二零二五年度股東投資房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度股東投資房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.投資房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.投資金額及方式3.1投資金額3.2投資方式3.3投資比例4.投資收益及分配4.1投資收益計算方式4.2投資收益分配比例4.3投資收益分配時間5.房地產(chǎn)租賃基本情況5.1租賃期限5.2租賃面積5.3租金標(biāo)準(zhǔn)5.4租金支付方式6.房地產(chǎn)管理及維護(hù)6.1房地產(chǎn)管理責(zé)任6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用7.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及處置7.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件7.2房地產(chǎn)處置方式7.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益分配8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：投資集團(tuán)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式2.投資房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)名稱商業(yè)廣場2.2房地產(chǎn)位置省市區(qū)路交叉口2.3房地產(chǎn)面積總計10000平方米，其中一層為商場，二層至五層為辦公區(qū)域。2.4房地產(chǎn)用途商業(yè)、辦公2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方擁有商業(yè)廣場的完全所有權(quán)，已取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明。3.投資金額及方式3.1投資金額甲方投入資金人民幣壹億元整。3.2投資方式甲方以貨幣形式投入。3.3投資比例甲方占商業(yè)廣場總投資的50%。4.投資收益及分配4.1投資收益計算方式投資收益以年度為計算周期，按甲方投入資金的10%計算。4.2投資收益分配比例甲方與乙方投資收益分配比例為5:5。4.3投資收益分配時間每年1月31日前，甲方將上一年度的投資收益分配給乙方。5.房地產(chǎn)租賃基本情況5.1租賃期限租賃期限為20年，自2024年1月1日起至2034年1月1日止。5.2租賃面積總計10000平方米，一層商場5000平方米，二層至五層辦公區(qū)域5000平方米。5.3租金標(biāo)準(zhǔn)一層商場租金為每平方米每日人民幣10元，二層至五層辦公區(qū)域租金為每平方米每日人民幣8元。5.4租金支付方式乙方應(yīng)在每月5日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。6.房地產(chǎn)管理及維護(hù)6.1房地產(chǎn)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場的整體管理工作。6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場的日常維護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方按實際維修費(fèi)用支付。7.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及處置7.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，甲方可將商業(yè)廣場部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方。7.2房地產(chǎn)處置方式甲方處置商業(yè)廣場時，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的收購意愿。7.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益分配房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益按照甲方與乙方在商業(yè)廣場的投資比例進(jìn)行分配。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付乙方投資收益；8.1.2乙方未按時支付租金；8.1.3任何一方未履行合同約定的管理維護(hù)責(zé)任；8.1.4任何一方未按照合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或處置；8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1對于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付金額的1%每日；8.2.2對于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付金額的1%每日；8.2.3對于管理維護(hù)責(zé)任的違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及由此造成的損失；8.2.4對于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或處置的違約，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。8.3違約處理方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；8.3.3任何一方不得擅自采取法律以外的措施解決違約問題。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為仲裁，仲裁地為省市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)任何爭議應(yīng)提交至仲裁委員會，仲裁委員會的裁決為終局裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4其他依法或依合同約定應(yīng)終止合同的情形。11.其他約定事項11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________13.2簽署日期甲方簽署日期：________乙方簽署日期：________14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：肆份14.2合同副本份數(shù)：叁份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍15.2.1中介機(jī)構(gòu)：在房地產(chǎn)租賃、轉(zhuǎn)讓及處置過程中提供中介服務(wù)；15.2.2評估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估；15.