二零二五年度共享辦公空間租賃管理服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共享辦公空間租賃管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.物業(yè)使用7.1物業(yè)使用范圍7.2物業(yè)使用限制7.3物業(yè)使用責(zé)任8.共享辦公空間管理服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)費(fèi)用8.4服務(wù)期限9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.損壞與賠償10.1損壞認(rèn)定10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3賠償方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“共享辦公空間”指由出租方提供的，供承租方及其員工共同使用的辦公場(chǎng)所，包括辦公桌、會(huì)議室、休息區(qū)等設(shè)施。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的出租方將共享辦公空間出租給承租方使用的起止時(shí)間。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的用于使用共享辦公空間的費(fèi)用。1.1.4“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的一定金額，作為履行合同保證的款項(xiàng)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特別說(shuō)明，均應(yīng)按照本條所列解釋執(zhí)行。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：X公司2.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1承租方名稱：YYY企業(yè)2.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56783.租賃物業(yè)3.1物業(yè)地址3.1.1物業(yè)地址：省市區(qū)路號(hào)3.2物業(yè)面積3.2.1共享辦公空間總面積：500平方米3.3物業(yè)用途3.3.1物業(yè)用途：辦公4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃結(jié)束日期：2025年12月31日4.3租賃期限延長(zhǎng)4.3.1如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)書面通知對(duì)方。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金金額：人民幣10,000元/月5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月5日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3付款時(shí)間5.3.1付款時(shí)間為每月5日，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。5.4逾期付款5.4.1如承租方逾期付款，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。6.押金及退還6.1押金金額6.1.1押金金額：人民幣5,000元6.2押金退還條件6.2.1承租方在租賃期滿且物業(yè)設(shè)施無(wú)損壞的情況下，可申請(qǐng)退還押金。6.3押金退還時(shí)間6.3.1出租方應(yīng)在收到承租方退還押金申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.物業(yè)使用7.1物業(yè)使用范圍7.1.1承租方及其員工可使用共享辦公空間內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于辦公桌、會(huì)議室、休息區(qū)等。7.2物業(yè)使用限制7.2.1承租方不得在共享辦公空間內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。7.2.2承租方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。7.3物業(yè)使用責(zé)任7.3.1承租方應(yīng)對(duì)其使用物業(yè)期間造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.共享辦公空間管理服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容8.1.1出租方負(fù)責(zé)提供物業(yè)的日常管理服務(wù)，包括但不限于：8.1.1.1維護(hù)物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行；8.1.1.2確保物業(yè)的安全和衛(wèi)生；8.1.1.3處理物業(yè)內(nèi)的突發(fā)事件；8.1.1.4定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行清潔和維護(hù)；8.1.1.5提供必要的管理咨詢服務(wù)。8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1出租方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施和環(huán)境的良好狀態(tài)。8.3服務(wù)費(fèi)用8.3.1服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，不計(jì)額外費(fèi)用。8.4服務(wù)期限8.4.1服務(wù)期限自租賃期限開始之日起至租賃期限結(jié)束之日止。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備日常維修由出租方負(fù)責(zé)，但人為損壞除外。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用9.3.1日常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但超過(guò)正常磨損范圍的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.損壞與賠償10.1損壞認(rèn)定10.1.1物業(yè)損壞的認(rèn)定由出租方負(fù)責(zé)，必要時(shí)可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2.1承租方對(duì)因自身原因造成的物業(yè)損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損壞程度和修復(fù)成本確定。10.3賠償方式10.3.1承租方應(yīng)在接到出租方通知后15日內(nèi)支付賠償金。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金；11.1.2承租方違反物業(yè)管理規(guī)定；11.1.3承租方擅自改變物業(yè)用途；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和實(shí)際損失確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物業(yè)所在地的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。13.3合同終止程序13.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)移交手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲、乙雙方以外的，在履行本合同過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他幫助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1.1需要專業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢；15.2.1.2需要中介服務(wù)以促進(jìn)合同履行；15.2.1.3需要第三方進(jìn)行評(píng)估或鑒定；15.2.1.4雙方同意的其他情形。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇由甲、乙雙方協(xié)商確定。15.3.2甲、乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)工作的能力和資質(zhì)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方的要求和法律法規(guī)。15.4.2第三方的行為后果由其自行承擔(dān)，但因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.5.2如無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣10萬(wàn)元。16.第三方協(xié)議16.1甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。16.2.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；16.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；16.2.3第三方的責(zé)任限額；16.2.4第三方的保密義務(wù)；16.2.5第三方的報(bào)酬及支付方式；16.2.6第三方介入的期限；16.2.7其他雙方認(rèn)為必要的條款。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的任何合同責(zé)任。17.2第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3第三方的介入不影響甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲、乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件由甲、乙雙方在第三方協(xié)議中約定。18.2如第三方介入終止，甲、乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保第三方撤離現(xiàn)場(chǎng)。19.第三方介入的記錄與報(bào)告19.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)詳細(xì)記錄工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及建議等。19.2第三方應(yīng)在介入結(jié)束后向甲、乙雙方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：19.2.2發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題；19.2.3改進(jìn)建議；19.2.4其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)使用手冊(cè)詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)和維護(hù)保養(yǎng)指南。要求：圖文并茂，易于理解。2.租賃物業(yè)平面圖展示租賃物業(yè)的布局和功能分區(qū)。要求：標(biāo)注房間名稱、面積和用途。3.服務(wù)內(nèi)容清單列出出租方提供的管理服務(wù)內(nèi)容。要求：清晰列出各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目及其標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)設(shè)施清單列出租賃物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備。要求：包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。5.第三方協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議文件。