二零二五法拍房屋拍賣議價及房地產(chǎn)交易風(fēng)險防范協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五法拍房屋拍賣議價及房地產(chǎn)交易風(fēng)險防范協(xié)議甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、拍賣議價及房地產(chǎn)交易風(fēng)險防范1.拍賣議價甲方同意按照乙方提供的拍賣議價方案進(jìn)行房屋拍賣，具體議價細(xì)節(jié)如下：拍賣底價為______元，起始競價間隔為______元。乙方保證拍賣過程公開、公正、公平，確保甲方利益最大化。2.風(fēng)險防范乙方承諾對拍賣房屋進(jìn)行全面調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、瑕疵等，并向甲方提供詳細(xì)的調(diào)查報告。乙方保證房屋不存在任何法律糾紛，若因房屋問題導(dǎo)致交易失敗，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。二、房地產(chǎn)交易1.交易流程甲方同意按照乙方提供的房地產(chǎn)交易流程進(jìn)行交易，具體流程如下：1.甲方支付定金______元，乙方開具收據(jù)。2.乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。3.甲方支付剩余房款______元，乙方開具發(fā)票。2.交易風(fēng)險乙方承諾在交易過程中，嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和雙方約定進(jìn)行操作，確保交易安全。甲方在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。三、議價及交易費用1.議價費用甲方支付給乙方的議價費用為______元，該費用包含在拍賣議價及房地產(chǎn)交易風(fēng)險防范協(xié)議中。2.交易費用交易過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由雙方按照國家法律法規(guī)和約定各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約甲方未按時支付定金或房款，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。甲方違反交易協(xié)議，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約乙方未按約定提供拍賣議價方案或房地產(chǎn)交易風(fēng)險防范服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。乙方違反交易協(xié)議，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的拍賣議價方案和房地產(chǎn)交易風(fēng)險防范措施進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修正。有權(quán)在拍賣過程中提出議價，并有權(quán)決定是否接受乙方的議價結(jié)果。義務(wù)：按照拍賣規(guī)則和乙方的議價方案參與拍賣，并承擔(dān)相應(yīng)的交易風(fēng)險。在交易過程中，遵守法律法規(guī)和交易規(guī)則，不得進(jìn)行任何欺詐行為。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方需求提供拍賣議價方案和房地產(chǎn)交易風(fēng)險防范建議。有權(quán)在交易過程中提供必要的專業(yè)咨詢和服務(wù)。義務(wù)：確保提供的拍賣議價方案和房地產(chǎn)交易風(fēng)險防范措施合法有效。對甲方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。六、拍賣議價及交易風(fēng)險防范措施1.拍賣議價乙方應(yīng)在拍賣前向甲方提供詳細(xì)的拍賣議價方案，包括但不限于拍賣規(guī)則、價格策略、競拍策略等。甲方應(yīng)在收到方案后______個工作日內(nèi)反饋意見，乙方根據(jù)反饋進(jìn)行調(diào)整。2.交易風(fēng)險防范乙方應(yīng)提供詳細(xì)的房地產(chǎn)交易風(fēng)險防范措施，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、債務(wù)清查、法律咨詢等。甲方應(yīng)在交易過程中遵守乙方的風(fēng)險防范建議，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。七、付款方式與期限1.拍賣保證金甲方在參與拍賣前，應(yīng)向乙方支付拍賣保證金______元，用于保證拍賣的順利進(jìn)行。2.交易款項交易完成后，甲方應(yīng)按照拍賣成交價支付交易款項。交易款項的支付方式、時間及比例由雙方另行書面約定。3.逾期付款若甲方逾期支付交易款項，每逾期一天，應(yīng)按照逾期款項的______%向乙方支付違約金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付拍賣保證金或交易款項，每逾期一天，應(yīng)按照逾期款項的______%向乙方支付違約金。如甲方在拍賣過程中違反規(guī)則，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時提供拍賣議價方案或房地產(chǎn)交易風(fēng)險防范措施，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金。如乙方提供的方案或措施存在重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于拍賣價格、交易策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代