二零二五年頂樓商業(yè)空間買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年頂樓商業(yè)空間買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣標的3.1標的概述3.2標的具體描述4.買賣價格4.1價格金額4.2付款方式5.交付與接收5.1交付時間5.2接收時間5.3交付方式6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量保證期限8.保修條款8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中賣方和買方。1.1.2“買賣標的”指位于市區(qū)街道號的頂樓商業(yè)空間。1.1.3“買賣價格”指人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。1.1.4“交付”指買賣標的的實際占有和使用權(quán)轉(zhuǎn)移。1.1.5“接收”指買方接受買賣標的的行為。1.1.6“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指買賣雙方完成標的產(chǎn)權(quán)的變更登記手續(xù)。1.2解釋1.2.1本合同中所有詞語、短語、句子等均應按照其通常含義進行解釋。2.雙方當事人信息2.1買方信息2.1.1名稱：公司2.1.2法定代表人：2.1.3聯(lián)系地址：市區(qū)街道號2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2賣方信息2.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3聯(lián)系地址：市區(qū)街道號2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56783.買賣標的3.1標的概述3.1.1買賣標的為位于市區(qū)街道號的頂樓商業(yè)空間。3.1.2該商業(yè)空間為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上面積100平方米，層高5米。3.1.3該商業(yè)空間已具備獨立使用條件，包括水電供應、消防設(shè)施等。3.2標的具體描述3.2.1商業(yè)空間內(nèi)裝修完好，包括墻面、地面、天花板、門窗等。3.2.2商業(yè)空間內(nèi)設(shè)備齊全，包括空調(diào)、照明、消防報警系統(tǒng)等。3.2.3商業(yè)空間所在建筑為商業(yè)綜合體，交通便利，人流量大。4.買賣價格4.1價格金額4.1.1買賣價格為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。4.2付款方式4.2.1買方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付總價款的50%作為定金。4.2.2剩余總價款的50%應在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后15個工作日內(nèi)支付。4.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.交付與接收5.1交付時間5.1.1賣方應在買方支付定金后5個工作日內(nèi)完成買賣標的的交付。5.2接收時間5.2.1買方應在賣方完成交付后3個工作日內(nèi)完成接收。5.3交付方式5.3.1賣方應將買賣標的的實際占有和使用權(quán)完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)移給買方。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.1.1賣方應在買方支付剩余總價款后15個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1賣方應協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、支付稅費等。6.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，買賣雙方應相互提供產(chǎn)權(quán)證書。7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標準7.1.1買賣標的應符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。7.1.2買賣標的在交付時應符合賣方提供的質(zhì)量標準。7.2質(zhì)量保證期限7.2.1質(zhì)量保證期限為交付之日起一年。7.2.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因賣方原因?qū)е沦I賣標的存在質(zhì)量問題，賣方應負責修復或更換。8.保修條款8.1保修范圍8.1.1保修范圍包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等。8.1.2保修不包含人為損壞、自然災害、不可抗力等因素造成的損壞。8.2保修期限8.2.1保修期限為交付之日起三年。8.2.2在保修期限內(nèi)，如因賣方原因?qū)е沦I賣標的存在質(zhì)量問題，賣方應負責免費維修或更換。8.3保修責任8.3.1賣方應在接到買方保修申請后3個工作日內(nèi)響應。8.3.2賣方應在保修范圍內(nèi)及時處理保修事宜。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按時支付款項；9.1.2賣方未按時交付買賣標的；9.1.3賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；9.1.4買賣雙方違反保密條款；9.1.5任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2若違約方未能在違約發(fā)生后30日內(nèi)履行合同義務，守約方有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1買賣雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會。11.保密條款11.1保密信息11.1.1本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財務信息等均為保密信息。11.2保密義務11.2.1買賣雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同解除12.1解除條件12.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3買賣雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方；12.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。13.1.2買賣雙方支付定金后，合同正式生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件13.3.1合同約定的義務履行完畢；13.3.2合同解除；13.3.3合同約定的終止條件成就。13.4終止日期13.4.1合同終止日期以合同約定的義務履行完畢或終止條件成就之日為準。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起至合同約定的終止日期止，對買賣雙方具有法律約束力。