二手房買賣墊資合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣墊資合同(2024版)本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權2.買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房價及支付方式3.1房價3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款3.6支付時間及方式4.墊資相關4.1墊資金額4.2墊資期限4.3墊資利率4.4墊資還款方式4.5墊資還款時間5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3過戶費用6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約金計算方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.其他約定9.1裝修情況9.2家具家電清單9.3物業(yè)費及水電費結(jié)算10.附件10.1房屋所有權證10.2賣家身份證明10.3買家身份證明10.4貸款合同11.補充條款12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權：房屋所有權證號為號，房屋所有權歸甲方（賣家）所有第二條買賣雙方信息2.1賣家信息：賣方名稱：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X2.2買家信息：買方名稱：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X第三條房價及支付方式3.1房價：雙方確認，本房屋成交總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2定金：買家應在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)向賣家支付定金人民幣元整，作為購買房屋的誠意金3.3首付款：買家應在本合同約定的首付款支付日期前向賣家支付首付款人民幣元整3.4貸款金額：買家申請的貸款金額為人民幣元整3.5尾款：買家應在房屋過戶完成后向賣家支付尾款人民幣元整3.6支付時間及方式：買家應按照本合同約定的時間和方式向賣家支付房價款第四條墊資相關4.1墊資金額：雙方確認，本次房屋買賣墊資金額為人民幣元整4.2墊資期限：墊資期限為自墊資之日起至買家取得房屋貸款批準通知之日起計算，最長不得超過X個月4.3墊資利率：墊資利率為年利率%，按月計息4.4墊資還款方式：墊資還款方式為等額本息還款方式4.5墊資還款時間：買家應按照約定的還款方式和時間向墊資方還款第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：賣家應在本合同約定的交付時間將房屋交付給買家5.2過戶時間：雙方應在本合同約定的過戶時間共同辦理房屋過戶手續(xù)5.3過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買家承擔第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同6.2違約金計算方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價的10%第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.3合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除的情況下終止第九條其他約定9.1裝修情況：房屋現(xiàn)值為元整，其中包括（具體內(nèi)容）等裝修費用9.2家具家電清單：詳見附件《家具家電清單》9.3物業(yè)費及水電費結(jié)算：自交付之日起，房屋的物業(yè)費、水電費等費用由買家承擔第十條附件10.1房屋所有權證：詳見附件《房屋所有權證》10.2賣家身份證明：詳見附件《賣家身份證明》10.3買家身份證明：詳見附件《買家身份證明》10.4貸款合同：詳見附件《貸款合同》第十一條補充條款11.1雙方應在合同履行過程中，嚴格遵守國家的法律法規(guī)，共同維護房屋買賣交易的正常秩序11.2雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更、解除或終止合同11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號第十四條簽字蓋章頁本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本貳份，具有同等法律效力。甲方（賣家）：________________________乙方（買家）：________________________簽訂日期：2024年X月X日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權證》詳細要求：房屋所有權證掃描件，須清晰顯示房屋所有權證號碼、房屋地址、甲方（賣家）姓名等信息。附件說明：作為本合同附件，用以證明甲方（賣家）對房屋擁有所有權。附件二：《賣家身份證明》詳細要求：賣家身份證正反面掃描件，須清晰顯示身份證號碼、姓名、出生日期等信息。附件說明：作為本合同附件，用以證明甲方的身份。附件三：《買家身份證明》詳細要求：買家身份證正反面掃描件，須清晰顯示身份證號碼、姓名、出生日期等信息。附件說明：作為本合同附件，用以證明乙方的身份。附件四：《貸款合同》詳細要求：貸款合同掃描件，須清晰顯示貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等信息。附件說明：作為本合同附件，用以證明買家貸款購買房屋的約定。附件五：《家具家電清單》詳細要求：清單須詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件說明：作為本合同附件，用以確認房屋內(nèi)家具家電的歸屬。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定時間交付房屋，乙方未按照本合同約定時間支付房價款。2.甲方未按照本合同約定提供真實、完整的房屋信息。3.乙方未按照本合同約定時間辦理貸款手續(xù)或貸款審批未通過。4.甲方未按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)。責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金=房價的10%。2.因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應退還乙方已支付的定金及首付款，并支付違約金。3.因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他費用。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付時間將房屋交付給乙方，則甲方需支付違約金，同時退還乙方已支付的定金及首付款。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權人，本合同中的賣家。2.乙方：指購買房屋的買家。3.定金：指買家在本合同簽訂后向賣家支付的，作為購買房屋誠意金的款項