二手房居間服務協(xié)議標準格式版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房居間服務協(xié)議標準格式版A版本合同目錄一覽1.服務內容1.1二手房居間服務范圍1.2服務期限1.3服務費用2.雙方權利與義務2.1賣方權利與義務2.1.1提供的房屋信息真實有效2.1.2配合居間服務進行房屋交易2.2買方權利與義務2.2.1提供真實的購房需求信息2.2.2配合居間服務進行房屋交易2.3居間方權利與義務2.3.1提供專業(yè)的居間服務2.3.2維護雙方合法權益2.3.3保密雙方提供的信息3.房屋交易流程3.1房屋查證3.2簽訂買賣合同3.3辦理貸款手續(xù)3.4辦理產權過戶手續(xù)3.5繳納稅費3.6房屋交付4.交易資金管理4.1定金4.2房款支付4.3尾款支付4.4居間服務費用支付5.違約責任5.1賣方違約責任5.2買方違約責任5.3居間方違約責任6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機構仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約保密條款9.其他約定9.1房屋交付時間及條件9.2房屋維修責任9.3家具家電等附屬設施約定10.附件10.1房屋所有權證復印件10.2買賣雙方身份證復印件10.3貸款合同復印件10.4產權過戶證明復印件11.簽署日期12.合同正本數(shù)量及分發(fā)13.合同副本數(shù)量及分發(fā)14.雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條服務內容1.1二手房居間服務范圍1.1.1本合同所指二手房居間服務范圍包括但不限于：尋找合適的房源和買家、提供市場行情咨詢、協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)助簽訂房屋買賣合同、提供交易流程咨詢服務、協(xié)助辦理貸款及產權過戶手續(xù)等。1.2服務期限1.2.1居間服務的期限自雙方簽訂本合同之日起至房屋交易完成之日止。1.3服務費用1.3.1居間方提供上述服務，買方應支付居間服務費人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第二條雙方權利與義務2.1賣方權利與義務2.1.1賣方應向居間方提供真實、準確的房屋信息，包括但不限于房屋的權屬情況、占用情況、是否存在爭議等。2.1.2賣方應配合居間服務進行房屋交易，包括但不限于參與看房、簽署相關文件、辦理貸款及產權過戶手續(xù)等。2.2買方權利與義務2.2.1買方有權了解房屋的真實情況，并有權要求賣方提供房屋的相關證明材料。2.2.2買方應按照約定向賣方支付購房款，并配合居間服務進行房屋交易。2.3居間方權利與義務2.3.1居間方應提供專業(yè)的居間服務，并按照約定收取居間服務費。2.3.2居間方應維護雙方合法權益，保密雙方提供的信息，并避免利益沖突。第三條房屋交易流程3.1房屋查證3.1.1居間方應協(xié)助雙方對房屋進行查證，包括但不限于查詢房屋的權屬情況、占用情況、是否存在爭議等。3.2簽訂買賣合同3.2.1居間方應協(xié)助雙方簽訂《房屋買賣合同》。3.3辦理貸款手續(xù)3.3.1居間方應協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，并按照約定提供相關證明材料。3.4辦理產權過戶手續(xù)3.4.1居間方應協(xié)助雙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。3.5繳納稅費3.5.1居間方應協(xié)助雙方了解并繳納相關稅費。3.6房屋交付3.6.1賣方應按照約定向買方交付房屋，并辦理相關物業(yè)交接手續(xù)。第四條交易資金管理4.1定金4.1.1買方應向賣方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為購房的誠意金。4.2房款支付4.2.1買方應按照約定的時間和方式向賣方支付購房款。4.3尾款支付4.3.1買方應按照約定的時間和方式向賣方支付尾款。4.4居間服務費用支付4.4.1買方應按照約定向居間方支付居間服務費。第五條違約責任5.1賣方違約責任5.1.1賣方違反本合同的約定，導致交易或者其他損失的，賣方應承擔相應的違約責任。5.2買方違約責任5.2.1買方違反本合同的約定，導致交易或者其他損失的，買方應承擔相應的違約責任。5.3居間方違約責任5.3.1居間方違反本合同的約定，導致交易或者其他損失的，居間方應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至【】仲裁委員會仲裁。6.3如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的變更或解除應經雙方協(xié)商一致，并書面簽署。7.3本合同的解除不影響雙方的其他權利和責任。第八條保密條款8.1保密內容8.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私及其他非公開信息，包括但不限于房源信息、購房需求信息、交易價格等，均應予以保密。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3違約保密條款8.3.1任何一方違反本條保密條款的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條其他約定9.1房屋交付時間及條件9.1.1賣方應在本合同約定的交付日期之前，將房屋及附屬設施清潔、整理完畢，并按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。9.2房屋維修責任9.2.1賣方應對房屋交付前的質量問題承擔維修責任。9.3家具家電等附屬設施約定9.3.1房屋交付時，附屬設施及家具家電等物品的品種、數(shù)量和狀況應符合合同約定。第十條附件10.1房屋所有權證復印件10.1.1附件中應包含房屋所有權證的復印件，作為本合同的附件。10.2買賣雙方身份證復印件10.2.1附件中應包含買賣雙方身份證的復印件，作為本合同的附件。10.3貸款合同復印件10.3.1如買方選擇貸款購房，附件中應包含貸款合同的復印件，作為本合同的附件。10.4產權過戶證明復印件10.4.1附件中應包含房屋產權過戶證明的復印件，作為本合同的附件。第十一條簽署日期11.1本合同自【】年【】月【】日由雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同正本數(shù)量及分發(fā)12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同副本數(shù)量及分發(fā)13.1本合同副本數(shù)量及分發(fā)方式如下：13.1.1居間方保留一份副本，以備查閱。13.1.2其余副本如有需要，由雙方協(xié)商確定分發(fā)方式。第十四條雙方簽字蓋章頁14.1本合同的簽字蓋章頁應由雙方代表在本合同的一頁簽字（或蓋章），并注明日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件一.1應清晰、完整地反映房屋所有權證的正本內容，包括房屋所有權人的姓名、房屋的坐落位置、房屋的面積、房屋所有權證的編號等。附件二：買賣雙方身份證復印件附件二.1應清晰、完整地反映買賣雙方身份證的正本內容，包括身份證上的姓名、身份證號碼、出生日期、照片等。附件三：貸款合同復印件（如有）附件三.1如買方選擇貸款購房，應提供貸款合同的復印件，包括貸款銀行、貸款金額、貸款利率、還款期限等。附件四：產權過戶證明復印件附件四.1應清晰、完整地反映產權過戶證明的正本內容，包括產權過戶的日期、過戶后的房屋所有權人等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方提供的房源信息不真實、不準確，導致交易無法進行。2.賣方未按照約定配合居間服務進行房屋交易。3.買方提供的購房需求信息不真實、不準確，導致交易無法進行。4.買方未按照約定向賣方支付購房款。5.居間方未按照約定提供居間服務，或未維護雙方合法權益。6.居間方未保密雙方提供的信息，導致信息泄露。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致的一切損失，包括但不限于對方的經濟損失、律師費、訴訟費等。2.違約方應支付合同金額一定比例的違約金，具體比例雙方另行約定。3.違約方應承擔因違約導致合同無法履行所產生的其他費用。示例說明：如賣方提供的房源信息不真實，導致買方經濟損失的，賣方應承擔買方的經濟損失。如買方未按照約定向賣方支付購房款，賣方有權要求買方支付合同金額的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經辦理過房屋所有權登記，再次進入市場交易的房屋。2.居間服務：指居間方在房屋買賣交易中，為賣方和買方提供