14.2.2本合同未盡事宜，依照中華人民共和國法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為了協(xié)助買賣雙方達成交易或履行合同義務而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、技術(shù)顧問等。15.1.2“介入”指第三方在合同履行過程中提供的服務、咨詢或協(xié)助。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助買賣雙方達成交易、提供專業(yè)意見、進行資產(chǎn)評估、法律咨詢、技術(shù)支持等。16.第三方責任限額16.1責任限額16.1.1第三方對買賣雙方及合同履行的直接或間接損失承擔有限責任，責任限額為本合同買賣標的總價款的%。16.1.2第三方的責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。17.第三方責權(quán)利17.1責任17.1.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，確保其提供的服務或咨詢符合相關(guān)標準。17.1.2第三方應對其提供的服務或咨詢結(jié)果負責，但責任限于其直接責任范圍內(nèi)。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應的服務費用。17.2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務或咨詢。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方18.1.1第三方與買賣雙方之間不存在直接合同關(guān)系，其服務或咨詢的對象為買賣雙方。18.1.2第三方不得利用其與買賣雙方的關(guān)系，謀取不正當利益。18.2第三方與中介方18.2.1若第三方為中介方，其與買賣雙方之間存在直接合同關(guān)系，但中介方的責任限于其直接責任范圍內(nèi)。18.2.2中介方應遵守合同約定，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方與法律顧問18.3.1第三方作為法律顧問，其職責是為買賣雙方提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務。19.第三方介入的程序與責任19.1程序19.1.1買賣雙方在需要第三方介入時，應事先協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.1.2第三方應在接到通知后，按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責。19.2責任19.2.1第三方應在介入過程中，確保其行為符合合同約定和法律規(guī)定。19.2.2第三方應承擔因其介入行為導致的直接或間接損失的責任。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由買賣雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔。20.1.2若合同未約定費用承擔方式，則由要求第三方介入的一方承擔。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件21.1.1.1合同約定的服務或咨詢期限屆滿；21.1.2.合同約定的終止條件成就；21.1.3買賣雙方協(xié)商一致解除合同；21.1.4第三方因故無法繼續(xù)履行合同。21.2終止程序21.2.1第三方介入的合同終止，買賣雙方應書面通知第三方。21.2.2第三方應在接到通知后，按照合同約定和法律規(guī)定，處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方的身份證明文件要求：提供雙方的有效身份證件復印件。說明：用于證明買賣雙方的身份真實有效。2.買賣標的的產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供買賣標的的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復印件。說明：用于證明買賣標的的產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。3.買賣標的的權(quán)屬證明文件要求：提供買賣標的的權(quán)屬證明文件，如租賃合同、抵押權(quán)證明等。說明：用于證明買賣標的的權(quán)屬狀態(tài)。4.買賣標的的評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的買賣標的評估報告。說明：用于確定買賣標的的價值。5.買賣標的的交接清單要求：詳細列明買賣標的的物品清單、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：用于證明買賣標的的交接情況。6.買賣標的的裝修及設(shè)備清單要求：詳細列明買賣標的的裝修情況、設(shè)備清單、規(guī)格等信息。說明：用于證明買賣標的的交付狀態(tài)。7.買賣雙方簽訂的保密協(xié)議要求：提供買賣雙方簽訂的保密協(xié)議原件。說明：用于保護買賣雙方的商業(yè)秘密。8.買賣雙方的付款憑證要求：提供買賣雙方支付定金、尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄等付款憑證。說明：用于證明買賣雙方已履行付款義務。9.買賣雙方簽訂的合同解除協(xié)議要求：提供買賣雙方簽訂的合同解除協(xié)議原件。說明：用于證明合同已解除。10.買賣雙方簽訂的爭議解決協(xié)議要求：提供買賣雙方簽訂的爭議解決協(xié)議原件。說明：用于證明雙方已就爭議解決達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按時支付款項；1.2賣方未按時交付買賣標的；1.3賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.4買賣雙方違反保密條款；1.5任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準2.1買方未按時支付款項：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的%。2.2賣方未按時交付買賣標的：賣方應向買方支付違約金，違約金為買賣標的總價款的%。2.3賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應向買方支付違約金，違約金為買賣標的總價款的%。2.4買賣雙方違反保密條款：違約方應賠償對方因此遭受的損失。2.5任何一方違反合同約定的其他義務：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1買方未按時支付款項：如買方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付定金，但買方未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則買方應向賣方支付定金總額的%作為違約金。3.2賣方未按時交付買賣標的：如賣方應在買方支付定金后5個工作日內(nèi)交付買賣標的，但賣方未在規(guī)定時間內(nèi)交付，則賣方應向買方支付買賣標的總價款的%作為違約金。3.3賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：如賣方應在買方支付剩余總價款后15個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，但賣方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理，則賣方應向買方支付買賣標的總價款的%作為違約金。