2024版大型購物中心品牌入駐合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版大型購物中心品牌入駐合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1購物中心1.2品牌1.3入駐第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2租賃面積2.3租賃期限第三條租金與費用3.1租金3.2管理費3.3維修費3.4其他費用第四條品牌展示與營銷4.1品牌形象4.2營銷活動4.3廣告宣傳第五條營業(yè)許可與合規(guī)5.1營業(yè)許可5.2法規(guī)遵守5.3消防安全第六條服務(wù)與支持6.1購物中心服務(wù)6.2商務(wù)支持6.3物流配送第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓后果第八條合同的終止與解除8.1終止條件8.2解除程序8.3解除后果第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3法律訴訟第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同的生效12.1簽署生效12.2合同期限12.3自動續(xù)約第十三條附件13.1租賃物業(yè)平面圖13.2租金支付明細(xì)表13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權(quán)保護14.3信息更新第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1購物中心購物中心指的是由甲方擁有、運營或管理的位于________的購物中心，具體地址為________。1.2品牌品牌指的是乙方根據(jù)本合同約定在購物中心租賃的店鋪內(nèi)經(jīng)營的產(chǎn)品或服務(wù)品牌，品牌名稱為________。1.3入駐入駐指的是乙方根據(jù)本合同約定在購物中心租賃店鋪的行為，乙方在此過程中需遵守本合同的各項條款。第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述乙方租賃的店鋪位于購物中心________層，店鋪編號為________，店鋪面積為________平方米。店鋪具體位置及空間布局詳見附件一：租賃物業(yè)平面圖。2.2租賃面積乙方租賃的店鋪面積為________平方米，具體區(qū)域以附件一：租賃物業(yè)平面圖為準(zhǔn)。2.3租賃期限本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金與費用3.1租金乙方向甲方支付的租金為每月________元人民幣，租金支付周期為一個月，每月的租金支付日期為租賃期限開始之日的次月第一天。租金支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。3.2管理費乙方需向甲方支付管理費，費率為每月租金的________%，管理費用支付周期及方式與租金相同。3.3維修費甲方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的維修和維護工作，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施和公共區(qū)域的維護。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪內(nèi)部設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。3.4其他費用除租金、管理費和維修費外，乙方還需承擔(dān)的其他費用包括但不限于稅費、員工工資、經(jīng)營成本等。第四條品牌展示與營銷4.1品牌形象乙方應(yīng)確保品牌形象及產(chǎn)品品質(zhì)符合購物中心的市場定位，并在店鋪內(nèi)外展示品牌形象。4.2營銷活動乙方應(yīng)積極參與購物中心組織的各類營銷活動，并按照購物中心的要求進行宣傳和推廣。4.3廣告宣傳乙方可在店鋪內(nèi)外自行進行廣告宣傳，但需提前向甲方申請，并遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定。第五條營業(yè)許可與合規(guī)5.1營業(yè)許可乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)營業(yè)許可，并在營業(yè)期間保持有效。5.2法規(guī)遵守乙方應(yīng)遵守購物中心所在地的法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。5.3消防安全乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，確保店鋪內(nèi)的消防安全設(shè)施完好，并定期進行消防安全培訓(xùn)和演練。第六條服務(wù)與支持6.1購物中心服務(wù)乙方享有購物中心提供的各項服務(wù)，包括但不限于顧客服務(wù)、安保服務(wù)、清潔服務(wù)等。6.2商務(wù)支持甲方為乙方提供商務(wù)支持，包括但不限于市場推廣、顧客引流、店鋪運營指導(dǎo)等。6.3物流配送甲方為乙方提供物流配送服務(wù)，確保乙方商品能夠及時、安全地送達(dá)店鋪。第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓程序乙方如需轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)向甲方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并提供受讓方相關(guān)信息。甲方應(yīng)在收到申請后的十個工作日內(nèi)回復(fù)乙方。7.3轉(zhuǎn)讓后果甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方向受讓方轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，本合同對受讓方有效。甲方不同意轉(zhuǎn)讓的，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓。第八條合同的終止與解除8.1終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)簽或甲方未同意續(xù)簽；（2）乙方提前解除本合同，但需支付甲方相應(yīng)的違約金；（3）一方違反本合同的約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)終止合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行。8.2解除程序合同終止前，乙方應(yīng)將店鋪內(nèi)所有物品搬離，并向甲方支付相關(guān)費用。如乙方未能按照約定搬離，甲方有權(quán)強制搬離，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。8.3解除后果合同終止后，乙方不再享有本合同項下的任何權(quán)利，包括但不限于租金減免、甲方提供的服務(wù)等。甲方有權(quán)重新出租或使用乙方曾租賃的店鋪。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）未按約定支付租金、管理費等費用；（2）未按約定展示品牌形象，或品牌形象不符合購物中心市場定位；（3）未依法辦理營業(yè)許可，或營業(yè)許可失效；（4）違反法律法規(guī)、消防安全規(guī)定；（5）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。9.2違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實際損失確定，包括但不限于租金損失、運營成本、名譽損害等。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向購物中心所在地的消費者協(xié)會或工商行政管理部門申請調(diào)解。