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)的建設(shè)、維修或改造過程進(jìn)行監(jiān)督；15.2.4法律顧問：提供法律咨詢和協(xié)助處理合同相關(guān)法律事務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請任何一方需第三方介入時，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意對方收到申請后，應(yīng)在7日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的實施經(jīng)雙方同意后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及各自職責(zé)，獨(dú)立開展工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方介入前的責(zé)任限額在第三方介入前，第三方責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整。17.2.2第三方介入后的責(zé)任限額在第三方介入后，若因第三方過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方責(zé)任限額為人民幣伍佰萬元整。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，甲乙雙方存在共同過錯導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)按各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；19.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及各自職責(zé)，盡職盡責(zé)地完成工作任務(wù)；19.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；19.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方變更及替換20.1第三方變更若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方替換在第三方變更的情況下，原第三方應(yīng)將已完成的任務(wù)和資料移交給新的第三方，確保工作連續(xù)性。21.本合同修正本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明甲方對房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋雙方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。3.投資協(xié)議書要求：協(xié)議書須加蓋雙方公章，并注明簽署日期。說明：用于明確甲乙雙方的投資關(guān)系及權(quán)益。4.投資收益分配協(xié)議要求：協(xié)議書須加蓋雙方公章，并注明簽署日期。說明：用于明確甲乙雙方的投資收益分配方式及比例。5.房地產(chǎn)管理維護(hù)協(xié)議要求：協(xié)議書須加蓋雙方公章，并注明簽署日期。說明：用于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)管理維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。6.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓處置協(xié)議要求：協(xié)議書須加蓋雙方公章，并注明簽署日期。說明：用于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓處置方面的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議書須加蓋雙方公章，并注明簽署日期。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議書須加蓋雙方公章，并注明簽署日期。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。9.合同修正協(xié)議要求：協(xié)議書須加蓋雙方公章，并注明簽署日期。說明：用于明確合同修正的內(nèi)容和生效日期。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，并注明文件名稱及用途。說明：包括但不限于合同簽署證明、付款憑證、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付乙方投資收益；1.2乙方未按時支付租金；1.3任何一方未履行合同約定的管理維護(hù)責(zé)任；1.4任何一方未按照合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或處置；1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時支付乙方投資收益，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付金額的1%每日；甲方未履行管理維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及由此造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付金額的1%每日；乙方未履行管理維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及由此造成的損失。2.3第三方違約責(zé)任：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣伍佰萬元整。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按時支付乙方投資收益示例：甲方應(yīng)于2024年1月31日前支付乙方投資收益，但實際支付日期為2月10日，甲方應(yīng)支付違約金。3.2乙方未按時支付租金示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實際支付日期為6日，乙方應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度股東投資房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.3合同訂立的政策背景2.定義與解釋2.1合同用語定義2.2術(shù)語解釋2.3專用名詞解釋3.投資方與被投資方信息3.1投資方基本信息3.2被投資方基本信息3.3投資方與被投資方關(guān)系4.投資房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的基本情況4.1投資房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的地點(diǎn)4.2投資房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的類型4.3投資房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的面積5.投資額及資金支付5.1投資總額5.2投資款項支付方式5.3投資款項支付時間6.投資收益及分配6.1投資收益計算方法6.2投資收益分配比例6.3投資收益分配時間7.租賃合同條款7.1租賃期限7.2租金計算與支付7.3租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.4租賃物損壞賠償8.財務(wù)報表與審計8.1財務(wù)報表編制要求8.2財務(wù)報表審核要求8.3審計報告要求9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.通知與送達(dá)12.1通知形式12.2通知送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.2.1國家對房地產(chǎn)行業(yè)的政策支持1.2.2市場對租賃房地產(chǎn)的需求增長1.3合同訂立的政策背景1.3.1政府對房地產(chǎn)租賃市場的規(guī)范引導(dǎo)1.3.2政策對投資房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的鼓勵措施2.