全文完。二零二四年頂樓商業(yè)空間買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.交易標的2.1頂樓商業(yè)空間的位置2.2頂樓商業(yè)空間的面積2.3頂樓商業(yè)空間的產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格3.1交易總價3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.使用權(quán)及限制5.1使用權(quán)范圍5.2使用權(quán)限制5.3違約責任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：頂樓商業(yè)空間平面圖11.2附件二：交易標的產(chǎn)權(quán)證明12.合同簽署12.1簽署地點12.2簽署時間12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：___________1.1.2賣方法定代表人：___________1.1.3賣方住所：___________1.1.4賣方聯(lián)系電話：___________1.1.5賣方開戶銀行：___________1.1.6賣方銀行賬號：___________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：___________1.2.2買方法定代表人：___________1.2.3買方住所：___________1.2.4買方聯(lián)系電話：___________1.2.5買方開戶銀行：___________1.2.6買方銀行賬號：___________2.交易標的2.1頂樓商業(yè)空間的位置：位于___________，具體地址：___________2.2頂樓商業(yè)空間的面積：___________平方米2.3頂樓商業(yè)空間的產(chǎn)權(quán)狀況：___________（國有、集體、私有等）3.交易價格3.1交易總價：人民幣___________元整（大寫：___________）3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣___________元整，于交房前___________個工作日內(nèi)支付。3.3付款憑證：買方應提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證作為付款憑證。4.交房時間及條件4.1交房時間：___________年___________月___________日4.2交房條件：4.2.1賣方應確保頂樓商業(yè)空間具備合法使用條件，包括但不限于：土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、相關(guān)配套設(shè)施等。4.2.2賣方應提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。4.3交房手續(xù)：買方應配合賣方辦理相關(guān)交房手續(xù)，包括但不限于：房產(chǎn)過戶登記、物業(yè)管理費繳納等。5.使用權(quán)及限制5.1使用權(quán)范圍：買方獲得頂樓商業(yè)空間的使用權(quán)，可在該空間內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。5.2使用權(quán)限制：5.2.1買方不得改變頂樓商業(yè)空間的結(jié)構(gòu)和用途。5.2.2買方不得擅自將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。5.2.3買方應遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：通過買賣合同及相關(guān)法律手續(xù)，將頂樓商業(yè)空間的產(chǎn)權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移至買方名下。6.2登記手續(xù)：買方應配合賣方辦理頂樓商業(yè)空間產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。6.3登記費用：登記費用由買方承擔。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理：9.2.1當事人一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2因不可抗力不能履行合同的部分或全部，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。9.2.3不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力致使合同無法履行；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：頂樓商業(yè)空間平面圖11.2附件二：交易標的產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：本合同12.合同簽署12.1簽署地點：___________12.2簽署時間：___________年___________月___________日12.3簽署人員：12.3.1賣方代表：___________（簽字）12.3.2買方代表：___________（簽字）13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式___________份，每份具有同等法律效力。13.2份數(shù)分配：13.2.1賣方執(zhí)：___________份13.2.2買方執(zhí)：___________份13.2.3相關(guān)部門存檔：___________份14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4本合同如有未盡事宜，以雙方簽署的補充協(xié)議為準。14.5本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為___________年。14.6本合同自生效之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.7本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.8本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指第三方系指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律服務、技術(shù)服務、監(jiān)理服務、咨詢服務等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1第三方具備相應的資質(zhì)和能力；16.1.2甲乙雙方均同意第三方介入；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定；16.1.4第三方介入不影響合同的正常履行。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；16.2.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明材料；16.2.3甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；16.2.4第三方正式介入合同履行。