2024年預(yù)售土地使用權(quán)買賣3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年預(yù)售土地使用權(quán)買賣本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的合法性和有效性2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置、面積、形狀2.2土地用途、規(guī)劃條件2.3土地使用權(quán)類型、期限3.預(yù)售土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1預(yù)售土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件3.2預(yù)售土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件3.3預(yù)售土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.買賣雙方的基本信息4.1買方基本信息4.2賣方基本信息4.3雙方聯(lián)系方式5.預(yù)售土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間5.3逾期付款的違約責(zé)任6.土地使用權(quán)交付及過(guò)戶手續(xù)6.1土地使用權(quán)交付方式6.2土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.3土地使用權(quán)過(guò)戶的時(shí)間及費(fèi)用7.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)7.1土地使用權(quán)交易稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及時(shí)間8.合同的生效、變更及解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件及程序9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同11.2附件二：土地權(quán)屬證明文件11.3附件三：相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算表12.其他約定事項(xiàng)12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的善后事宜12.3合同未盡事宜的處理13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同簽訂的合法性和有效性合同簽訂主體具有完全民事行為能力，合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同合法有效。2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置、面積、形狀土地位于省市區(qū)街道，占地面積平方米，形狀為不規(guī)則多邊形。2.2土地用途、規(guī)劃條件土地用途為住宅用地，規(guī)劃條件為。2.3土地使用權(quán)類型、期限土地使用權(quán)類型為出讓土地使用權(quán)，期限為年。3.預(yù)售土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1預(yù)售土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件買方須在合同簽訂前支付定金，賣方須取得土地使用權(quán)出讓合同。3.2預(yù)售土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不得改變土地用途，不得擅自改變土地規(guī)劃條件。3.3預(yù)售土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)讓程序按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.買賣雙方的基本信息4.1買方基本信息買方名稱：公司法定代表人：住所地：4.2賣方基本信息賣方名稱：地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：住所地：4.3雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系電話：賣方聯(lián)系電話：5.預(yù)售土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元。5.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元，剩余轉(zhuǎn)讓款在土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的%作為違約金。6.土地使用權(quán)交付及過(guò)戶手續(xù)6.1土地使用權(quán)交付方式賣方應(yīng)將土地使用權(quán)交付給買方。6.2土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3土地使用權(quán)過(guò)戶的時(shí)間及費(fèi)用土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)辦理完畢，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家及地方規(guī)定承擔(dān)。7.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)7.1土地使用權(quán)交易稅費(fèi)土地使用權(quán)交易稅費(fèi)按照國(guó)家及地方規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及時(shí)間稅費(fèi)承擔(dān)方式為一次性支付，在土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。8.合同的生效、變更及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。8.3合同解除條件及程序（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）簽署解除合同協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義（1）未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）未按合同約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）違反土地用途和規(guī)劃條件；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同解除后的善后責(zé)任。9.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金為人民幣萬(wàn)元，賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同11.2附件二：土地權(quán)屬證明文件11.3附件三：相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算表12.其他約定事項(xiàng)12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。12.2合同終止后的善后事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的合法權(quán)益。12.3合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期為年月日。13.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道。14.合同附件清單14.1附件一清單1.土地使用權(quán)出讓合同2.土地使用權(quán)證14.2附件二清單1.土地權(quán)屬證明文件2.土地使用權(quán)出讓合同14.3附件三清單1.相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算表2.稅費(fèi)繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供土地使用權(quán)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)；（2）對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)；（3）協(xié)助辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）其他甲、乙雙方約定的服務(wù)。2.甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任由甲乙雙方與第三方另行簽訂的委托服務(wù)協(xié)議約定。2.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)合同外的其他方承擔(dān)任何責(zé)任。3.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明3.1甲乙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任甲乙方在第三方介入時(shí)應(yīng)確保：（1）提供第三方所需的相關(guān)資料和文件；（2）配合第三方的工作，確保其服務(wù)順利進(jìn)行；（3）對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方在介入時(shí)的責(zé)任第三方在介入時(shí)應(yīng)：（1）按照委托服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)；（2）保證其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額按照委托服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整若因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方責(zé)任限額可由甲乙雙方協(xié)商調(diào)整。5.第三方的權(quán)利5.1第三方的權(quán)利（1）按照委托服務(wù)協(xié)議約定獲得報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）對(duì)甲乙雙方違反合同約定或不配合其工作的情況，有權(quán)拒絕提供服務(wù)。6.第三方的保密義務(wù)6.1第三方的保密義務(wù)第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。6.2保密信息的范圍（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）合同履行過(guò)程中的技術(shù)資料；（3）其他甲乙雙方約定應(yīng)保密的信息。