10.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向購物中心所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同引起的訴訟，由購物中心所在地的人民法院管轄。第十二條合同的生效12.1簽署生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。12.3自動續(xù)約租賃期限屆滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第十三條附件13.1租賃物業(yè)平面圖13.2租金支付明細(xì)表13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1保密條款雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2知識產(chǎn)權(quán)保護乙方在購物中心內(nèi)使用的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)確保合法有效，不得侵犯他人權(quán)益。14.3信息更新本合同簽訂后，如雙方的聯(lián)系信息發(fā)生變動，應(yīng)及時通知對方更新合同相關(guān)內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或個人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物流配送公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等，應(yīng)事先協(xié)商一致并明確第三方介入的事項、范圍、期限等。2.2選擇程序甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽。第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)和過程應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。2.3書面協(xié)議甲乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同相沖突，否則本合同優(yōu)先適用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方的工作成果應(yīng)符合甲乙方的期望和合同約定。3.2責(zé)任限額除非本合同有另外約定，第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從甲乙方處獲得的報酬總額。3.3責(zé)任劃分第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。如第三方的工作成果不符合約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方賠償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1獨立關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨立的關(guān)系，第三方不對甲乙方承擔(dān)任何合同義務(wù)，除非有甲乙方的明確授權(quán)或書面協(xié)議。4.2溝通與協(xié)調(diào)第五條第三方介入的終止與解除5.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方完成約定服務(wù)事項；（2）甲乙方與第三方達(dá)成書面終止協(xié)議；（3）合同約定的其他終止條件。5.2解除程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的時間、原因等。5.3解除后果第三方介入終止或解除后，第三方不再享有本合同項下的任何權(quán)利，也不再承擔(dān)任何義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1違約行為（1）未按約定提供服務(wù)；（2）服務(wù)成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范；（4）未經(jīng)甲乙方同意，擅自將合同事項轉(zhuǎn)委托給其他單位或個人。6.2違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償因第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲乙方實際損失確定，包括但不限于直接損失、預(yù)期利益等。第七條保密與知識產(chǎn)權(quán)保護7.1保密義務(wù)第三方對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、客戶信息等，負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得向任何第三方披露。7.2知識產(chǎn)權(quán)保護第三方在提供服務(wù)過程中使用的甲乙方商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)確保合法有效，不得侵犯他人權(quán)益。第八條法律適用與管轄8.1法律適用本合同及其補充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院本合同及其補充協(xié)議引起的訴訟，由合同簽訂地或甲乙方所在地的人民法院管轄。第九條合同的生效、終止與解除本合同及其補充協(xié)議的生效、終止與解除，按照本合同第六條、第七條和第八條的約定執(zhí)行。第十條其他約定本合同及其補充協(xié)議未盡事宜，甲乙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條信息更新甲乙方應(yīng)按照本合同約定及時更新相關(guān)信息，包括但不限于聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)描述店鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便乙方準(zhǔn)確了解店鋪情況。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時間、金額、方式等，以便乙方清晰了解租金支付情況。附件三：品牌形象及營銷活動計劃詳細(xì)描述乙方品牌形象的要求及營銷活動的計劃，以便乙方根據(jù)要求進行店鋪布置和營銷活動。附件四：營業(yè)許可及合規(guī)證明乙方需提供的營業(yè)許可及相關(guān)合規(guī)證明文件，以證明乙方合法經(jīng)營。附件五：消防安全設(shè)施檢查報告詳細(xì)列出消防安全設(shè)施的檢查情況，以確保店鋪消防安全。附件六：知識產(chǎn)權(quán)證書乙方需提供的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)證書，以證明乙方對品牌的所有權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金、管理費等費用。2.乙方未按約定展示品牌形象，或品牌形象不符合購物中心市場定位。3.乙方未依法辦理營業(yè)許可，或營業(yè)許可失效。4.乙方違反法律法規(guī)、消防安全規(guī)定。5.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。3.賠償損失的金額根據(jù)甲方實際損失確定，包括但不限于租金損失、運營成本、名譽損害等。示例說明：假設(shè)乙方未按約定時間支付租金，乙方應(yīng)支付違約金=租金×違約天數(shù)×1%。例如，乙方違約一天，則違約金為租金的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同生效：指合同當(dāng)事人之間建立了權(quán)利義務(wù)關(guān)系，合同開始履行。3.合同終止：指合同當(dāng)