二零二五購房合同解除及違約責(zé)任分擔(dān)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五購房合同解除及違約責(zé)任分擔(dān)協(xié)議甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除1.本協(xié)議簽訂前，雙方已簽訂《二零二五購房合同》，合同編號(hào)為______。2.因______（具體原因），雙方協(xié)商一致同意解除該購房合同。3.本協(xié)議生效后，原購房合同自解除之日起終止。二、違約責(zé)任分擔(dān)1.因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)向乙方支付違約金______元。2.因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)向甲方支付違約金______元。3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。三、款項(xiàng)退還與支付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已支付的全部購房款______元。2.乙方應(yīng)在收到甲方退還的購房款后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付違約金______元。四、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，按《二零二五購房合同》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照約定解除購房合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)要求乙方退還已支付的購房款，并要求乙方賠償因此造成的損失。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收乙方退還的購房款。在乙方退還購房款后，不得以任何理由拒絕簽署解除合同的書面文件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照約定履行合同解除后的各項(xiàng)義務(wù)。有權(quán)要求甲方承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式退還甲方已支付的購房款。在甲方要求解除合同后，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同解除的順利進(jìn)行。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在合同解除后對已交付的房產(chǎn)進(jìn)行自檢，確保房產(chǎn)符合合同要求。甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房產(chǎn)質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如維修房產(chǎn)等。七、付款方式與期限1.退還款項(xiàng)乙方應(yīng)在合同解除后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），將甲方已支付的購房款______元（大寫：______）退還給甲方。2.違約金支付若乙方未按照合同約定退還購房款，每逾期一天，應(yīng)按照已支付金額的______%向甲方支付違約金。若甲方未按照合同約定接收退還的購房款，每逾期一天，應(yīng)按照已支付金額的______%向乙方支付違約金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定要求乙方解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。若甲方未按照合同約定接收退還的購房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定退還購房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。若乙方未按照合同約定履行合同解除后的各項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。九、合同解除及違約責(zé)任1.解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任若甲方解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金______元。若乙方解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金______元。因違約導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如不可抗力事件持續(xù)超過______天，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后______年止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至購房合同解除及違約責(zé)任履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署