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方的退出機(jī)制若第三方因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致，需要退出合同履行，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并按照委托服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)履行其未盡職責(zé)，并對(duì)因退出而產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方的變更8.1第三方的變更若第三方需變更，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。8.2變更后的責(zé)任第三方變更后，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)包含土地出讓方與受讓方的基本信息、出讓土地的詳細(xì)信息、出讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同是土地使用權(quán)出讓的基礎(chǔ)文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、土地使用規(guī)劃許可證等，證明土地的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此文件用于證明土地的合法性和權(quán)屬狀態(tài)。3.相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出土地使用權(quán)交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等。說(shuō)明：此表格用于明確各方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，確保交易的透明度。4.預(yù)售合同詳細(xì)要求：包括預(yù)售土地的基本信息、預(yù)售價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同是預(yù)售土地使用權(quán)的基礎(chǔ)文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款的真實(shí)性和完整性。說(shuō)明：此憑證用于證明已按照合同約定支付了款項(xiàng)。6.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括過(guò)戶申請(qǐng)書、身份證明、土地權(quán)屬證明等，用于辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：此文件用于完成土地使用權(quán)的過(guò)戶。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決爭(zhēng)議的程序和規(guī)則。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的生效時(shí)間等。說(shuō)明：此協(xié)議用于在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合法變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按逾期付款金額的%計(jì)算。示例：若買方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向賣方支付違約金。2.未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：未按約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若賣方未按合同約定協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。3.未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：未按約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。示例：若買方未按合同約定使用土地進(jìn)行住宅建設(shè)，應(yīng)停止侵權(quán)行為并賠償賣方損失。4.偽造、變?cè)旌贤蛭募?zé)任認(rèn)定：偽造、變?cè)旌贤蛭募?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于刑事責(zé)任、民事責(zé)任等。示例：若任何一方偽造合同或文件，應(yīng)依法追究其法律責(zé)任。5.未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未能履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任等。示例：若第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年預(yù)售土地使用權(quán)買賣1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)類型2.2土地使用權(quán)面積2.3土地位置及四至2.4土地使用權(quán)證書編號(hào)2.5土地用途2.6土地使用權(quán)出讓年限2.7土地使用權(quán)出讓金及繳納方式3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5尾款支付條件4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)交付方式4.3土地使用權(quán)使用條件4.4土地使用權(quán)變更手續(xù)5.保證金5.1保證金數(shù)額及繳納方式5.2保證金退還條件5.3保證金利息計(jì)算及支付6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)期11.附件11.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同11.2附件二：土地規(guī)劃條件11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署雙方代表簽字13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份數(shù)份，雙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出賣方）：________________________地址：__________________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買受方）：________________________地址：__________________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：________________________乙方授權(quán)代表：________________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________________________乙方聯(lián)系方式：________________________第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)類型甲方出讓土地使用權(quán)類型為：________________________2.2土地使用權(quán)面積出讓土地使用權(quán)面積為：________________________平方米2.3土地位置及四至土地位于：________________________四至范圍：________________________2.4土地使用權(quán)證書編號(hào)土地使用權(quán)證書編號(hào)為：________________________2.5土地用途土地用途為：________________________2.6土地使用權(quán)出讓年限土地使用權(quán)出讓年限為：________________________年2.7土地使用權(quán)出讓金及繳納方式土地使用權(quán)出讓金總額為：________________________元繳納方式：________________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格土地使用權(quán)交易價(jià)格為：________________________元3.2付款方式付款方式：分批支付3.3付款時(shí)間首付款：合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付尾款：在土地使用權(quán)交付前支付3.4首付款比例首付款比例為：________________________%3.5尾款支付條件尾款支付條件：________________________第四條土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間土地使用權(quán)交付時(shí)間為：________________________4.2土地使用權(quán)交付方式土地使用權(quán)交付方式：________________________4.3土地使用權(quán)使用條件土地使用權(quán)使用條件：________________________4.4土地使用權(quán)變更手續(xù)土地使用權(quán)變更手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。第五條保證金5.1保證金數(shù)額及繳納方式保證金數(shù)額為：________________________元繳納方式：________________________5.2保證金退還條件保證金在合同履行完畢后無(wú)違約情況下退還。5.3保證金利息計(jì)算及支付保證金利息按銀行同期存款利率計(jì)算，利息支付方式：________________________第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的；（2）乙方未按約定支付款項(xiàng)的；（3）雙方違反合同約定的其他情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：（1）未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的，每日按土地使用權(quán)交易價(jià)格的萬(wàn)分之五支付違約金；（2）未按約定支付款項(xiàng)的，每日按未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)解決。第八部分：合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知違約方后__日內(nèi)，違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成為不必要；（3）合同約定的解除條件成就。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。8.