深圳住建局2025年度房屋租賃租賃合同終止條件合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳住建局2025年度房屋租賃租賃合同終止條件合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同終止條件1.甲方或乙方單方終止合同a)乙方未按合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋無法正常居??；b)甲方未按合同約定支付租金，且在收到乙方書面通知后______日內(nèi)仍未支付；c)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同終止因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方均可終止合同，并互不承擔責任。二、合同終止程序1.任何一方欲終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對方；2.收到終止合同通知后，雙方應(yīng)立即進行財產(chǎn)清算，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施、租金等；3.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并交還甲方。三、違約責任1.甲方違約a)甲方未按合同約定支付租金，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金；b)甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.乙方違約a)乙方未按合同約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用；b)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。四、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用乙方提供的房屋，并按照合同約定進行使用。有權(quán)要求乙方在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)獲得租金收益。有權(quán)要求甲方遵守租賃合同，不得損害房屋及附屬設(shè)施。義務(wù)：在租賃合同到期或終止時，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。六、租賃期限與終止1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。2.終止條件甲方或乙方單方終止合同的條件包括：a)乙方未按合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋無法正常居住；b)甲方未按合同約定支付租金，且在收到乙方書面通知后______日內(nèi)仍未支付；c)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。七、租金及支付方式1.租金金額本合同租金總額為______元（大寫：______），租金支付方式為______。2.支付時間租金按月支付，甲方應(yīng)于每月______日前支付當月租金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。如乙方未在租賃期限內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋租賃價格、租賃方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署