定義與解釋2.1合同用語定義2.1.1“股東”指在本合同中出資參與房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的各方；2.1.2“投資房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)”指股東共同出資購買房地產(chǎn)，用于出租經(jīng)營的業(yè)務(wù)；2.2術(shù)語解釋2.2.1“租賃期限”指本合同約定的房地產(chǎn)租賃期限；2.2.2“租金”指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用；2.3專用名詞解釋2.3.1“房地產(chǎn)”指本合同約定的用于租賃經(jīng)營的建筑物及其附屬設(shè)施；2.3.2“租賃物”指本合同約定的具體租賃房地產(chǎn)。3.投資方與被投資方信息3.1投資方基本信息3.1.1投資方一：[投資方一名稱]，住所：[投資方一住所]，法定代表人：[投資方一法定代表人]，營業(yè)執(zhí)照號：[投資方一營業(yè)執(zhí)照號]；3.1.2投資方二：[投資方二名稱]，住所：[投資方二住所]，法定代表人：[投資方二法定代表人]，營業(yè)執(zhí)照號：[投資方二營業(yè)執(zhí)照號]；3.2被投資方基本信息3.2.1被投資方：[被投資方名稱]，住所：[被投資方住所]，法定代表人：[被投資方法定代表人]，營業(yè)執(zhí)照號：[被投資方營業(yè)執(zhí)照號]；3.3投資方與被投資方關(guān)系3.3.1投資方一與投資方二為共同投資方，共同出資成立被投資方；3.3.2投資方一與投資方二對被投資方享有同等的權(quán)益和責(zé)任。4.投資房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的基本情況4.1投資房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的地點(diǎn)4.1.1房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)地點(diǎn)：[具體地址]；4.2投資房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的類型4.2.1房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)類型：商業(yè)租賃；4.3投資房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的面積4.3.1房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)面積：[具體面積]平方米。5.投資額及資金支付5.1投資總額5.1.1投資總額：人民幣[投資總額]萬元；5.2投資款項支付方式5.2.1投資款項支付方式：分期支付；5.3投資款項支付時間5.3.1第一期支付：合同簽訂后[支付時間]內(nèi)；5.3.2第二期支付：自第一期支付后[支付時間]內(nèi)。6.投資收益及分配6.1投資收益計算方法6.1.1投資收益計算方法：根據(jù)實際租金收入減去相關(guān)成本和費(fèi)用計算；6.2投資收益分配比例6.2.1投資收益分配比例：投資方一與投資方二按照各自出資比例分配；6.3投資收益分配時間6.3.1投資收益分配時間：每年[分配時間]內(nèi)。7.租賃合同條款7.1租賃期限7.1.1租賃期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]；7.2租金計算與支付7.2.1租金計算：每月租金為人民幣[租金金額]元；7.2.2租金支付：每月[支付日]前支付當(dāng)月租金；7.3租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.3.1租賃物維護(hù)：租賃期間，租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)；7.3.2租賃物損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)賠償；7.4租賃物損壞賠償7.4.1租賃物損壞賠償：承租方應(yīng)按照租賃物的實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.財務(wù)報表與審計8.1財務(wù)報表編制要求8.1.1財務(wù)報表應(yīng)按照國家統(tǒng)一的會計制度編制；8.1.2財務(wù)報表應(yīng)真實、完整地反映投資房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果；8.2財務(wù)報表審核要求8.2.1財務(wù)報表應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的會計師事務(wù)所進(jìn)行年度審計；8.2.2審計報告應(yīng)于每年[審計報告提交時間]前提交；8.3審計報告要求8.3.1審計報告應(yīng)包含對財務(wù)報表的審計意見；8.3.2審計報告應(yīng)由注冊會計師簽字蓋章。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)投資方一致同意；9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和合同約定；9.2合同解除條件9.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.3合同變更與解除的程序9.3.1合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確變更內(nèi)容；9.3.2合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1違約行為包括但不限于未按時支付投資款項、未按時支付租金、未按照約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)等；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.3違約賠償方式10.3.1違約賠償方式包括但不限于金錢賠償、實物賠償、恢復(fù)原狀等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]或[法院名稱]；11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.通知與送達(dá)12.1通知形式12.1.1通知形式為書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等；12.2通知送達(dá)地址12.2.1通知送達(dá)地址為合同約定的地址或各方指定的其他地址；12.3送達(dá)方式12.3.1送達(dá)方式為直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或公告送達(dá)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同自各方簽字蓋章之日起生效；13.2合同終止條件13.2.1合同因約定的期限屆滿而終止；13.2.2合同因一方違約而被解除；13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)償還等。