約金：借款人應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金利息罰息：借款人應(yīng)支付未償還貸款本金及利息的利息罰息損失賠償：借款人應(yīng)賠償貸款人因違約行為所造成的直接損失示例說明：如果借款人未能按約定期限償還貸款本金及利息，貸款人可以要求借款人支付合同金額5%的違約金，并按日計(jì)收未償還貸款本金及利息的利息罰息。如果借款人的違約行為導(dǎo)致貸款人遭受了直接損失，借款人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：賓館資產(chǎn)：指借款人擁有的位于特定地址的賓館物業(yè)，包括建筑物、設(shè)施、設(shè)備等附屬設(shè)施以及相關(guān)的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。抵押權(quán)：指