17.第三方的責任與權(quán)利17.1責任：17.1.1第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相應的職責，確保合同履行；17.1.2第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應承擔相應的法律責任；17.1.3第三方因自身原因造成合同履行障礙的，應承擔相應的責任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，收取相應的服務費用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導。18.第三方的責任限額18.1責任限額：第三方在合同履行過程中的責任限額，由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。如未約定，則第三方責任限額為人民幣___________元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則：19.1.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分，應以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準；19.1.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的責任劃分，應以合同約定和法律規(guī)定為準。19.2劃分內(nèi)容：19.2.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務，包括但不限于：提供中介服務、法律服務、技術(shù)服務等；19.2.2甲乙雙方對第三方的權(quán)利義務，包括但不限于：支付服務費用、提供必要的協(xié)助和配合等。20.第三方介入的終止與解除20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議解除；20.1.3第三方因自身原因或不可抗力不能履行職責。20.2解除程序：第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。21.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與補充21.1變更與補充：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更或補充第三方介入?yún)f(xié)議，應協(xié)商一致，并以書面形式修改或補充。22.特別約定22.1如第三方介入涉及保密信息，甲乙雙方應遵守保密協(xié)議，確保信息安全。22.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止等，均應遵循中華人民共和國法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：頂樓商業(yè)空間平面圖要求：平面圖需清晰展示頂樓商業(yè)空間的整體布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。說明：平面圖是合同的重要組成部分，用于明確交易標的的空間范圍和結(jié)構(gòu)。2.附件二：交易標的產(chǎn)權(quán)證明要求：產(chǎn)權(quán)證明需包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明交易標的的產(chǎn)權(quán)狀況。說明：產(chǎn)權(quán)證明是合同生效的前提，確保交易標的的合法性。3.附件三：本合同要求：合同文本應完整、準確，包括所有條款和附件。說明：本合同是甲乙雙方簽訂的正式協(xié)議，具有法律效力。4.附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的介入范圍、職責、權(quán)利、義務及責任限額等。說明：《第三方介入?yún)f(xié)議》是第三方介入合同履行的重要文件，確保各方的權(quán)益。5.附件五：付款憑證要求：付款憑證需包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明付款已實際完成。說明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)，用于證明付款義務的履行情況。6.附件六：交房手續(xù)清單要求：清單需詳細列明交房時需辦理的手續(xù)和文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交房；1.2買方未按約定時間支付款項；1.3第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責；1.4一方未遵守合同約定的使用條件；1.5一方未履行保密義務。2.責任認定標準：2.1賣方未按約定時間交房，應向買方支付違約金，違約金金額為___________；2.2買方未按約定時間支付款項，應向賣方支付違約金，違約金金額為___________；2.3第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責，應承擔相應的法律責任；2.4一方未遵守合同約定的使用條件，應承擔相應的法律責任；2.5一方未履行保密義務，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：3.1賣方未按約定時間交房，導致買方無法按計劃營業(yè)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣___________元；3.2買方未按約定時間支付款項，導致賣方無法及時獲得款項，賣方有權(quán)要求買方支付違約金人民幣___________元；3.3第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責，導致合同履行受阻，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任；3.4一方未遵守合同約定的使用條件，導致頂樓商業(yè)空間受損，責任人應承擔修復費用及相應損失；3.5一方未履行保密義務，泄露合同內(nèi)容，責任人應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年頂樓商業(yè)空間買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話1.2乙方（買受方）名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話1.3甲方與乙方之間的法律關(guān)系2.交易標的物2.1頂樓商業(yè)空間的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2頂樓商業(yè)空間的權(quán)利、義務及限制2.3頂樓商業(yè)空間的使用性質(zhì)3.交易價格3.1交易總價格及支付方式3.2價格構(gòu)成及計算方法3.3付款期限及違約責任4.交付與驗收4.1交付時間及地點4.2驗收標準及方法4.3交付與驗收的違約責任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請及所需材料5.2登記費用及承擔方5.3登記期限及違約責任6.