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于投資協(xié)議、租賃合同、財務(wù)報表等；14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有；14.3合同簽訂日期14.3.1本合同簽訂日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中除甲、乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等；15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同的訂立、履行、變更、解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的必要性與條件16.1必要性16.1.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、促進(jìn)合同履行、提高合同效率等；16.2條件16.2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方一致同意；16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲、乙雙方需向第三方提出介入申請，并明確介入的范圍和目的；17.2第三方介入的審查17.2.1第三方應(yīng)審查甲、乙雙方提交的資料，確保符合介入條件；17.3第三方介入的確認(rèn)17.3.1經(jīng)審查合格后，第三方與甲、乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義18.1.1責(zé)任限額指第三方因介入合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償額；18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確；18.3責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1如遇特殊情況，經(jīng)甲、乙雙方一致同意，可調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方的權(quán)利和義務(wù)19.1權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；19.1.2第三方有權(quán)對甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；19.2義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；19.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持和配合；20.1.2第三方對甲方的違約行為，甲方有權(quán)追究第三方的責(zé)任；20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持和配合；20.2.2第三方對乙方的違約行為，乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任；20.3第三方與甲乙雙方的劃分20.3.1第三方對甲乙雙方均負(fù)責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定；20.3.2第三方對甲乙雙方的違約行為，甲乙雙方有權(quán)共同追究第三方的責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的提出21.1.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，由甲、乙雙方提出變更申請；21.2合同變更的協(xié)商21.2.1甲、乙雙方與第三方應(yīng)就合同變更進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；21.3合同變更的執(zhí)行21.3.1合同變更經(jīng)甲、乙雙方與第三方書面確認(rèn)后，生效執(zhí)行。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入后的爭議解決方式同本合同第11條；22.2爭議解決機(jī)構(gòu)的變更22.2.1如需變更爭議解決機(jī)構(gòu)，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止的條件23.1.1第三方介入后的合同終止條件同本合同第13條；23.2合同終止的程序23.2.1合同終止的程序同本合同第13條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確投資方之間的出資比例、權(quán)利義務(wù)、投資收益分配等。說明：投資協(xié)議是合同的重要組成部分，應(yīng)詳細(xì)列明各方的出資方式和金額。2.租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金計算與支付、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)、租賃物損壞賠償?shù)葪l款。說明：租賃合同是甲乙雙方簽訂的具體租賃合同，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.財務(wù)報表詳細(xì)要求：按照國家統(tǒng)一的會計制度編制，真實、完整地反映投資房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果。說明：財務(wù)報表是合同履行過程中的重要文件，用于監(jiān)督和管理投資房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的財務(wù)狀況。4.審計報告詳細(xì)要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的會計師事務(wù)所進(jìn)行年度審計，包含對財務(wù)報表的審計意見。說明：審計報告是合同履行過程中的重要文件，用于確保財務(wù)報表的真實性和合規(guī)性。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的必要性與條件、介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方協(xié)議是合同履行過程中的輔助文件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，用于調(diào)整合同條款。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、生效日期等。說明：合同解除協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，用于終止合同關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付投資款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時間，超過[逾期天數(shù)]未支付的投資款項。示例說明：甲方應(yīng)于每月[支付日]前支付投資款項，如超過[逾期天數(shù)]未支付，則構(gòu)成違約。2.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時間，超過[逾期天數(shù)]未支付租金。示例說明：乙方應(yīng)于每月[支付日]前支付租金，如超過[逾期天數(shù)]未支付，則構(gòu)成違約。3.未按照約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，未履行或未按要求履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。示例說明：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)，如未履行或未按要求履行，則構(gòu)成違約。