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，包括但不限于：（1）辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；（2）退還已收取的款項(xiàng)；（3）其他必要的善后處理。652578第九部分：不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力解除后的處理不可抗力解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。652579第十部分：合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期限為：________________________年。10.3合同續(xù)期合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)訂合同，續(xù)訂合同應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。652580第十一部分：附件11.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同11.2附件二：土地規(guī)劃條件11.3附件三：付款憑證652581第十二部分：合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于________________________年__月__日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在________________________簽署。12.3簽署雙方代表簽字甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________652582第十三部分：合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力。652583第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份數(shù)份，雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，為促成甲乙雙方達(dá)成交易或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供交易信息、咨詢或建議；（2）提供交易撮合服務(wù)；（3）提供金融服務(wù)，如貸款、擔(dān)保等；（4）提供法律服務(wù)，如合同起草、法律咨詢等；（5）提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方介入，但必須事先取得對(duì)方的書面同意。16.2選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。17.3義務(wù)履行第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地履行其義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分18.1權(quán)利與義務(wù)第三方的權(quán)利與義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，不包括本合同中甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。18.2責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但不超過(guò)其責(zé)任限額；（2）甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利與義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，除非因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌轿茨苈男衅淞x務(wù)；（3）第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1通知義務(wù)甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方了解第三方的身份、職責(zé)和責(zé)任。19.2協(xié)同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同確保合同的有效履行。19.3第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂合作協(xié)議。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會(huì)20.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)解決。21.本合同修正本合同在第三方介入的情況下，除本部分所述修正內(nèi)容外，其他條款仍按原合同約定執(zhí)行。如有沖突，以本部分修正內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：此附件為甲方與政府簽訂的土地使用權(quán)出讓合同，需包含土地出讓條件、出讓年限、出讓金及支付方式、土地用途、交付時(shí)間等詳細(xì)信息。2.附件二：土地規(guī)劃條件詳細(xì)要求：此附件為土地使用權(quán)所在地的規(guī)劃條件，包括土地用途、容積率、建筑密度、綠地率等規(guī)劃指標(biāo)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：此附件為乙方支付款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，需明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.附件五：不可抗力證明詳細(xì)要求：此附件為證明合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：此附件為甲乙雙方與第三方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁條款或訴訟條款。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：此附件為甲乙雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，需明確補(bǔ)充內(nèi)容的有效性和法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的；土地使用權(quán)不符合約定的；違反土地用途約定的。（2）乙方違約：未按約定支付款項(xiàng)的；違反土地使用權(quán)使用條件的；未按約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的，每日按土地使用權(quán)交易價(jià)格的萬(wàn)分之五支付違約金；土地使用權(quán)不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違反土地用途約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付款項(xiàng)的，每日按未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五支付違約金；違反土地使用權(quán)使用條件的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未按約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）示例一：甲方違約甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)。乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并要求甲方承擔(dān)因延期造成的損失。（2）示例二：乙方違約乙方未按約定支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并有權(quán)解除合同，要求乙方返還已支付的保證金。全文完。2024年預(yù)售土地使用權(quán)買賣2本合同目錄一覽1.預(yù)售土地使用權(quán)基本情況1.1土地使用權(quán)出讓方基本信息1.2土地使用權(quán)受讓方基本信息1.3預(yù)售土地使用權(quán)的基本信息2.土地使用權(quán)出讓條件2.1土地使用權(quán)出讓方式2.2土地使用權(quán)出讓價(jià)格2.3土地使用權(quán)出讓面積2.4土地使用權(quán)出讓期限2.5土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.土地使用權(quán)使用條件4.1土地用途及建筑密度4.2土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度及容積率4.3土地使用權(quán)使用年限4.4土地使用權(quán)使用范圍4.5土地使用權(quán)使用方式5.土地使用權(quán)變更及終止5.1土地使用權(quán)變更條件5.2土地使用權(quán)終止條件5.3土地使用權(quán)變更及終止手續(xù)6.土地使用權(quán)爭(zhēng)議解決6.1土地使用權(quán)爭(zhēng)議處理原則6.2土地使用權(quán)爭(zhēng)議解決方式6.3土地使用權(quán)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用及支付7.1土地使用權(quán)出讓費(fèi)用及支付方式7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式7.3土地使用權(quán)使用費(fèi)用及支付方式7.4土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)及支付8.土地使用權(quán)合同解除及違約責(zé)任8.1土地使用權(quán)合同解除條件8.2土地使用權(quán)合同解除程序8.3土地使用權(quán)違約責(zé)任9.合同生效、履行及終止9.1合同生效條件9.2合同履行方式9.3合同履行期限9.4合同終止條件10.爭(zhēng)議解決及法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式10.2法律適用11.合同附件11.1土地使用權(quán)出讓合同11.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11.3土地使用權(quán)使用合同12.合同簽署12.1合同簽署主體12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同備案及登記13.1合同備案手續(xù)13.2合同登記手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同修改及補(bǔ)充14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.