售后服務與保障6.1甲方提供的服務內(nèi)容及期限6.2乙方享有權(quán)利及義務6.3甲方違約責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用承擔9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同程序9.3解除合同后的處理10.不可抗力10.1不可抗力事件的范圍10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的證明11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1合同未盡事宜的處理12.2合同附件及補充協(xié)議12.3合同解釋權(quán)13.合同簽署13.1合同簽署時間、地點13.2合同簽署代表13.3合同簽署見證14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1地址：市區(qū)路號1.1.2聯(lián)系人：1.1.3聯(lián)系電話：138000000001.2乙方（買受方）名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.1地址：市區(qū)路號1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話：139000000001.3甲方與乙方之間的法律關(guān)系：甲方為頂樓商業(yè)空間的出賣方，乙方為買受方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上達成本協(xié)議。2.交易標的物2.1頂樓商業(yè)空間的位置：位于市區(qū)大廈頂樓2.2頂樓商業(yè)空間面積：200平方米2.3頂樓商業(yè)空間結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，地上二層，獨立出入2.4頂樓商業(yè)空間權(quán)利、義務及限制：甲方保證所售頂樓商業(yè)空間權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，乙方購買后享有獨立使用權(quán)，但需遵守甲方制定的商業(yè)管理規(guī)定。3.交易價格3.1交易總價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2價格構(gòu)成：頂樓商業(yè)空間購買價格及稅費3.3付款方式：乙方應在簽訂本合同后五日內(nèi)支付總價款的50%作為定金，余款在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后支付。4.交付與驗收4.1交付時間：2024年6月30日前4.2交付地點：市區(qū)大廈頂樓4.3驗收標準：乙方應在交付后七日內(nèi)對頂樓商業(yè)空間進行驗收，如無異議，視為驗收合格。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請：甲方應在乙方支付完余款后三十日內(nèi)，向相關(guān)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費用：登記費用由乙方承擔。5.3登記期限：自合同簽訂之日起九十日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.售后服務與保障6.1甲方提供的服務：甲方在合同有效期內(nèi)，負責頂樓商業(yè)空間的物業(yè)管理及安全保障。6.2乙方權(quán)利：乙方享有頂樓商業(yè)空間的獨立使用權(quán)，并享有甲方提供的物業(yè)服務。6.3甲方違約責任：如甲方未按約定提供物業(yè)服務或發(fā)生其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.違約責任7.1甲方違約責任：如甲方未按時交付頂樓商業(yè)空間或未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金按合同總價款的10%計算。7.2乙方違約責任：如乙方未按約定支付價款或未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金按合同總價款的10%計算。7.3違約金計算方法：違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，每日按合同總價款的0.1%計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商無果，可提交至仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用承擔：仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件：在合同履行過程中，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2解除合同程序：任何一方要求解除合同時，應提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應退還乙方已支付的款項，乙方應搬離頂樓商業(yè)空間。10.不可抗力10.1不可抗力事件的范圍：自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的事件。10.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。10.3不可抗力事件的證明：發(fā)生不可抗力事件的一方，應在事件發(fā)生后十五日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、違約解除、不可抗力等原因終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應退還乙方已支付的款項，乙方應搬離頂樓商業(yè)空間。12.其他約定事項12.1合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽署13.1合同簽署時間：2024年5月15日13.2合同簽署地點：市區(qū)大廈會議室13.3合同簽署代表：甲方代表：；乙方代表：14.合同附件14.1附件一：頂樓商業(yè)空間平面圖14.2附件二：甲方提供的物業(yè)服務清單14.3附件三：稅費繳納明細表14.4附件四：合同簽訂現(xiàn)場照片第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、見證、評估、擔保、保險等服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式：甲方、乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并明確第三方的職責、權(quán)利和義務。1.甲方、乙方一致同意；2.第三方具備相應的資質(zhì)和能力；3.第三方提供的介入服務不違反法律法規(guī)及本合同約定。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款：1.甲方應確保第三方提供的介入服務不損害乙方的合法權(quán)益；2.甲方應對第三方的介入服務進行監(jiān)督，確保其履行職責。16.2乙方增加條款：1.乙方應配合第三方提供必要的資料和協(xié)助；2.乙方有權(quán)要求甲方對第三方的介入服務進行監(jiān)督。17.第三方的責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行介入服務過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為本合同總價款的5%。17.2責任承擔：1.第三方在責任限額范圍內(nèi)的損失，由第三方自行承擔；2.超出責任限額