4.違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的條款，未履行或未按要求履行合同義務(wù)。示例說明：甲乙雙方違反合同約定的其他條款，如未經(jīng)同意擅自變更租賃用途，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度股東投資房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方名稱1.2投資方地址1.3投資方法定代表人1.4被投資方名稱1.5被投資方地址1.6被投資方法定代表人2.投資目的及范圍2.1投資目的2.2投資范圍3.投資方式及比例3.1投資方式3.2投資比例4.投資期限4.1投資起始日期4.2投資終止日期5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2股權(quán)變更6.投資收益及分紅6.1投資收益6.2分紅比例6.3分紅時間7.投資風(fēng)險及責(zé)任7.1投資風(fēng)險7.2風(fēng)險承擔(dān)7.3責(zé)任承擔(dān)8.投資資金管理8.1資金來源8.2資金用途8.3資金監(jiān)管9.房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)9.1租賃物概況9.2租賃期限9.3租金及支付方式9.4租賃合同簽訂及備案10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方名稱：投資有限責(zé)任公司1.2投資方地址：省市區(qū)路號1.3投資方法定代表人：1.4被投資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5被投資方地址：省市區(qū)路號1.6被投資方法定代表人：2.投資目的及范圍2.1投資目的：為拓展房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，提高投資回報，實現(xiàn)雙方共贏。2.2投資范圍：包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)的租賃業(yè)務(wù)。3.投資方式及比例3.1投資方式：現(xiàn)金投資3.2投資比例：投資方以人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）投資于被投資方，占被投資方注冊資本的30%。4.投資期限4.1投資起始日期：自本合同簽訂之日起4.2投資終止日期：本合同約定投資期限屆滿或投資方提前撤資時終止。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓：投資方在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓其持有的被投資方股權(quán)。5.2股權(quán)變更：因投資方原因?qū)е缕涔蓹?quán)變更時，須提前三十日書面通知被投資方。6.投資收益及分紅6.1投資收益：投資方享有被投資方投資期間產(chǎn)生的投資收益。6.2分紅比例：投資方按其投資比例享有被投資方凈利潤的分紅權(quán)。6.3分紅時間：每年第一季度結(jié)束后，被投資方應(yīng)在三十日內(nèi)向投資方支付上一年度的分紅。7.投資風(fēng)險及責(zé)任7.1投資風(fēng)險：包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等。7.2風(fēng)險承擔(dān)：投資方和被投資方共同承擔(dān)投資風(fēng)險，具體風(fēng)險承擔(dān)比例及方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3責(zé)任承擔(dān)：如因投資方原因?qū)е卤煌顿Y方遭受損失，投資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因被投資方原因?qū)е峦顿Y方遭受損失，被投資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.投資資金管理8.1資金來源：投資方應(yīng)按照合同約定的投資比例，將投資資金一次性匯入被投資方指定的銀行賬戶。8.2資金用途：投資資金主要用于被投資方的房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于購置、裝修、運(yùn)營租賃物業(yè)等。8.3資金監(jiān)管：雙方應(yīng)設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，由雙方共同委派專人負(fù)責(zé)監(jiān)管，確保資金使用的透明度和合法性。9.房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)9.1租賃物概況：租賃物包括但不限于位于市區(qū)的商業(yè)寫字樓，共計平方米。9.2租賃期限：租賃期限為自本合同簽訂之日起年。9.3租金及支付方式：租金為人民幣每月萬元整，按季度支付，每個季度首月支付。9.4租賃合同簽訂及備案：租賃合同由雙方共同簽訂，并在租賃期限屆滿前三十日辦理備案手續(xù)。10.合同解除及終止1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在三十日內(nèi)未予糾正；2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。11.違約責(zé)任1）一方未按約定時間支付投資款項；2）一方未按約定比例分紅；3）一方未按約定進(jìn)行資金管理；4）一方未按約定履行租賃業(yè)務(wù)。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：任何一方對本合同進(jìn)行修改，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于投資款項支付憑證、租賃合同等。14.2合同份數(shù)：本合同一式叁份，投資方、被投資方及見證單位各執(zhí)壹份。14.3合同生效日期：2004年4月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1）甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；3）因合同履行需要第三方提供協(xié)助。15.3第三方選擇與確認(rèn)：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。第三方一經(jīng)確認(rèn)，即成為本合同的當(dāng)事人，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任1）甲乙雙方應(yīng)提供第三方所需的信息和資料，確保第三方能夠順利完成工作；2）甲乙雙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3）甲乙雙方應(yīng)配合第三方開展工作，不得無故干擾或阻礙。17.第三方責(zé)任17.1第三方在本合同中的責(zé)任如下：1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。18.責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額如下：1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為本合同約定的投資總額的10%；2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)；3）第三方責(zé)任限額不因合同履行期間或服務(wù)次數(shù)的增加而減少。