要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。6.押金收據(jù)承租方支付押金后的收據(jù)。要求：注明押金金額、支付日期等信息。7.租金支付憑證承租方支付租金的憑證。要求：注明租金金額、支付日期等信息。8.物業(yè)損壞記錄記錄物業(yè)損壞情況的文件。要求：包括損壞時(shí)間、地點(diǎn)、原因等信息。9.違約通知通知對(duì)方違約行為的文件。要求：明確違約行為和責(zé)任認(rèn)定。10.爭(zhēng)議解決文件解決爭(zhēng)議過(guò)程中產(chǎn)生的文件。要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方違反物業(yè)管理規(guī)定。1.3承租方擅自改變物業(yè)用途。1.4出租方未按時(shí)提供管理服務(wù)。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償損失；2.2.3承擔(dān)訴訟費(fèi)用；2.2.4其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的1%作為滯納金。3.2承租方擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度共享辦公空間租賃管理服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃乙方提供的共享辦公空間，以滿足甲方辦公需求。2.2目的本合同的目的是明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在共享辦公空間租賃管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.共享辦公空間：指乙方提供的，可供多個(gè)客戶共同使用的辦公場(chǎng)所，包括辦公區(qū)域、會(huì)議室、茶歇區(qū)等。2.租賃管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于辦公空間租賃、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等在內(nèi)的綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方租賃乙方共享辦公空間的時(shí)間范圍。2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的租賃費(fèi)用。3.服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供租賃管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.合同變更：指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用乙方提供的共享辦公空間。2.甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金和服務(wù)費(fèi)。3.甲方應(yīng)遵守乙方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)共享辦公空間的良好秩序。4.甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自處置。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定提供符合要求的共享辦公空間。2.乙方應(yīng)確保共享辦公空間的安全、衛(wèi)生、整潔，滿足甲方辦公需求。3.乙方應(yīng)按照本合同約定提供租賃管理服務(wù)，確保甲方在租賃期間享受優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.乙方應(yīng)維護(hù)共享辦公空間的良好秩序，對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)共享辦公空間位于：________________。5.3合同履行方式1.甲方按照本合同約定支付租金和服務(wù)費(fèi)。2.乙方按照本合同約定提供租賃管理服務(wù)。3.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。a.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)終止合同；b.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合同；c.由于不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致，本合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，本合同終止，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.在終止合同前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方在共享辦公空間內(nèi)的物品及設(shè)施設(shè)備移出。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租金、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于辦公空間使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定支付其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將租金和服務(wù)費(fèi)直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方可選擇在指定時(shí)間內(nèi)，將租金和服務(wù)費(fèi)以現(xiàn)金形式交付給乙方指定的收款人。7.3支付時(shí)間1.租金支付：甲方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.服務(wù)費(fèi)支付：甲方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方支付租金和服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)已到達(dá)乙方指定賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。2.甲方違反本合同約定，擅自改變辦公空間用途的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供共享辦公空間的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反本合同約定，未按時(shí)提供租賃管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。2.賠償方式：甲方和乙方協(xié)商一致后，可以選擇現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或其他合法方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.共享辦公空間的布局、設(shè)施設(shè)備等信息；2.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；3.社會(huì)動(dòng)亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致共享辦公空間損毀；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃管理服務(wù)無(wú)法繼續(xù)；3.社會(huì)動(dòng)亂導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供租賃管理服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因違約行為導(dǎo)致合同終止；2.甲方在合同履行過(guò)程中，存在嚴(yán)重違約行為；3.甲方破產(chǎn)、解散或其他原因?qū)е聼o(wú)法履行合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)共享辦公空間進(jìn)行合理使用的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)共享辦公空間進(jìn)行必要維護(hù)和管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將共享辦公空間轉(zhuǎn)租或分租給第三方。2.乙方保留在必要時(shí)對(duì)共享辦公空間進(jìn)行裝修或改造的權(quán)利，但不得影響甲方正常使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于共享辦公空間租賃管理服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需以書面形式明確約定，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____年____月____日乙方（簽字）：____年____月____日甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.共享辦公空間租賃合同2.租金及服務(wù)費(fèi)支付明細(xì)3.共享辦公空間使用規(guī)則4.不可抗力事件證明材料5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充文件7.甲方和乙方身份證明文件8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)。b.甲方擅自改變辦公空間用途。c.乙方未按時(shí)提供共享辦公空間。d.乙方未按時(shí)提供租賃管理服務(wù)。e.未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租共享辦公空間。f.未經(jīng)對(duì)方同意，對(duì)共享辦公空間進(jìn)行裝修或改造。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方或乙方違反本合同約定的條款，經(jīng)對(duì)方提出，未在合理期限內(nèi)糾正的，視為違約行為。b.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等條款。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)支付欠款，否則乙方有權(quán)采取法律手段追討。2.問(wèn)題：甲方擅自改變辦公空間用途。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)甲方擅自改變辦公空間用途后，應(yīng)立即制止，并要求甲方恢復(fù)原狀，否則乙方有權(quán)終止合同。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供共享辦公空間。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)提供共享辦公空間，乙方應(yīng)在接到要求后立即采取補(bǔ)救措施。4.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供租賃管理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)提供租賃管理服務(wù)，乙方應(yīng)在接到要求后立即采取補(bǔ)救措施。5.問(wèn)題：未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租共享辦公空間。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)甲方擅自轉(zhuǎn)租或分租共享辦公空間后，應(yīng)立即制止，并要求甲方恢復(fù)原狀，否則乙方有權(quán)終止合同。6.問(wèn)題：未經(jīng)對(duì)方同意，對(duì)共享辦公空間進(jìn)行裝修或改造。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)甲方擅自對(duì)共享辦公空間進(jìn)行裝修或改造后，應(yīng)立即制止，并要求甲方恢復(fù)原狀，否則乙方有權(quán)終止合同。7.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等