沿街商鋪?zhàn)赓U合同（含廣告位租賃及收益分配）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沿街商鋪?zhàn)赓U合同（含廣告位租賃及收益分配）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪用途：______2.租賃期限租賃起始日期：______租賃結(jié)束日期：______租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式1.租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，共計(jì)______元/年。2.支付方式租金支付方式為______（如：月付、季付、年付等），支付日期為每月______日。三、廣告位租賃及收益分配1.廣告位信息廣告位位置：______廣告位面積：______平方米廣告位用途：______2.廣告位租賃費(fèi)用廣告位租賃費(fèi)用為每月______元，共計(jì)______元/年。3.收益分配廣告位收益按甲方和乙方協(xié)商的比例分配，具體比例為______：______。四、其他條款1.甲方保證商鋪及廣告位的合法性，乙方租賃商鋪及廣告位期間，不得用于非法用途。2.乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)商鋪及廣告位，保持其完好。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪及廣告位恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。4.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的商鋪及廣告位進(jìn)行合理監(jiān)管，確保其符合租賃合同的約定。有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪及廣告位，并要求乙方按合同約定進(jìn)行返還。義務(wù)：在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪及廣告位的正常使用。按時收取租金及廣告位租賃費(fèi)用，并保證租金及費(fèi)用的合理使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用商鋪及廣告位，并享有相應(yīng)的使用權(quán)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定獲得商鋪及廣告位的返還。義務(wù)：按時支付租金及廣告位租賃費(fèi)用，并保證商鋪及廣告位的合理使用。不得擅自改變商鋪及廣告位的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在租賃期間應(yīng)保持商鋪及廣告位的完好，如有損壞應(yīng)及時通知甲方。甲方在租賃期滿或合同解除時進(jìn)行驗(yàn)收，檢查商鋪及廣告位的完好程度。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定的商鋪及廣告位狀況為準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行修復(fù)或賠償。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為每月______日支付，支付金額為______元。2.廣告位租賃費(fèi)用支付廣告位租賃費(fèi)用支付方式為每月______日支付，支付金額為______元。3.尾款支付租賃期滿后，乙方應(yīng)支付合同約定的尾款，支付金額為______元。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金或廣告位租賃費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變商鋪及廣告位的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、廣告位設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿或雙方約定的終止條件成就之日止。甲方代表（簽字）：