2024年茶館租賃與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年茶館租賃與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃與轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃物與轉(zhuǎn)讓權(quán)1.2租賃期限1.3轉(zhuǎn)讓權(quán)的內(nèi)容2.租賃雙方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃與轉(zhuǎn)讓的條件3.1租賃條件3.2轉(zhuǎn)讓條件4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件5.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序5.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用6.管理與維護(hù)6.1租賃物的管理與維護(hù)6.2承租方的管理與維護(hù)責(zé)任7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3法律法規(guī)遵守12.合同的附件12.1附件清單13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同的修訂歷史記錄14.1修訂版本號14.2修訂日期14.3修訂人信息第一部分：合同如下：1.租賃與轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃物與轉(zhuǎn)讓權(quán)租賃物是指出租方擁有的位于____市的茶館，包括但不限于茶館內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備和經(jīng)營所需的各項(xiàng)物資。承租方享有租賃物的使用權(quán)，并在此基礎(chǔ)上享有經(jīng)營權(quán)。1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。1.3轉(zhuǎn)讓權(quán)的內(nèi)容出租方同意在租賃期限內(nèi)，將租賃物的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營租賃物。2.租賃雙方的基本信息2.1出租方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________2.2承租方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________3.租賃與轉(zhuǎn)讓的條件3.1租賃條件乙方須在租賃開始日前支付甲方首期租金人民幣_(tái)___元整，后續(xù)租金按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。3.2轉(zhuǎn)讓條件乙方須在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理制度。4.租金與支付方式4.1租金金額租金為人民幣_(tái)___元整/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式租金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。4.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件乙方在滿足租賃條件的前提下，有權(quán)在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)。5.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序乙方如需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，應(yīng)提前向甲方提出申請，并提供轉(zhuǎn)讓合同和相關(guān)文件。甲方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)給予答復(fù)。5.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)___元整。6.管理與維護(hù)6.1租賃物的管理與維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理與維護(hù)，確保租賃物的正常經(jīng)營。6.2承租方的管理與維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對其員工和顧客的行為負(fù)責(zé)，確保其行為不會(huì)對租賃物造成損害。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任如出租方未按本合同約定提供租賃物，或嚴(yán)重違反本合同其他約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。8.2承租方的違約責(zé)任如乙方未按本合同約定支付租金，或嚴(yán)重違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。9.爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)，任何因本合同引起的爭議均應(yīng)在本合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同終止條件本合同期滿，雙方未續(xù)簽或未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，合同自然終止。10.3合同解除條件除本合同另有約定外，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。11.其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。11.3法律法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保本合同的合法性。12.合同的附件12.1附件清單（附件內(nèi)容從略，具體內(nèi)容由雙方根據(jù)實(shí)際情況確定）13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章（出租方在此處簽字蓋章）13.2承租方簽字蓋章（承租方在此處簽字蓋章）14.合同的修訂歷史記錄14.1修訂版本號V1.014.2修訂日期2024年__月__日14.3修訂人信息修訂人：____（姓名）單位：____（單位名稱）職務(wù)：____（職務(wù)）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、顧客等。15.2第三方介入情形如本合同執(zhí)行過程中，有第三方介入，包括但不限于中介方介紹業(yè)務(wù)、供應(yīng)商提供商品或服務(wù)、顧客消費(fèi)等，各方應(yīng)遵守本合同的約定，并按照本合同的規(guī)定處理與第三方的關(guān)系。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其向甲方或乙方實(shí)際收取的費(fèi)用總額。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求提供商品或服務(wù)，并保證其提供的商品或服務(wù)的質(zhì)量和安全。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙方與第三方自行協(xié)商確定，并按照甲乙方與第三方之間的合同執(zhí)行。17.2甲乙方與第三方的糾紛解決如甲乙方與第三方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.甲乙方的告知義務(wù)18.1甲方告知義務(wù)甲方應(yīng)向乙方告知與第三方之間的所有合同內(nèi)容，包括但不限于合同金額、服務(wù)內(nèi)容、履行期限等。18.2乙方告知義務(wù)乙方應(yīng)向甲方告知與第三方之間的所有合同內(nèi)容，包括但不限于合同金額、服務(wù)內(nèi)容、履行期限等。19.第三方介入的合同變更19.1第三方要求變更如第三方要求變更本合同的任何條款，需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方要求解除如第三方要求解除本合同，需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商同意，并簽訂書面解除協(xié)議。20.第三方介入的合同終止與解除20.1第三方終止與解除條件如第三方要求終止或解除與甲乙雙方的合同，需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商同意，并簽訂書面終止或解除協(xié)議。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約責(zé)任如第三方違反本合同或與甲乙雙方的約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙方對第三方的追償權(quán)如第三方違反本合同或與甲乙雙方的約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式如第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)，任何因第三方介入引起的爭議均應(yīng)在本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列出茶館的所有設(shè)施、設(shè)備和經(jīng)營所需的各項(xiàng)物資，包括但不限于家具、電器、茶具等。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。3.附件三：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)列出經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、程序、費(fèi)用等信息。4.附件四：管理與維護(hù)責(zé)任分配詳細(xì)列出甲方和乙方在租賃物的管理與維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議如合同執(zhí)行過程中需要變更任何條款，需簽訂書面變更協(xié)議。6.附件六：合同終止與解除協(xié)議如合同執(zhí)行過程中需要終止或解除合同，需簽訂書面終止或解除協(xié)議。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入本合同，需簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。9.附件九：保密協(xié)議明確雙方對合同內(nèi)容和相關(guān)信息的保密義務(wù)。10.附件十：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議明確雙方對知識(shí)產(chǎn)權(quán)的尊重和保護(hù)義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供租賃物未按約定時(shí)間支付租金未履行合同約定的其他義務(wù)2.承租方違約行為未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用和經(jīng)營租賃物未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方違約行為未按約定提供商品或服務(wù)未保證商品或服務(wù)的質(zhì)量和安全未履行合同約定的