預(yù)售土地使用權(quán)基本情況1.1土地使用權(quán)出讓方基本信息甲方（出讓方）：名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2土地使用權(quán)受讓方基本信息乙方（受讓方）：名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3預(yù)售土地使用權(quán)的基本信息土地使用權(quán)坐落：________________________土地使用權(quán)面積：________________________平方米土地用途：________________________土地使用權(quán)出讓期限：________________________年2.土地使用權(quán)出讓條件2.1土地使用權(quán)出讓方式本合同采用直接出讓方式。2.2土地使用權(quán)出讓價(jià)格土地使用權(quán)出讓總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元。2.3土地使用權(quán)出讓面積土地使用權(quán)出讓面積為_(kāi)_______________________平方米。2.4土地使用權(quán)出讓期限土地使用權(quán)出讓期限為_(kāi)_______________________年。2.5土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)甲方應(yīng)依法繳納土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)，具體稅費(fèi)項(xiàng)目和金額詳見(jiàn)附件。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式乙方同意按照本合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積為_(kāi)_______________________平方米。3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起________________________年。3.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)乙方應(yīng)依法繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)，具體稅費(fèi)項(xiàng)目和金額詳見(jiàn)附件。4.土地使用權(quán)使用條件4.1土地用途及建筑密度土地使用權(quán)用途為_(kāi)_______________________，建筑密度不得超過(guò)________________________%。4.2土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度及容積率土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度不得超過(guò)________________________，容積率不得超過(guò)________________________。4.3土地使用權(quán)使用年限土地使用權(quán)使用年限為_(kāi)_______________________年。4.4土地使用權(quán)使用范圍土地使用權(quán)使用范圍為_(kāi)_______________________。4.5土地使用權(quán)使用方式土地使用權(quán)使用方式為_(kāi)_______________________。5.土地使用權(quán)變更及終止5.1土地使用權(quán)變更條件在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行變更。5.2土地使用權(quán)終止條件5.3土地使用權(quán)變更及終止手續(xù)土地使用權(quán)變更及終止手續(xù)，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理。6.土地使用權(quán)爭(zhēng)議解決6.1土地使用權(quán)爭(zhēng)議處理原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決土地使用權(quán)爭(zhēng)議。6.2土地使用權(quán)爭(zhēng)議解決方式發(fā)生土地使用權(quán)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3土地使用權(quán)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)土地使用權(quán)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________________。8.土地使用權(quán)合同解除及違約責(zé)任8.1土地使用權(quán)合同解除條件8.2土地使用權(quán)合同解除程序解除合同，雙方應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。合同解除后，尚未履行的，終止履行。8.3土地使用權(quán)違約責(zé)任8.3.1出讓方違約責(zé)任（1）未按合同約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元。（2）未按合同約定繳納土地使用權(quán)的稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2受讓方違約責(zé)任（1）未按合同約定支付土地使用權(quán)的出讓金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元。（2）未按合同約定使用土地，違反土地用途規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同生效、履行及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的義務(wù)。9.3合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至土地使用權(quán)終止之日止。9.4合同終止條件合同終止條件除本合同第八條規(guī)定的情形外，還包括：（1）土地使用權(quán)被依法收回；（2）土地使用權(quán)出讓期限屆滿。10.爭(zhēng)議解決及法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.合同附件11.1土地使用權(quán)出讓合同11.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11.3土地使用權(quán)使用合同12.合同簽署12.1合同簽署主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。12.2合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)_______________________。12.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。13.合同備案及登記13.1合同備案手續(xù)本合同簽署后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.2合同登記手續(xù)本合同簽署后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同登記手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。14.3合同解釋本合同條款的僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款的解釋。14.4合同修改及補(bǔ)充本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢等活動(dòng)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）中介服務(wù)：提供土地交易、法律咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。（2）監(jiān)理服務(wù)：對(duì)土地開(kāi)發(fā)、建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理的監(jiān)理機(jī)構(gòu)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地使用權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。（4）其他第三方：根據(jù)合同需要，由甲乙雙方約定的其他第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，對(duì)甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定（1）中介服務(wù)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。（2）監(jiān)理服務(wù)責(zé)任限額：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。2.3超額責(zé)任若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）中介服務(wù)：有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）監(jiān)理服務(wù)：有權(quán)對(duì)土地開(kāi)發(fā)、建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獨(dú)立進(jìn)行土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估。3.2第三方義務(wù)（1）中介服務(wù)：應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。（2）監(jiān)理服務(wù)：應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行監(jiān)理職責(zé)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1職責(zé)劃分（1）甲方：負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）乙方：負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的受讓和使用，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（3）第三方：根據(jù)合同約定，提供中介、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。4.2責(zé)任劃分（1）甲方、乙方對(duì)合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，對(duì)甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3保密義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。（2）第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介