房地產(chǎn)中介合同分享

房地產(chǎn)中介合同分享通用合同編號：__________甲方（中介公司）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（委托人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.1甲方（中介公司）甲方是一家依法成立并具有房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)的公司，致力于為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)。1.2乙方（委托人）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人或其他組織，擬通過甲方的中介服務(wù)實現(xiàn)房地產(chǎn)相關(guān)的委托目的。二、中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍甲方將為乙方提供以下房地產(chǎn)中介服務(wù)：（1）提供房地產(chǎn)市場信息，包括但不限于房源信息、市場價格走勢等。（2）協(xié)助乙方尋找符合其需求的房地產(chǎn)項目。（3）安排乙方實地查看房地產(chǎn)項目。（4）協(xié)助乙方與房地產(chǎn)賣方進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.2服務(wù)要求甲方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，為乙方提供誠信、專業(yè)、高效的中介服務(wù)。具體要求如下：（1）及時向乙方提供準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。（2）對乙方的個人信息和需求嚴(yán)格保密。（3）積極協(xié)調(diào)乙方與房地產(chǎn)賣方之間的關(guān)系，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。三、委托事項3.1委托房產(chǎn)信息乙方委托甲方中介服務(wù)的房產(chǎn)信息如下：（1）房產(chǎn)地址：（2）房產(chǎn)面積：（3）房產(chǎn)戶型：（4）房產(chǎn)價格范圍：3.2委托目的乙方委托甲方的目的為：（1）購買房產(chǎn)。（2）出售房產(chǎn)。（3）租賃房產(chǎn)。四、中介服務(wù)費4.1費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，中介服務(wù)費按照以下標(biāo)準(zhǔn)收?。海?）購買房產(chǎn)：按照房產(chǎn)成交價格的__%收取。（2）出售房產(chǎn)：按照房產(chǎn)成交價格的__%收取。（3）租賃房產(chǎn)：按照租賃合同月租金的__%收取。4.2支付方式中介服務(wù)費的支付方式如下：（1）在簽訂本合同后的__個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費的__%作為定金。（2）在房地產(chǎn)交易完成后的__個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的中介服務(wù)費。4.3費用調(diào)整如因特殊情況需要調(diào)整中介服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)按照本合同的約定收取中介服務(wù)費。（2）有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，以順利完成中介服務(wù)工作。甲方的義務(wù)：（1）按照本合同的約定為乙方提供中介服務(wù)。（2）對乙方提供的信息和資料嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。（3）如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)交易未能成功，應(yīng)及時退還乙方已支付的中介服務(wù)費定金。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供中介服務(wù)。（2）有權(quán)了解房地產(chǎn)交易的進(jìn)展情況。乙方的義務(wù)：（1）按照本合同的約定向甲方支付中介服務(wù)費。（2）向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息和個人資料。（3）積極配合甲方的中介服務(wù)工作，如實地查看房地產(chǎn)項目、與房地產(chǎn)賣方進(jìn)行溝通和協(xié)商等。六、房產(chǎn)信息與資料6.1信息提供甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等。乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和委托房產(chǎn)的信息。6.2資料真實性甲乙雙方保證所提供的信息和資料真實、準(zhǔn)確、完整。如因一方提供的信息和資料不真實、不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致房地產(chǎn)交易出現(xiàn)問題，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同履行7.1履行期限本合同的履行期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。如因不可抗力等特殊原因?qū)е侣男衅谙扪娱L，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2履行地點本合同的履行地點為房地產(chǎn)所在地。八、保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起__年。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定為乙方提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）退還乙方已支付的中介服務(wù)費定金。（2）按照中介服務(wù)費定金的__%向乙方支付違約金。（3）如因甲方的過錯導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定向甲方支付中介服務(wù)費，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）按照未支付中介服務(wù)費的__%向甲方支付違約金。（2）如逾期支付中介服務(wù)費超過__個工作日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已提供服務(wù)的相應(yīng)費用。（3）如因乙方的過錯導(dǎo)致房地產(chǎn)交易未能成功，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方已產(chǎn)生的合理費用。十、爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.2仲裁或訴訟若協(xié)商、調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。如仲裁裁決被撤銷或不予執(zhí)行，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力11.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。11.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__個工作日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。如不可抗力影響持續(xù)超過__個工作日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的地址為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：收件人：地址：電話：傳真：郵件：乙方的送達(dá)地址為：收件人：地址：電話：傳真：郵件：如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的__個工作日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十三、合同變更與解除13.1合同變更本合同的任何變更或補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以解除本合同。（3）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、附則14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項甲